Ухвала суду № 140069574, 24.09.2026, Петриківський районний суд Дніпропетровської області

ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 187/2036/26

2/0187/1211/26

У Х В А Л А

24 вересня 2026 року сел. Петриківка

Суддя Петриківського районного суду Дніпропетровської області Караул О.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до в особі представника ОСОБА_2 до Петриківської селищної ради про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення про державну реєстрацію прав,-

ВСТАНОВИВ:

18.09.2026 позивач ОСОБА_1 в особі представника адвоката Щербини Максима Володимировича звернувся до суду з позовом до Петриківської селищної ради про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення про державну реєстрацію прав, в якому просить суд:

1. визнати незаконним та скасувати пункт 6 Рішення Петриківської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області від 17 квітня 2026 року № 1272-36/VIII «Про затвердження проектів відведення земельних ділянок та передачу в оренду» (разом із Додатком 2) в частині відмови ОСОБА_1 в затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її в оренду;

2. визнати незаконним та скасувати пункт 1 Рішення Петриківської селищної ради від 17 квітня 2026 року № 1272-36/VIII (разом із Додатком 1) в частині затвердження проекту землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки площею 0,2644 га з кадастровим номером 1223783400:04:007:0031 ОСОБА_3 ;

3. визнати недійсним Договір оренди землі від 24 квітня 2026 року, укладений між Петриківською селищною радою та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки площею 0,2644 газ кадастровим номером 1223783400:04:007:0031;

4. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із скасуванням запису про інше речове право № 65719332 від 17.07.2026 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) щодо реєстрації права оренди ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 1223783400:04:007:0031;

5. зобов`язати Петриківську селищну раду повторно розглянути клопотання ОСОБА_1 від 10.03.2026 року (вх. № 373) про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2644 та, кадастровий номер 1223783400:04:007:0031, та передачу її в оренду, з урахуванням висновків суду;

6. стягнути з Петриківської селищної ради на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у вигляді судового збору та витрат на професійну правничу допомогу.

З урахуванням положень ч. 3 ст. 14 ЦПК України справа передана для розгляду головуючому судді Караулу О.А.

Ухвалою Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 21.09.2026 Позовну заяву ОСОБА_1 було залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви 5 (п`ять) днів від дня одержання ухвали суду про залишення позовної заяви без руху, шляхом усунення вказаних в мотивувальній частині ухвали недоліків.

23.09.2026 до суду надано заяву про усунення недоліків та позовну заяву в новій редакції.

Вочевидь, що позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконав вимоги, визначені статтями 175 і 177 ЦПК України.

У ч. 3 ст. 185 ЦПК України визначено: якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Вважати позовну заяву ОСОБА_1 поданою в день первісного її подання до суду.

Спір виник з цивільно-правових відносин та відповідно до статті 19 Цивільного процесуального кодексу України належить до юрисдикції загальних судів і підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства.

Позов подано за правилами виключної підсудності (ст. 30 ЦПК України).

Частиною 1 ст. 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 175, 177 ЦПК України, та подана з дотриманням правил предметної юрисдикції та територіальної підсудності особою, яка має цивільну процесуальну дієздатність. Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Згідно зі статтями 76-78 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування; обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Позивачем заявлено клопотання про витребування доказів: від Петриківської селищної ради (код ЄДРПОУ: 04339698, адреса: 51800, Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, с-ще Петриківка, пр. П. Калнишевського, 69) такі докази та документи:

1.завірену копію витягу із Рішення Чаплинської сільської ради від 10 вересня 2009 року № 426-26/V «Про надання дозволу на розробку технічної документації земельних ділянок» загальною площею 0,4846.

2.належним чином завірену копію Договору оренди землі від 24.04.2026 року, укладеного з гр. ОСОБА_3 на підставі Рішення сесії № 1272-36/VIII від 17.04.2026 р. (право оренди зареєстроване в ДРРП 17.07.2026 р., запис № 65719332).

3.належним чином завірену кольорову копію «Акту погодження меж земельної ділянки суміжними землевласниками та/або землекористувачами» із проекту землеустрою щодо ділянки 1223783400:04:007:0031, що був поданий із заявою ОСОБА_1 від 10.03.2026 року Вх. № 373.

