Рішення № 140145302, 29.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2026м. ДніпроСправа № 904/4480/26Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом Криворізької міської ради м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вууд Мейкер" м. Київ

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 246607грн57коп

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ: Криворізька міська рада звернулась до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вууд Мейкер" з позовом про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 246607грн57коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на користування відповідачем земельної ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170, протягом періоду 01.01.2025-15.01.2026 без укладання договору оренди земельної ділянки та несплату коштів за користування земельною ділянкою в розмірі 246607грн57коп.

Позивач послався на відомості з Реєстру речових прав на нерухоме майно та зазначив, що у період з 15.12.2023 по 15.01.2026 було зареєстроване право власності на нерухоме майно за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Дніпровське шосе, будинок 20/3, нежитлову будівлю (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1669712110), на земельній ділянці з кадастровим номером 211000000:03:160:0170, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Веда Класік".

Позивач послався на відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 12.06.2026 та вказав про проведення Товариством з обмеженою відповідальністю "Веда Класік" 23.01.2026 державної реєстрації змін відомостей про юридичну особу (відбулась зміна найменування юридичної особи). Так, з 23.01.2026 найменування юридичної особи змінено з Товариства з обмеженою відповідальністю "Веда Класік" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Вууд Мейкер".

Позивач зазначив, що відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.06.2026 №НВ-0001129342026 земельна ділянка площею 0,2479га з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170, розташована на вул. Дніпровське шосе, будинок 20/3, міста Кривого Рогу, є сформованою з 06.01.2021.

Позивач стверджував, що користування відповідачем нежитловою нерухомістю, розташованою за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Дніпровське шосе, будинок 20/3, означає користування усією спірною земельною ділянкою.

Позивач повідомив, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170:

- у 2025 році становила 7877212грн35коп. (за відомостями витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.08.2023 №97-4-0.110,4-7200/301-23 х 1,051 коефіцієнт індексації за 2023 рік х 1,12 коефіцієнт індексації за 2024 рік);

- у 2026 році становила 8507389грн34коп. (за відомостями витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.08.2023 №97-4-0.110,4-7200/301-23 х 1,051 коефіцієнт індексації за 2023 рік х 1,12 коефіцієнт індексації за 2024 рік х 1,08 коефіцієнт індексації за 2025 рік).

Позивач послався на витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та вказав, що земельна ділянка з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170 має цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема з енергогенеруючим блоком. За Класифікацією видів цільового призначення земель таке цільове призначення віднесено до коду 11.02, для якого розмір ставки орендної плати встановлено - 3% від нормативної грошової оцінки земель міста (рядок 11.02 у додатку 2 до рішення Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506).

Позивач пояснив, що користування відповідачем земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170 протягом періоду 01.01.2025-15.01.2026 без укладеного договору оренди земельної ділянки та сплати плату за користування позбавило Криворізьку міську раду (власника землі) отримання доходу у розмірі орендної плати 246607грн57коп.

Позивач зазначив, що відповідач (фактичний користувач земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170) без достатньої правової підстави зберіг за рахунок Криворізької міської ради кошти у розмірі 246607грн57коп, що повинен був сплатити за користування земельною ділянкою.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.07.2026 суд прийняв позов до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін за наявними матеріалами справи.

Суд роз`яснив відповідачу обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі) та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Суд запропонував відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

Суд попередив відповідача про те, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з частиною четвертою статті 89 Цивільного кодексу України до єдиного державного реєстру вносяться, зокрема, відомості про місцезнаходження юридичної особи.

За приписами частини першої статті 7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, фізичних осіб - підприємців та відокремлені підрозділи юридичної особи, утвореної відповідно до законодавства іноземної держави, з Єдиного державного реєстру.

Ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 29.07.2026 надсилалась на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань: 01042, місто Київ, пров.Новопечерський, будинок 19/3.

Відділення поштового зв`язку повернуло поштове відправлення з ухвалою суду від 29.07.2026 із застереженням про те, що адресат відсутній за вказаною адресою.

