Ухвала суду № 139928595, 10.09.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

про прийняття справи до провадження судді та

призначення судового засідання

10 вересня 2026 року Справа № 915/11/26

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Олейняш Е.М., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест-Агро», вул. Адміральська, буд. 2, корпус 6, буд. 5, м. Миколаїв, 54001 (код ЄДРПОУ 31821816)

до відповідача Костянтинівської сільської ради, вул. Незалежності, буд. 29-А, с. Костянтинівка, Миколаївський район, Миколаївська обл., 56663 (код ЄДРПОУ 20902743)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Головне управління ДПС у Миколаївській області, вул. Героїв Рятувальників, 6, м. Миколаїв, 54005 (код ЄРДПОУ 44104027)

про звільнення від сплати орендної плати

без повідомлення (виклику) учасників

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Миколаївської області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Еверест-Агро» з позовною заявою, в якій просить суд, зокрема:

1. Звільнити Товариство з обмеженою відповідальністю «Еверест-Агро» від сплати орендної плати за договором оренди землі № 499 від 29.12.2009 за земельну ділянку площею 2,7984 га кадастровий номер: 48244883400:01:000:0156 призначеної для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, що розташована в межах Костянтинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області за період з 01.01.2022 по 25.09.2024.

2. Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у розмірі 4 172, 52 грн.

23.03.2026 до Господарського суду Миколаївської області від позивача надійшла заява (вх. № 3830/26 від 23.03.2026) про зміну предмету позову, в якій позивач просить суд змінити предмет позову по господарській справі № 915/11/26, поданий Товариством з обмеженою відповідальністю Еверест-Агро до Костянтинівської сільської ради з: "Звільнити Товариство обмеженою відповідальністю «Еверест-Агро» від сплати орендної плати за договором оренди землі № 499 від 29.12.2009р. за земельну ділянку площею 2,7984 га кадастровий номер 48244883400:01:000:0156 призначеної для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, що розташована в межах Костянтинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області за період з 01.01.2022 по 25.09.2024" на

"Зобов`язати Костянтинівську сільську раду звільнити Товариство з обмеженою відповідальністю «Еверест-Агро» від орендної плати за користування земельною ділянкою площею 2,7984 га кадастровий номер: 48244883400:01:000:0156 призначеної для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, що розташована в межах Костянтинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області починаючи з 24.02.2022р. до моменту усунення обставин, які перешкоджають орендарю у належному користуванні земельною ділянкою площею 2,7984 га кадастровий номер: 48244883400:01:000:0156 призначеної для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, що розташована в межах Костянтинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.03.2026, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, заяву (вх. № 3830/26 від 23.03.2026) про зміну предмету позову задоволено та прийнято судом до розгляду.

Підставою позову зазначено наступні обставини.

29.12.2009 між Новоодеська районна державна адміністрація Миколаївської області (орендодавець) та ТОВ «Еверест-Агро» (орендар) уклали Договір оренди землі № 499 строком на 49 років.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.09.2024 за Костянтинівською сільською радою зареєстровано речове право на земельну ділянку кадастровий номер 48244883400:01:000:0156, площею 2,7984 га , орендарем якого є ТОВ "Еверест-Агро" строком до 12.01.2059.

Позивач зазначає, що з моменту прийняття вказаної земельної ділянки орендар використовував землі за цільовим призначенням та сплачував відповідну орендну плату у строки та розмірі, визначеними договором оренди землі № 499.

Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" постановлено ввести в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 строком на 30 діб. Надалі Указами Президента України воєнний стан продовжувався. Станом на дату розгляду справи воєнний стан в Україні триває.

З початку березня 2022 по теперішній час орендар в особі власника ТОВ «Еверест-Агро» Мавродієва Ю.Г. неодноразово намагався прибути на орендовану ним земельну ділянку, але через відповідну заборону військових формувань України, які зайняли її для відповідної мети та погрози застосуванням до нього стрілецької зброї у разі не підкорення їхнім вимогам, об`єктивно не зміг використовувати вказану земельну ділянку ані за цільовим, ані за будь-яким іншим призначенням.

Позивач зазначає, що на вказаній земельній ділянці наявна інженерна споруда (фортифікаційного призначення), яка є перешкодою фактичного користування земельною ділянкою.

Рішенням Костянтинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 25.09.2024 № 49 «Про звільнення від сплати орендної плати ТОВ «Еверест-Агро» прийнято рішення щодо звільнення позивача від сплати орендної плати за договором № 499 від 29.12.2009 з моменту прийняття (25.09.2024) і до закінчення воєнного стану в Україні.

Проте, в подальшому відповідач листом № 3625/03-15 від 17.12.2025 повідомив позивача про те, що позивач має борг зі сплати орендної плати за надану йому в оренду земельну ділянку 48244883400:01:000:0156, а саме: за 2022 - 70 406, 67 грн., за 2023 - 95 227, 67 грн., за 2024 10 0084, 28 грн.

Не погоджуючись із вказаною заборгованістю та з метою позасудового врегулювання спору, позивач звернувся до відповідача із заявою про звільнення позивача від сплати орендної плати за договором оренди землі № 499 від 29.12.2009 за період заборгованості, яка виникла з 01.01.2022 по 25.09.2024, проте, відповідачем не надано жодної відповіді, що і стало підставою для звернення позивача до суду із даним позовом.