4.належним чином завірену копію Рішення сесії Петриківської ради від 18 грудня 2025 р. № 1164 (34 сесія VIII скликання) разом із додатками 1 та 2.

5.належним чином завірену копію Рішення сесії Петриківської ради від 19 лютого 2026 р. № 1208 (35 сесія VIII скликання) разом із додатками 1 та 2.

Розглядаючи зазначене вище клопотання, суд виходить із наступного.

Згідно зі статтями 76-78 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування; обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу (ч. 1 ст. 84 ЦПК України).

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч. 3 ст. 84 ЦПК України).

Приймаючи до уваги, що зазначені в клопотанні докази мають значення для правильного вирішення справи, оскільки містять відомості щодо обставин, пов`язаних із виникненням та оформленням прав на земельну ділянку, яка є предметом спірних правовідносин, та може мати значення для перевірки доводів учасників справи, з огляду на те, що зазначені документи перебувають у володінні Петриківської селищної ради, а заявником наведено обґрунтування неможливості самостійного отримання цих доказів, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Частиною 4 ст. 19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження.

У ч. 4 ст. 274 ЦПК України чітко визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах: 1) що виникають з сімейних відносин, крім спорів про стягнення аліментів, збільшення їх розміру, оплату додаткових витрат на дитину, стягнення неустойки (пені) за прострочення сплати аліментів, індексацію аліментів, зміну способу їх стягнення, розірвання шлюбу та поділ майна подружжя; 2) щодо спадкування; 3) щодо приватизації державного житлового фонду; 4) щодо визнання необґрунтованими активів та їх витребування відповідно до глави 12 цього розділу; 5) в яких ціна позову перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 6) інші вимоги, об`єднані з вимогами у спорах, вказаних у пунктах 1-5 цієї частини.

З огляду на викладене, враховуючи предмет позову та складність справи, суд вважає доцільним прийняти справу до свого провадження та розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 11, 13, 19, 30, 81, 84, 187, 189-192, 197, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до в особі представника ОСОБА_2 до Петриківської селищної ради про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення про державну реєстрацію прав.

Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали. В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Проведення підготовчого судового засідання призначити на 21 жовтня 2026 року о 09:30 годині в залі №2 Петриківського районного суду Дніпропетровської області.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України та всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. Роз`яснити відповідачу, що у строк для подання відзиву останній має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити учасникам справи, що до заяв по суті справи мають бути додані документи, що підтверджують надіслання таких заяв та доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Витребувати від Петриківської селищної ради (код ЄДРПОУ: 04339698, адреса: 51800, Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, с-ще Петриківка, пр. П. Калнишевського, 69) такі докази та документи:

1. завірену копію витягу із Рішення Чаплинської сільської ради від 10 вересня 2009 року № 426-26/V «Про надання дозволу на розробку технічної документації земельних ділянок» загальною площею 0,4846.

2. належним чином завірену копію Договору оренди землі від 24.04.2026 року, укладеного з гр. ОСОБА_3 на підставі Рішення сесії № 1272-36/VIII від 17.04.2026 р. (право оренди зареєстроване в ДРРП 17.07.2026 р., запис № 65719332).

3. належним чином завірену кольорову копію «Акту погодження меж земельної ділянки суміжними землевласниками та/або землекористувачами» із проекту землеустрою щодо ділянки 1223783400:04:007:0031, що був поданий із заявою ОСОБА_1 від 10.03.2026 року Вх. № 373.

4. належним чином завірену копію Рішення сесії Петриківської ради від 18 грудня 2025 р. № 1164 (34 сесія VIII скликання) разом із додатками 1 та 2.

5. належним чином завірену копію Рішення сесії Петриківської ради від 19 лютого 2026 р. № 1208 (35 сесія VIII скликання) разом із додатками 1 та 2.

Встановити строк для подання до суду витребуваних доказів протягом 7 днів від дня одержання копії даної ухвали суду про витребування доказів, але не пізніше 21.10.2026.

Копію даної ухвали направити учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою dp.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя О.А. Караул