Рішення № 140253919, 21.09.2026, Черняхівський районний суд Житомирської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/770/26

Провадження № 2/293/739/2026

21 вересня 2026 рокуселище Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючої судді Проценко Л.Й.

за участю секретаря судового засідання Ничипорук Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Черняхів у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черняхівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

28.05.2026 ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Дмитренко О.М., на підставі ордеру на надання правничої допомоги серії АМ №1208954, звернулась до Черняхівського районного суду Житомирської області з позовом до Черняхівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, за змістом якого просить визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

В обґрунтування позову представник позивача зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Черняхів Черняхівського району Житомирської області помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок загальною площею 88,4 кв.м та господарські будівлі до нього, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Спадковий житловий будинок батько побудував та володів ним, але право власності на нього в установленому законом порядку за життя не встиг оформити. Згідно із договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно від 13.10.1971, посвідчений Дацкевичем М.П., нотаріусом Володар - Волинської державної нотаріальної контори Житомирської області 28.10.1971 за реєстровим № 1026, ОСОБА_2 відведена земельна ділянка в АДРЕСА_2 , для будівництва житлового будинку.

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської міської ради від 21.08.2024 №446, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 станом на 31.12.2012 не зареєстровано.

Постановою приватного нотаріуса Черняхівського районного нотаріального округу Драч Н.В. від 14.10.2024 №577/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Оскільки, позивач не має можливості в позасудовому порядку скористатись своїм правом на спадкове майно вона звернулась до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

Ухвалою від 02.06.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче судове засідання на 11 год.00 хв. 30.06.2026 (а.с.61).

30.06.2026 вказана справа не розглядалась, у зв`язку з перебуванням головуючої судді у нарадчій кімнаті по кримінальному провадженні (а.с.104).

В судове засідання, призначене судом 11.08.2026, сторони не з`явились. Представник позивача ОСОБА_3 адвокат Дмитренко О.М. подала до суду клопотання про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позов підтримує та просить його задовольнити (а.с.105).

Представник Черняхівської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника селищної ради. Щодо рішення покладається на розсуд суду (а.с.67).

В ході розгляду справи, суд відповідно до п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України створив сторонам всі умови для реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

11.08.2026 суд постановив ухвалу, якою закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 11:30 год. 21.09.2026 (а.с.110).

21.09.2026 сторони в судове засідання не з`явились. У матеріалах справи міститься клопотання представника позивача про розгляд справи у відсутності позивача та її відсутності та заява представник відповідача про розгляд справи у відсутності представника Черняхівської селищної ради. Представник позивача позов підтримує, представник відповідача щодо рішення покладається на розсуд суду (а.с.67, 111).

Враховуючи вище зазначені заяви, суд проводить розгляд справи без участі сторін за наявними в справі матеріалами.

У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

Відповідно до витягу з реєстру Черняхівської територіальної громади №2024/008039216 від 08.07.2024 позивач ОСОБА_1 з 27.11.2007 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.10).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Черняхів Черняхівського району Житомирської області помер ОСОБА_2 (а.с.12).

Відповідно до свідоцтва про народження, витягів з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища та свідоцтва про шлюб встановлено, що позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 (а.с.47-51).

26.07.1971 рішенням Черняхівської селищної ради депутатів трудящих ОСОБА_2 виділена земельна ділянка під індивідуальне житлове будівництво по АДРЕСА_4 площею 700 кв. (а.с.32).

04.08.1971 складений та затверджений план земельної ділянки, розміщеної в АДРЕСА_2 , яка відведена згідно рішення виконкому Черняхівської селищної ради депутатів трудящих від 26.07.1961 за №14 під забудову загальною площею 700 кв.м. забудівнику ОСОБА_2 (а.с.34-38).

13.10.1971 між виконкомом Черняхівської селищної ради депутатів трудящих та ОСОБА_2 підписано договір про передачу в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно (а.с.29-30).

13.07.2012 рішенням Черняхівської селищної ради 12 сесії 6 скликання від 13.07.2012 ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та складання документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку загальною площею 0,07 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.41).

Згідно довідки Черняхівської селищної ради Черняхівського району Житомирської області №5445 від 13.11.2012 виданої ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_5 дійсно належить ОСОБА_2 (а.с.42).

