Ухвала суду № 140062556, 23.09.2026, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10

E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885

УХВАЛА

23 вересня 2026 року Справа № 903/496/26 Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., за участю секретаря судового засідання Ведмедюка М.П., розглянувши за правилами загального позовного провадження справу

за позовом заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Підгайцівської сільської ради

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Романів

про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок,

за участю представників:

від позивача: н/з,

від відповідача: н/з,

в судовому засіданні взяла участь Костюк Н. В. - прокурор відділу Волинської обласної прокуратури (службове посвідчення № 071760 від 01.03.2023),

в с т а н о в и в:

21.05.2026 сформовано в системі Електронний суд та зареєстровано в Господарському суді Волинської області позовну заява № 53-3057вих-26 від 21.05.2026 заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Підгайцівської сільської ради, в якій заступник керівника Луцької окружної прокуратури просить:

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків - Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.03.2017, номер запису 19466102, предметом якого є земельна ділянка площею 77,9467 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 77,9467 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1293;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 77,9467 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 77,9467 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1293, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків - Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.03.2017, номер запису 19464272, предметом якого є земельна ділянка площею 46,1716 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 46,1716 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1742;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 46,1716 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 46,1716 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1742, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків - Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2017, номер запису 19448418, предметом якого є земельна ділянка площею 66,6541 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 66,6541 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1288;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 66,6541 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 66,6541 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1288, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.03.2017, номер запису 19475626, предметом якого є земельна ділянка площею 18,3197 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 18,3197 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1274.

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 18,3197 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 18,3197 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1274, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 31.10.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2017, номер запису 19448042, предметом якого є земельна ділянка площею 70,8592 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 70,8592 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1297;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 70,8592 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 70,8592 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1297, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 31.10.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2017, номер запису 19447679, предметом якого є земельна ділянка площею 48,5098 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 48,5098 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1294;

- зобов`язати Сільськогосподарське відповідальністю Романів товариство з обмеженою повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 48,5098 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 48,5098 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1294, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої.

На обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що спірні земельні ділянки використовуються відповідачем не за цільовим призначенням, з порушенням обмежень щодо їх використання, що свідчить про порушення вимог ст. 96 Земельного кодексу України, абз.10 ст. 35 та ст. 37 Закону України Про охорону земель, а тому договори оренди підлягають розірванню.

Ухвалою суду від 26.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 17.06.2026; відповідачу до 12.06.2026 - подати суду відзив на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, прокурору та позивачу до 16.06.2026 подати суду відповідь на відзив.

17.06.2026 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи з метою надання можливості вжити заходи для мирного врегулювання спору та усунення обставин, що стали підставою звернення до суду.

17.06.2026 від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у якому позивач повідомляє, що не заперечує проти задоволення клопотання СТзОВ Романів про відкладення підготовчого судового засідання та вважає за доцільне надати сторонам додатковий час для можливості мирного врегулювання спірних правовідносин.

Ухвалою суду від 18.06.2026 постановлено відкласти підготовче засідання на 15.07.2026; у разі добровільного врегулювання спору сторонам подати суду докази такого врегулювання.

15.07.2026 відповідач через систему «Електронний суд» подав письмові пояснення, в яких просить відкласти підготовче засідання на розумний та достатній строк для надання можливості завершити передбачені законодавством процедури зміни затвердження проектів землеустрою, внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру та приведення відомостей про угіддя земельних ділянок у відповідність до їх фактичного використання.

15.07.2026 позивач через систему «Електронний суд» подав письмові пояснення, в яких просить задовольнити клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання, посилаючись на те, що СТзОВ «Романів» своєчасно та в повному обсязі виконало всі дії, необхідні для реалізації рішення сільської ради №63/29 від 22.05.2026, а також вживає реальних, послідовних та добросовісних заходів, спрямованих на усунення обставин, які стали підставою виникнення спору. Звертає увагу суду на те, що процедура впорядкування угідь перебуває на завершальному етапі та очікує прийняття відповідного рішення сесією Підгайцівської сільської ради орієнтовно у першій декаді серпня 2026 року.

Ухвалою суду від 15.07.2026 постановлено строк проведення підготовчого провадження продовжити на 30 днів до 27.08.2026 включно та відкласти підготовче засідання на 19.08.2026.

19.08.2026 позивач через систему «Електронний суд» подав клопотання про відкладення підготовчого засідання для надання можливості мирно врегулювати спір.

19.08.2026 відповідач через відділ документального забезпечення та контролю суду подав клопотання про відкладення підготовчого засідання для надання можливості мирно врегулювати спір, також просив приєднати до матеріалів справи витяг з Державного земельного кадастру як доказ внесення змін щодо частини земельних ділянок, які є предметом спору, та дійсного вжиття відповідачем заходів для мирного вирішення спору.

В судовому засіданні прокурор заперечила проти відкладення підготовчого засідання.

У задоволенні клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання було відмовлено. Відмовляючи у задоволенні клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання до завершення процедури внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру, укладення додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, підписання сторонами мирової угоди, судом враховано, що відповідно до ч.2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу, в тому числі й на стадії розгляду справи по суті.

Ухвалою суду від 19.08.2026 було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

09.09.2026 позивач і відповідач подали спільну заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

У судовому засіданні з 09.09.2026 до 23.09.2026 було оголошено перерву.

15.09.2026 заступник керівника Луцької окружної прокуратури подав заяву, у якій вважає, що виконання умов мирової угоди забезпечить врегулювання спору в межах предмета та підстав позову у справі № 903/496/26, усунення обставин, які стали підставою для звернення прокурора до суду, та належний захист відповідного публічного інтересу без необхідності припинення орендних правовідносин.

23.09.2026 відповідач надіслав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника.

Позивач 23.09.2026 надіслав до суду клопотання, у якому просить приєднати до матеріалів справи рішення сесії Підгайцівської сільської ради №66/2 від 19.08.2026 «Про покладення обов`язків Підгайцівського сільського голови».

Позивач та відповідач повноважних представників у судове засідання 23.09.2026 не направили.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Позивача та відповідача належним чином було повідомлено про судовий розгляд.

Оскільки сторони належним чином були повідомлені про судовий розгляд, неявка у судове засідання представників сторін не перешкоджає розгляду судом спільної заяви сторін про затвердження мирової угоди, а тому судове засідання 23.09.2026 було проведено за відсутності представників позивача та відповідача.

У відповідності до ч. 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

За своїм змістом мирова угода - це договір, який укладається між сторонами з метою припинення спору та вирішення всіх спірних питань, за для яких і було подано позов, на умовах, погоджених сторонами. Мирова угода не приводить до вирішення спору по суті. Сторони не вирішують спору, не здійснюють правосуддя, що є прерогативою судової влади, а досягнувши угоди між собою, припиняють спір. Така угода призводить до врегулювання спору шляхом визначення її сторонами певних дій, які та чи інша сторона угоди має вчинити. У зв`язку з цим, укладення мирової угоди, як способу реалізації процесуальних прав, закріплених у вказаних вище процесуальних нормах, є правом сторони, яке, відповідно до процесуального Закону, неможливо реалізувати тільки за наявності умов - якщо такі дії суперечать законодавству, або це призводить до порушення чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів. Таким чином, умови мирової угоди мають бути викладені чітко та недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання. Господарський суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору. Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини твердо врегульовано законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін.

Відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Зміст мирової угоди, в редакції, викладеній сторонами, свідчить про вжиття відповідачем заходів, спрямованих на зміну угідь спірних земельних ділянок та внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.

Вжиті відповідачем заходи спрямовані на усунення обставин, які стали підставою для звернення прокурора з позовом до господарського суду.

Укладення у подальшому за взаємною згодою сторін додаткових угод до договорів оренди спірних земельних ділянок в частині зміни угідь та перегляд орендної плати у зв`язку із актуалізацією нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що передбачено умовами мирової угоди, усуне правове порушення, яке полягає у нецільовому використанні земельних ділянок.

Збереження договірних відносин за наведених умов відповідатиме майновим інтересам територіальної громади, оскільки забезпечить подальше використання земельних ділянок на правових підставах та надходження до місцевого бюджету орендної плати, обчисленої відповідно до актуальних характеристик земельних ділянок.