Згідно з пунктом 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України датою вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідач є юридичною особою, на яку відповідно до статті 4, ч.1, п.10 ч.2 статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" покладений обов`язок зазначати достовірні дані щодо власного місцезнаходження. Відповідно до статті 10 зазначеного Закону такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Відповідно до частини 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Положеннями частини 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України визначено, що у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.

Згідно з довідкою Господарського суду Дніпропетровської області ухвала суду від 29.07.2026 доставлена до електронної скриньки відповідача, зазначеної відповідачем у розділі інформація для здійснення зв`язку в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (452390wm@ukr.net).

Частиною 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Станом на момент вирішення спору відповідач не зареєстрував електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

Господарський суд здійснив заходи для повідомлення відповідача про розгляд справи судом.

Станом на момент вирішення спору відзив на адресу суду не надходив.

Згідно з частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Оскільки відповідач відзив на позовну заяву до суду не надавав, суд розглядає справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, господарський суд встановив таке.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Дніпровське шосе, будинок 20/3, нежитлова будівля (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1669712110), яка складається з: будівля ремонтно-механічного цеху літ. "З-1" загальною площею 1879,7кв.м., на праві власності у період з 15.12.2023 по 15.01.2026 була зареєстрована за Товариством з обмеженою відповідальністю "Веда Класік" (номер відомостей про речове право 52971363) та з 16.01.2026 зареєстрована (номер відомостей про речове право 63153223) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ганбару".

Земельна ділянка площею 0,2479га з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170, розташована по вул. Дніпровське шосе, будинок 20/3 у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, є сформованою з 06.01.2021.

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру №НВ-0001129342026 від 30.06.2026 земельна ділянка площею 0,2479га, кадастровий номер 1211000000:03:160:0170, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Дніпровське шосе, будинок 20/3, зареєстрована 06.01.2021; категорія земель - землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення; вид цільового призначення земельної ділянки - 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти обробленні відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком. Земельна ділянка знаходиться у комунальній власності.

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Товариством з обмеженою відповідальністю "Веда Класік" 23.01.2026 здійснено державну реєстрацію змін відомостей про юридичну особу (відбулась зміна найменування юридичної особи). З 23.01.2026 найменування юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю "Веда Класік" (Ідентифікаційний код 45239031) змінено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Вууд Мейкер" (Ідентифікаційний код 45239031). Ідентифікаційний код юридичної особи залишився незмінним.

Звертаючись з позовом, позивач стверджував, що розмір безпідставно збережених коштів за фактичне користування відповідачем земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170, площею 0,2479 га без правовстановлюючих документів за період 01.01.2025-15.01.2026 становить 246607грн57коп.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна протягом спірного періоду право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля ремонтно-механічного цеху літ. "З-1" загальною площею 1879,7кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Дніпровське шосе, будинок 20/3, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1669712110) було зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "Вууд Мейкер" (Ідентифікаційний код 45239031) у період з 15.12.2023 по 15.01.2026.

В матеріалах справи відсутні докази існування з 01.01.2025 до 15.01.2026 договірних відносин між сторонами щодо користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Вууд Мейкер" земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170, площею 0,2479 га.

Відповідно до частин 1, 2 статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цього Кодексу застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Відповідно до статті 80 Земельного кодексу України суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Правові підстави користування земельною ділянкою комунальної власності за змістом глави 15 Земельного кодексу України реалізується через право постійного користування або право оренди.

Статтями 93, 96, 125 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права. Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Принцип платного використання землі також передбачений статтею 206 Земельного кодексу України, за змістом якої використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно зі статтями 122-124 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Особи, які отримують земельну ділянку комунальної власності в користування за договором оренди (договором купівлі-продажу права оренди), зобов`язані сплачувати за неї орендну плату. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди, як це передбачено частиною 1 статті 21 Закону України "Про оренду землі".

Виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, ураховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, особа яка придбала такий об`єкт стає фактичним користувачем тієї земельної ділянки, на якій такий об`єкт нерухомого майна розташований, а відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформлення прав на цю ділянку (без укладення договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

Подібний правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі №922/3412/17, від 13.02.2019 у справі №320/5877/17, у постановах Верховного Суду від 14.01.2019 у справі №912/1188/17, від 21.01.2019 у справі №902/794/17, від 04.02.2019 у справі №922/3409/17, від 12.03.2019 у справі №916/2948/17, від 09.04.2019 у справі №922/652/18, від 21.05.2019 у справі №924/552/18, а також у постановах Верховного Суду України від 30.11.2016 у справі №922/1008/15, від 07.12.2016 у справі №922/1009/15, від 12.04.2017 у справах №22/207/15 і №922/5468/14 та у постанові Верховного Суду від 17.03.2020 у справі №922/2413/19.

Отже, фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг (заощадив) у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути такі кошти власникові земельної ділянки на підставі положень частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України.

Такий самий правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц та від 20.09.2018 у справі №925/230/17.

Спірні правовідносини виникли між Криворізькою міською радою (власником земельної ділянки) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вууд Мейкер" (землекористувачем) щодо стягнення коштів за фактичне використання відповідачем земельної ділянки без оформлення договірних відносин з власником на підставі статей 1212 - 1214 Цивільного кодексу України, та зважаючи на суб`єктний склад учасників спірних правовідносин, характер цих спірних правовідносин, спір у цій справі підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Фактичний користувач земельних ділянок, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування ділянками, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельних ділянок на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України (аналогічні висновки неодноразово наведено у постановах Великої Палати Верховного Суду, зокрема від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі №922/3412/17).

Для кондикційних зобов`язань доведення вини особи не має значення, а важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої (статті 1212-1214 Цивільного кодексу України).

Отже фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг (заощадив) у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути такі кошти власникові земельної ділянки на підставі положень частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

Аналогічний правовий висновок викладений у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц, від 20.09.2018 у справі №925/230/17 та у постанові Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 05.08.2022 у справі №922/2060/22.

Для вирішення спору щодо стягнення з власника об`єкта нерухомого майна безпідставно збережених коштів на підставі положень статей 1212-1214 Цивільного кодексу України за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою комунальної власності, на якій цей об`єкт розташований, необхідно насамперед з`ясувати: 1) фактичного користувача земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування ділянками у відповідний період, або наявність правової підстави для використання земельної ділянки у такого фактичного користувача; 2) площу земельної ділянки; 3) суму, яку мав би отримати власник земельної ділянки за звичайних умов, яка безпосередньо залежить від вартості цієї ділянки (її нормативно-грошової оцінки); 4) період користування земельною ділянкою комунальної власності без належної правової підстави.

Згідно з матеріалами справи відповідач не був орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170, площею 0,2479га, у період з 01.01.2025 до 15.01.2026, проте був її фактичним користувачем (враховуючи розташування на земельній ділянці об`єкта нерухомого майна, що належав в цей період відповідачу).

В листі Головного управління ДПС у Дніпропетровській області від 02.06.2026 №20347/5/04-36-04-15-11 вказано про те, що ТОВ "Вууд Мейкер" за земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170 площею 0,2479га на вулиці Дніпровське шосе, 20/3, у Довгинцівському районі міста Кривого Рогу у період з 01.01.2025 по 15.01.2026 податкові зобов`язання з плати за землю не визначає та не сплачує.

Рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 №523 (чинним з 01.01.2022) затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу.

Згідно з додатком №2 до рішення Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506 "Про встановлення ставок плати за землю та пільг щодо земельного податку на території м. Кривого Рогу" (чинного з 01.01.2022) ставка орендної плати за землю (вид цільового призначення земельної ділянки - 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на території м. Кривого Рогу становить 3% від нормативної грошової оцінки земель міста.

