Ухвала суду № 140188053, 29.09.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

29 вересня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/856/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Кудряшової Ю.В.,

розглядаючи справу

за позовом: Дочірнього підприємства "Пропан"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача -

Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 ;

2) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоди Олександра Миколайовича;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз"

про витребування майна з чужого незаконного володіння,

Без участі представників учасників провадження.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" на користь Дочірнього підприємства "ПРОПАН" нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 01.07.2024 за договором оренди майна № 220 ДП "Пропан" передало нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 в оренду ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" (код ЄРДПОУ 39755730) строком на 2 роки.

16.07.2025 під час перебування нежитлової будівлі в користуванні орендаря ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" об`єкт оренди було відчужено на користь ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем за реєстровим № 3966. Від імені ДП "Пропан" договір купівлі-продажу нежитлової будівлі підписав ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Кузьміною Людмилою Леонідівною 15.07.2025 за реєстровим № 2134.

Разом з тим, позивач зазначає, що даний договір від 16.07.2025 укладений без належних повноважень та на підставі підроблених документів, отже нежитлова будівля вибула з володіння ДП "Пропан" поза його волею.

В подальшому з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачем з`ясовано, що:

- 22.08.2025 спірна нежитлова будівля була відчужена ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Скрипченко Анжелою Дмитрівною за реєстровим № 1456;

- 29.04.2026 згадана вище нежитлова будівля відчужена ТОВ "Західпромгаз" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" (код ЄДРПОУ 45757767) на підставі відповідного договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком Віктором Ярославовичем за реєстровим №4353.

Саме Товариство з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" є власником спірного об`єкту нерухомого майна.

ДП "Пропан", звертаючись до суду з даним позовом, зазначив, що має право витребувати це майно від набувача, оскільки нежитлова будівля вибула з володіння власника не з його волі, а шляхом підроблення документів.

Разом з позовом до господарського суду надійшла заява Дочірнього підприємства "Пропан" (вх. № 01-44/2660/26 від 13.07.2026) про забезпечення позову у справі № 906/856/26.

Ухвалою господарського суду від 15.07.2026 задоволено частково заяву Дочірнього підприємства "Пропан" (вх. № 01-44/2660/26 від 13.07.2026) про забезпечення позову у справі № 906/856/26; ухвалено заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), здійснювати реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ; в решті вимог заяви відмовлено.

Також ухвалою господарського суду від 20.07.2026 прийнято позовну заяву та відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче судове засідання на 29.09.2026 10:00; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ" (01010, м. Київ, вул. Острозьких Князів, буд. 32/2, код ЄДРПОУ 37401646); залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ); 2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем (02068, м. Київ, вул. Княжий Затон, 2/30, прим. 640, кім. 13, РНОКПП НОМЕР_2 ); 3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" (82172, Львівська область, Дрогобицький район, м. Стебник, вул. Дрогобицька, буд. 72/1, код ЄДРПОУ 40446006).

27.07.2026 до суду засобами поштового зв`язку від Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області надійшов лист щодо виконання ухвали Господарського суду Житомирської області від 15.07.2026 у справі №906/856/26 про забезпечення позову, у якій повідомлено про допущені описки за текстом вказаної ухвали, зокрема щодо зазначення району у адресі об`єкта нерухомого майна щодо якого ухвалено заборону вчинення реєстраційних дій.

Ухвалою господарського суду від 29.07.2026 виправлено описки в описовій та резолютивній частинах ухвали Господарського суду Житомирської області від 15.07.2026 про забезпечення позову у справі №906/856/26, зазначивши вірну адресу нерухомого майна, нежитлової будівлі площею 23,9 кв.м. за адресою: "Житомирська область, Бердичівський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А".

30.07.2026 до суду повернулись як не вручені копії ухвал від 15.07.2026 від 20.07.2026 та від 29.07.2026, що направлялись на адресу ОСОБА_1 ; ТОВ "Північ-Ойл-Газ" та ДП "Пропан".

25.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника позивача надійшла заява (вх. № 01-44/3495/26 від 25.09.2026) про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у справі № 906/856/26, яка задоволена ухвалою господарського суду від 28.09.2026.

25.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника ОСОБА_1 адвоката Ліпської-Романченко Г.Д. до суду надійшли пояснення щодо позову.

28.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від ТОВ "Північ-Ойл-Газ" до суду надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позовних вимог.

29.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від ДП "Пропан" до суду надійшло клопотання (вх №г.с. 01-44/3521/26 від 29.09.2026) про призначення у справі почеркознавчої експертизи та витребування доказів.

29.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від ТОВ "Північ-Ойл-Газ" до суду надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

29.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника ОСОБА_1 адвоката Ліпської-Романченко Г.Д. до суду надійшло клопотання про долучення письмової нотаріально-засвідченої заяви до матеріалів справи.

У зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Житомир та Житомирському районі 29.09.2026 о 10 год. 03 хв. повітряної тривоги з високим рівнем небезпеки, відбій якої пролунав о 11 год. 12 хв., підготовче засідання по справі №906/856/26 - 29.09.2026 о 10 год. 00 хв. не відбулося.

За наведених обставин, підготовче засідання необхідно перепризначити на іншу дату.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Відповідно до ч. 3 ст. 2 ГПК України розумність строків розгляду справи судом належить до основних засад (принципів ) господарського судочинства.

Положеннями ч. 4 ст. 11 ГПК України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.1997 №475/97-ВР, гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Враховуючи положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, господарський суд, продовжує строк підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст. 120, 234 ГПК України, ч.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження до 27.10.2026 на підставі ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

2. Призначити підготовче судове засідання на 27 жовтня 2026 р. о 10:20

Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 412 (ВКЗ)

3. Проводити судове засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участю представника Дочірнього підприємства "Пропан"- адвоката Цуцол О.Г.

Відеоконференція буде проведена за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua).

4. Повідомити сторони про судове засідання.

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Копію даної ухвали надіслати сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 30.09.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Кудряшова Ю.В.

Друк:

1 - позивачу в Електронний кабінет

2 - відповідачу в Електронний кабінет

3 - третій особі ТОВ "РГК" в Електронний кабінет

4 - представнику третьої особи ОСОБА_1 - адвокату Ліпська-Романченко в Електронний кабінет

5 - приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Шкоді О.М. в Електронний кабінет

6 - ТОВ "Західпромгаз" в Електронний кабінет