Ухвала суду № 140274084, 01.10.2026, Валківський районний суд Харківської області

Справа № 615/2060/26

Провадження № 2/615/809/26

У Х В А Л А

01 жовтня 2026 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Логвінова А.О.,

за участю секретаря судового засідання Партоли О.Є.,

представника позивача Кожушного К.С.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Валки Харківської області клопотання представника позивача про витребування доказів по справі № 615/110/26

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН»

до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Сіва 2018»,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4

про визнання права оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАН» звернулось до Валківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Сіва 2018», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , у якому просить:

- визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАН» право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6321286000:01:000:0614, площею 5,0655 га, на підставі договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року, укладеного між СТОВ «ЛАН» та ОСОБА_4 і ОСОБА_3 ;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 45 від 07 травня 2026 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Сіва 2018», щодо земельної ділянки кадастровий номер 6321286000:01:000:0614.

Разом з позовною заявою представником позивача подано клопотання про витребування доказів, у якому він просить витребувати:

- у ОСОБА_1 та Фермерського господарства «СІВА 2018» договір оренди землі № 45 від 07 травня 2026 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «СІВА 2018»;

- у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 договір оренди земельної ділянки від 12 жовтня 2017 року, укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАН», ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

В обґрунтування клопотання представник позивача зазначив, що Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАН» не є стороною договору оренди землі № 45 від 07 травня 2026 року, у зв`язку з чим вказаний документ у позивача відсутній. Оригінал договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року у позивача відсутній у зв`язку із втратою документів, при цьому інші примірники такого договору, за твердженням позивача, повинні знаходитися у ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

28 вересня 2026 року від третьої особи ОСОБА_4 до суду надійшло клопотання, у якому він просить витребувати у Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН» оригінал договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року, укладеного між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАН», ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

В обґрунтування клопотання ОСОБА_4 зазначив, що у нього наявні сумніви відносно того, що перший аркуш договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року, який нібито укладений між ним та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАН», є справжнім, у зв`язку з чим просить витребувати у позивача оригінал зазначеного договору оренди землі.

Представник позивача у підготовчому судовому засіданні підтримав клопотання Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН» про витребування доказів та просив його задовольнити. Щодо задоволення клопотання третьої особи про витребування доказів заперечував.

Відповідач у підготовчому судовому засіданні заперечував щодо задоволення клопотань про витребування доказів, посилаючись на їх необґрунтованість.

Представник відповідача Фермерського господарства «Сіва 2018» - Куляшова С.М. у підготовчому судовому засіданні заперечувала щодо задоволення клопотань про витребування доказів, посилаючись на їх необґрунтованість.

Треті особи у підготовче судове засідання не з`явились.

Розглянувши клопотання про витребування доказів, дослідивши матеріали справи, вислухавши думку учасників справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Як було встановлено, предметом позову є, зокрема, вимога про визнання недійсним договору оренди землі № 45 від 07 травня 2026 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «СІВА 2018», у зв`язку з чим зміст зазначеного договору має значення для правильного вирішення спору.

Разом із тим суд не вбачає необхідності у витребуванні саме оригіналу договору оренди землі № 45 від 07 травня 2026 року, оскільки на даній стадії розгляду справи для встановлення його змісту достатнім є надання належним чином засвідченої копії такого договору.

З огляду на викладене клопотання представника позивача у цій частині підлягає частковому задоволенню шляхом витребування у ОСОБА_1 та Фермерського господарства «СІВА 2018» належним чином засвідченої копії договору оренди землі № 45 від 07 травня 2026 року.

Що стосується клопотання представника позивача та третьої особи ОСОБА_4 про витребування оригіналу договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року, суд зазначає наступне.

До матеріалів справи позивачем долучено копію договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року, відповідно до якої орендодавцями зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , а орендарем Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАН». Згідно з п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,0655 га, у тому числі рілля 5,0655 га. Відповідно до п. 6 договору його укладено строком на 10 років. Пунктом 7 договору передбачено внесення орендної плати у грошовій формі в сумі 14 510 грн 15 коп. на рік, що становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на дату укладення договору. Пунктом 36 договору передбачено, що він набирає чинності з моменту його підписання сторонами, а згідно з п. 37 договір укладено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий в Орендаря.

При цьому позивач повідомив суд, що оригінал договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року у нього відсутній у зв`язку із втратою документів, та зазначив, що інший оригінальний примірник договору повинен знаходитися у ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , у зв`язку з чим просив витребувати такий оригінал у останніх.

Водночас ОСОБА_4 у поданому до суду клопотанні зазначив, що у нього наявні сумніви відносно того, що перший аркуш договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року, який нібито укладений між ним та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАН», є справжнім, у зв`язку з чим просить витребувати у позивача оригінал такого договору. При цьому оригінал договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року ОСОБА_4 до суду не надано.

Отже, представник позивача та треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не заперечують самого факту існування та укладення договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року та є його сторонами.

Відповідно до п. 37 наданої позивачем копії договору, останній укладено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий в Орендаря.

Отже, відповідно до умов самого договору його оригінальні примірники мали знаходитися у сторін цього договору.

За таких обставин, враховуючи, що договір оренди землі від 12 жовтня 2017 року має значення для повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин справи, перевірки доводів учасників справи та правильного вирішення спору, суд вважає за необхідне витребувати оригінал зазначеного договору у осіб, у яких відповідно до його умов мали знаходитися оригінальні примірники, а саме: у Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН» як Орендаря, а також у ОСОБА_4 та ОСОБА_3 як Орендодавців.

З урахуванням наведеного, керуючись ст.ст. 84, 258-261, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника позивача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН» про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у ОСОБА_1 та Фермерського господарства «СІВА 2018» належним чином засвідчену копію договору оренди землі № 45 від 07 травня 2026 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «СІВА 2018» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6321286000:01:000:0614.

Витребувати у ОСОБА_4 та ОСОБА_3 оригінал договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року, укладеного між ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАН».

У задоволенні іншої частини клопотання відмовити.

Клопотання третьої особи ОСОБА_4 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН» оригінал договору оренди землі від 12 жовтня 2017 року, укладеного між ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАН».

Роз`яснити, що докази мають бути направлені безпосередньо до Валківського районного суду Харківської області у строк до 15 жовтня 2026 року.

У разі неможливості подати доказ, який витребовує суд, або у разі неможливості подати такий доказ у встановлені судом строки, необхідно повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя А.О. Логвінов