Відповідно до пункту 289.1 статті 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік, щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок на 1 січня поточного. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, яка є центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, на виконання пункту 289.3 статті 289 Податкового кодексу України на своєму офіційному сайті (http://land.gov.ua) опублікувала значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2016рік - 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)) та 1,06 (для земель несільськогосподарського призначення); за 2017рік - 1,0; за 2018рік - 1,0; за 2019рік - 1,0; за 2020рік - 1,0; 2021рік - 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)) та 1,1 (для земель несільськогосподарського призначення); за 2022рік - 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)) 1,15 (для земель та земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь)); за 2023рік - 1,051; за 2024рік - 1,12; за 2025рік - 1,08.

З огляду на наведені коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель та враховуючи відомість з Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.08.2023 №97-4-0.110,4-7200/301-23, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170 дорівнювала:

- у 2025 році становить - 7877212грн35коп. (з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2023 та 2024 роки, які підлягають врахуванню під час здійснення розрахунку за 2025 рік (6691936грн55коп.х 1,051х1,12);

- у 2026 році - 8507389грн34коп. (з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2023, 2024 та 2025 роки, які підлягають врахуванню під час здійснення розрахунку за 2026 рік (6691936грн55коп. х1,051х1,12х1,08).

За розрахунками позивача за період 01.01.2025 по 15.01.2026 відповідач зберіг у себе без достатньої правової підстави кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170 площею 0,2479га за період з 01.01.2025 по 15.01.2026 - в розмірі 246607грнг57коп.

Розрахунок збережених відповідачем без достатньої правової підстави коштів позивач виконав наступним чином:

- за період 01.01.2025 - 31.12.2025:

7877212грн35коп. х 3,0% = 236316грн37коп. - плата за 2025 рік, де: 7877212грн35коп. - нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.08.2023 №97-4-0.110,4-7200/301-23 з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2023 та 2024 роки; 3,0 % - річний розмір орендної плати за землю від нормативної грошової оцінки земель міста згідно з рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506;

- за період 01.01.2026 - 15.01.2026:

8507389грн34коп. х 3,0% = 255221грн68коп. - плата за 2026 рік, де: 8507389грн34коп. - нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.08.2023 №97-4-0.110,4-7200/301-23 з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2023, 2024 та 2025 роки; 3,0 % - річний розмір орендної плати за землю від нормативної грошової оцінки земель міста згідно з рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506; 255221грн68коп. : 12 місяців = 21268грн47коп. - плата за користування земельною ділянкою на місяць; (21268грн47коп. : 31 день) х 15 днів = 10291грн20коп. - плата за користування земельною ділянкою за період 01.01.2026 - 15.01.2026.

Всього за період з 01.01.2025 до 15.01.2026 відповідачем збережено у себе без достатньої правової підстави кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170 в розмірі 246607грн57коп. (236316грн37коп. + 10291грн20коп.).

Положеннями статті 13 Господарського процесуального кодексу України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Обставини, на які посилається позивач в обґрунтування заявлених вимог про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів в розмірі 246607грн57коп. за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170 за період 01.01.2025-15.01.2026 без укладання договору оренди земельної ділянки, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170, площею 0,2479 га в розмірі 246607грн57коп. за період з 01.01.2025 по 15.01.2026.

На підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору покладаються на відповідача у сумі 2959грн29коп.

Керуючись нормами Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, статтями 3, 4, 6, 13, 41, 42, 74, 76, 77, 78, 86, 91, 120, 129, 178, 237, 238, 241, 242, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вууд Мейкер" про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 246607грн57коп. - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вууд Мейкер" (Ідентифікаційний код 45239031; місцезнаходження: 01042, місто Київ, пров.Новопечерський, будинок 19/3) на користь Криворізької міської ради (Ідентифікаційний код 33874388; місцезнаходження: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1) безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:160:0170 за період з 01.01.2025 по 15.01.2026 в розмірі 246607грн57коп. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 2959грн29коп.

Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Р.Г. Новікова