Ухвала суду № 139971956, 22.09.2026, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/10291/18

Провадження № 1-кс/686/8770/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2026 року м. Хмельницький

Слідча суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому клопотання слідчого відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління Головного управління Національної поліції в Хмельницькій області ОСОБА_3 , погоджене із прокурором, про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні №12018240010002985,

установила:

Слідчий відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління Головного управління Національної поліції в Хмельницькій області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із клопотанням, погодженим із прокурором Хмельницької обласної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), із можливістю їх вилучення.

СУ ГУНП в Хмельницькій області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за №12018240010002985 від 04.05.2018 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2, 5 ст. 191, ч. 2 ст. 190, ч. 1 ст. 209 КК України.

Клопотання обґрунтовано тим, що «У період часу з 2013 по 2018 роки службові особи ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що розташований по АДРЕСА_2 , заволоділи грошовими коштами власників квартир (інвесторів) ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », чим спричинили матеріальної шкоди в особливо великих розмірах. Окрім того, службові особи ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » незаконно здійснили перепродажу квартир і нежитлових приміщень, належних ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , тим самим заволоділи грошовими коштами та спричинили матеріальної шкоди.

По даному факту відомості про вчинення кримінального правопорушення внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12018240010002985, від 04.05.2018 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.

03.12.2018 змінено правову кваліфікацію даного кримінального правопорушення на ч. 5 ст. 191 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що перебуваючи на посаді голови правління ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », в період часу з 2013 року по 2018 року, ОСОБА_13 представив на затвердження загальних зборів 28.03.2015 договір ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з генеральним підрядником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ), яке начебто є ліцензованою будівельною організацією, яка бере на себе обов`язки, згідно зазначеного договору підряду, добудувати будинок. Фактично, через 2 місяці, без погодження загальних зборів аналогічний договір був підписаний з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » в особі директора ( ОСОБА_14 ), який фактично не проводив будівельні роботи та закінчення будівництва, що не відповідало відомостям відображених в декларації про готовність об`єкту до експлуатації, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_5 в 2015 році. У вказаній декларації відображені відомості про наявність інженерно-технічного обладнання для забезпечення експлуатації об`єкта (водопостачання, водовідведення, електропостачання, наявність ліфтів), хоча в дійсності обладнання, для комунікацій будинку відсутнє, а сам об`єкт знаходиться на стадії незавершеного будівництва.

Крім того, 22 січня 2020 року внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань про те, що у 2017 році внаслідок, неправомірної зміни нумерації квартир, згідно технічних паспортів, які не відповідають проекту будинку АДРЕСА_2 , здійснено подвійний продаж нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_4 за вказаною адресою, тим самим за попередньою змовою групою осіб, вчинено заволодіння чужим майном, шахрайським способом. зареєстровано кримінальне провадження 12020240000000028, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України. 28 січня 2020 року постановою начальника відділу прокуратури Хмельницької області ОСОБА_15 вказані кримінальні провадження об`єднане і одне кримінальне провадження № 12018240010002985.

Крім того, 22 січня 2020 року внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань про те, що починаючи із 2015 року внаслідок, неправомірної зміни нумерації квартир, згідно технічних паспортів, які не відповідають проекту будинку АДРЕСА_2 , здійснено подвійний продаж нерухомого майна за вказаною адресою, тим самим за попередньою змовою групою осіб, вчинено заволодіння чужим майном, шахрайським способом, зареєстровано кримінальне провадження 12020240000000029, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України. 28 січня 2020 року постановою начальника відділу прокуратури Хмельницької області ОСОБА_15 вказані кримінальні провадження об`єднане і одне кримінальне провадження № 12018240010002985.

Крім того, 25 лютого 2020 року внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань про те, що у період з 2015 року по даний час службові особи ЖБК " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", за попередньою змовою з групою невстановлених осіб, шахрайським способом, внаслідок неправомірної зміни нумерації квартир, згідно технічних паспортів, які не відповідають проекту будинку АДРЕСА_2 , здійснили подвійний продаж нерухомо майна, що належить ОСОБА_16 , зареєстровано кримінальне провадження 12020240000000077, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України. 27 лютого 2020 року постановою начальника відділу прокуратури Хмельницької області ОСОБА_15 вказані кримінальні провадження об`єднане і одне кримінальне провадження № 12018240010002985.

Крім того, 25 лютого 2020 року внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань про те, що у період з 2015 року по даний час посадові особи ЖБК " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", за попередньою змовою з групою невстановлених осіб, шахрайським способом, внаслідок неправомірної зміни нумерації квартир, згідно технічних паспортів, які не відповідають проекту будинку АДРЕСА_2 , здійснили подвійний продаж нерухомого майна, що належить ОСОБА_8 , зареєстровано кримінальне провадження 12020240000000078, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України. 27 лютого 2020 року постановою начальника відділу прокуратури Хмельницької області ОСОБА_15 вказані кримінальні провадження об`єднане і одне кримінальне провадження № 12018240010002985.

Крім того, 10 березня 2020 року внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань про те, що починаючи із 2015 року посадові особи ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », зловживаючи своїм службовим становищем, всупереч протоколу Загальних зборів членів даного житлово-будівельного кооперативу від 28.03.2015 розтратили на користь третіх осіб площі об`єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , вартість якого встановлюється, зареєстровано кримінальне провадження 12020240000000102, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України. 26 березня 2020 року постановою начальника відділу прокуратури Хмельницької області ОСОБА_15 вказані кримінальні провадження об`єднане і одне кримінальне провадження № 12018240010002985.

Крім того, 10 березня 2020 року внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань про те, що починаючи із 2015 року посадові особи ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », зловживаючи своїм службовим становищем, всупереч протоколу Загальних зборів членів даного житлово-будівельного кооперативу від 28.03.2015 розтратили на користь третіх осіб площі об`єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , вартість якого встановлюється, зареєстровано кримінальне провадження 12020240000000102, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України. 26 березня 2020 року постановою начальника відділу прокуратури Хмельницької області ОСОБА_15 вказані кримінальні провадження об`єднане і одне кримінальне провадження № 12018240010002985.

Крім того, 27 січня 2023 року внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань про те, що посадові особи ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » заволоділи грошовими коштами, отриманих від осіб інвесторів шляхом укладення договорів, які містять неправдиві відомості щодо поставки матеріалів, купівлі товарів робіт чи послуг з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », ФОП ОСОБА_17 , ФОП ОСОБА_18 , ФОП ОСОБА_14 , ФОП ОСОБА_19 , ФОП ОСОБА_20 , ФОП ОСОБА_21 , ФОП ОСОБА_22 , ФОП ОСОБА_23 , ФОП ОСОБА_24 та ФОП ОСОБА_25 в результаті чого кошти в сумі 20 046 171 гривень з метою прикриття слідів незаконної діяльності та маскування їх походження перераховані на рахунки зазначених суб`єктів господарювання та в подальшому змінено їх форму, тобто переведено в готівку, та зареєстровано кримінальне провадження № 12023240000000325, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 209 КК України.

За результатами опрацювання відомостей, що містяться в інформаційній довідці № 483808525 від 29.06.2026 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходяться за адресою АДРЕСА_2 , встановлено наступне:

08 травня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_26 прийняла індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41458930 від 06.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40865453 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ) на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541896868101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 7-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,7 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено : Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

07 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_27 прийняв індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41481684 від 07.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40865094 від 27.04.2018), яким зареєстрував право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541878368101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 6-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,6 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

07 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_27 прийняв індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41482950 від 07.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40865094 від 27.04.2018), яким зареєстрував право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 15418110868101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 9-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,6 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

06 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_26 прийняла індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41460000 від 06.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40863129 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541795168101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 10-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,5 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

07 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_27 прийняв індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41483357 від 07.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40862606 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541772968101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 11-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 16,1 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

06 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_26 прийняла індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41458018 від 06.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40862594 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541771768101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 8-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 13,8 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

07 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_27 прийняв індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41483761 від 07.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40862216 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541755168101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 7-му поверсі у 3-му під`їзді, загальною площею 15,1 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

07 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_27 прийняв індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41482472 від 07.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40864528 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541855268101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 5-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,5 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

