Рішення № 140308819, 28.09.2026, Господарський суд Чернігівської області

РІШЕННЯ

Іменем України

28 вересня 2026 рокум. Чернігівсправа № 927/685/26 Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., за участю секретаря судового засідання Мігди Р.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

за позовом Комунального підприємства Чернігівводоканал Чернігівської міської ради,

вул. Жабинського, 15, м. Чернігів, 14017;

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка, 110,

вул. Шевченка, 110, м. Чернігів, 14000;

про визнання протиправними дії та зобов`язання вчинити певні дії

за участю представників сторін:

від позивача: Ігнатенко Н.В. адвокат, довіреність від 31.12.2025 № 04-014/4070;

від відповідача: не прибув.

У судовому засіданні 28.09.2026, Господарський суд Чернігівської області, на підставі частини 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

13.07.2026, Комунальним підприємством «Чернігівводоканал» Чернігівської міської ради подано позов до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка, 110, з урахуванням редакції заяви від 21.07.2026, з проханням:

визнати протиправними дії ОСББ Шевченка, 110 щодо неприйняття на абонентський облік вузла комерційного обліку;

зобов`язати ОСББ Шевченка, 110 прийняти на абонентський облік вузол комерційного обліку шляхом підписання акту № 226 від 21.06.2024.

Процесуальні дії суду та рух справи.

Ухвалою від 22.07.2026, після усунення заявником недоліків позовної заяви, суд відкрив провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) сторін; установив процесуальні строки для подачі сторонами письмових заяв по суті спору, в порядку статей 165 167, 178, 184, 251 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України).

Відповідач, 03.08.2026, у належний строк, подав відзив на позов, яким проти задоволення позовних вимог заперечив. Вважає, що права позивача не порушені, оскільки вузол комерційного обліку прийнятий КП «Чернігівводоканал» ЧМР на абонентське обслуговування починаючи з 2022 року, про що свідчить включення комунальним підприємством до рахунків споживачів послуги за абонентське обслуговування цього вузла обліку. Повідомив, що представниками ОСББ, 05.12.2025, був підписаний акт № 226 від 21.06.2024, оригінал якого переданий особисто представнику КП «Чернігівводоканал» ЧМР. Додатково, вказаний акт направлений на адресу позивача засобами поштового зв`язку 19.12.2025 (про що до відзиву долучені супровідний лист разом з фіскальним чеком, поштове відправлення: R140290001435); та повторно, 22.07.2026, вручений нарочно представнику КП «Чернігівводоканал» ЧМР; копія акту від 21.06.2024 № 226, складеного за підписом обох сторін, зокрема, від відповідача в особі Сірик О. (голова ОСББ) долучена до відзиву на позов.

У відзиві на позов клопотав витребувати від позивача, КП «Чернігівводоканал» ЧМР, докази повідомлення відповідача, ОСББ «Шевченка, 110», про намір скласти акт від 21.06.2024.

Суд розглянув та відхилив клопотання відповідача про витребування доказів у справі, про що постановив ухвалу від 17.08.2026.

Позивач, 10.08.2026, у належний строк, скористався правом на подачу до суду відповіді на відзив, позов підтримав. Зазначив, що підписання акту про прийняття на облік вузла комерційного обліку є спільною процедурою, що передбачає проведення фіксації стану обладнання, контрольних пломб та показань уповноваженими представниками обох сторін. Натомість, звернення до суду з цим позовом є єдиним доступним правовим механізмом для легалізації обліку обсягу послуги з водопостачання в умовах, коли споживач (ОСББ) ухиляється від вчинення спільних дій з надавачем послуг щодо взяття вузла комерційного обліку на облік.

За поясненнями позивача, виходячи зі дефініцій, визначених у статті 1 Закон України «Про житлово-комунальні послуги», включення КП «Чернігівводоканал» ЧМР до рахунків споживачів, зокрема, за адресою: вул. Шевченка, 110, у місті Чернігів, плати за абонентське обслуговування здійснюється за фактом обслуговування споживачів за індивідуальними договорами, що за доводами позивача, не впливає на обов`язок ОСББ вчинити спільно з надавачем цих послуг дії з належного взяття на облік вузла комерційного обліку за адресою: вул. Шевченка, 110, у місті Чернігів, з метою забезпечення достовірності комерційного обліку та з дотримання вимог чинного законодавства.

Позивач заперечував факт складання сторонами в двосторонньому порядку акту про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік Підприємства, за адресою: м. Чернігів, вул. Шевченка, 110.

Суд, ухвалою від 17.09.2026, призначив судове засідання з розгляду справи по суті на 28.09.2026 о 10:30, у яке викликав повноважних представників обох сторін.

28.09.2026, у судове засідання прибула повноважна представниця позивача, яка позов підтримала; відповідач на виклик суду в судове засідання не прибув, участь повноважного представника не забезпечив, без пояснення причин, про дату, час та місце розгляду спору по суті, повідомлений завчасно засобами електронного зв`язку в підсистемі Електронний суд, про що свідчать матеріали справи.

Неприбуття належним чином повідомленого відповідача в судове засідання 28.09.2026 не є перешкодою для вирішення спору за наявними матеріалами справи, в силу частини 1 та п. 1 частини 3 статті 202 ГПК України.

Представниця позивача спростовуючи доводи відповідача про відсутність предмету спору, повідомила, що копія акту про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік від 21.06.2024 № 226 (долучена до відзиву), виготовлена відповідачем з копії цього документа, позаяк оригінали вказаного акту, складені КП «Чернігівводоканал» ЧМР, 21.06.2024, у двох примірниках, були повернуті ще в липні 2024 року на поштову адресу Підприємства без підписання іншою стороною, разом із супровідним листом від 15.07.2024 б/н, та повторно відповідачу не направлялись, з огляду на його відмову у вчиненні зазначених дій.

У судовому засіданні, 28.09.2026, суд оглянув оригінали: конверту (поштове відправлення: 1400204387615), супровідний лист від 15.07.2024 б/н з відмовою відповідача в підписанні документів, та два примірники оригіналу акту про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік від 21.06.2024 № 226, що, як встановлено судом, містять лише підпис повноважного представника КП «Чернігівводоканал» ЧМР. Перелічені документи долучені судом до матеріалів справи.

Судочинство в господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін (статті 13, 14 ГПК України).

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, установлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 248 ГПК України суд розглядає справи в порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження в справі.

Суд врахував, що в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Господарський суд розглянув подані документи і матеріали, з`ясував фактичні обставини справи, дослідив докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, та

ВСТАНОВИВ :

Причиною виникнення спору в цій справі стало питання щодо наявності (або відсутності) підстав для прийняття на абонентський облік ОСББ «Шевченка, 110» вузла комерційного обліку, установленого та прийнятого в експлуатацію КП «Чернігівводоканал» ЧМР, шляхом вчинення сторонами спільних дій зі складання відповідного акту.

КП «Чернігівводоканал» ЧМР здійснює господарську діяльність з надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення на території України на підставі ліцензії, виданої Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (далі НКРЕКП).

КП «Чернігівводоканал» ЧМР є виконавцем комунальних послуг з оснащення вузлами комерційного обліку будівель, що на день набрання чинності Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 № 2119-VIII (02.08.2017), приєднані до його зовнішніх інженерних мереж і не оснащені вузлами комерційного обліку, або якщо такі вузли обліку на день набрання чинності цим Законом вийшли з ладу.

Відносини щодо комерційного обліку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання; розподілу між споживачами обсягу спожитих комунальних послуг; встановлення, обслуговування, заміни вузлів обліку/приладів - розподілювачів теплової енергії; формування та надання споживачам рахунків на оплату комунальних послуг; забезпечення споживачів обліковою інформацією, регулюється Законом № 2119-VIII, виходячи з положень якого облік спожитої послуги з централізованого водопостачання здійснюється вузлом обліку.

21.11.2017, у будинку 110 по вул. Шевченка в місті Чернігів, КП «Чернігівводоканал» ЧМР встановлено, опломбовано та прийнято в експлуатацію прилад обліку, лічильник води заводський номер 8SEN0120281109, зафіксовано поточні показання, тобто вчинено дії з оснащення будівлі, приєднаної до його зовнішніх мереж, засобами обліку послуг з централізованого водопостачання.

Акт від 21.11.2017 споживачем не підписаний.

За наказом КП «Чернігівводоканал» ЧМР від 21.02.2018 № 63 «Про прийняття в експлуатацію», у зв`язку із закінченням монтажних робіт з «Технічного переоснащення приладів обліку Д 40 мм без манометра в житлових будинках м. Чернігова відповідно до Типового проекту та Експертної оцінки від 09.06.2017 № 02/342/17 та № 02/341/17» та робіт з «Технічного переоснащення 71 вузла обліку Д 32 мм з манометром у житлових будинках м. Чернігова відповідно до Типового проекту та Експертної оцінки від 09.06.2017 № 02/342/17 та № 02/341/17», головному бухгалтеру Підприємства доручено прийняти до основних фондів з 21.02.2018 об`єкти згідно з додатком № 1, начальнику дільниці з обслуговування приладів обліку прийняти під звіт об`єкти, згідно з додатком № 1, у переліку якого є, зокрема, лічильник холодної води за адресою: вул. Шевченка, 110, у м. Чернігів.