Підгайцівська сільська рада як орган місцевого самоврядування, уповноважений розпоряджатися відповідними земельними ділянками комунальної власності, на пленарному засіданні ради розглянула питання щодо мирного врегулювання спору та рішенням від 08.09.2026 №66/14 надала згоду на укладення мирової угоди у справі №903/496/26.

Отже, волевиявлення позивача щодо збереження орендних правовідносин та врегулювання спору на погоджених сторонами умовах сформоване уповноваженим органом у визначеному законом порядку.

Таким чином, умови мирової угоди спрямовані на реальне врегулювання спору на засадах взаємних поступок, відповідають предмету та підставам спору, не суперечать вимогам закону, не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, у тому числі інтересів держави та територіальної громади, на захист яких прокурором пред`явлено позов.

Виконання умов мирової угоди забезпечить врегулювання спору в межах предмета та підстав позову у справі №903/496/26, усунення обставин, які стали підставою для звернення прокурора з позовом до суду, та належний захист відповідного публічного інтересу без необхідності припинення орендних правовідносин.

Релевантними до спірних правовідносин є висновки Верховного Суду, викладені в ухвалі від 12.05.2026 у справі № 903/625/25 за позовом заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Г ородищенської сільської ради до ФГ «Тара Ві» про розірвання договорів оренди землі, повернення земельних ділянок, у якій Верховний Суд дійшов висновку про наявність підстав для затвердження мирової угоди у редакції, викладеній сторонами, та закриття провадження у справі на підставі ч. 2 ст. 307 ГПК України.

Мирову угоду від 21.12.2023 підписано зі сторони позивача Підгайцівської сільської ради секретарем сільської ради Ольгою Овсіюк та скріплено печаткою Підгайцівської сільської ради, зі сторони відповідача - директором СТзОВ «Романів» Василем Назарчуком та скріплено печаткою СТзОВ «Романів».

Згідно із безкоштовним запитом із ЄДРПОУ Ольга Овсіюк може вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори тощо (виконуюча обов`язки сільського голови), подавати документи для державної реєстрації від імені юридичної особи.

ОСОБА_1 керівника- відсторонено від посади сільського голови.

Рішенням Підгайцівської сільської ради №66/2 від 08.09.2026 у зв?язку із продовженням строку відсторонення від посади голови Підгайцівської сільської ради Семенюка Юрія Михайловича до 19 жовтня 2026 року включно покладено до 19 жовтня 2026 року включно обов`язки Підгайцівського сільського голови на секретаря Підгайцівської сільської ради Овсіюк Ольгу Євгенівну та надано їй право першого підпису на всіх фінансових та банківських документах Підгайцівської сільської ради та її виконавчих органів, в тому числі право підпису на рішеннях, розпорядженнях, а також угодах (договорах), які укладаються Підгайцівською сільською радою.

Згідно із безкоштовним запитом із ЄДРПОУ Василь Назарчук є керівником СТзОВ «Романів», який може вчиняти дії від імені юридичної особи.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

З огляду на те, що мирова угода, укладена між сторонами у справі, відповідає вимогам чинного законодавства, не порушує прав та інтересів третіх осіб, мирову угоду підписано повноважними представниками її слід затвердити, а провадження у справі на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України - закрити.

Сторонам роз`яснюється, що згідно із ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Щодо розподілу судових витрат.

За змістом ч.4 ст.231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Звертаючись з позовною заявою до суду, Волинська обласна прокуратура сплатила 31 948,80 грн судового збору, що підтверджується платіжними інструкціями №1223, 1224 від 20.05.2026.

У пунктах 22, 23 мирової угоди від 08.09.2026 сторони узгодили, що СТзОВ «Романів» зобов`язується протягом 10 (десяти) календарних днів з дня затвердження Господарським судом Волинської області мирової угоди здійснити відшкодування Волинській обласній прокуратурі (код ЄДРПОУ 02909915,1 43000, Україна, Волинська область, місто Луцьк, вулиця Винниченка, будинок 15) 100% витрат по сплаті судового збору у справі №903/496/26 за позовом Заступника керівника Луцької окружної прокуратури, що становить 31 948,80 грн.

