Ухвала суду № 140139860, 25.09.2026, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

25 вересня 2026 року

Справа № 646/7771/21

Провадження № 2/646/942/2026

У Х В А Л А

25.09.2026 року Основ`янський районний суд міста Харкова в складі:

головуючого судді - Глоби М.М.,

за участю секретаря судового засідання - Борщ Л.В.,

представника позивача ОСОБА_1 Кривошеєнко О.Ю.,

представника відповідачів ТОВ «Центр мікробіології та імунопрофілактики», ТОВ «Центр мікробіології та імунореабілітації» - Бойчук В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр мікробіології та імунопрофілактики», Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр мікробіології та імунореабілітації» про стягнення безпідставно збережених відповідачами коштів орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Основ`янського районного суду м. Харкова перебуває вищевказана цивільна справа.

У липні 2026 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 звернулась до суду з клопотанням, в обгрунтування якого зазначила, що ухвалою суду від 16.04.2025 року по справі призначено судову оціночно будівельну експертизу. На вирішення експертам поставлено наступні питання: визначити ринкову вартість нерухомого майна: нежитлових приміщень 1-го поверху № І, 1б, 3а загальною площею 34,4 кв.м., 2-го поверху № ІІ, Іа, Іб, 10, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , 12в, АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , 19, АДРЕСА_5 , нежитлове приміщення антресолі № 11а, в літ. «А-2» загальною площею 283,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6 та визначити ринкову вартість орендної платні (за 1 кв.м) за користування нежитловими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_6 за період з 01.03.2018 року по 17.08.2021 рік. Провадження у справі зупинено. Судовим експертом Кириленко С.А. направлено до суду клопотання № 8180 від 07.11.2025 року про надання додаткових матеріалів які необхідні для проведення експертизи, відповідно до якого експерт просить надати: технічний паспорт на нежитлове приміщення антресолі № НОМЕР_1 а в літ. «А-2» за адресою: АДРЕСА_6 , вказати дату (дати) на які необхідно проводити оцінку нерухомого майна, матеріали про технічний стан нежитлових приміщень 2-го поверху № ІІ, Іа, Іб, 10, 12, АДРЕСА_1 , 12в, 16, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_5 , нежитлове приміщення антресолі № 11а, в літ. «А-2» загальною площею 283,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6 на дату оцінки. На виконання клопотання експерта було надано копії технічних паспортів та інформаційних довідок на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_6 та зазначено дати на які необхідно провести оцінку майна. Додатково повідомлено, що окремого технічного паспорту на нежитлове приміщення антресолі № НОМЕР_1 а, в літ. «А-2» за адресою: АДРЕСА_6 у позивачів не має. Крім того, також повідомлено що не має в наявності матеріалів про технічний стан нежитлових приміщень 2-го поверху № ІІ, Іа, Іб, 10, 12, 12а, 12в, 16, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_5 , нежитлове приміщення антресолі № 11а, в літ. «А-2» загальною площею 283,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6 на дату оцінки. Водночас зазначена технічна документація має істотне значення для правильного вирішення справи, оскільки може підтвердити склад, площу, технічні характеристики, планування, експлікацію, технічний стан та нумерацію нежитлових приміщень, у тому числі антресолі № НОМЕР_1 а в літ. «А-2». Зазначені документи можуть знаходитися в архівній інвентаризаційній справі КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради, оскільки саме БТІ здійснює зберігання матеріалів технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна м. Харкова. Самостійно отримати повний обсяг зазначених документів позивачі не мають можливості, оскільки відповідна технічна документація перебуває у володінні КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради, а її витребування необхідне саме для виконання призначеної судом експертизи.