21.06.2024, інженером-інспектором Ткаченко О.О. складено акт № 226 про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік, у якому зазначено про проведення огляду і опломбування вузла комерційного обліку питної води, встановлений за адресою: м. Чернігів, вул. Шевченка, 110, у підвальному приміщенні (лічильник IPERL DN40; № 8SEN0120281109, показники 27993 м3; засувка JAFAR DN100 1 шт.; засувка JAFAR DN50 2 шт.; кульовий кран DN15 1 шт.; захисний короб. Перелік пломб: С41069622, місце встановлення гайки на лічильнику; 18409467, місце встановлення обвідна лінія.

Вказаний акт складено у двох примірниках, що підписані повноважним представником виконавця послуги, в графі власник (співвласник) будівлі підпис відсутній.

Два примірники акту від 21.06.2026 № 226 про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік направлені КП «Чернігівводоканал» ЧМР засобами поштового зв`язку, відповідачу для підписання, разом із супровідним листом від 25.06.2024 № 04-014/2054.

Проте відповідач, листом від 15.07.2024 б/н, повернув позивачу оригінали актів від 21.06.2024 № 226 без підписання, мотивуючи, відсутністю у голови ОСББ повноважень вчиняти зазначені дії (поштове відправлення: 1400204387615).

За поясненнями позивача, Підприємство повторно не зверталось до споживача з вимогою щодо належного оформлення прийняття на абонентський облік вузла комерційного обліку, установленого за адресою: м. Чернігів, вул. Шевченка, 110; після необґрунтованої відмови відповідача вчинити дії з підписання актів про взяття вузла комерційного обліку на абонентський облік від 21.06.2024 № 226, зазначені документи повторно відповідачу не вручались.

З огляду на відсутність у КП «Чернігівводоканал» ЧМР можливості виконати вимоги чинного законодавства щодо прийняття на абонентський облік приладу обліку, установленого за адресою: м. Чернігів, вул. Шевченка, 110, позаяк вчинення таких дій вимагає участі споживача, Підприємство звернулось з відповідним позовом до суду.

Оцінка доводів сторін та висновки суду.

Відповідно до пунктів 3 5 частини 1 статті 1 Закону № 2119-VIII, вузол комерційного обліку вузол обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом; вузол обліку комплекс пристроїв (у т. ч. засобів вимірювальної техніки, що відповідають вимогам технічних регламентів), допоміжного обладнання та матеріалів до них, призначений для вимірювання спожитої теплової енергії та води, а також технічної реєстрації результатів такого вимірювання, включаючи засоби дистанційної передачі результатів вимірювання (за наявності); вузол розподільного обліку вузол обліку, що забезпечує індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлях, де налічуються два та більше споживачів.

За приписами частин 1 3 статті 3 Закону № 2119-VIII, оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку здійснюється відповідно до проектної документації з дотриманням будівельних норм і правил у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Таке оснащення та відповідна проектна документація не потребують видачі технічних умов та інших вимог до встановлення вузла комерційного обліку, погодження з державними органами, органами місцевого самоврядування, їхніми посадовими особами, операторами зовнішніх інженерних мереж, виконавцями комунальних послуг. Забороняється приєднання житлових і нежитлових будівель до зовнішніх інженерних мереж без оснащення таких будівель вузлами комерційного обліку відповідних комунальних послуг відповідно до вимог цього Закону. Такими вузлами обліку обладнуються усі вводи зовнішніх інженерних мереж у будівлі, крім випадків, передбачених цим Законом. Місце встановлення вузла комерційного обліку визначається відповідно до будівельних норм і правил. Для споживача комунальних послуг, якому комунальна послуга постачається для групи нежитлових будівель та/або споруд, що є єдиним майновим комплексом, зовнішніми інженерними мережами, що належать споживачу, вузол комерційного обліку встановлюється на межі майнової належності в кожній точці приєднання до зовнішніх інженерних мереж.

Оператор зовнішніх інженерних мереж не менш як за два місяці до встановлення вузлів комерційного обліку повідомляє власників (співвласників) будівлі про намір встановити такий вузол та вартість такого встановлення.

Порядок такого інформування визначається Кабінетом Міністрів України, зокрема, Порядком інформування оператором зовнішніх інженерних мереж власників (співвласників) будівлі про намір встановлення вузла комерційного обліку від 06.06.2018 № 444, положення пунктів 3, 4 якого кореспондуються з положенням частини 3 статті 3 Закону № 2119-VIII щодо строку повідомлення оператором зовнішніх інженерних мереж власників (співвласників) будівлі про намір встановити такий вузол та вартість такого встановлення.

Повідомлення доводиться до відома власників (співвласників) будівлі шляхом розміщення: на офіційному веб-сайті оператора зовнішніх інженерних мереж, а у разі відсутності такого веб-сайту на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування; у загальнодоступному місці на інформаційних стендах у під`їздах будівлі.

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, наказом від 09.08.2018 № 206, затвердило Порядок оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку (далі Порядок № 206).

Пунктами 3 та 4 Порядку № 206 передбачено, що оператор зовнішніх інженерних мереж повідомляє про намір встановити вузол (вузли) комерційного обліку відповідно до абзацу 1 частини 3 статті 3 Закону № 2119-VIII. Власник (співвласники) будівлі протягом двох місяців з дня отримання повідомлення про намір встановити вузол (вузли) комерційного обліку має право повідомити оператора зовнішніх інженерних мереж у спосіб, зазначений в повідомленні про намір встановити вузол (вузли) комерційного обліку, про (за своїм вибором): згоду на встановлення вузла (вузлів) комерційного обліку на запропонованих оператором зовнішніх інженерних мереж умовах; намір погодити з оператором зовнішніх інженерних мереж відмінні від запропонованих умови встановлення вузла (вузлів) комерційного обліку, у тому числі встановити вузол (вузли) комерційного обліку, придбаний(і) власником (співвласниками); намір самостійно обладнати будівлю вузлом (вузлами) комерційного обліку в установленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 10 Порядку № 206, у разі якщо протягом двох місяців з дня отримання повідомлення оператора зовнішніх інженерних мереж про намір встановити вузол комерційного обліку власник (співвласники) будівлі не повідомив (ли) оператора зовнішніх інженерних мереж про намір погодити з ним відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлом комерційного обліку, а також у разі, якщо власник (співвласники) повідомив(ли) про намір погодити відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлом комерційного обліку, але не зробив(ли) цього протягом чотирьох місяців з дня отримання повідомлення оператора зовнішніх інженерних мереж про намір встановити вузол комерційного обліку, оснащення будівлі вузлом комерційного обліку здійснює оператор зовнішніх інженерних мереж.

Згідно з п. 11 Порядку № 206, оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку здійснюється відповідно до проектної документації з дотриманням будівельних норм і правил та з урахуванням Закону і не потребує видачі технічних умов та інших вимог до встановлення вузла комерційного обліку, а також погодження з державними органами, органами місцевого самоврядування, їхніми посадовими особами, операторами зовнішніх інженерних мереж, виконавцями комунальних послуг.

Згідно з п. 13 Порядку № 206, вузлами комерційного обліку обладнуються усі вводи зовнішніх інженерних мереж у житлових та нежитлових будівлях. Вузол комерційного обліку встановлюється на стороні споживача на межі майнової належності у точці приєднання (вводу) до зовнішніх інженерних мереж відповідних внутрішньобудинкових інженерних систем будівлі, а в разі неможливості встановлення в іншому місці якомога ближче до точки приєднання.

Для споживача комунальних послуг, якому послуга з постачання теплової енергії та/або гарячої води постачається зовнішніми інженерними мережами для групи нежитлових будівель та/або споруд, що є єдиним майновим комплексом, зовнішніми інженерними мережами, що належать споживачу, вузол комерційного обліку встановлюється на межі майнової належності на стороні споживача в кожній точці приєднання (вводу) до зовнішніх інженерних мереж. У разі неможливості встановлення вузла комерційного обліку на межі майнової належності вузол комерційного обліку встановлюється за домовленістю сторін в іншому місці якомога ближче до межі майнової належності.

Таким чином, виходячи зі змісту наведених норм, оснащення будівлі вузлами комерційного обліку, яке є обов`язковим в силу вимог Закону № 2119-VIII (стаття 3) та Порядку № 206 (п. 10), повинен був здійснити оператор зовнішніх інженерних мереж КП «Чернігівводоканал» ЧМР (що ним було зроблено, 21.11.2017, з метою виконання вказаних вище норм чинного законодавства), оскільки матеріали справи не містять доказів, які б свідчили про намір мешканців будинку м. Чернігів, вул. Шевченка, 110, самостійно обладнати будівлю вузлами комерційного обліку в установленому законодавством порядку.

Згідно з частиною 4 статті 6 Закону № 2119-VIII, положення якої кореспондуються з п. 1 розділу ІІ Порядку прийняття приладу обліку на абонентський облік № 270 (далі Порядок № 270), оператор зовнішніх інженерних мереж, виконавець комунальної послуги, інша особа, що здійснює розподіл обсягів комунальних послуг, зобов`язані приймати вузли обліку, встановлені відповідно до вимог цього Закону, на абонентський облік протягом 14 календарних днів, про що складається відповідний акт.

За п. 7 розділу ІІ Порядку № 270 представник оператора зовнішніх інженерних мереж виконує опломбування вузла комерційного обліку (його засобу вимірювальної техніки, запірної арматури) та складає акт про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік відповідно до додатка 1 до цього Порядку. Акт про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік складається у двох примірниках (а в разі, якщо оператор зовнішніх інженерних мереж не є виконавцем відповідної комунальної послуги для споживачів у відповідній будівлі, у трьох) та підписується представником оператора зовнішніх інженерних мереж та присутніми представниками виконавця відповідної комунальної послуги, власником (співвласниками) будівлі або його (їх) представником. Представник виконавця відповідної комунальної послуги, власники (співвласники) будівлі або їх представники мають право додати до акту свої письмові зауваження, про що робиться відмітка в акті. Один примірник акту з додатками до нього (за їх наявності) залишається в оператора зовнішніх інженерних мереж, інші примірники надаються присутнім представникам виконавця відповідної комунальної послуги, власнику (співвласникам) будівлі або його (їх) представнику, а за відсутності представника під час огляду й опломбування вузла комерційного обліку надсилаються їм засобами поштового зв`язку.

Пунктом 10 розділу ІІ Порядку № 270 визначено, що з дати складання акту про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік такий вузол є прийнятим оператором зовнішніх інженерних мереж і виконавцем відповідної комунальної послуги на абонентський облік, а показання його засобів вимірювальної техніки є обов`язковими для визначення обсягів спожитої комунальної послуги та розрахунків за неї.

Виходячи з положень пунктів 7, 10 розділу ІІ Порядку № 270, законодавчо закріплено необхідність підписання акту про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік, як зі сторони оператора зовнішніх інженерних мереж, який за встановлених обставин у справі, одночасно, є і виконавцем відповідної комунальної послуги, так і зі сторони власників (співвласників) будівлі або його (їх) представника (-ів), як наслідок, показання прийнятого на облік вузла комерційного обліку стануть обов`язковими для визначення обсягів спожитої комунальної послуги (води) та розрахунків за неї.

З правового аналізу змісту п. 11 частини 1 статті 1, частини 2 статті 3 Закону № 2119-VIII, п. 10 Порядку № 206, в їх взаємозв`язку з положеннями пунктів 7, 11 розділу ІІ Порядку № 270, необхідність підписання акту про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік, як зі сторони оператора зовнішніх інженерних мереж, який за встановлених обставин у цій справі є виконавцем відповідної комунальної послуги, так і зі сторони власників (співвласників) будівлі або його (їх) представника, є передумовою для взяття цього вузла оператором на абонентський облік з метою здійснення процедури реєстрації показань засобу комерційного обліку та проведення розрахунків за спожиту воду, на противагу, нездійснення зазначеної процедури унеможливить здійснення законного розподілу обсягів спожитої води між мешканцями багатоквартирного будинку за вказаною адресою.

Стаття 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ визначає, що ОСББ це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

За приписами частини 4 статті 4 Закону № 2866-ІІІ, основна діяльність ОСББ полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

З аналізу наведених норм законодавства, вбачається наявність у ОСББ повного обсягу правосуб`єктності, тобто здатності бути учасником правовідносин: мати права та обов`язки, а також реалізувати їх через конкретні правові дії. Це комплексна юридична властивість, що включає в себе здатність мати права та обов`язки, здатність своїми діями набувати, реалізовувати права та виконувати обов`язки та здатність нести відповідальність за порушення/невиконання встановлених законом чи договором вимог.