08 травня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_26 прийняла індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: № 40993066 від 08.05.2018 , яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1547945068101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване (згідно техпаспорту) на 1-му поверсі, загальною площею 39,0 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: довідка, серія та номер, виданий 23.04.2018, видавник: ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », витяг, серія та номер: б/н, виданий 23.04.2018, видавник: ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 »;

07 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_27 прийняв індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41480893 від 07.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40864616 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541855268101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 11-му поверсі у 3-му під`їзді, загальною площею 17,1 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

07 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_27 прийняв індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41484161 від 07.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40860892 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541698668101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 5-му поверсі у 3-му під`їзді, загальною площею 16,4 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

06 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_26 прийняла індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41458681 від 06.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40861927 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541744668101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 6-му поверсі у 3-му під`їзді, загальною площею 15,5 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

06 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_26 прийняла індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41459758 від 06.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40864163 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 154184368101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 8-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,5 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 »;

06 червня 2018 року державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Чемеровецького району Хмельницької області ОСОБА_26 прийняла індексне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41459468 від 06.06.2018 (первинна реєстрація права власності за ОСОБА_14 здійснено на підставі індексного рішення № 40860066 від 27.04.2018), яким зареєструвала право приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), на об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1541664468101, а саме нежитлове приміщення, комерційне, розташоване на 8-му поверсі у 3-му під`їзді, загальною площею 14,1 кв.м., в будинку АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності у вказаній довідці зазначено: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2018, видавник: сторони: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ОСОБА_14 , протокол загальних зборів, серія та номер: 3, виданий 23.05.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 ».

Зміст ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначає окремі поняття елементів, складових та особливості їх використання залежно від їх характеристик та призначення, а саме: допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення); нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна; спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

За приписами ч. 1-3 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до протоколу огляду нежитлового приміщення в будинку АДРЕСА_2 на підставі ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду від 24 червня 2020 року, зафіксованого під час огляду сходинкових маршів та аналізу наданих документів і матеріалів кримінального провадження встановлено, що на кожній сходинковій площадці з п`ятого по одинадцятий поверх наявні дверні отвори або закриті двері, що ведуть в окремі нежитлові приміщення, що відповідно до пояснень присутніх потерпілих раніше були частиною вказаних оглядуваних сходинкових площадок, тобто приміщень загального користування, які відповідно до Державного реєстру речових прав належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », код ЄДРПОУ (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), що підтверджується копією наданого ОСОБА_13 і ОСОБА_14 висновку експертного дослідження 746ед/020. З метою підтвердження або спростування вказаного факту судовими експертами буде проведено експертне дослідження на підставі відповідної постанови слідчого про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до висновку експерта № 2276/2277/20-26/4011-4024/22-26 ХВ КНДІСЕ встановлено, що об`єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою АДРЕСА_2 , а саме: нежитлове приміщення, комерційне, на 5-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,5 метра квадратних (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1541855268101), нежитлове приміщення, комерційне, на 6-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,6 метра квадратних (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1541878368101), нежитлове приміщення, комерційне, на 7-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,7 метра квадратних (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1541896868101), нежитлове приміщення, комерційне, на 8-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,5 метра квадратних (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1541840368101), нежитлове приміщення, комерційне, на 9-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,6 метра квадратних (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1541810868101), нежитлове приміщення, комерційне, на 10-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 15,5 метра квадратних (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1541795168101), нежитлове приміщення, комерційне, на 11-му поверсі у 1-му під`їзді, загальною площею 16,1 метра квадратних (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1541772968101), - відносяться до нежитлових приміщень, комерційних, а станом на 02 жовтня 2015 року, тобто на час реєстрації Декларації про готовність об`єкта до експлуатації в ІНФОРМАЦІЯ_9 , відносяться до площ загального користування.

Під час допиту як свідків ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 та інших осіб встановлено, що на Загальних зборах ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » питання відчуження вищевказаних площ загального користування не вирішувалося, і вони були відчужені у членів вказаного кооперативу як спільне майно, врезультаті протиправних дій ОСОБА_13 та ОСОБА_14 .

Листом вих. № 4202/121/1119/02 від 18.04.2022 голова правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_29 на адресу слідчого надав ряд завірених документів, що на його думку, підтверджують факт вчинення кримінального правопорушення про виведення окремих приміщень загального користування в будинку АДРЕСА_2 , зокрема: технічний паспорт Хмельницького БТІ на нежитлове приміщення, площею 13,6 кв.м., технічний паспорт Хмельницького БТІ на нежитлове приміщення, площею 39,0 кв.м., акт обстеження розташування окремого індивідуально визначеного майна (приміщення трансформаторної підстанції) від 12.10.2021, лист ІНФОРМАЦІЯ_1 , вих. № 416/01-14 від 01.12.2019, адресований голові ОСББ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " про те, що згідно даних технічної інвентаризації станом на 15.02.2019 антресоль над коридором № ХІІ, який знаходиться на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 , та щитова, яка розмішена в окремо стоячій будівлі на прибудинковій території житлового будинку, позначеній на плані літерою «Б», - призначені для забезпечення експлуатації житлового будинку та побутового обслуговування мешканців будинку, та відносяться до допоміжних приміщень.

02 липня 2020 року на підставі ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області здійснено тимчасовий доступ до документів ІНФОРМАЦІЯ_10 та вилучено роздруковані завірені копії первинних документів, завантажених в систему Державного реєстру речових прав як підстава державної реєстрації права власності на вказані вище об`єкти нерухомого майна, зокрема: технічний паспорт на нежитлове приміщення, загальною площею 39,0 кв.м., яке ФОП ОСОБА_30 визначено як приміщення, що відноситься до корисної площі житлових квартир.

Під час допиту представника потерпілого ОСОБА_31 від 06.12.2018, вона послалася під час надання своїх показань на довідку вих. № 307/01-15 від 01 квітня 2015 року ІНФОРМАЦІЯ_1 про те, що готовність об`єкту незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_2 , складає 65 %, копію якої долучила до протоколу допиту.

З метою встановлення обставин, що підлягають доказуванню, здобуття доказів і встановлення фактів, що мають значення для повного швидкого, та неупередженого розслідування даного кримінального провадження, призначення та проведення судових економічних, будівельно-технічних та почеркознавчих експертиз, з метою підтвердження заподіяних збитків, та прийняття з даного приводу процесуальних рішень, здобуття інформації, що становить слідчий та оперативний інтерес, відшкодування заподіяних збитків та відновлення порушених прав громадян, перевірки, підтвердження або спростування показань свідків ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , представника потерпілого ОСОБА_31 , перевірки достовірності вищевказаних технічних паспортів, в тому числі із залученням відповідних спеціалістів, прийняття з даного приводу процесуальних рішень та надання правової оцінки отриманим відомостям та висновкам, виникла необхідність у здійсненні тимчасового доступу з можливістю їх вилучення (виїмки) до документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: довідки, вих. № 307/01-15 від 01 квітня 2015 року ІНФОРМАЦІЯ_1 про те, що готовність об`єкту незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_2 , складає 65 %, та інших довідок такого характеру, що видавалися щодо вказаного будинку, технічного паспорту ІНФОРМАЦІЯ_1 на нежитлове приміщення, площею 13,6 кв.м., технічного паспорту Хмельницького БТІ на нежитлове приміщення, площею 39,0 кв.м., акту обстеження розташування окремого індивідуально визначеного майна (приміщення трансформаторної підстанції) від 12.10.2021, листа ІНФОРМАЦІЯ_1 , вих. № 416/01-14 від 01.12.2019, адресований голові ОСББ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " про те, що згідно даних технічної інвентаризації станом на 15.02.2019 антресоль над коридором № ХІІ, який знаходиться на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 , та щитова, яка розмішена в окремо стоячій будівлі на прибудинковій території житлового будинку, позначеній на плані літерою «Б», - призначені для забезпечення експлуатації житлового будинку та побутового обслуговування мешканців будинку, та відносяться до допоміжних приміщень, інших технічних паспортів, що виготовлялися щодо об`єктів нерухомого майна (квартир та нежитлових приміщень) розташованих за адресою АДРЕСА_2 , разом з матеріалами проведених інвентаризацій за даною адресою, а також всі матеріали листування (листи, повідомлення, договори, тощо) БТІ з ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » щодо вказаного будинку, в тому числі: квартир та нежитлових приміщень, розташованих за вказаною адресою».

