Рішення № 140134727, 13.07.2026, Ленінський районний суд м. Дніпропетровська

Єдиний унікальний номер 205/19172/25

Єдиний унікальний номер 205/19172/25

Провадження № 2/205/5509/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2026 року м. Дніпро

Новокодацький районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого судді Приходченко О.С.

при секретарі Король Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управбуд «Західний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Новокодацького районного суду міста Дніпра перебувала цивільна справа за позовом ТОВ «Управбуд «Західний» до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління будинком.

Заочним рішенням Новокодацького районного суду міста Дніпра від 04 лютого 2026 року позовні вимоги ТОВ «Управбуд «Західний» було задоволено і стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Управбуд «Західний» заборгованість по оплаті послуг за управління багатоквартирним будинком у розмірі 22 714 грн. 47 коп., 3 % річних за період з 01 листопада 2022 року по 01 листопада 2025 року у розмірі 1 074 грн. 79 коп., інфляційні втрати за період з 01 листопада 2022 року по 01 листопада 2025 року у розмірі 4 293 грн. 03 коп., а також судовий збір у розмірі 3 028 грн., а всього 31 110 грн. 29 коп.

27 березня 2026 року відповідач ОСОБА_1 подав до Новокодацького районного суду міста Дніпра заяву про перегляд заочного рішення від 04 лютого 2026 року по справі за позовом ТОВ «Управбуд «Західний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.

Ухвалою Новокодацького районного суду міста Дніпра від 06 квітня 2026 року заочне рішення Новокодацького районного суду міста Дніпра від 04 лютого 2026 року скасовано, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач у своєму позові посилався на те, що 01 червня 2018 року ТОВ «Управбуд «Західний» було призначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та з 01 березня 2019 року він надає послуги з управління будинком. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 і на нього законом покладено обов`язок утримання майна, проте плату за послуги він не здійснює, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01 листопада 2025 року складає 22 714 грн. 47 коп. Позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість у розмірі 28 082 грн. 30 коп., яка складається із заборгованості по внескам за період з 01 листопада 2022 року по 01 листопада 2025 року у розмірі 22 714 грн. 47 коп., 3 % річних у розмірі 1 074 грн. 79 коп., інфляційні втрати у розмірі 4 293 грн. 03 коп., а також судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028 грн. та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000 грн. У своїй заяві до суду представник позивача просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у своїх поясненнях проти задоволення позовних вимог заперечував зазначивши, що 30 листопада 2014 року загальними зборами співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 було створено ОСББ «Будьонного 9А», яке згодом було перейменовано в ОСББ «Плеяди». З моменту створення співвласниками будинку ОСББ саме воно здійснює управління будинком. Жодних зборів співвласниками будинку АДРЕСА_1 з приводу обрання управителя не скликалося, жодних договорів між ним і позивачем укладено не було. Договори між ним і ТОВ «Управбуд «Західний», чи між позивачем і ОСББ «Плеяди», з управління не укладалися. Таким чином, у нього відсутній обов`язок із сплати внесків на утримання майна позивачеві. Просив відмовити у задоволенні позовних вимог. Представник відповідача у своїй заяві до суду просив справу розглянути за його відсутності та відсутності відповідача.

Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що ТОВ «Управбуд «Західний» зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 36).

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 50,5 кв., житловою 28,6 кв.м. (а.с. 37).

Рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 (раніше Дніпропетровськ) від 30 листопада 2014 року, оформленого протоколом № 1, створено юридичну особу ОСББ «Будьонного 9а», відомості про що 09 грудня 2014 року були внесені в Єдиний державний реєстр юридичних осіб.

На підставі рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Будьонного 9а» від 28 вересня 2016 року, оформленого протоколом № 4/2016, ОСББ «Будьонного 9а» було перейменовано в ОСББ «Плеяди», відомості про що внесені Єдиний державний реєстр юридичних осіб.

Згідно з відомостями КП «Жилсервіс-2» Дніпровської міської ради, з 01 січня 2018 року житловий будинок АДРЕСА_1 підприємством не обслуговується.

Позивачем надані розрахунки заборгованості за сплату внесків з 01 листопада 2022 року по 31 жовтня 2025 року (а.с. 39).

Рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 (раніше Дніпропетровськ) від 30 листопада 2014 року, оформленого протоколом № 1, вирішено створити об`єднання співвласників (ОСББ «Будьонного 9а»), затвердити його статут, обрати правління, передати управління будинком до ОСББ.

