Рішення № 139951195, 22.09.2026, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 357/1244/25

Провадження № 2/357/1610/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2026 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Бебешко М. М. ,

при секретарі Ільницька І. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біла Церква за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: 1) Білоцерківський відділ державної виконавчої служби у Білоцерківському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Київ); 2) Приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Приймак Альона Петрівна; 4) Приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун Каріна Анатоліївна; 5) Акціонерне товариство ОТП Банк», про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом та зняття арешту,-

В С Т А Н О В И В :

27 січня 2025 року до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області надійшла вищевказана позовна заява, згідно з якою позивач просить суд: 1) Припинити в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно арешт на нерухоме майно, шляхом вилучення (скасування) з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 9823440, на ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,5936 га, яка розташована за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Глибочка, цільове призначення для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 2) Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна шляхом вилучення (скасування) запис про іпотеку: 17205196 (спеціальний розділ) Дата, час державної реєстрації: 28.10.2016 11:54:30 Державний реєстратор: приватний нотаріус Дерун Каріна Анатоліївна, Білоцерківський районний нотаріальний округ, Київська обл. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32150292 від 01.11.2016 12:05:24. 3. Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна шляхом вилучення (скасування) про обтяження: 17205475 (спеціальний розділ) Дата, час державної реєстрації: 28.10.2016 12:00:40 Державний реєстратор: приватний нотаріус Дерун Каріна Анатоліївна, Білоцерківський районний нотаріальний округ, Київська обл. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32151904 від 01.11.2016 12:54:08. 4. Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) порядку спадкування за законом після смерті її батька, ОСОБА_4 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ, площею 0,1626 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220485102:04:010:0056, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (тридцять сім), цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_3 , звернулась до нотаріуса щодо видачі їй свідоцтва про право на спадщину за законом, на ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ, площею 0,1626 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220485102:04:010:0056, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), після смерті її батька, ОСОБА_5 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_2 . На підставі заяви спадкоємця ПРИЙМАК А.П., приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області, 07 вересня 2022 року заведена спадкова справа № 64/2022 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 . До складу спадкового майна входить: НЕЗАКІНЧЕНИЙ БУДІВНИЦТВОМ ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК готовністю 53% (п`ятдесят три) відсотки під № 37 (тридцять сім), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і належав на підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку, посвідченого Дерун К.А.. приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області 02 березня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1272, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів Дерун К.А., приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області 02 березня 2007 року, номер правочину: 1945988, згідно Витягу з Державного реєстру правочинів № 3641129, право власності зареєстровано Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 03 березня 2007 року, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13769920, за номером запису: 203, в книзі: 1, реєстраційний номер: 17725302. належала ОСОБА_6 дружині, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якої був її чоловік, ОСОБА_7 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. На який видане свідоцтво про право на спадщину за законом від 16.10.2024 р. №2417 посвідчене ПРИЙМАК А.П., приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,1626 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 (тридцять сім), цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належала ОСОБА_8 дружині, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якої був її чоловік, ОСОБА_7 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. Підстава права власності: Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Дерун К.А., приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області від 02 березня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1274; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ 683393, виданого Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області 19 серпня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011093603177 При оформленні спадкових прав після смерті свого батька нотаріусом за результатами перевірки фактів відсутності (наявності) заборони або арешту на спадкове майно нотаріусом встановлено, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки: 399503082, від 16.10.2024 року, що ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,5936 га, яка розташована за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Глибочка, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та міститься запис про тип обтяження, а саме арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 9823440, арешт накладено відділом державної виконавчої служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження. № 725959 від 29.04.2010 року, РВ ДВС Білоцерківського МРУЮ. В даному записі зазначено, що власником є ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , який є для заявниці невідомою особою яка не має відношення до майна її батька. Згідно з Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.10.2024 № 86/02-31 відмовлено ОСОБА_10 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, яке належало ОСОБА_11 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та запропоновано звернутись до суду. Арешт на майно заявника фактично було накладено ПОМИЛКОВО, Позаяк державним виконавцем такий арешт накладено не на майно ОСОБА_2 , а на майно що належало ОСОБА_4 , який до даного виконавчого провадження та ОСОБА_2 і його майна не мав жодного стосунку чи зв`язку, тобто допущено помилку ідентифікації об`єкта обтяження. Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку належала ОСОБА_1 , дружині, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якої був її чоловік, ОСОБА_4 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. Згідно відповіді від 08.11.2024 р. №208810 Білоцерківський відділ державної виконавчої служби у Білоцерківському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) на адвокатський запит повідомлено, що перевіркою бази даних АСВП встановлено, що на примусовому виконані у відділі не перебуває відкритих виконавчих проваджень, боржником в яких Виступає ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ). Згідно відповіді на заяву про зняття арешту (скасування обтяження) з майна від 10.12.2024 (вх.41712/24.1-41 від 12.12.2024) Білоцерківський відділ державної виконавчої служби у Білоцерківському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) повідомлено що в межах якого виконавчого провадження виносилась постанова №725959, 29.04.2010, РВ ДВС Білоцерківського МРУЮ про накладення арешту на майно боржника встановити не можливо.