Слідчий у судове засідання не з`явився, однак у клопотанні слідчого міститься прохання про проведення розгляду даного клопотання без участі ініціатора та володільця документів. Вимоги клопотання підтримує у повному обсязі.

Беручи до уваги, що слідчим у клопотанні доведено наявність достатніх підстав уважати, що існує реальна загроза зміни або знищення запитуваної інформації, тому розгляд клопотання із урахуванням положень ч. 2 ст. 163 КПК України проводиться слідчою суддею без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до висновку, що воно підлягає задоволенню із наступних підстав.

За змістом ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження, різновидом яких є тимчасовий доступ до речей і документів, застосовуються із метою досягнення дієвості цього провадження.

Статтею 160 КПК України установлено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися із ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься у таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або у сукупності із іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку із яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Оцінивши обґрунтованість та підставність наведених слідчим доводів, слідча суддя дійшла висновку, що під час розгляду клопотання слідчим доведено наявність достатніх підстав уважати, що речі та документи, про тимчасовий доступ до яких клопоче слідчий, знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , самі по собі так і у сукупності із іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Також слідчим доведено, що ці речі та документи можливо використати як доказ та те, що без їх отримання не виявляється можливим іншими способами довести обставини, які передбачається довести у ході досудового розслідування кримінального провадження.

Відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів. Із матеріалів клопотання слідує, що необхідність вилучення оригіналів документів обумовлене потребою проведення експертиз, зокрема судових економічних, будівельно-технічних та почеркознавчих експертиз, а тому є підстави для надання розпорядження щодо можливості вилучення оригіналів документів.

Відтак, із урахуванням доведених слідчим обставин, а саме: підстав для застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як тимчасовий доступ до речей і документів, визначених у ст. 160, 163 КПК України; існування обґрунтованої підозри щодо вчинення розслідуваного кримінального правопорушення, яка доведена слідчим належними засобами доказування; що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права та свободи; іншими способами встановити та довести обставини, які передбачається з`ясувати за допомогою цих документів, неможливо; за допомогою саме такого виду заходу забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ, може бути виконане завдання слідчого щодо забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування, слідча суддя уважає, що клопотання слідчого є підставним, обґрунтованим і підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 163, 164 КПК України,

постановила:

Задовольнити клопотання.

Надати дозвіл слідчому відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 , заступнику начальника відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_32 , старшому слідчому відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_33 , старшому слідчому відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_34 , слідчому відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_35 на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), а саме до: довідки вих. № 307/01-15 від 01 квітня 2015 року ІНФОРМАЦІЯ_1 про те, що готовність об`єкту незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , складає 65 %, та інших довідок такого характеру, що видавалися щодо вказаного будинку, технічного паспорту ІНФОРМАЦІЯ_1 на нежитлове приміщення, площею 13,6 кв.м., технічного паспорту Хмельницького БТІ на нежитлове приміщення, площею 39,0 кв.м., акту обстеження розташування окремого індивідуально визначеного майна (приміщення трансформаторної підстанції) від 12.10.2021, листа ІНФОРМАЦІЯ_1 , вих. № 416/01-14 від 01.12.2019, адресованого голові ОСББ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " про те, що згідно даних технічної інвентаризації станом на 15.02.2019 антресоль над коридором № ХІІ, який знаходиться на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 , та щитова, яка розмішена в окремо стоячій будівлі на прибудинковій території житлового будинку, позначеній на плані літерою «Б», - призначені для забезпечення експлуатації житлового будинку та побутового обслуговування мешканців будинку, відносяться до допоміжних приміщень, інших технічних паспортів, що виготовлялися щодо об`єктів нерухомого майна (квартир та нежитлових приміщень) розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , разом з матеріалами проведених інвентаризацій за даною адресою, а також всіх матеріалів листування (листів, повідомлень, договорів тощо) БТІ з ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » щодо вказаного будинку, в тому числі: квартир та нежитлових приміщень, розташованих за вказаною адресою, із можливістю їх вилучення.

Уповноваженим службовим особам ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) забезпечити тимчасовий доступ до документів та надати можливість отримати вищевказані документи.

Ухвала діє по 20 листопада 2026 року.

Відповідно до ст.166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Слідча суддя