ОСББ «Будьонного 9а» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб 09 грудня 2014 року.

У відповідності до ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: 2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем ; 3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням; 4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком; 7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Пунктом 13 вказаної статті передбачено, що рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень, визначених абзацами другим - сьомим цієї частини.

Згідно з приписами ст. 6 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», установчі збори приймають рішення про створення об`єднання, визначення особи, уповноваженої на підписання та подання документів для проведення державної реєстрації об`єднання як юридичної особи, а також затверджують його статут. Установчі збори уповноважені приймати й інші рішення, віднесені цим Законом до повноважень загальних зборів об`єднання. Перший склад правління та голова правління обираються за рішенням установчих зборів. Зміна та відкликання членів і голови правління здійснюються у порядку, передбаченому статутом об`єднання. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їх представники), загальна кількість голосів яких становить більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна (ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Доводи позовної заяви спростовуються тим, що управління вказаним багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 у 2014- 2025 роках здійснювало ОСББ «Плеяди» (до зміни найменування «Будьонного 9а»), оскільки з матеріалів справи вбачається, що у 2014 році попереднім управителем будинку КП «Жилсервіс-2» Дніпровської міської ради передано будинок в управління ОСББ «Будьонного 9а».

Окрім того, позивачем не надано доказів передачі йому від КП «Жилсервіс-2» Дніпровської міської ради чи ОСББ «Плеяди» будинку в управління, а також підписаних співвласниками будинку актів приймання-здачі наданих послуг (складення відповідних актів передбачено у договорі).

Відтак, позивачем не доведено ані права управляти будинком, ані реального здійснення управляння (надання послуг).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Стосовно вимоги про компенсацію витрат на правничу допомогу у розмірі 5 000 грн. суд зазначає наступне.

На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Пунктами 1, 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України встановлено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу ; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Отже, для відшкодування витрат на професійну правову допомогу, учасник справи зобов`язаний надати суду докази понесення таких витрат до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву та подала попередній розрахунок таких витрат.

Водночас суд, вирішуючи питання про стягнення витрат на професійну правничу допомогу, зобов`язаний врахувати подані стороною у строк, визначений частиною восьмою статті 141 ЦПК України, докази, надати їм належну оцінку і лише після цього прийняти відповідне судове рішення з цього питання.

Указані висновки узгоджуються із позицією Великої Палати Верховного Суду щодо порядку стягнення витрат на правову допомогу, викладеною у постанові від 19 лютого 2020 року у справі № 755/9215/15.

На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу відповідачем було надано копію договору про надання професійної правничої допомоги № 01 від 19 березня 2025 року, рахунок на оплату від 19 березня 2026 року, платіжна інструкція від 23 березня 2026 року, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю Патики А.В. та ордер.

Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір.

Пунктом 2 частини 2 статті 141 ЦПК України встановлено, що судові витрати у разі відмови в позові покладаються на позивача.

Таким чином, оскільки у задоволенні позовних вимог ТОВ «Управбуд «Західний» відмовлено, з позивача на користь відповідача підлягають стягненню судові витрати у вигляді правничої допомоги у розмірі 5 000 грн., судові витрати у вигляді витрат на сплату судового збору, понесені позивачем, слід віднести за рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись с. 133, ч.ч. 1, 2 ст. 141, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263-265, ч. 4 ст. 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Товариству з обмеженою відповідальністю «Управбуд «Західний» (ЄДРПОУ 40466766, місцезнаходження за адресою: 49102, м. Дніпро, вул. Данила Галицького, буд. 9-А, прим. 1) у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місцезнаходження майна за адресою: АДРЕСА_4 ) про стягнення заборгованості по внесках на утримання спільного майна відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Управбуд «Західний» (ЄДРПОУ 40466766, місцезнаходження за адресою: 49102, м. Дніпро, вул. Данила Галицького, буд. 9-А, прим. 1) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місцезнаходження майна за адресою: АДРЕСА_4 ) судові витрати на правничу допомогу у розмірі 5 000 (п`ять тисяч) гривень.

Судові витрати, понесені Товариством з обмеженою відповідальністю «Управбуд «Західний» (ЄДРПОУ 40466766, місцезнаходження за адресою: 49102, м. Дніпро, вул. Данила Галицького, буд. 9-А, прим. 1), залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено в Дніпровський апеляційний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: