Рішення № 140303688, 24.09.2026, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/13667/25

Провадження № 2/643/1036/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2026 м. Харків

Салтівський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Пасічника О.М.

за участю секретаря судового засідання Горєлової А.С.,

представника позивача Давидова В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

14.08.2025 Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», юридична адреса: 61037, м.Харків, вул. Мефодіївська, 11, ЄДРПОУ 31557119 звернулось до Салтівського районного суду міста Харкова з позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості у розмірі 176750,20 грн.

В обґрунтування позовних вимог, представник позивача посилається на те, що відповідачу на підставі договору про внесення змін та доповнень, серія та номер: № 2572 виданий 22.10.2013 до Іпотечного договору № 1280 виданого 07.05.2012 належать нежитлові приміщення загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП Харківські теплові мережі. Постачання теплової енергії у житловий фонд на потреби опалення здійснюється на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону, а на потреби гарячого водопостачання протягом року. : Відповідач не сплачує рахунки, в наслідок чого виникла заборгованість за спожиту теплову енергію- по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.02.2019 по 05.08.2025 в сумі 172 766,04 грн. Постачання теплової енергії відповідачу підтверджується актами про включення та відключення опалення, готовності до опалювального періоду, а також відомостями обліку споживання теплової енергії. Відповідач не уклавши договір на постачання теплової енергії безпідставно отримує теплову енергію за рахунок позивача, яку позивач подає у централізовану систему опалення житлового будинку, де розташовані нежитлові приміщення відповідача. На підставі частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1023), на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет було розміщено 31.10.2021 індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року. Даний договір укладався сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

Таким чином, з 01.12.2021 по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 власником яких є Відповідач укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Проведення нарахувань виконуються згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830.

Відповідно до п.5 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 р. (надалі - Договір), виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Згідно з внесеними змінами, змінено концепцію застосування до споживачів комунальних послуг плати за абонентське обслуговування та змінено склад витрат, які включаються до плати за абонентське обслуговування.

Абонентська плата нараховується щомісячно, у фіксованому розмірі, з розрахунку на один особовий рахунок з моменту укладання індивідуальних договорів, якщо рішенням органів місцевого самоврядування не зазначене інше.

Відповідачу направлялися рахунки-фактури за абонентську плату та послуги ВБС. За період з 01.12.2021 по 01.06.2025 абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії - по нежитловим приміщенням 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 714,64 грн.

За період з 01.01.2023 по 01.06.2025 Послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 2471,52 грн.

За період з 01.10.2023 по 01.06.2025 абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води- по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 215,46 грн.

За період з 01.10.2023 по 01.06.2025 Послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води- по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 582,54 грн.

Ухвалою Салтівського районного суду міста Харкова від 22.08.2025 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

12.09.2025 відповідач через систему «Електронний суд» надав відзив на позов, у якому просить відмовити в повному обсязі в задоволенні позовних вимог КП «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в тому числі, але не виключно, з підстав пропущення позивачем строку позовної давності для пред`явлення своїх вимог.

Відзив обґрунтований тим, що звертаючись зі своїм позовом в суд, КП «Харківські теплові мережі» свідомо та умисно неправильно зазначило місцем проживання Відповідача ОСОБА_1 адресу: АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_1 подала суду Заяву з повідомленням про судові рішення щодо квартири, які свідчать, що з моменту реєстрації свого права власності на ці приміщення і аж до 13.05.2019 року ОСОБА_1 лише судилася з попередньою власницею ОСОБА_2 кзи за право користування цими приміщеннями. Увесь цей час до фактичного виконання судового рішення про усунення їй перешкод в користуванні майном Відповідач ОСОБА_1 не вправі була та фізично не могла користуватися ані самими приміщеннями, ані послугами Позивача КП «ХТМ» з постачання до цих приміщень опалення та гарячої води.

Твердження позивача про те, що ОСОБА_3 взагалі не оплачувала рахунки, внаслідок чого нібито виникла заборгованість за спожиту теплову енергію не відповідають дійсності. В результаті, безліч проплат в оплату вартості послуг Позивача КП «ХТМ» не зараховано ним в оплату нарахованої ним Відповідачу ОСОБА_1 заборгованості (зразки документів про здійснення таких проплат додаються).

10.12.2025 представник позивача звернувся до суду через систему «Електронний суд» з уточненою позовною заявою, в обґрунтуванні якою зазначив Відповідач не сплачує рахунки, в наслідок чого виникла заборгованість за спожиту теплову енергію- по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.02.2019 по 05.08.2025 в сумі 161381,04 грн.

