Рішення № 140159879, 22.09.2026, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа №333/2489/26

Провадження №2/333/2969/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2026 року м.Запоріжжя

Комунарський районний суд м.Запоріжжя у складі: головуючого судді Михайлової А.В., за участю секретаря судового засідання Єрмоленко А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Комунарського районного суду м.Запоріжжя, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 28Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

06.03.2026 року до Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСББ «Європейська 28Б» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованість за щомісячні внески на управління будинком за період з 01.02.2022 року по 31.12.2025 року у розмірі 12 398,25 грн. та судовий збір у розмірі 3 328,00 грн.

В обґрунтування позову зазначено, що у червні 2016 було створене та зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЄВРОПЕЙСЬКА 28Б» (далі - ОСББ), дата та номер запису у єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №1001031070001040441 від 29.06.2022. За адресою по АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 (надалі Відповідач, Споживач), яка є споживачем житлової послуги послуги з управління багатоквартирним будинком. Протоколом загальних зборів ОСББ від 09.10.2019 р. у п. 2 співвласники затвердили з 01.12.2019 р. обов`язковий щомісячний внесок на управління будинком для співвласників ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 28Б» в розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. Протоколом загальних зборів ОСББ від 02.07.2024 р. у п. 2 співвласники затвердили з 01.07.2024 обов`язковий щомісячний внесок на управління будинком для співвласників ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 28Б» в розмірі 7,00 грн. за 1 кв.м. Відповідно до протоколу № 1 зборів правління ОСББ від 31.05.2022р. у третьому питанні порядку денного обрали голову правління ОСОБА_2 . На даний час Відповідач порушує зобов`язання зі сплати щомісячного внеску на утримання та ремонт будинку (приміщень або іншого майна), внаслідок чого станом на дату звернення до суду утворилась заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 у розмірі 12 398,25 грн. У зв`язку з викладеним позивач звернувся до суду з позовом.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача, підтримав викладене в позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач повідомлена судом належним чином про дату, час та місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явилася та не повідомила суд про причини неявки. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.1 ст.280 Цивільно-процесуального кодексу України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.ст. 76, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 4 Закону України "Про ОСББ" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 28Б» як юридична особа зареєстрована в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 16.06.2016, код юридичної особи 40574847, основний вид діяльності 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», керівник Михайлов Володимир Володимирович.

ОСББ «Європейська 28Б» діє на підставі Статуту, затвердженого загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, протокол № 1 від 21.05.2022.

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Положеннями ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст. ст. 18, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку. Задовольнити зазначені потреби ОСББ може у відповідності до ч. 1 ст. 22 зазначеного Закону або самостійно шляхом самозабезпечення, або визначити управителя. На підставі ч. 3 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Протоколом загальних зборів ОСББ від 09.10.2019 року у п. 2 співвласники затвердили з 01.12.2019 року обов`язковий щомісячний внесок на управління будинком для співвласників ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 28Б» розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м.

Протоколом загальних зборів ОСББ від 02.07.2024 року у п. 2 співвласники затвердили з 01.07.2024 року обов`язковий щомісячний внесок на управління будинком для співвласників ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 28Б» розмірі 7,00 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до протоколу № 1 зборів правління ОСББ від 31.05.2022 року у третьому питанні порядку денного обрали голову правління ОСОБА_2 .

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20, ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власник та наймач (орендатор) будинку, квартири споживач послуг зобов`язаний, у тому числі сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором, дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житло-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.

За таких обставин, з урахуванням наведених норм права зобов`язання по оплаті послуг з утримання будинку несе користувач/власник житлового будинку, квартири, як споживач.

Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймачі (власники) зобов`язані своєчасно вносити оплату за комунальні послуги.

Відповідач зареєстрована у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 з 01.06.2004 року по теперішній час, що підтверджується відповіддю Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради. Загальна площа квартири становить 45,75 кв.м.

Відповідно до архівної довідки по особовому рахунку № НОМЕР_1 від 13.01.2026 року станом на 31.12.2025 року заборгованість відповідача за внесками на управління багатоквартирного будинку ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 28Б» становить 12 398,25 грн.

Відповідач не спростувала належними та допустимими доказами, як факт отримання наданих позивачем послуг так і розмір заборгованості за їх надання.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Європейська 28Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку за період з 01.02.2022 року 31.12.2025 року в розмірі 12 398,25 грн. є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141, 206, 211, 261, 264, 265, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 28Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 28Б» (ЄДРПОУ 40574847, на рахунок НОМЕР_3 в ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 313399) заборгованість за щомісячні внески на управління будинком у розмірі 12 398 (дванадцять тисяч триста дев`яносто вісім) гривні 12 копійок.

Стягнути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 28Б» (ЄДРПОУ 40574847, на рахунок НОМЕР_3 в ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 313399) витрати на оплату судового збору у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Комунарський районний суд м. Запоріжжя до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя А.В.Михайлова