Щодо іпотеки

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки: 399503082, від 16.10.2024 року що ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,5936 га, яка розташована за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Глибочка, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та міститься запис про іпотеку: 17205196 (спеціальний розділ) Дата, час державної реєстрації: 28.10.2016 11:54:30 Державний реєстратор: приватний нотаріус Дерун Каріна Анатоліївна, Білоцерківський районний нотаріальний округ, Київська обл Документи, подані для державної реєстрації:, договір іпотеки, РML-011/13/2007, серія та номер: 2957, виданий 07.05.2008, видавник: Дерун К.А., Приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області, кредитний договір, серія та номер: МL-011/13/2007, виданий 24.10.2007, видавник: укладений між сторонами, договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 8676, виданий 05.11.2010, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32150292 від 01.11.2016 12:05:24, приватний нотаріус Дерун Каріна Анатоліївна, Білоцерківський районний нотаріальний округ, Київська обл. про Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 22.10.2027, розмір основного зобов`язання: 60000,00 долари США, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір відступлення права вимоги, серія та номер: 8676, виданий 05.11.2010, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. Відомості про суб`єктів: Боржник: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий (1.10.1995, видавник: міський відділ №1 Білоцерківського МУГУ МВС України в Київській області, країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_3 Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ», код ЄДРПОУ: 38750239, країна реєстрації: Україна

Щодо обтяження Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки: 399503082, від 16.10.2024 року що ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА за кадастровим номером 3220485102 04:010:0056, площею 0,5936 га, яка розташована за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Глибочка, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та містяться запис про про обтяження: 17205475 (спеціальний розділ) Дата, час державної реєстрації: 28.10.2016 12:00:40 Державний реєстратор: приватний нотаріус Дерун Каріна Анатоліївна, Білоцерківський районний нотаріальний округ, Київська обл. Документи, подані для державної реєстрації: договір іпотеки, PML-011/13/2007, серія та номер: 2957, виданий 07.05.2008, видавник: Дерун К.А., Приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області; кредитний договір, серія та номер: ML-011/13/2007, виданий 24.10.2007, видавник: укладений між сторонами Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32151904 від 01.11.2016 12:54:08, приватний нотаріус Дерун Каріна Анатоліївна, Білоцерківський районний нотаріальний округ, Київська обл. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно 4 Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 31.10.1995, видавник: міський відділ №1 Білоцерківського МУГУ МВС України в Київській області, країна громадянства: Україна Опис предмета обтяження: земельна ділянка Обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг", код ЄДРПОУ: 36789421, адреса: Україна, 01033, м. Київ, вулиця Жилянська, будинок 48-50А, додаткові відомості: вилучно іпотекодержателя ОТП БАНК, код 21685166, м. Київ, вул. Жилянська, 43 додано іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг", код 36789421, м. Київ, вул. Жилянська, 6.48-50А підстава договір про відступлення права вимоги, 8676, 05.11.2010, Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. Арешт, іпотека та заборона на земельну ділянку жодним чином не стосувалась спадкодавців та порушує право позивачки володіти, користуватись та розпоряджатись спадковим майном, так як позбавляє її можливості отримати у власність грошові кошти на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, тому вона вимушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Позивачка в інший спосіб, крім скасування арешту в судовому порядку захистити своє порушене право не може.