04.12.2025 представник позивача надав додаткові пояснення у справі у яких зазначає щодо підстав переривання та застосування строків позовної давності. Зазначає, що в період заборгованості з 01 лютого 2019 року по 05серпня 2025 року не виходить за строки позовної давності.

Крім того зазначає, що представником позивача була вірно визначена територіальна підсудність при подачі позовної заяви саме до Салтівського районного суду м. Харкова.

Відповідно до частини 1 статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. В жовтні 2023 року фахівцям підприємства стала відома інформація про те, що Відповідач з 24.10.2016 є повноправним власником нежитлових приміщень 1-го поверху за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з чим було відкрито новий особовий рахунок на ім`я Відповідача, оскільки останній умисно уникав здійснення відповідних дій та не звертався з цим питанням до Позивача. Відповідно, в результаті здійснення перерахунку, заборгованість яка утворилась з 01.02.2019 по 01.10.2023 в сумі 118 409,81 грн. на попередньому особовому рахунку № НОМЕР_1 на ім`я ОСОБА_2 була правомірно зарахована на новий особовий рахунок № НОМЕР_2 на ім`я Відповідача.

Зазначає про презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, у тому числі з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, поза залежністю від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні.

Нарахування за постачання гарячої води Відповідачу не здійснювались, оскільки згідно акту обстеження теплоспоживання об`єкту № 175/10536 від 25.11.2021 запірна арматура в закритому стані опломбована через пристрій «захист». Водночас, технічне обслуговування систем теплопостачання та систем послуги з постачання гарячої води складається з комплексу робіт, спрямованих на підтримку справності елементів системи чи заданих параметрів та режимів роботи обладнання ВБС за допомогою огляду, налагодження, регулювання і випробування систем, заміни швидкозношуваних елементів, заправки витратними матеріалами, змащення тощо, та не включає обслуговування вузлів комерційного обліку (наказ Мінрегіону від 15.08.2018 № 219). . Отже, нарахування плати за послугу з технічного обслуговування виконується всім співвласників багатоквартирного будинку, обладнаного системами централізованого теплопостачання та постачання гарячої води, не залежно від факту користування чи не користування послугами з постачання теплової енергії та постачання гарячої води Таким чином, нарахування плати за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання виконуються відповідно до чинного законодавства.

Зазначає, що твердження представника Відповідача адвоката Поліщука О.Л. про відсутність опалення в житловому будинку АДРЕСА_1 після артилерійських обстрілів і ракетно-бомбових ударів внаслідок військових дій не заслуговують на увагу, оскільки централізоване теплопостачання не припинялося, що підтверджується актами підключення /відключення опалення у відповідний опалювальний період (копії актів містяться в матеріалах справи). Більш того, з цього приводу з будь-якими скаргами та зауваженнями Відповідач до Позивача не звертався.

11.03.2026 до суду надійшла уточнена позовна заява в якій позивач просить стягнути з ОСОБА_4 , на користь КП «Харківські теплові мережі» - суму боргу в загальному розмірі 162 939,52 грн. з яких:

Вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії:

- по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.02.2019 по 05.08.2025 в сумі 159 551,04 грн.

За період з 01.12.2021 по 01.07.2025 абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії - по нежитловим приміщенням 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 714,64 грн.

За період з 01.01.2023 по 01.07.2025 Послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 1875,84 грн.

За період з 01.10.2023 по 01.07.2025 абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 215,46 грн.

За період з 01.10.2023 по 01.07.2025 Послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 582,54 грн.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги просив задовольнити.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 начальник Салтівського району зі збуту філії «Харків збут» Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» повідомила, що на нежитлові приміщення загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 особовий рахунок був відкритий на ОСОБА_6 , спочатку це була квартира яка згодом реконструйована у нежитлові приміщення. Вказані приміщення знаходяться в опалювальному контурі будинку. Дозволів на від`єднання від системи опалення не надавалося. Система опалення будинку єдина і не ділима, реконструкція системи опалення не проводилася отже позивачем надавалися послуга теплопостачання. Відповідач оформивши право власності на вказані нежитлові приміщення не звернулася до позивача і не оформила особовий рахунок. Проплати за виставленими рахунками здійснювалися хаотично, хто платив за вказаними рахунками на якій підставі підприємство не уточнювало. Проаналізувавши надані відповідачем квитанції було встановлено що кошти по ним не зайшли на підприємство оскільки були невірно заповнені.

Відповідач та представник відповідача в судові засідання 29.09.2025, 05.11.2025, 04.12.2025, 19.01.2026, 19.02.2026 12.03.2026, 16.04.2026, 11.05.2026, 24.06.2026, 18.08.2026 та 24.09.2026 не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись у встановленому законом порядку, про причини неявки в судове засідання не повідомили.

Беручи до уваги те, що відповідач обґрунтованих клопотань про відкладення судового засідання, суду не надав, в силу положень ч. 1 ст. 223 ЦПК України, суд вважає за доцільне продовжити судовий розгляд за відсутності відповідача.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, докази, надані в обґрунтування позову, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору про внесення змін та доповнень, серія та номер: № 2572 виданий 22.10.2013 до Іпотечного договору № 1280 виданого 07.05.2012 ОСОБА_7 належать нежитлові приміщення 1-го поверху № 73-1, 73-2, 73-7, 73-8, 73-9 в літ. «А-9», загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі».

Право власності зареєстровано за ОСОБА_7 24 жовтня 2016 року.

Постачання теплової енергії у житловий фонд на потреби опалення здійснюється на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону, а на потреби гарячого водопостачання протягом року.

Відповідач не сплачує рахунки, в наслідок чого виникла заборгованість за спожиту теплову енергію- по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.02.2019 по 05.08.2025 в сумі 159551,04 грн. Постачання теплової енергії відповідачу підтверджується актами про включення та відключення опалення, готовності до опалювального періоду, а також відомостями обліку споживання теплової енергії.

Відповідач не уклавши договір на постачання теплової енергії отримує теплову енергію за рахунок позивача, яку позивач подає у централізовану систему опалення житлового будинку, де розташовані нежитлові приміщення відповідача.

На підставі частини 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1023), на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет було розміщено 31.10.2021 індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року. Даний договір укладався сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

Таким чином, з 01.12.2021 по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 власником яких є Відповідач укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Проведення нарахувань виконуються згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830.

Відповідно до п. 5 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 (надалі - Договір), виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Згідно з п. 32 Договору, розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Згідно п. 33 Договору, виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Відповідно до п. 34 Договору, споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

За правилами ст. ст. 319, 322 Цивільного кодексу України власність зобов`язує. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана здійснити на користь іншої певні дії ( виконати послугу, сплатити кошти і т. п.), а інша сторона ( кредитор) має право вимагати від боржника виконання його зобов`язання. Зобов`язання виникають із підстав, встановлених ст. 11 ЦК України.

Відповідно до Закону України Про теплопостачання теплова енергія є товарною продукцією, що призначена для купівлі-продажу. Згідно ст. ст. 525, 526, 611 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, згідно з якими боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням пені.

Законом внесено зміни до Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», «Про метрологію та метрологічну діяльність». Згідно з внесеними змінами, змінено концепцію застосування до споживачів комунальних послуг плати за абонентське обслуговування та змінено склад витрат, які включаються до плати за абонентське обслуговування.

На виконання вимог пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» (далі - Закон) Урядом прийнято постанову від 01.09.2021 № 928 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 808» (далі - Постанова).

Так, статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за абонентське обслуговування - це платіж, який споживач оплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії) для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягненням плати за спожиті комунальні послуги.

Зокрема, абонентська плата включає такі витрати: з укладення договору про надання комунальної послуги; з здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами; з нарахування та стягнення плати за спожиті комунальні послуги; з обслуговування та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).

Так, відповідно до п. 30 Договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця.

Абонентська плата нараховується щомісячно, у фіксованому розмірі, з розрахунку на один особовий рахунок з моменту укладання індивідуальних договорів, якщо рішенням органів місцевого самоврядування не зазначене інше. Відповідачу направлялися рахунки-фактури за абонентську плату та послуги ВБС.

За період з 01.12.2021 по 01.07.2025 абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії - по нежитловим приміщенням 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 714,64 грн.

За період з 01.01.2023 по 01.07.2025 Послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 1875,84 грн.

За період з 01.10.2023 по 01.07.2025 абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 215,46 грн.

За період з 01.10.2023 по 01.07.2025 Послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 складає 582,54 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 692 ЦК України, покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.

Не зважаючи на відсутність у матеріалах справи договору про надання послуг з теплопостачання між сторонами, відповідач зобов`язаний був оплачувати спожиті послуги, позаяк він фактично ними користувався.

Зазначена правова позиція знайшла своє підтвердження у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, в якій зроблено висновок, що «споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі».

Аналогічні висновки викладені і у Постанові Великої Палати Верховного суду у справі № 712/8916/17 (14-448цс19) від 07.07.2020: «Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16)».