Платежі, визначені у пункті 22 мирової угоди, СТзОВ «Романів» вносить шляхом перерахування коштів на рахунок ІВАN UA138201720343140001000004945 в банку Державна Казначейська служба України, м. Київ МФО 820172, код класифікації видатків бюджету - 2800, отримувач - Волинська обласна прокуратура.

Оскільки у мировій угоді сторони врегулювали відшкодування відповідачем витрат, пов`язаних з сплатою судового збору, суд не розглядає судові витрати.

Відповідно до ст. 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст. ст. 130, 192, 193, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди у справі №903/496/26 задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду від 08.09.2026, укладену між сторонами у справі, наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

м.Луцьк « 08» вересня 2026 року

Підгайцівська сільська рада Луцького району Волинської області (код ЄДРПОУ: 04332331), в особі секретаря сільської ради ОВСІЮК Ольги Євгенівни, надалі - Позивач, яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення сесії Підгайцівської сільської ради від 08.09.2026 року №66/2 «Про покладення обов`язків Підгайцівського сільського голови», з однієї сторони, та

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Романів» (код ЄДРПОУ 30740160), в особі директора НАЗАРЧУКА Василя Петровича, який діє на підставі Статуту, надалі - Відповідач, з іншої сторони, разом надалі - Сторони, керуючись статтями 46, 192, 193, 231 Господарського процесуального кодексу України, з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, уклали цю Мирову угоду про таке. Відповідно до статті 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і затверджується судом. Затверджуючи мирову угоду, суд одночасно закриває провадження у справі. Виконання мирової угоди здійснюється в порядку та строки, визначені її умовами.

1. Ця Мирова угода укладається з метою остаточного врегулювання спору у справі № 903/496/26 за позовом Заступника керівника Луцької окружної прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Підгайцівської сільської ради до СТОВ «Романів» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та їх повернення.

2. Предметом врегулювання спору є земельні ділянки з такими кадастровими номерами:

Кадастровий номер Площа, га

1. 0722885600:05:000:1274 18,3197

2. 0722885600:05:000:1288 66,6541

3. 0722885600:05:000:1293 77,9467

4. 0722885600:05:000:1294 48,5098

5. 0722885600:05:000:1297 70,8592

6. 0722885600:05:000:1742 46,1716

3. Сторони підтверджують, що всі зазначені земельні ділянки перебувають у комунальній власності Підгайцівської сільської ради та є предметом спору у справі № 903/496/26.

4. Після відкриття провадження у справі СТОВ «Романів» вжило заходів, спрямованих на усунення обставин, які стали підставою для звернення прокурора до суду.

5. Відповідач, визнаючи свою провину та з метою мирного врегулювання спору на підставі взаємних поступок, припинення спору та мінімізації негативних наслідків, які стали підставою для судового розгляду у серпні 2026 року, добровільно здійснив благодійні внески на підтримку Збройних Сил України на загальну суму 1 000 000 (один мільйон) гривень, а саме:

- 29.06.2026 року - 500 000 (п`ятсот тисяч) гривень, (платіжна інструкція №172 від 29.06.2026 року);

- 30.06.2026 року - 500 000 (п`ятсот тисяч) гривень, (платіжна інструкція №173 від 29.06.2026 року).

6. Зазначені платежі здійснені Відповідачем добровільно, з метою сприяння підтримці Збройних Сил України, а також як складова взаємних поступок Сторін, спрямованих на мирне врегулювання спору, припинення судового спору та мінімізацію його негативних наслідків.

7. Сторони підтверджують факт здійснення зазначених благодійних внесків та враховують їх при досягненні умов цієї мирової угоди.

8. Рішенням Підгайцівської сільської ради № 63/29 від 22.06.2026 СТОВ «Романів» було надано дозвіл на розроблення проєктів землеустрою щодо забезпечення еколого-економічного обгрунтування сівозміни та впорядкування угідь.

9. На виконання зазначеного рішення СТОВ «Романів» забезпечило розроблення відповідної документації із землеустрою щодо всіх земельних ділянок, які є предметом спору.

10. Підгайцівською сільською радою 12.08.2026 року прийнято рішення про затвердження відповідної документації із землеустрою щодо спірних земельних ділянок.