Реалізувати свої права на спадок в позасудовому порядку позивачка не може, тому необхідно визнати в порядку спадкування за законом після смерті батька право власності на ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,1626 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 (тридцять сім), цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельні споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю на праві власності на законних підставах. Боргу спадкодавців, щодо якого могла бути накладена заборона, не існує, борг стосується зовсім іншої людини а саме боржника ОСОБА_2 , відомості у реєстр були помилково внесені. 6 Ураховуючи, що нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з підстав наявності заборони відчуження на спадкове майно, позивач набув право звернення до суду з позовом, як спадкоємець померлого власника арештованого майна.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27 жовтня 2025 року вказану справу передано на розгляд судді Рижко Г.О.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24 листопада 2025 року вказану справу передано на розгляд судді Бебешко М.М.

Ухвалою суду від 25 листопада 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, провадження та призначено підготовче засідання на 27 січня 2026 року.

Через неявку в підготовче засідання 27 січня 2026 року сторін та їх представників, останнє судом відкладено та повторно призначено на 26 лютого 2026 року.

11 лютого 2026 року на адресу суду надійшов лист від приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Приймак А.П. про розгляд справи за її відсутності, на розсуд суду.

12 лютого 2026 року на адресу суду надійшов лист від приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. про розгляд справи за її відсутності, на розсуд суду.

24 лютого 2026 року на адресу суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутності сторони позивача, за наявними у матеріалах справи доказами.

Ухвалою суду від 26 лютого 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 26 березня 2026 року

Через неявку відповідачів, судовий розгляд у справі, призначений на 26 березня 2026 року судом відкладено та повторно призначено на 24 квітня 2026 року.

Через перебування головуючого на лікарняному, справу знято з розгляду 24 квітня 2026 року та повторно призначено на 09 липня 2026 року.

19 травня 2026 року на адресу суду від представника товариства з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс» надійшла заява про залучення як правонаступника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна».

Ухвалою суду від 09 липня 2026 року задоволено заяву ТОВ «Він Фінанс» та залучено вказану юридичну особу до участі у справі в якості правонаступника відповідача ТОВ «ОТП Факторинг Україна». Судове засідання відкладено на 22 вересня 2026 року.

В судове засідання 22 вересня 2026 року сторони та їх представники не з`явились.

22 вересня 2026 року на адресу суду від представника відповідача ТОВ «Він Фінанс» надійшли додаткові пояснення, згідно з якими останній проси суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Додаткові пояснення обґрунтовано тим, що 09 березня 2010 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області вирішив позов ПАТ «ОТП Банк» задовольнити частково, стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_12 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» заборгованість за кредитним договором №-011/013/2007 від 24 жовтня 2007 року в Документ сформований в системі «Електронний суд» 22.09.2026 4 сумі 72 753,05 дол. США, що становить 580 845 грн. 80 коп., пеню в розмірі 235 439 грн. 72 коп., судові витрати в розмірі 1820 грн.. Станом на 21.09.2026 року зазначене рішення не виконане, в матеріалах справи відсутні докази виконання рішення. Записи, які Позивач наразі намагається оскаржити були внесені законним шляхом з ретельною попередньою перевіркою нотаріусом, при цьому вони виконують важливу функцію забезпечують виконання рішення суду та за кредитним договором № №-011/013/2007 від 24.10.2007 року. Відповідно до ЗУ «Про іпотеку» ст.. 17 - іпотека припиняється у разі: 1. Припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; 2. Реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; 3. Набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; 4. Визнання іпотечного договору недійсним; 5. Знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється. Підстави для припинення іпотеки відсутні, оскільки основне зобов`язання залишається невиконаним, а доказів знищення чи втрати предмета іпотеки не надано. Керуючись зазначеними вище, ОСОБА_1 не надала обґрунтованих доказів на припинення іпотечного обтяження та заборон, а тому відсутні підстави задоволення позовної заяви.