Згідно зі ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 6 ст. 25 Закону України «Про теплопостачання», у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується в судовому порядку.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Твердження представника Відповідача адвоката Поліщука О.Л. про відсутність опалення в житловому будинку АДРЕСА_1 після артилерійських обстрілів і ракетно-бомбових ударів внаслідок військових дій не заслуговують на увагу, оскільки централізоване теплопостачання не припинялося, що підтверджується актами підключення /відключення опалення у відповідний опалювальний період (копії актів містяться в матеріалах справи). Більш того, з цього приводу з будь-якими скаргами та зауваженнями Відповідач до Позивача не звертався.

Щодо застосування строків позовної давності суд зазначає наступне.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України).

Частинами четвертою, п`ятою статті 267 ЦК України передбачено, що сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

За загальним правилом частини першої статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Позовна давність - це законне право правопорушника уникнути переслідування або притягнення до відповідальності у суді після закінчення певного періоду часу після вчинення правопорушення.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 31 жовтня 2018 року у справі № 367/6105/16-ц зроблено висновок, що сплив позовної давності, про застосування якої було заявлено стороною у справі, є самостійною підставою для відмови в позові. Для правильного застосування частини першої статті 261 ЦК України при визначенні початку перебігу позовної давності має значення не тільки безпосередня обізнаність особи про порушення її прав, а й об`єктивна можливість цієї особи знати про обставини порушення її прав.

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 05 вересня 2022 року у справі № 385/321/20 наголошує на тому, що перебіг позовної давності починається з моменту, коли у особи виникло право на подання позову у матеріально-правовому аспекті. Мається на увазі таке подання позову, з яким пов`язується судовий захист права або здійснення примусу до дотримання норм права. Перебіг позовної давності пов`язується з моментом, коли право позивача порушено і таке порушення не усувається.

При цьому, постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2»(із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) введено з 12 березня 2020 року на всій території України карантин. Було запроваджено обмежувальні заходи щодо протидії поширенню коронавірусу COVID-19, які безпосередньо впливають на виконання державою своєї соціальної, економічної, правозахисної функцій, було введено певні обмеження прав та свобод людини і громадянина. Строк карантину неодноразово продовжувався.

Законом України № 530-ІХ від 17 березня 2020 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)»введення карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, віднесено до форс-мажорних обставин (частина друга статті 14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати»).

Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)»розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено, зокрема, пунктом 12 наступного змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786,1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину».

У пункті 12 розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України у редакції Закону України від 30 березня 2020 року № 540-IX перелічені всі статті цього Кодексу, які визначають строки позовної давності. І всі ці строки продовжено для всіх суб`єктів цивільних правовідносин на строк дії карантину у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19).

Подібний висновок висловлено у постанові Верховного Суду від 07 вересня 2022 року у справі № 679/1136/21 (провадження № 61-5238св22).

Крім цього, Законом України від 15 березня 2022 року №2120-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм та період дії воєнного стану» доповнено, серед іншого, розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України, в якому пунктом 19 визначено, що в період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії.

Враховуючи вищевикладене, строки, визначені статтею 257 ЦПК України, продовжуються на строк дії карантину та воєнного стану, та відповідно позовні вимоги за період з 01.02.2019 по 05.08.2025 року заявлені у межах строку позовної давності.

Виходячи з викладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги КП «Харківські теплові мережі» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Питання про розподіл судових витрат між сторонами суд вирішує відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з чим з відповідача на користь КП «Харківські теплові мережі» підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2422,40 грн.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 89, 141, 258, 259, 264-265, 279 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 на користь КП «Харківські теплові мережі» м. Харків, вул. Мефодіївська, 11, р/р НОМЕР_4 ВАТ «Державний ощадний банк України» м. Харкова, МФО 351823, код ЄДРПОУ 31557119, суму заборгованості в загальному розмірі 162 939,52 (сто шістдесят дві тисячі дев`ятсот тридцять дев`ять) гривень 52 коп. з яких: 159551,04 грн. вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.02.2019 по 05.08.2025; 714,64 грн. абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії - по нежитловим приміщенням 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.12.2021 по 01.07.2025; 1875,84 грн. забоггованість за послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.01.2023 по 01.07.2025; складає 215,46 грн. абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.10.2023 по 01.07.2025; 582,54 грн. заборгованість за послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води - по нежитловим приміщенням загальною площею 104,3 кв. м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.10.2023 по 01.07.2025.

Стягнути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 на користь КП «Харківські теплові мережі» м. Харків, вул. Мефодіївська, 11, р/р НОМЕР_4 ВАТ «Державний ощадний банк України» м. Харкова, МФО 351823, код ЄДРПОУ 31557119, судовий збір в розмірі 2422,40 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 коп.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 02.10.2026.

Суддя О.М. Пасічник