11. Станом на дату укладення цієї Мирової угоди процедура внесення змін до Державного земельного кадастру завершена. Про що отримано відповідні Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

12. На підставі витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, отриманих після зміни цільового призначення земельних ділянок, Відповідач зобов`язується укласти з Підгайцівською сільською радою відповідні додаткові угоди до договорів оренди щодо визначення актуального розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, з подальшим проведенням перерахунку та донарахуванням орендної плати відповідно до такої нормативно-грошової оцінки за 2026 рік.

13. СТОВ «Романів» зобов`язується здійснити перерахунок сум орендної плати за 2026 рік щодо кожної земельної ділянки, зазначеної в пункті 2 цієї Мирової угоди з урахуванням відомостей Державного земельного кадастру, та сплатити на користь Підгайцівської сільської ради різницю між фактично сплаченою орендною платою за 2026 рік та сумою орендної плати, визначеною після проведення перерахунку.

14. Доплата різниці в орендній платі, згідно пунктів 12,13, здійснюється в строк до 30 вересня 2026 року, шляхом перерахування коштів на відкритий у фінансовій установі рахунок Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області: IBAN: UA718999980334139812000003542, код платежу 5018010600UA07080230000046097, код за ЄДРПОУ отримувача: 38009371, отримувач - ГУ ДКСУ У Волинській області, з призначенням платежу (щодо пункту 12 Мирової угоди).

15. Протягом 5 робочих днів із дня здійснення доплати СТОВ «Романів» зобов`язується надати Підгайцівській сільській раді та Луцькій окружній прокуратурі копії платіжних документів, що підтверджують виконання зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою.

16. Сторони підтверджують, що орендна плата за 2026 рік за спірні земельні ділянки була сплачена Відповідачем авансом відповідно до платіжної інструкції № 18414 від 16.06.2026 на суму 361 400,27 грн.

17. Сторони визнають, що доплата Боржником орендної плати згідно умов цієї Мирової угоди та договорів оренди, та відмова Позивача від позовних вимог є наслідком мирного врегулювання спору на підставі взаємних поступок з метою припинення спору.

18. Сторони також домовились, що у разі невиконання Відповідачем зобов`язань по сплаті орендної плати в подальшому, на протязі двох місяців, договори оренди землі можуть бути розірвані в односторонньому порядку з ініціативи Підгайцівської сільської ради.

19. Сторони визнають, що розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок не сприятиме відновленню становища і прав Позивача, а виконання умов мирової угоди в свою чергу відновить порушені права Позивача зі збереженням становища Відповідача.

20. Позивач погоджується із запропонованим порядком завершення процедури впорядкування земельних ділянок та проведення остаточного розрахунку орендної плати.

21. Сторони погоджуються, що виконання Відповідачем зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою, усуне обставини, які стали підставою для звернення прокурора до суду та повністю врегульовує спірні правовідносини, які є предметом розгляду у справі № 903/496/26.

22. СТОВ «Романів» зобов`язується протягом 10 (десяти) календарних днів з дня затвердження Господарським судом Волинської області цієї мирової угоди здійснити, відшкодування Волинській обласній прокуратурі (код ЄДРПОУ: 02909915,1 43000, Україна, Волинська область, місто Луцьк, вулиця Винниченка, будинок 15) 100% витрат по сплаті судового збору у справі № 903/496/26 за позовом Заступника керівника Луцької окружної прокуратури, що становить 31 948,80 грн (тридцять одну тисячу дев`ятсот сорок вісім гривень 80 копійок).

23. Платежі, визначені у пункті 22 цієї мирової угоди, СТОВ «Романів» вносить шляхом перерахування коштів на рахунок ІВАN UA138201720343140001000004945 в банку Державна Казначейська служба України, м. Київ МФО 820172, код класифікації видатків бюджету - 2800, отримувач - Волинська обласна прокуратура, код ЄДРПОУ: 02909915, призначення платежу - повернення судового збору.