Згідно з вимогами частини другої статті 247 ЦПК України - фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

Дослідивши матеріали даної цивільної справи, судом встановлено наступне:

ОСОБА_1 16 жовтня 2024 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті її батька ОСОБА_4 на спадщину, яка складається з незакінченого будівництвом житлового будинку, готовністю 53%, який знаходиться за адресою:

АДРЕСА_2 жовтня 2024 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Приймак А.П. відмовлено ОСОБА_1 у видач свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, яке належало ОСОБА_4 у зв`язку з обтяженням земельної ділянки за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,5936 га, яка розташована за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Глибочка, цільове призначення для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала ОСОБА_1 дружині, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якої був її чоловік, ОСОБА_4 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Білоцерківський відділ державної виконавчої служби 18 грудня 2024 року повідомив представника позивача про неможливість встановлення того, в межах якого виконавчого провадження виносилася постанова № 725959 про накладення арешту 29.04.2010 РВ ДВС Білоцерківського МРУЮ.

Згідно договору іпотеки № РML-011/13/2007 від 07.05.2008, ОСОБА_2 передав в іпотеку ЗАТ «ОТП Банк» земельну ділянку за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,5936 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , в забезпечення дії кредитного договору № РML-011/13/2007 від 24.10.2007, укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 .

Згідно спадкової справи № 64/2022, заведеної 09.11.2021 щодо майна померлого ОСОБА_4 , із заявою до нотаріуса про прийняття спадщини звернувся лише його донька - ОСОБА_1 , якій приватним нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька у вигляді земельної ділянки, площею 0,1919 га за кадастровим номером 3220482202:04:03:0018; квартири АДРЕСА_4 ; житлового будинку під АДРЕСА_5 ; незакінченого будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_2 ; частки у ТОВ «УКР-ПАК»

Разом з цим, 18.10.2024 приватним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,5936 га, яка розташована за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Глибочка через її обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до листа Головного управління Дедгеокадастру у місті Києві та Київській області від 13.06.2025, згідно програмного забезпечення Державного земельного кадастру відомості про земельну ділянку площею 0,1626 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, перенесені до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» за гр. ОСОБА_1 . Визначення земельній ділянці чергового кадастрового номеру здійснюється за допомогою автоматизованої системи Державного земельного кадастру на основі індексно-кадастрових карт, шляхом автоматичного врахування місця розташування земельної ділянки відповідно до координат прив`язки до місцевості, наявних у файлі обміну даними про результати робіт із землеустрою в електронному вигляді. Земельна ділянка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,5936 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що належить гр. ОСОБА_2 , право власності на яку посвідчено Державним актом серії ЯИ №683393 від 19.08.2010, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 11.11.2021 року та, в зв`язку з дублюванням, земельній ділянці присвоєно черговий кадастровий номер - 3220485102:04:010:0093 взамін 3220485102:04:010:0056. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на земельну ділянку з кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,5936 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в спеціальному розділі зареєстровано договір іпотеки та арешт нерухомого майна за гр. ОСОБА_2 .

При вирішенні справи суд виходить з наступного:

Відповідно до ст. 1 Протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод» кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР (далі Конвенція), зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Зазначені принципи сформулювано і в рішенні Європейського Суду з прав людини у справі «Спорронг і Лоннрот проти Швеції» (23 вересня 1982 р.), відповідно до якого суд повинен визначити, чи було дотримано справедливий баланс між вимогами інтересів суспільства і вимогами захисту основних прав людини. Забезпечення такої рівноваги є невід`ємним принципом Конвенції в цілому і також відображено у структурі ст. 1 Першого протоколу.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Аналогічне визначене статтею 321 ЦК України щодо непорушності права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частин першої, другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно зі статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України (статті 1218, 1231 ЦК України).

Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою (частина друга статті 1220 ЦК України).

Згідно з частиною першою статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК України).

Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Аналіз вищевказаних положень закону свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

У частині першій статті 59 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 26 листопада 2019 року у справі № 905/386/18 (провадження № 12-85 гс 19) зазначено, що відповідачем у справах за позовами про звільнення з-під арешту майна є боржник або особа, в інтересах якої накладено арешт на майно у виконавчих провадженнях, оскільки задоволення такого позову може безпосередньо вплинути на права та законні інтереси сторін спірних відносин щодо такого майна. При цьому орган державної виконавчої служби у відповідних випадках може залучатися судом до участі у справах як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Таким чином, позов про визнання права власності на майно і про зняття з нього арешту може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Відповідачами у справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів (орган фіскальної служби), банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення.

