Рішення № 139892451, 16.09.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/2889/26

провадження № 2/650/3219/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого Сікори О.О.,

за участю секретаря Завістовської Л.А.,

розглянувши у загальному позовному провадженні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Милівської сільської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1 є сином спадкодавця ОСОБА_4 . За життя спадкодавець проживав та був зареєстрований у спірному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

З наданих суду документів убачається, що житловий будинок раніше перебував на балансі колгоспу «Росія». Випискою з рішення загальних зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Росія» від 27 листопада 1993 року, протокол № 8, підтверджено прийняття рішення про продаж цього житлового будинку ОСОБА_4 . Правлінням колгоспу також видавалась довіреність на оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку.

Після придбання будинку ОСОБА_4 постійно проживав у ньому та користувався ним як власник. Випискою із погосподарської книги № 1 за 20262030 роки, виданою відділом з питань діяльності Центру надання адміністративних послуг Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, зазначено, що власником житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 . Земельна ділянка за цією ж адресою приватизована, кадастровий номер 6520983500:01:030:0017.

Факт проживання та реєстрації спадкодавця у зазначеному житловому будинку до дня смерті підтверджується довідкою Милівської сільської ради № 50 від 09 березня 2026 року.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина. Позивач на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем та від спадщини не відмовлявся. 26 січня 2026 року приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області Жолуденком О.О. позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1780 га, кадастровий номер 6520983500:01:030:0017, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Іншими спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_4 є його доньки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . За даними спадкової справи вони спадщину у встановлений законом строк не прийняли.

Позивач звертався до приватного нотаріуса щодо оформлення спадкових прав на житловий будинок, однак листом № 78/02-14 від 26 січня 2026 року йому роз`яснено неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок через відсутність належних правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності спадкодавця на цей об`єкт.

Із відповіді КП «Херсонське БТІ» Херсонської області від 13 жовтня 2025 року № 1853/5 убачається, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31 грудня 2012 року було зареєстровано за колгоспом «Росія». Водночас у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вказаний житловий будинок не зареєстроване.

Згідно з довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 20 березня 2026 року загальна площа житлового будинку становить 68,80 кв. м, житлова площа 45,80 кв. м, оціночна вартість об`єкта 414 046,49 грн.

Учасники справи подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. У зв`язку з цим суд розглянув справу за наявними у ній матеріалами у загальному позовному провадженні.

Дослідивши письмові докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб спадкоємців. Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За статтею 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Частиною третьою статті 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до частини першої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. За статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Окремо суд враховує відомості погосподарського обліку. Відповідно до виписки із погосподарської книги № 1 за 20262030 роки, виданої відділом з питань діяльності Центру надання адміністративних послуг Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, за об`єктом погосподарського обліку 01.0193.1 власником житлового будинку по АДРЕСА_1 зазначений ОСОБА_4 . Такі відомості погосподарської книги є письмовим доказом того, що спірний будинок обліковувався за спадкодавцем як за власником та узгоджуються з іншими доказами у справі: рішенням колгоспу «Росія» про продаж будинку, документами щодо його фактичного проживання і користування будинком, технічним паспортом, а також належністю спадкодавцю земельної ділянки під цим будинком. У сукупності наведені докази підтверджують належність спірного житлового будинку ОСОБА_4 на момент відкриття спадщини.

Оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку виявилось неможливим через відсутність належного правовстановлюючого документа на будинок та відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця. За таких обставин судовий спосіб захисту шляхом визнання права власності на спадкове майно є належним та ефективним.

Оскільки позивач є спадкоємцем першої черги, спадщину прийняв, інші спадкоємці першої черги спадщину не прийняли, а належність спірного будинку спадкодавцю підтверджується сукупністю поданих доказів, суд доходить висновку про наявність правових підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Милівської сільської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його прийняття.

Суддя: О.О. Сікора