Просила витребувати у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради адреса: 61003, м. Харків, майдан Павлівський, 4, код ЄДРПОУ: 03355057, належним чином засвідчені копії технічної документації щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_8 , а саме: 1.1. архівну інвентаризаційну справу або належним чином засвідчені копії матеріалів інвентаризаційної справи щодо нежитлових приміщень у літ. «А-2» за адресою: АДРЕСА_6 ; 1.2. технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_8 , якщо такий складався; 1.3. технічний паспорт або іншу технічну документацію на нежитлове приміщення антресолі № НОМЕР_1 а в літ. «А-2» за адресою: АДРЕСА_6 , якщо така документація складалась; 1.4. поверхові плани, експлікації, схеми, обмірні матеріали, інвентаризаційні плани щодо нежитлових приміщень 1-го поверху, 2-го поверху та антресолі в літ. «А-2»; 1.5. документи щодо складу, площі, нумерації та технічного стану нежитлових приміщень, зокрема антресолі № 11а в літ. «А-2»; 1.6. матеріали технічної інвентаризації щодо зазначеного об`єкта, складені станом на 01.10.2018 року, 01.11.2021 року або на найближчі до цих дат періоди; 1.7. відомості про перепланування, реконструкцію, зміну площі, зміну складу приміщень, якщо такі відомості містяться в архівній інвентаризаційній справі; 1.8. реєстраційні матеріали, які містяться в архіві БТІ щодо зазначеного об`єкта нерухомого майна, якщо вони стосуються технічних характеристик приміщень. 2. У разі відсутності окремого технічного паспорта на нежитлове приміщення антресолі № НОМЕР_1 а в літ. «А-2», зобов`язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради надати суду письмову інформацію про те, що окремий технічний паспорт на зазначене приміщення не складався або відсутній в архівних матеріалах. 3. Зобов`язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради надати витребувані документи безпосередньо до Основ`янського районного суду м. Харкова у встановлений судом строк.

Представник позивача ОСОБА_1 Кривошеєнко О.Ю. у судовому засіданні клопотання підтримала та просила задовольнити.

Представник відповідачів ТОВ «Центр мікробіології та імунопрофілактики», ТОВ «Центр мікробіології та імунореабілітації» - Бойчук В.І. у судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечував.

Інші сторони у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Суд, вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 2 ст. 43 ЦПК України учасники справи зобов`язані сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи, подавати всі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази, виконувати процесуальні дії у встановленому законом або судом строки.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За ч. ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи, що відомості, які просить витребувати представник позивача необхідні для проведення судової оціночно-будівельної експертизи, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, відповідно до вимог п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, та виходячи з предмету спору, приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 43, 48, 49, 84, 258, 293, 294, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 задовольнити.

Витребувати у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради адреса: 61003, м. Харків, майдан Павлівський, 4, код ЄДРПОУ: 03355057, належним чином засвідчені копії технічної документації щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_8 , а саме: 1.1. архівну інвентаризаційну справу або належним чином засвідчені копії матеріалів інвентаризаційної справи щодо нежитлових приміщень у літ. «А-2» за адресою: АДРЕСА_6 ; 1.2. технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_8 , якщо такий складався; 1.3. технічний паспорт або іншу технічну документацію на нежитлове приміщення антресолі № НОМЕР_1 а в літ. «А-2» за адресою: АДРЕСА_6 , якщо така документація складалась; 1.4. поверхові плани, експлікації, схеми, обмірні матеріали, інвентаризаційні плани щодо нежитлових приміщень 1-го поверху, 2-го поверху та антресолі в літ. «А-2»; 1.5. документи щодо складу, площі, нумерації та технічного стану нежитлових приміщень, зокрема антресолі № 11а в літ. «А-2»; 1.6. матеріали технічної інвентаризації щодо зазначеного об`єкта, складені станом на 01.10.2018 року, 01.11.2021 року або на найближчі до цих дат періоди; 1.7. відомості про перепланування, реконструкцію, зміну площі, зміну складу приміщень, якщо такі відомості містяться в архівній інвентаризаційній справі; 1.8. реєстраційні матеріали, які містяться в архіві БТІ щодо зазначеного об`єкта нерухомого майна, якщо вони стосуються технічних характеристик приміщень.

У разі відсутності окремого технічного паспорта на нежитлове приміщення антресолі № НОМЕР_1 а в літ. «А-2», зобов`язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради надати суду письмову інформацію про те, що окремий технічний паспорт на зазначене приміщення не складався або відсутній в архівних матеріалах.

Встановити строк, в який необхідно надати витребувані судом докази, - протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлений судом строк, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

За неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом відповідно до положень ст. 148 ЦПК України.

Відкласти судове засідання до 11 год. 00 хв. 16.11.2026 року, повторивши виклик учасників судового розгляду.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає, заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя