Ухвала суду № 140145711, 29.09.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

29.09.2026Справа № 910/9629/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., розглянувши матеріали господарської справи

За позовом Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІВІДЛІ"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департамент територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про усунення порушення прав власника

Представники: не викликались.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська рада (далі-позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІВІДЛІ" (далі-відповідач), в якому просить суд усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою з обліковим кодом 66:099:0040, місце розташування якої: місто Київ, Дніпровський район, просп. Броварський, шляхом зобов`язання ТОВ "ВІВІДЛІ" знести об`єкт самочинного будівництва, а саме: нежитлову будівлю, літ "Ж", загальною площею 68 кв.м розташовану за адресою: просп. Броварський, 27-Ж, право власності на який зареєстровано за ТОВ "ВІВІДЛІ" в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тоцької О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03.07.2024, індексний номер: 73947449, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2205112980000.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що посадовими особами Департаменту територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 22.04.2026 було винесено припис № 202612453 стосовно об`єкта, розташованого на земельній ділянці у Дніпровському районі міста Києва з обліковим кодом 66:099:0040 та запропоновано надати копії дозвільної документації на розміщення тимчасових споруд. Відповідачем було направлено до Департаменту витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №385401855 від 03.07.2024 та технічний паспорт на нежитлову будівлю площею 68 кв.м. за адресою: просп. Броварський, 27-Ж, Дніпровський район, м. Київ. Проте, Київська міська рада не приймала рішень щодо передачі будь-якій фізичній чи юридичній особі зазначеної земельної ділянки у власність чи користування. Документи, що посвідчують право власності чи користування вказаною земельною ділянкою, в Міському земельному кадастрі відсутні.

Позивачем встановлено, що первинна реєстрація права власності на нежитлову будівлю, літ "Ж", загальною площею 68 кв.м за адресою: просп. Броварський, 27-Ж здійснена за гр. ОСОБА_1 на підставі технічного паспорту, інвентаризаційна справа 3009/01/20, виготовленого ТОВ "АРМОВІРБУД" 09.10.2020 на замовлення ОСОБА_1 та довідки про технічні показники об`єкта та підтвердження адреси №3009 від 09.10.2020, виготовленої ТОВ "АРМОВІРБУД" на замовлення ОСОБА_1 . В подальшому, на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна № №782,783, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ВІВІДЛІ" 03.07.2024 право власності на нежитлову будівлю, літ "Ж", загальною площею 68 кв.м за адресою: просп. Броварський, 27-Ж перейшло до ТОВ "ВІВІДЛІ". Позивач зазначає, що технічний паспорт не є правовстановлюючим документом на об`єкт нерухомого майна, що засвідчує право власності, а є документом, який містить відомості про технічні характеристики та якості об`єкту нерухомого майна, тобто описує об`єкт.

Однак, враховуючи що Київська міська рада не приймала жодних рішень щодо надання в користування ані ОСОБА_1 , ані ТОВ "ВІВІДЛІ", іншим фізичним/ юридичним особам земельної ділянки з обліковим кодом 66:099:0040, за адресою: просп. Броварський у Дніпровському районі м. Києва, на думку позивача, наявні правові підстави для усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення об`єкта нерухомого майна та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан.

Крім того, разом з позовною заявою, позивачем було подано до суду заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.08.2026 заяву Київської міської ради про забезпечення позову - задоволено. До набрання рішенням законної сили у справі № 910/9629/26 вжито заходи до забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.08.2026 позовну заяву Київської міської ради залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

10.08.2026 до суду надійшла заява Київської міської ради про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.08.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 24.09.2026. Зокрема, клопотання Київської міської ради про залучення третьої особи - задоволено. Залучено до участі у розгляді справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департамент територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

23.09.2026 до суду надійшло клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання, в якому відповідач, зокрема зазначає, що відповідач не отримував копію позовної заяви з додатками, у зв`язку з чим він фактично позбавлений можливості ознайомитися зі змістом заявлених позовних вимог, доводами позивача та доказами, якими вони обґрунтовуються. Тож, відповідач просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату та надати представнику відповідача доступ до матеріалів справи № 910/9629/26 в електронному вигляді через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС.

