Ухвала суду № 140187817, 29.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

29.09.2026 м. ДніпроСправа № 904/5202/26

За позовом Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Дашко Ігор Валерійович (49060, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Сергія Подолинського, буд.31-Г, прим. 105),

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила" (49022, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Люблянська, буд. 12),

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріном" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Люблянська, буд. 12),

відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Аранкада" (49044, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Шевченка, буд. 37),

відповідача 4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" (49022, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Люблянська, буд. 12),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Тровата" (49098, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Білостоцького, буд. 159),

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності

Суддя Дичко В.О.

Секретар судового засідання Синельникова К.С.

Представники:

від позивача: Єлісєєва К.В. (витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань)

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: не з`явився

від відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: не з`явився

від відповідача 3: не з`явився

від відповідача 4: не з`явився

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила", Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріном", Товариства з обмеженою відповідальністю "Аранкада" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон", у якій просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11.02.2025, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу СусловимМ.Є., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Стройсила" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріном";

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 25.02.2025, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу СусловимМ.Є., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріном" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Аранкада";

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.05.2026, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу СусловимМ.Є., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Аранкада" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон";

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 434107712101, номер відомостей про речове право: 64925925 від 26.05.2026), тип об`єкта - будівлі та споруди, загальною площею 9 473,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Люблянська, буд. 12;

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 434107712101), тип об`єкта - будівлі та споруди, загальною площею 9473,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул.Люблянська, буд. 12.

Витрати зі сплати судового збору просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позову зазначає, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 30.04.2025 у справі № 904/5626/24, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 28.01.2026, з Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила" на користь Дніпровської міської ради стягнуто 2616501,86грн безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без оформлення права користування нею.

До ухвалення вказаного рішення суду, 24.12.2024, Дніпровська міська рада звернулась із заявою про забезпечення позову, зокрема шляхом накладення арешту на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила", що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Люблянська, буд. 12. Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.12.2024 арешт накладено лише на грошові кошти, у зв`язку з чим позивач оскаржив відмову в арешті нерухомого майна до апеляційного суду.

11 лютого 2025 року, під час апеляційного перегляду питання про забезпечення позовної заяви, Товариство з обмеженою відповідальністю "Стройсила" відчужило спірне нерухоме майно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріном", яке 25.02.2025 відчужило зазначене майно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Аранкада".

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 19.03.2025 на спірне майно накладено арешт, однак на той момент воно вже вибуло з власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила".

Після набрання законної сили рішенням суду у справі № 904/5626/24 Товариство з обмеженою відповідальністю "Аранкада" 26.05.2026 відчужило спірне нерухоме майно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон", а 07.07.2026 останнє передало його в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю "Тровата".

Дніпровська міська рада посилається на вказані обставини як на такі, що унеможливили звернення стягнення на спірне нерухоме майно в межах виконання рішення суду у справі № 904/5626/24 про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без оформлення права користування нею.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.09.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 29.09.2026 о 10:30 год. Також залучені до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Дашко Ігор Валерійович та як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Тровата".

28 вересня 2026 року до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача 1 надійшло клопотання. Товариство з обмеженою відповідальністю "Стройсила" просить відкласти підготовче засідання у зв`язку з необхідністю підготовки сторонами спору проєкту мирової угоди.

Також 28.09.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача 4 надійшло клопотання. Товариство з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" просить відкласти підготовче засідання на розумний строк у зв`язку з необхідністю погодження та підготовкою сторонами спору проєкту мирової угоди.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.09.2026 повернуто без розгляду клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон".

Відповідачі 2, 3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів не забезпечили явки 29.09.2026 уповноважених представників у підготовче засідання, про причини неявки суд не повідомили. Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріном", Товариство з обмеженою відповідальністю "Аранкада", приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Дашко Ігор Валерійович і Товариство з обмеженою відповідальністю "Тровата" про дату, час та місце проведення підготовчого засіданні повідомлені належним чином.

Представниця Дніпровської міської ради, присутня 29.09.2026 у залі суду, заявила усне клопотання про відкладення підготовчого засідання та не заперечувала проти клопотання відповідача 1.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Зважаючи на вищевикладене, з метою дотримання таких основних засад (принципів) господарського судочинства, як рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом та змагальність сторін, а також завдання господарського судочинства, що превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, з огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення всебічного, об`єктивного та повного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне задовольнити усне клопотання представниці позивача та клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила" і відкласти підготовче засідання на інші дату та час.

Згідно з ч. 3 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статтями 2, 7, 13, 120, 121, 177, 181-183, 185, 202, 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Усне клопотання представниці Дніпровської міської ради про відкладення пілготовчого засідання - задовольнити.

2. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила" (вх. № 47040/26 віл 28.09.2026) - задовольнити.

3. Відкласти підготовче засідання у справі № 904/5202/26 на 27.10.2026 о 10:00 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінеті) № 3-411 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повна ухвала суду складена 29.09.2026.

Суддя В.О. Дичко