Рішення № 140201778, 30.09.2026, Заліщицький районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2026 р. Справа № 597/1125/26

Заліщицький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Тренич А.Г.

за участю секретаря судового засідання Богдана В.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Заліщицької міської ради Чортківського району Тернопільської області про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до Заліщицького районного суду Тернопільської області з позовом до ОСОБА_3 , Заліщицької міської ради про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

В позовній заяві позивачі просять виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі, як об`єкт нерухомого майна цілою часткою (1/1) в приватну власність належні їм 2/3 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: 2/3 частини житлового будинку літ. «А» з відповідно належними до нього надвірними будівлями, жила площа 2/3 частини будинку 42,4 кв.м, корисна площа 67,4 кв.м, сарай літ. «Б», ворота з хвірткою-1, огорожа-2, вказавши їх частки в даному об`єкті по частини кожного окремо замість 1/3 частини.

Ухвалою судді Заліщицького районного суду Тернопільської області від 05.08.2026 року відкрито провадження у справі та постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 24.09.2026 о 09 год. 30 хв.

Позивачі в підготовче судове засідання не з`явилися, подали заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позов визнає.

Відповідач Заліщицька міська рада не делегувала свого представника в підготовче судове засідання, подала відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що не заперечує щодо задоволення позову та просить розглянути справу без участі її представника.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

В матеріалах справи відсутні дані, які б вказували, що визнання позову відповідачами суперечить вимогам закону.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

В силу положень ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи заяви сторін, суд вважає, що справу слід вирішити за наявними матеріалами та задовольнити позов, виходячи із наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від 25.04.1979 року, зареєстрованого в реєстрі за №796, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками 2/3 частин жилого будинку з відповідно належними до нього надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Жила площа 2/3 частин будинку 42,4 кв.м, корисна площа 2/3 частин будинку 67,4 кв.м.

Відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю, серії ТР № 363 від 12.02.1996 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки КП «Заліщицьке міське комунальне підприємство» за № 379-07 2026 від 09.07.2026 року, житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами в АДРЕСА_1 в КП «Заліщицьке міське комунальне підприємство» станом на 31.12.2012 зареєстровано за: ОСОБА_2 1/3 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Заліщицькою держнотконторою 25.04.1979 р. за Р№796 та записано Ркн. №5 Р№603 від 04.05.1979 р; ОСОБА_1 1/3 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Заліщицькою держнотконторою 25.04.1979 р. за Р№796 та записано Ркн. №5 Р№603 від 04.05.1979 р.

Згідно довідки, виданої КП «Заліщицьке міське комунальне підприємство» № 379-07 2026 від 09.07.2026 року, житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами в АДРЕСА_2 в КП «Заліщицьке міське комунальне підприємство» станом на 31.12.2012 зареєстровано за: ОСОБА_3 ціла частина на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Заліщицької міської ради 27.12.2011 р. та записаного в Ркн. № 26 Р№3943 від 27.12.2011 р.

Рішенням виконавчого комітету Заліщицької міської ради № 59 від 24.12.2010 року відокремлено в окрему садибу частину житлового будинку по АДРЕСА_1 належного гр. ОСОБА_3 , присвоєно адресний номер АДРЕСА_1 , оформлено право власності та вирішено видати свідоцтво про право власності, взамін договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чаплій В.В. Заліщицького районного нотаріального округу від 25.04.2003 року № 1151.

14.07.2026 року позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Заліщицької міської ради з метою внесення до Державного реєстру відомостей про їх власність на частини будинковолодіння. Однак отримали рішення №85813973 від 14.07.2026 рокупро відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно акту про можливість виділу частки з об`єкта нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, виданого 24.07.2026 року ФОП ОСОБА_4 , нерухоме майно, яке належить ОСОБА_2 , ОСОБА_1 розташоване на окремій земельній ділянці з кадастровим номером 6122010100:02:002:0787, площею 0,1 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованій в АДРЕСА_1 . Беручи до уваги те, що інша частина нерухомого майна на даний час вже виділена в окреме володіння з присвоєнням окремої поштової адреси, дана частина нерухомого майна може бути виділена в окреме володіння, так як розташована на окремій земельній ділянці і може використовуватися як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Згідно з ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (ч. 1 ст. 364 ЦК України).

В силу положень ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Суд встановив, що позивачі є власниками житлового будинку літ. «А», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з відповідно належними до нього надвірними будівлями, жила площа будинку 42,4 кв.м, корисна площа 67,4 кв.м, сарай літ. «Б», ворота з хвірткою-1, огорожа-2, у зв`язку з чим позивачам необхідно виділити по частині вказаного будинковолодіння.

Згідно з п.6 ч.1 ст.264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат по справі, суд вважає, що їх слід покласти на сторони в понесених ними розмірах, оскільки позивач не заявляє вимоги про стягнення судових витрат з відповідача.

Аналізуючи всі досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи те, що відповідачами заперечень щодо задоволення позову надано не було, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів є обґрунтованими, підставними, гуртуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 12, 76, 77, 81-82, 141, 258-259, 263, 265, 268, 272, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Заліщицької міської ради Чортківського району Тернопільської області про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 в натурі як об`єкт нерухомого майна цілою часткою (1/1) в приватну власність належні їм 2/3 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: 2/3 частини житлового будинку літ. «А» з відповідно належними до нього надвірними будівлями, жила площа 2/3 частин будинку 42,4 кв.м, корисна площа 67,4 кв.м, сарай літ. «Б», ворота з хвірткою-1, огорожа-2, вказавши їх частки в даному об`єкті по частини кожного окремо замість 1/3 частини.

Судові витрати по справі покласти на сторони в понесених ними розмірах.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Заліщицька міська рада Чортківського району Тернопільської області, місцезнаходження: м.Заліщики, вул.С.Бандери, 15-Б, Чортківський район, Тернопільська область, код ЄДРПОУ 04058396.

Повний текст рішення складено 30.09.2026 року.

Суддя А.Г. ТРЕНИЧ