Суд зазначає, що указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України.

Оповіщення про загрозу або виникнення таких надзвичайних ситуацій здійснюється через системи оповіщення різних рівнів, електронні комунікаційні мережі загального користування тощо, відповідно до статті 30 Кодексу цивільного захисту України, Положення про організацію оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій та організації зв`язку у сфері цивільного захисту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27.09.2017 № 733, зокрема шляхом уривчастого звукового попереджувального сигналу "Увага всім" та трансляції відповідного повідомлення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайної ситуації (далі - сигнал "повітряна тривога").

Чинним законодавством України у сфері цивільного захисту передбачений чіткий алгоритм поведінки громадян та відповідні повноваження органів державної влади, місцевого самоврядування, керівників підприємств і організацій усіх форм власності у випадку виникнення надзвичайної ситуації. Шляхом відповідних оповіщень (сигналів і повідомлень) органи управління цивільного захисту доводять до мешканців населених пунктів інформацію про загрозу та виникнення надзвичайних ситуацій, повітряної тривоги, аварій, катастроф, епідемій, пожеж тощо. Після отримання таких оповіщень громадяни мають діяти відповідно до наданих інструкцій та правил цивільного захисту. Зокрема, припинити роботу та вжити необхідних заходів безпеки (рішення Ради суддів України від 05.08.2022 № 23).

Відповідно до наведених приписів судами запроваджено локальні заходи (план, порядок дій, розпорядження) щодо інформування про сигнал "повітряна тривога" та реагування задля збереження життя і здоров`я суддів, працівників апарату та відвідувачів суду, зокрема для їх негайного переходу до укриття.

Враховуючи наведене при вирішенні питання про наявність підстав для відкладення розгляду справи, у якій на початок судового засідання оголошено сигнал "повітряна тривога" господарський суд має керуватися пріоритетом збереження життя і здоров`я людини, а обов`язком суду є сприяти учасникам судового процесу в реалізації ними процесуальних прав, зокрема на участь у судовому розгляді.

При цьому обставини оголошення сигналу "повітряна тривога" у певному регіоні слід вважати загальновідомими, тобто такими що не потребують доказування.

Аналогічна позиція викладена у постанові Верховного Суду від 22.12.2022 у справі № 910/2116/21 (910/12050/21).

Суд зазначає, що 24.09.2026, зокрема у період часу з 03:28 год. по 12:27 год. у місті Києві було оголошено сигнал "Повітряна тривога".

Відповідно до пункту 1 розпорядження Голови Господарського суду міста Києва від 22.08.2022 № 14 "Про порядок дій під час оголошення повітряної тривоги" рекомендовано у разі оголошення повітряної тривоги суддям та працівникам апарату суду негайно залишити приміщення суду та прослідувати до найближчого укриття.

Крім того, згідно пункту 2 вказаного розпорядження рекомендовано співробітникам служби судової охорони забезпечити вихід відвідувачів суду за межі території Господарського суду міста Києва під час оголошення сигналу "повітряна тривога" та вказати їм напрямок руху до найближчого укриття; не допускати учасників судового процесу та відвідувачів у приміщення та на територію суду до оголошення сигналу "відбій повітряної тривоги".

Тож, підготовче засідання призначене на 24.09.2026 не відбулося у зв`язку з повітряною тривогою в місті Києві.

За таких обставин, суд вважає за необхідне повідомити сторін про дату та час наступного підготовчого засідання.

Керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Призначити підготовче судове засідання на 05.10.2026 о 10:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 15.

2. Повідомити сторін про можливість взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

3. Попередити сторін про наслідки неявки в судове засідання відповідно до ст.ст. 202-203 Господарського процесуального кодексу України.

4. Повідомити сторін про підготовче засідання.

5. Попередити сторін, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

6. Звернути увагу сторін на те, що документи подаються через канцелярію суду або безпосередньо у судовому засіданні за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Щербаков С.О.