24. Враховуючи майнові інтереси один одного, з метою врегулювання спору на погоджених сторонами умовах та на підставі взаємних поступок у спірних правовідносинах, з метою припинення спору, Сторони домовились, що у зв`язку з визнанням СТОВ «Романів» порушення умов договорів в частині використання орендованих земельних ділянок не за цільовим призначенням, сплатою різниці в орендній платі відповідно до пунктів 12-14 цієї Мирової угоди та відшкодування витрат по сплаті судового збору у судовій справі відповідно до п. 23 цієї угоди, Позивач відмовляється від позовних вимог, заявлених у справі №903/496/26, яка перебуває у провадженні Господарського суду Волинської області.

25. Позивач та Відповідач після затвердження Господарським судом Волинської області цієї мирової угоди відмовляються від будь-яких взаємних вимог та претензій щодо вимог, які є предметом розгляду у справі № 903/496/26, крім зобов`язань, що випливають з умов цієї мирової угоди.

26. Укладаючи цю мирову угоду, сторони не вийшли за межі предмета спору.

27. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі держави.

28. Сторони підтверджують, що особи, які підписують цю мирову угоду, належним чином уповноважені та не мають обмежень на вчинення цієї дії.

29. Підписанням цієї мирової угоди Відповідач гарантує, що після її затвердження Господарським судом Волинської області, буде належно виконувати зобов`язання за договором оренди та цією Мировою угодою.

30. Підписанням цієї Мирової угоди Позивач гарантує, що після затвердження її Господарським судом Волинської області та повної сплати Відповідачем платежів, передбачених пунктами 12, 13, 14, 22, 23 цієї мирової угоди, не буде мати претензій до Відповідача в частині сплати орендної плати.

31. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода підписана добровільно, не порушує права та жодним чином не обмежує права і охоронювані законом інтереси сторін і направлена на добровільне врегулювання спору в межах справи № 903/496/26.

32. Мирова угода підлягає затвердженню Господарським судом Волинської області та набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвали Господарського суду Волинської області у справі № 903/496/26 про затвердження даної Мирової угоди.

33. Сторони підтвердили, що не мають наміру заперечити проти затвердження Господарським судом Волинської області цієї мирової угоди, а також не мають наміру вчиняти будь-які дії, що могли б ускладнити чи зробити неможливим затвердження Господарським судом Волинської області цієї мирової угоди або її подальше виконання.

34. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом, а тому в разі, якщо Відповідач не сплатить платежі, визначені цією Мировою угодою, у визначений строк договори оренди вважатимуться розірваними з дня, що настає за днем винесення судом ухвали про затвердження мирової угоди, що буде підставою для Позивача на звернення до державного реєстратора з заявою про припинення права оренди. У такому разі Відповідач зобов`язаний повернути Позивачу з оренди земельні ділянки визначені пунктом 2 цієї Мирової угоди.

35. Цю мирову угоду складено в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу.

ПОЗИВАЧ ВІДПОВІДАЧ

Підгайцівська сільська рада Сільськогосподарське товариство з

45602, вул. Шкільна, 30, с. Підгайці, Луцький обмеженою відповідальністю

район, Волинська область «Романів»

Код ЄДРПОУ 04332331 45637, вул. Агатангела Кримського, 38с.

p/p UA 878201720344210002000020792 Романів, Луцький район, Волинська область

Секретар сільської ради Код ЄДРПОУ: 30740160

_____Ольга ОВСІЮК IBAN: НОМЕР_1

підпис В АТ Ощадбанк» МФО: 303398

Директор____Василь НАЗАРЧУК

підпис

3. Провадження у справі № 903/496/26 закрити.

4. Ухвала господарського суду відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом та дійсна для пред`явлення до примусового виконання в органи Державної виконавчої служби України (приватним виконавцям) до 24.09.2029 року.

5. Стягувачем за цією ухвалою є Підгайцівська сільська рада (45602, вул. Шкільна, 30, с. Підгайці. Луцький район, Волинська область Код ЄДРПОУ 04332331).

6. Боржником згідно з цією ухвалою є Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів (45637, вул. Агатангела Кримського, буд. 38, с. Романів, Луцький район, Волинська область, Код ЄДРПОУ: 30740160).

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення, тобто з 23.09.2026.

Відповідно до ч.5 ст.231 ГПК України ухвалу може бути оскаржено.

Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку і строки, встановлені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 25.09.2026

Суддя І. О. Якушева