Позовні вимоги обґрунтовані положеннями ст. 11, 14, 509, 459, 762 ЦК України, п. 2 Прикінцевих та перехідних положень, ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Постановою КМУ від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та колективного майна», умовами договору та судовою практикою.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.01.2026 справі присвоєно єдиний унікальний номер № 915/11/26 та передано головуючому судді Мавродієвій М.В.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 12.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Вирішено розгляд справи здійснювати у закритих судових засіданнях. Підготовче засідання призначено на 23.02.2026.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 23.02.2026 повідомлено учасників справи, що 25.03.2026 відбудеться засідання у справі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.03.2026 клопотання ТОВ Еверест-Агро б/н від 21.03.2026 (вх. № 3833/26 від 23.03.2026) про витребування доказів задоволено.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.03.2026, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, заяву (вх. № 3830/26 від 23.03.2026) про зміну предмета позову задоволено та прийнято судом до розгляду. Відкладено розгляд справи на 27.04.2026.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 27.04.2026 залучено Головне управління ДПС у Миколаївській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Підготовче засідання відкладено на 20.05.2026.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 20.05.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 23.06.2026.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 23.06.2026 повідомлено учасників справи, що 06.07.2026 відбудеться засідання у справі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 06.07.2026 самовідвід судді Мавродієвої М.В. у справі № 915/11/26 задоволено. Справу № 915/11/26 передано для визначення судді в порядку ст. 32 ГПК України.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Миколаївської області № 25 від 07.07.2026 відповідно до приписів Положення про автоматизовану систему документообігу суду та на виконання абзацу а) підпункту 3.6.1 пункту 3.6 Засад використання автоматизованої системи документообігу Господарського суду Миколаївської області призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 915/11/26.

За результатами повторного автоматизованого розподілу судової справи № 915/11/26 головуючим у справі визначено суддю Олейняш Е. М.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ГПК України визначення судді, а в разі колегіального розгляду - судді-доповідача для розгляду конкретної справи здійснюється Єдиною судовою інформаційно-комунікаційною системою під час реєстрації документів, зазначених в частині другій статті 6 цього Кодексу, а також в інших випадках визначення складу суду на будь-якій стадії судового процесу, з урахуванням спеціалізації та рівномірного навантаження для кожного судді, за принципом випадковості та в хронологічному порядку надходження справ.

Відповідно до ч. 13 ст. 32 ГПК України справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 14 ст. 32 ГПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Як вказано вище, ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 20.05.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 23.06.2026.

Враховуючи зміну складу суду на стадії розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про повторний розгляд справи по суті.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 12.01.2026 судом постановлено здійснювати розгляд справи у закритих судових засіданнях.

Керуючись приписами ст. 129 Конституції України, ч. 1, 8, 9, 10, 11 ст. 8 ГПК України, ст. 1, 6 Закону України "Про доступ до публічної інформації", Переліком відомостей Міністерства оборони України, які містять службову інформацію (ПСІ-2023) затвердженого наказом Міністерства оборони України № 605 від 17.10.2023, суд дійшов висновку про необхідність розгляду даної справи по суті у закритих судових засіданнях.

Керуючись ст. 129 Конституції України, ст. 32, 233-235, 254-255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 915/11/26 до провадження судді Олейняш Е. М.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Розгляд справи здійснювати у закритих судових засіданнях.

4. Призначити повторний розгляд справи по суті в судовому засіданні на 10.11.2026 о 15:00 год.

Повідомити учасників справи про призначення судового засідання по справі.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: вул. Олексія Вадатурського, 14, м. Миколаїв, 54005.

5. У зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, введення на території України воєнного стану, складну безпекову ситуацію у м. Миколаєві, і, відповідно, наявність обставин, що загрожують життю, здоров`ю та безпеці працівників апарата суду та відвідувачів суду в умовах збройної агресії проти України, а також з урахуванням надмірного навантаження та недостатню кількість суддів в Господарському суді Миколаївської області, щодо яких здійснюється автоматизований розподіл судових справ, з урахуванням показників часу, необхідного для розгляду справ та матеріалів (рішення Вищої кваліфікаційної комісії України від 26.02.2025 № 41/зп-25 та від 05.03.2025 № 46/зп-25, лист ДСА від 28.01.2025 № 15-2062/25), здійснити розгляд даної справи у розумний строк відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР.

6. Суд звертає увагу учасників процесу на наступне.

Відповідно до абз. 1, 2 ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

Суд зазначає про обов`язок осіб, зазначених у ст. 6 ГПК України, зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами (абз. 3 ч. 7 ст. 42 ГПК України).

7. Звернути увагу учасників справи на наступне:

- судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1 ст. 13 ГПК України);

- кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України);

- учасники справи мають права та обов`язки, передбачені ст. 42, 46 ГПК;

- заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань подаються в порядку, встановленому ГПК України (ч. 3 ст. 169 ГПК України); якщо такий порядок приписами ГПК України не встановлений, то заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань слід подавати до суду в письмовій формі (ч. 3 ст. 169 ГПК України);

- повноваження представників учасників справи, а також документи, що підтверджують повноваження представників, врегульовані приписами ст. 16, 56-61 ГПК України.

8. Попередити учасників справи про те, що відповідно до ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках: 1) невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; 2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; 3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; 4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; 5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.

На веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (ст. 235, 255 ГПК України).

Суддя Е. М. Олейняш