Ухвала суду № 140307567, 02.10.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

02 жовтня 2026 р.м. ЖитомирСправа № 906/907/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу

за позовом Акціонерного товариства "Житомиробленерго"

до 1)Товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд-Димар"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг-Стар+"

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Меліс Україна"

про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну

реєстрацію права власності

за участю представників сторін:

- від позивача: Приведьон В.М., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1108975 від 11.12.2024

- від відповідачів 1), 2): не прибули

- від відповідача 3): Реус Д.С., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1229390 від 20.08.2026 (в режимі відеоконференції)

ВСТАНОВИВ:

АТ "Житомиробленерго" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до ТОВ "Гранд-Димар", ТОВ "Торг-Стар+", ТОВ "Меліс Україна" про:

- визнання недійсним договору купівлі - продажу нежитлової будівлі-електропідстанції від 23.07.2025, що був укладений між ТОВ "Гранд-Димар" та ТОВ "Торг-Стар+";

- скасування запису про державну реєстрацію права власності ТОВ "Торг-Стар+" на нежитлову будівлю, електропідстанцію, загальною пл. 81,0 кв.м за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Огієнка, 53ж (реєстр. № об`єкта нерухомого майна: 1195385818109);

- визнання недійсним договору купівлі - продажу від 03.04.2026, укладеного між ТОВ "Торг-Стар+" та ТОВ "Меліс Україна", посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т. Г., реєстровий №455;

- скасування запису про державну реєстрацію права власності ТОВ "Меліс Україна" на закінчений будівництвом об`єкт, будівля, загальною площею 81,0 кв. м за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Огієнка,53-Р (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1195385818109).

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідачі уклали спірні договори купівлі -продажу нерухомого майна для ухилення виконання ТОВ "Гранд - Димар" (раніше - ТОВ "Юла - Торг") рішення Господарського суду Житомирської області від 10.03.2026 у справі №906/1171/25.

22.07.2026 до суду від позивача надійшло клопотання від 22.07.2026 (вх. г/с №01-44/ 2797/26) про витребування у приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т. Г. копій спірних договорів (а. с. 44, 45).

23.07.2026 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову (вх. г/с №01-44/2799/26) шляхом заборони ТОВ "Меліс Україна" вчиняти будь-які дії щодо відчуження об`єкта будівлі, загальною пл. 81,0 кв. м за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Огієнка, 53-Р (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 119585818109) (а. с. 47 - 57).

Ухвалою від 24.07.2026 господарський суд залишив позовну заяву без руху, встановив позивачу строк для усунення недоліків з підстав, у ній викладених (а. с. 59, 60).

Іншою ухвалою від 24.07.2026 господарський суд призначив засідання суду для розгляду заяви позивача про забезпечення позову у справі на 24.08.2026 о 12:00 (а. с. 63).

31.07.2026 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, до якої додано докази сплати судового збору та лист приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Тетяни Георгіївни від 25.07.2026 з відмовою у надані копій спірних договорів за запитом позивача (а. с. 66 - 82).

Ухвалою від 07.08.2026 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 24.08.2026 о 12:00; встановив сторонам відповідні терміни для надіслання суду процесуальних документів, витребував у відповідачів засвідчені копії договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі-електропідстанції: від 23.07.2025, укладеного між ТОВ "Гранд-Димар" і ТОВ "Торг-Стар+", та від 03.04.2026, укладеного між ТОВ "Торг-Стар+" і ТОВ "Меліс Україна" (а. с. 84, 85).

21.08.2026 на електронну пошту суду від ТОВ "Меліс Україна" надійшло заперечення на заяву про забезпечення позову з додатками (а. с. 87 - 96); відзив на позовну заяву з копією договору купівлі - продажу нежитлової будівлі - електропідстанції від 03.04.2026, укладеного між ТОВ "Торг-Стар+" і ТОВ "Меліс Україна" із запереченнями проти позову (а. с. 97 - 110).