Наведені висновки відповідають сталій судовій практиці Верховного Суду.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

З відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та статуту ОСББ "Шевченка, 110" є юридичною особою з момент його державної реєстрації, 04.12.2020, до предмету діяльності якого, зокрема, належить забезпечення утримання багатоквартирного будинку, а також сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних послуг та інших послуг належної якості.

Отже, всі функції з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися його співвласниками шляхом створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке в наведений спосіб забезпечує реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, здійснює належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяє співвласникам у отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості, набуваючи при цьому, як юридичною особою, повний обсяг правосуб`єктності, зокрема і здатність нести відповідальність за невиконання встановлених законом вимог.

Враховуючи, норми Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», на ОСББ «Шевченка, 110», в силу його установчих завдань, покладений обов`язок з належного оформлення процедури взяття на абонентський облік комерційного вузла обліку оператором зовнішніх інженерних мереж (який водночас є надавачем відповідної послуги), шляхом спільного підписання відповідного акту, форму якого затверджено Порядком № 270.

Суд відхилив доводи відповідача про вжиття ним вичерпних заходів щодо дотримання процедури взяття на абонентський облік комерційного вузла обліку, установленого за адресою: м. Чернігів, вул. Шевченка, 110, позаяк ним не надано до суду оригінал, складеного саме в двосторонньому порядку, акту про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік від 21.06.2024 № 226.

У судовому засіданні, 28.09.2026, до матеріалів справи долучено оригінали: конверту (поштове відправлення: 1400204387615), супровідний лист від 15.07.2024 б/н з відмовою відповідача в підписанні документів, та акту про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік від 21.06.2024 № 226 (в двох примірниках), що повернуті КП «Чернігівводоканал» ЧМР, без підписання повноважним представником ОСББ «Шевченка, 110», та як встановлено судом, повторно, з метою належного оформлення, оператором зовнішніх інженерних мереж відповідачу, з огляду на його попередню відмову, не вручались, що виключає можливість їх двостороннього підписання сторонами в порядку, визначеному законом.

За висновком суду, відмова відповідача вчинити дії з підписання акту про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік є неправомірною та порушує законодавчо встановлений порядок взяття такого вузла на абонентський облік оператором зовнішніх інженерних мереж (надавачем послуги) та впливає на облік та розподіл обсягу спожитих послуг між співвласниками багатоквартирного житлового будинку, в якому такий вузол комерційного обліку встановлений.

Верховний Суд дійшов аналогічних висновків у постанові від 05.02.2026 у справі № 927/202/25 (подібна), що є обов`язковими для врахуванням судом першої інстанції в силу частини 4 статті 236 ГПК України.

Враховуючи встановлені обставини, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Щодо розподілу судових витрат.

При ухваленні рішення в справі, суд, зокрема, вирішує питання щодо розподілу судових витрат між сторонами.

Відповідно до статті 129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

Оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі, за рахунок відповідача має бути відшкодовано судовий збір, сплачений позивачем при подачі позову в сумі 5324,80 грн (за розгляд спору в суді першої інстанції, платіжні інструкції від 13.07.2026 № 2325, від 21.07.2026 № 2540).

Керуючись статтями 42, 46, 73, 74, 76 80, 91, 123, 129, 165 167, 178, 202, 233, 236, 238, 241, 247 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Задовольнити повністю позов Комунального підприємства Чернігівводоканал Чернігівської міської ради (код ЄДРПОУ 03358222) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка, 110 (код ЄДРПОУ 44078694) про визнання протиправними дії та зобов`язання вчинити певні дії.

2. Визнати протиправними дії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка, 110 (код ЄДРПОУ 44078694) щодо неприйняття на абонентський облік вузла комерційного обліку.

3. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка, 110 (код ЄДРПОУ 44078694) прийняти на абонентський облік вузол комерційного обліку шляхом підписання акту від 21.06.2024 № 226 про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік.

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка, 110 (код ЄДРПОУ 44078694; вул. Шевченка, 110, м. Чернігів, 14000) на користь Комунального підприємства Чернігівводоканал Чернігівської міської ради (код ЄДРПОУ 03358222; вул. Жабинського, 15, м. Чернігів, 14017) судовий збір у сумі 5324,80 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасоване, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови в відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду, відповідно до статті 256 Господарського процесуального кодексу України, подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні були оголошені лише вступна та резолютивна частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Північного апеляційного господарського суду в порядку визначеному статтею 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складене та підписане 05.10.2026.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Суддя А. В. Романенко