Рішенням Черняхівської селищної ради 16 сесії 6 скликання від 21.02.2013 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0614 га, яка розташована по АДРЕСА_2 ОСОБА_2 та передано йому цю земельну ділянку у власність (а.с.40).

У технічному паспорті на житловий будинок АДРЕСА_1 значиться рік побудови 1971 (а.с.13-21).

Із довідки №445 від 08.08.2024 КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради вбачається, що об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою АДРЕСА_1 присвоєно інвентаризаційний номер №2430. При проведенні поточної інвентаризації об`єкта нерухомості житлового будинку станом на 08.08.2024 встановлено, що загальна проща будинку складає 88, 4 кв.м., в тому числі житлова площа 37,4 кв.м. До будинку належить: сарай, навіс, огорожа, погріб, вбиральня, криниця (а.с.23).

Разом з тим, згідно довідки №446 від 21.08.2024 КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради згідно наявних даних, що знаходяться в матеріалах інвентаризаційної справи №2430 станом на 31.12.2012 за адресою: АДРЕСА_2 право власності на нерухоме майно не зареєстровано (а.с.43).

08.06.2018 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Драч Н.В. заведено спадкову справу №78/2018 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Спадкоємцем за законом є його дочка ОСОБА_4 (а.с.45,46).

Постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Драч Н.В. від 14.10.2024 №577/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.44).

Із матеріалів спадкової справи №78/2018 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведеної приватним нотаріусом Черняхівського районного нотаріального округу Драч Н.В. вбачається, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , однак їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку з відсутність належного документа, що підтверджує право власності на спадкове майно (а.с.70-103).

ІV. НАЦІОНАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ ТА ВИСНОВКИ СУДУ

Згідно з ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Способи захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють як закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Захист цивільних прав це застосування цивільно-правових заходів з метою забезпечення реалізації цивільних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд зобов`язаний поважати честь і гідність усіх учасників судового процесу і здійснювати правосуддя на засадах їх рівності перед законом і судом (ст.6 ЦПК України).

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Спосіб захисту порушеного права, відповідно до ст.ст. 15, 16, 20 ЦК України при зверненні до суду обирається позивачем.

Даний спір виник у зв`язку із неможливістю позивачем отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями у зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності на заявлене майно.

Метою подання позову про визнання прав власності в порядку спадкування є усунення невизначеності у суб`єктивному праві, належному особі, а також створення сприятливих умов для здійснення суб`єктивного права особою, якщо зробити це іншим шляхом неможливо.

Положеннями ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод 1950 року встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, крім випадків та у порядку, встановленому законом. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Положеннями ст. 1217 ЦК Україна передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до приписів ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Варто відмітити\, що Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05.081992 №449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення".

До 05.08.1992 закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу норм вказаного порядку, діючого з 05.08.1992 вбачається, що якщо будинок збудовано до 05.08.1992, то він не потребував процедури прийняття в експлуатацію для оформлення права власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 за свого життя побудував та був власником житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , однак не зареєстрував право власності на нього у встановленому законом порядку.

Після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на будинок увійшло до складу його спадщини. Позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину після його смерті, однак, не має можливості оформити свої спадкові права через відсутність документу про право власності спадкодавця на вище зазначене нерухоме майно.

Відповідно до абз.2,3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Нормою ст.16 ЦК України передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Відповідно до норми ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

За змістом ст.ст.12, 13, 76, 81, 89 ЦПК України суд розглядає справи в межах вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ЦПК України випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Доказування не можу ґрунтуватись на припущеннях. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Оцінюючи дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд вважає їх належними, допустимими, достовірними та достатніми для прийняття рішення у справі по суті.

З досліджених судом обставин справи убачається, що є всі підстави для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на спадкове майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .

V. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

Згідно з ч.1ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи те, що жодним рішенням відповідача права позивача не порушені та позивач не просить стягнути з відповідача понесені нею судові витрати, суд залишає судові витрати за позивачем, та не стягує їх з відповідача.

Керуючись ст.ст. 4,13, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Черняхівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повний текст рішення не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Відомості про сторін по справі.

Позивач:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ,

Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 .

Відповідач:

Територіальна громада Черняхівської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

Місце знаходження: майдан Рад, 2 с-ще Черняхів, Житомирський район, Житомирська область, 12301.

Код ЄДРПОУ: 04344156.

Повний текст рішення складений та підписаний 01.10.2026.

Головуюча суддя Людмила ПРОЦЕНКО