Ухвалою від 24.08.2026 господарський суд відклав підготовче засідання на 02.10.2026 о 10:00, оголосив перерву в засіданні суду щодо розгляду заяви АТ "Житомиробленерго" про забезпечення позову до 25.08.2026 о 16:30 (а. с. 116 - 117).

24.08.2026 до суду від ТОВ "Меліс-Україна" надійшов відзив на позовну заяву (а. с. 118-139) та заперечення на заяву про забезпечення позову (а. с. 141 - 156).

24. 08.2026 до суду від ТОВ "Торг-Стар+" надійшов відзив на позов (а. с. 158 - 170).

25.08.2026 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення у справі (а. с. 179 - 182).

У судовому засіданні 25.08.2026 оголошено перерву до 27.08.2026 о 16:30.

25.08.2026 до суду від ТОВ "Торг-Стар+" надійшла заява щодо відсутності договору купівлі-продажу від 23.07.2026 (а. с. 184).

Ухвалою від 27.08.2026 господарський суд задовольнив заяву АТ "Житомиробленерго" про забезпечення позову (а. с. 186 - 187).

28.08.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив та клопотання про долучення доказів вартості нерухомого майна в м. Малин (а. с. 198 - 209; 210 - 217).

02.09.2026 та 04.09.2026 до суду повернулись без вручення копії ухвали суду від 07.08.2026 про відкриття провадження у справі, які направлялась ТОВ "Меліс-Україна" та ТОВ "Торг-Стар+" (а. с . 219 - 224).

07.09.2026 до суду від ТОВ "Меліс-Україна" надійшли заперечення на відповідь на відзив АТ "Житмиробленерго" (а. с. 225 - 229).

В засіданні суду представник позивача підтримав клопотання про витребування у приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Тетяни Георгіївни копії договору купівлі - продажу нежитлової будівлі - електропідстанції від 23.07.2025, укладеного між ТОВ "Гранд-Димар" та ТОВ "Торг-Стар+" та зазначив,що позивач вживав заходи щодо отримання копії договору купівлі-продажу від 23.07.2025 шляхом направлення відповідного запиту до приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т. Г.; однак, листом №321/01-16 від 25.07.2026 приватний нотаріус Гальченко Т.Г. відмовила у наданні зазначеної інформації, посилаючись на нотаріальну таємницю (а. с. 78); з огляду на викладене, отримати зазначений документ самостійно позивач можливості не має.

Відповідно до ч. 4, 7, 8 ст. 81 ГПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, щодо задоволення заяви позивача від 31.07.2026 про витребування доказів частково, про що постановити відповідну ухвалу.

За таких обставин, слід відкласти підготовче засідання суду, продовжити термін підготовчого провадження у справі по 05.11.2026 та зазначити, що відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Керуючись ст. 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити термін підготовчого провадження у справі №906/907/26 по 05.11.2026.

2. Розгляд справи в підготовчому провадженні відкласти.

3. Призначити підготовче засідання суду 02 листопада 2026 р. о 10:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.

4. Клопотання Акціонерного товариства "Житомиробленерго"від 22.07.2026 (вх. г/с №01-44/2797/26) про витребування у приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т. Г. копій спірних договорів задовольнити частково.

5. Витребувати у приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Тетяни Георгіївни (11602, Житомирська область, Коростенський район, м. Малин, 11602, вул. Мазепи Івана, 27) засвідчену копію договору купівлі - продажу нежитлової будівлі - електропідстанції від 23.07.2025, укладеного між ТОВ "Гранд-Димар" та ТОВ "Торг-Стар+", про що постановити відповідну ухвалу.

6. Направити копії цієї ухвали сторонам через систему "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 05.10.2026

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - в справу

2 - позивачу: Електронний суд

3 - ТОВ "Гранд - Димар": Електронний суд

4 - "Торг - Стар+" на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1

5 - ТОВ "Меліс Україна" Електронний суд