Рішення № 140064023, 24.09.2026, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2026 року Справа № 925/707/26

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В., розглянувши у письмовому провадженні справу

за позовом Золотоніської міської ради, м. Золотоноша, Черкаської області

до товариства з обмеженою відповідальністю «Ойл Продакшин

Юкрейн ЛТД», м. Золотоноша, Черкаської області

про стягнення 42 728 грн. 16 коп.,

без повідомлення (виклику) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області з позовом звернулась Золотоніська міська рада до товариства з обмеженою відповідальністю «Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД» про стягнення з відповідача 42 728 грн. 16 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельної ділянкою площею 2,5485 га, за адресою вул. Канівська, 22, кадастровий №7110400000:06:001:0027, за період з травня 2025 року по 19 червня 2025 року включно, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки №15 від 01 грудня 2015 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 25 травня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також судом було встановлено сторонам строки для подання заяв по суті справи.

Ухвалу суду від 25 травня 2026 року було доставлено сторонам до їх електронних кабінетів 26 травня 2026 року.

У визначені законом строки клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило.

Відповідач відзиву на позов у встановлений законом строк суду не надав.

Згідно ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідач порушує умови договору оренди та не виконує взяті не себе зобов`язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, внаслідок чого за період з травня 2025 року по 19 червня 2025 року включно відповідач має заборгованість з орендної плати в розмірі 42 728 грн. 16 коп.

Розглянувши матеріали справи, а також дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що 01 грудня 2015 року між Золотоніською міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД» (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки № 15 (далі - договір).

Згідно з п. 1.1. договору Золотоніська міська рада надає, а товариство з обмеженою відповідальністю «Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД» приймає в оренду земельну ділянку площею 2,5485 га по вул. Канівська, 22, (Скрипника) терміном на (сорок дев`ять) років в м. Золотоноша для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Межі земельної ділянки перенесено в натуру в установленому порядку.

Укладений між сторонами договір за своїм правовим змістом відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі» (далі - Закон), яким визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (ст. ст. 1, 13, 14 Закону).

Згідно з п. 2.1. договору в оренду передається земельна ділянка площею 2,5485 га по вул. Канівська, 22, (Скрипника) в м. Золотоноша (кадастровий номер 7110400000:06:001:0027).

За оренду земельної ділянки "Орендар" сплачує орендну плату у грошовій формі. (п. 3.1. договору)

Відповідно до п. 3.2. договору щорічна орендна плата за земельну ділянку площею 2,5485 га за адресою: м. Золотоноша, вул. Канівська, 22, (Скрипника), (кадастровий номер 7110400000:06:001:0027), встановлюється в розмірі 5% в сумі (108655,30 грн.) від її нормативної грошової оцінки 2 173 105 (два мільйони сто сімдесят три тисячі сто п`ять) грн. 95 коп.

Згідно з п. 3.3. договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2,5485 га за адресою: м. Золотоноша, вул. Канівська, 22, (Скрипника) згідно поданої документації управління Держгеокадастру у Золотоніському районі Черкаської області, з урахуванням коефіцієнту індексації на час укладення договору оренди що складає 2 173 105 грн. 95 коп., з розрахунку 85 грн. 27 коп. за 1 кв. м.

Пунктом 3.4. договору визначено, що у разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Золотоніською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м. Золотоноша, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Згідно з п. 3.5., 3.6. договору щомісячна орендна плата вноситься протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця за земельну ділянку по вул. Канівська, 22 (Скрипника) площею 2,5485 га в розмірі 5% в сумі 9 054 (дев`ять тисяч п`ятдесят чотири) грн. 61 коп. від її нормативної грошової оцінки на р/р № 33218812700007 в банк ГУДКСУ в Черкаській області, код 13050200, МФО 854018, код ЗКПО 36774284, одержувач - місцевий бюджет м. Золотоноша. Орендар бере на себе обов`язки щорічного уточнення розміру орендної плати та банківських реквізитів її отримувача.

Відповідно до п. 4.1. договору передача земельної ділянки в оренду здійснюється протягом 10-ти днів після набуття чинності (державної реєстрації) цього договору на підставі акту приймання-передачі, який підписується сторонами. Акт повинен містити відомості про якісну характеристику землі на момент її передачі.

Згідно з п.п.«в» п. 8.1. та п.п. «в» п. 8.4. договору, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного і повного внесення орендної плати, а орендар в свою чергу зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Цей Договір набуває чинність з моменту його державної реєстрації. (п. 12.1. Договору)

01 грудня 2015 спірна земельна ділянка була передана у користування відповідачу згідно з актом приймання-передачі.

23 лютого 2016 року, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 7110400000:06:001:0027 площею 2,5485 га, ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" зареєструвало право оренди земельної ділянки.

Відповідно до витягу № НВ-9924876282025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7110400000:06:001:0027 станом на 04.02.2025 становила 6 238 310 грн. 83 коп.

Згідно з листом фінансового управління виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 27.04.2026 № 65 Про надання розрахунку суми втрат бюджету, станом на 27 квітня 2026 року бюджет поніс збитки (без урахування штрафних санкцій) по земельній ділянці по вул. Канівська, 22 за спірний період - 42 728 грн. 16 коп.

Позивач надав розрахунок заборгованості з урахуванням встановленого розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та п. 3.2. договору, який є ідентичним розрахунку, що викладений у листі фінансового управління виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 27.04.2026 № 65.

Заборгованість відповідачем не сплачено, вимога про її стягнення є предметом позову у справі, що розглядається.

Судом враховано, що відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

В силу вимог п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, орендна плата вноситься орендарем протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідачем всупереч ч. 1 ст. 74, ст. ст. 76, 77 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору оренди, розрахунку з позивачем за орендовану земельну ділянку. Доводи позивача відповідач допустимими та належними доказами не спростував.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

На момент звернення до суду строк виконання зобов`язання є таким, що настав.

Відповідач доказів сплати орендної плати у визначеному розмірі суду не надав, доводи позивача не спростував.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню 42 728 грн. 16 коп. боргу зі сплати орендної плати, яка виникла за період з травня 2025 року по 19 червня 2025 року (включно).

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 129 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 129, 237, 238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД» (ідентифікаційний код 39903670, вул. Канівська, 22, м. Золотоноша, Черкаська обл., 19700) на користь Золотоніської міської ради (ідентифікаційний код 26536152, вул. Садовий проїзд, 8, м. Золотоноша, Черкаська обл., 19700) заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 42 728 грн. 16 коп.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД» (ідентифікаційний код 39903670, вул. Канівська, 22, м. Золотоноша, Черкаська обл., 19702) на користь виконавчого комітету Золотоніської міської ради (ідентифікаційний код 04060849, вул. Садовий проїзд, буд. 8, м. Золотоноша, Черкаська обл., 19700) витрати на сплату судового збору у сумі 3 328 грн. 00 коп.

Видати відповідні накази після набрання рішення суду законної сили.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строк визначені ст. 241 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ІV ГПК України.

Суддя А.В.Васянович