Рішення № 1400487, 11.02.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.02.08 р. Справа № 12/21пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача - Светлічна Н.М. за доруч.

від відповідача - не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Приватного підприємства “Легон” м. Донецьк

до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1м. Донецьк

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Приватне підприємство “Легон” м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1м. Донецьк про визнання права власності на адміністративну будівлю літ.Ю-3, загальною площею 1422,2 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_1.

 В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що ним було здійснено реконструкцію належної йому будівлі, ст. 376 ЦК України

 Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

08.11.2004 року між Відкритим акціонерним товариством “Буддеталь”

( продавець) та Приватним підприємством “Легон” (покупець) , підписано договір купівлі-продажу, згідно якого Приватне підприємство “Легон” набуло право власності на нежитлове приміщення - будівлю заводоуправління , загальною площею 970,9 кв.м. , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Вказаний договір посвідчено нотаріально 08.11.2004 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 6421.

09.12.2004 року здійснена реєстрація в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, позивач є власником нежитлового приміщення - будівлю заводоуправління , загальною площею 970,9 кв.м. , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2004 року.

Доказів, що вказаний договір на цей час є розірваним або недійсним суду не надано.

Суд зазначає, що вище зазначена а будівля розташована на земельній ділянці, яка була надана в постійне користування заводу “Буддеталь” ( попередній власник цієї будівля) , що підтверджується актом на право користування землею від 28.04.1976 р.

Згідно частини 2 ст. 377 Цивільного кодексу України , якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у постійне користування, у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

 Таким чином, до позивача у зв'язку з придбанням будівля заводоуправління перейшло право користування земельною ділянкою на якій вона розміщена і яка необхідна для її обслуговування.

 Позивач на цей час сплачує податок на землю, що підтверджується доданими до справи копіями документів, і є фактичним користувачем земельної ділянки на якій розташований будинок .

Згідно пояснень представника позивача, під час експлуатації будівлі вона була реконструйована та збудовано мансардний поверх .

Позивач просить суд визнати за ним право власності. Вказана позовна вимога підлягає задоволенню з огляду на таке.

 Стаття 316 ЦК України встановлює, що правом власності є право особи на річ

( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України передбачає , що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону. Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. ( стаття 328 ЦК України)

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. ( частина 2 ст. 328 ЦК України)

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду, як зазначалося вище, позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Приватним підприємством “Легон” ( м. Донецьк пр. Червоногвардійський, б.6, ЗКПО 31551871) на адміністративну будівлю літ.Ю-3, загальною площею 1422,2 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_1.

Суддя Склярук О.І.