Аналогічний за змістом висновок щодо застосування норм права викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 11 грудня 2019 року (провадження № 11-680апп19) та у постановах Верховного Суду від 08 грудня 2022 року у справі № 331/1383/20 (провадження № 61-7109 св 22), від 02 вересня 2025 року у справі № 760/16996/22 (провадження № 61-2215св25).

Приймаючи до уваги те, що позивач є спадкоємицею першої черги після смерті свого батька ОСОБА_4 , а на об`єкт спадщини земельну ділянку, площею 0,1626 га за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 помилково накладено арешт у зв`язку з дублюванням кадастрових номерів ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , через що позивач ОСОБА_13 не може успадкувати вказану земельну ділянку, суд вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги останньої у повному обсязі.

Суд не бере до уваги додаткові пояснення представника відповідача, у яких останній заперечив проти задоволення позовних вимог так договір іпотеки між ЗАТ «ОТП Банк» було укладено із ОСОБА_2 . Ні позивач ні її померлий батько не є стороною даної угоди. Згідно з листом Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київські області від 13.06.2025 року (а.с.36-37, т.2), кадастровий номер земельної ділянки ОСОБА_2 співпадав з кадастровим номером земельної ділянки матері позивача ОСОБА_1 , у зв`язку з чим земельній ділянці ОСОБА_2 було присвоєно інший кадастровий номер (3220485102:04:010:0093), відмінний від номера, який обтяжено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (3220485102:04:010:0056).

За таких обставин суд вважає, що земельна ділянка , яку має успадкувати позивач необґрунтовано обтяжена у відповідному Державному реєстрі, а тому позовні вимоги позивача підлягають до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 5-7, 10-12, 76-83, 211, 258, 259, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: 1) Білоцерківський відділ державної виконавчої служби у Білоцерківському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Київ); 2) Приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Приймак Альона Петрівна; 4) Приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун Каріна Анатоліївна; 5) Акціонерне товариство ОТП Банк», про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом та зняття арешту - задовольнити повністю.

Припинити в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно арешт на нерухоме майно, шляхом вилучення (скасування) з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 9823440, на земельну ділянку за кадастровим номером 3220485102:04:010:0056, площею 0,5936 га, яка розташована за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Глибочка, цільове призначення для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна шляхом вилучення (скасування) запис про іпотеку: 17205196 (спеціальний розділ) Дата, час державної реєстрації: 28.10.2016 11:54:30 Державний реєстратор: приватний нотаріус Дерун Каріна Анатоліївна, Білоцерківський районний нотаріальний округ, Київська обл. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32150292 від 01.11.2016 12:05:24.

Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна шляхом вилучення (скасування) про обтяження: 17205475 (спеціальний розділ) Дата, час державної реєстрації: 28.10.2016 12:00:40 Державний реєстратор: приватний нотаріус Дерун Каріна Анатоліївна, Білоцерківський районний нотаріальний округ, Київська обл. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32151904 від 01.11.2016 12:54:08.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті її батька, ОСОБА_4 , яка настала «09» листопада 2021 право власності на земельну ділянку, площею 0,1626 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220485102:04:010:0056, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (тридцять сім), цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_6 .

Відповідач 1: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_7 .

Відповідач 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс, Код ЄДРПОУ: 38750239, місце знаходження: вул. Ігоря Сікорського, 8, місто Київ, 04112.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору:

1.Білоцерківський відділ державної виконавчої служби у Білоцерківському районі Київської області, код ЄДРПОУ: 34846037, місце знаходження: бульвар Олександрійський, 94, місто Біла Церква Київської області, 09113.

2.Приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Приймак Альона Петрівна, місце знаходження: вулиця Гагаріна, 6 приміщення 1, місто Біла Церква Київської області, 09117.

3.Приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун Каріна Анатоліївна, місце знаходження: вулиця Гагаріна, 24 приміщення 1, місто Біла Церква Київської області, 09117.

Суддя М. М. Бебешко