Ухвала суду № 139859029, 15.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

15.09.2026м. ДніпроСправа № 904/4476/25

за заявою Солонянської селищної ради (52400, Дніпропетровська область, Дніпровський район, селище Солоне, вулиця Задернюка, будинок 3, код ЄДРПОУ 04339652)

до боржника Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об`єднання "Созидатель" (49000, місто Дніпро, вулиця Андрія Фабра, будинок 4, код ЄДРПОУ 13416334)

про визнання грошових вимог у сумі 147 753, 34 грн та окремо судового збору у сумі 5 324,80 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Дяченко А.С.

Представники учасників справи:

від кредитора: Лисенко Сергій Васильович, витяг з ЄДПРОУ.

від боржника: повноважний представник не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

13.08.2025 через підсистему "Електронний суд" Бегіашвілі Надія Єфремівна звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об`єднання "Созидатель" (49000, місто Дніпро, вулиця Андрія Фабра, будинок 4, код ЄДРПОУ 13416334).

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.08.2025 матеріали заяви передано на розгляд судді Первушина Ю.Ю.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.08.2025 прийнято до розгляду заяву ОСОБА_1 про відкриття провадження у справі про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об`єднання "Созидатель", призначено підготовче засідання на 18.08.2025 о 15:45 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.08.25 відкрито провадження у справі про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об`єднання "Созидатель" (код ЄДРПОУ 13416334). Визнано грошові вимоги Бегіашвілі Надії Єфремівни (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) в розмірі 30280,00 грн - витрати з оплати судового збору (1 черга задоволення), 1971989,48 грн - заборгованість за основним зобов`язанням (4 черга задоволення). Введено мораторій на задоволення вимог кредиторів. Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів, до 04.02.2026. Розпорядником майна призначено арбітражну керуючу Ткаченко Ольгу Володимирівну (свідоцтво №2138 від 04.07.2024). Призначено попереднє засідання суду на 29.09.2025 о 12:30 год.

В подальшому попереднє засідання суду неодноразово відкладалась, у зв`язку з необхідністю завершення всіх необхідних дій на стадії розпорядження майнам.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.05.2026 завершено попереднє судове засідання у справі про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об`єднання" Созидатель" (49000, місто Дніпро, вулиця Андрія Фабра, будинок 4, код ЄДРПОУ 13416334). Призначено підсумкове засідання на 08.06.2026 о 14:00 год.

Постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.06.2026 припинено процедуру розпорядження майном Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об`єднання "Созидатель" (49000, місто Дніпро, вулиця Андрія Фабра, будинок 4, код ЄДРПОУ 13416334). Припинено повноваження розпорядника майна арбітражної керуючої Кононенко Ольги Володимирівни (свідоцтво №2138 від 04.07.2024; адреса: 49000, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок 118, корпус 2, офіс 94, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ). Визнано Приватне акціонерне товариство "Науково-виробниче об`єднання"Созидатель" (49000, місто Дніпро, вулиця Андрія Фабра, будинок 4, код ЄДРПОУ 13416334) - банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру у справі строком на 12 місяців, до 08.06.2027. Ліквідатором Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об`єднання "Созидатель" (49000, місто Дніпро, вулиця Андрія Фабра, будинок 4, код ЄДРПОУ 13416334) призначено арбітражну керуючу Кононенко Ольгу Володимирівну (свідоцтво №2138 від 04.07.2024; адреса: 49000, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок 118, корпус 2, офіс 94, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

10.07.2026 через підсистему "Електронний суд" від Солонянської селищної ради надійшла заява про визнання кредиторських вимог до боржника Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об`єднання "Созидатель" в загальній сумі 147 753, 34 грн та судового збору в розмірі 5324,80 грн.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2026 прийнято та призначено до розгляду в судовому засіданні на 15.09.2026 о 10:30 год. заяву Солонянської селищної ради про визнання грошових вимог в розмірі 147 753, 34 грн та судового збору в розмірі 5324,80 грн.

Через підсистему "Електронний суд" (вх. суду № 43404/26 від 07.09.2026) ліквідатор боржника подала повідомлення про результати розгляду грошових вимог. За змістом повідомлення ліквідатор грошові вимоги визнала повністю.

За змістом клопотання від 14.09.2026 ліквідатор просила провести слухання справи №904/4476/25, яке призначене на 15.09.2026 р. о 10:30 год. без її участі.

В судовому засіданні 15.09.2026 прийняв участь представник кредитора, ліквідатор та інші учасники участі не прийняли. Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника кредитора господарський суд вирішив розглянути заяву про визнання грошових вимог за наявними матеріалами справи. Суд заслухав представника кредитора, дослідив матеріали справи та вирішив завершити стадію з`ясування обставин справи та дослідження доказів, перейшов до стадії ухвалення судового рішення по суті заяви. Після перерви судом проголошено скорочену ухвалу суду.

Обставини справи встановлені судом та висновки суду.

Кредитор обґрунтовує вимоги договором № 65-2022 про встановлення права оренди земельної ділянки (суперфіцію) від 07.10.2022, укладеним за результатами земельних торгів. За твердженням Кредитора, Боржник набув право користування земельною ділянкою комунальної власності для забудови, однак погоджену договором плату вносив не в повному обсязі.

Кредитор зазначив, що річна плата становить 44?600,00 грн, за період з 07.10.2022 до 08.06.2026 ним нараховано 163?736,98 грн. У рахунок виконання зобов`язання зараховано 15?983,64 грн, зокрема 11?009,63 грн перерахованого оператором залишку гарантійного внеску та платежі 1?643,14 грн, 1?676,00 грн і 1?654,87 грн. Платіж 15?000,00 грн від 10.10.2022 до розрахунку не включено, оскільки він сплачений окремо як відшкодування витрат на підготовку лота до торгів. Різницю 147?753,34 грн кредитор просить визнати основним боргом та віднести до четвертої черги.

Ліквідатор у повідомленні від 04.09.2026 визнала заявлені вимоги повністю.

Рішенням Солонянської селищної ради від 04.06.2021 №315-10/VIII надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, а рішенням від 22.12.2021 №682-17/VIII відповідний проект землеустрою затверджено.

Рішеннями Солонянської селищної ради від 21.02.2022 №859-19/VIII та №860-19/VIII земельну ділянку включено до переліку об`єктів, права на які виставляються на земельні торги окремими лотами, та визначено умови продажу права користування. У додатку до рішення №860-19/VIII земельна ділянка визначена як лот № 23; строк користування - 10 років; стартовий розмір річної плати - 44?132,10 грн; витрати на підготовку лота - 15?000,00 грн.

Витяг із Державного земельного кадастру №НВ-6815167982021 від 02.12.2021 та витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку №3047/303-22 від 27.01.2022 підтверджують такі характеристики ділянки: площа 0,3500 га; кадастровий номер 1225055100:03:001:0232; місцезнаходження - селище Солоне, вул. Шевченка, 47; цільове призначення - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03); нормативна грошова оцінка - 735?534,95 грн.

Згідно з протоколом про результати земельних торгів №LRE001-UA-20220831-16568 торги відбулися 04.10.2022, а їх переможцем стало ПрАТ «НВО «Созидатель» із ціновою пропозицією 44?600,00 грн. Розмір гарантійного внеску становив 13?239,63 грн, винагорода оператора - 2?230,00 грн, сума до перерахування організатору з гарантійного внеску - 11?009,63 грн, сума, що підлягала доплаті переможцем, - 33?590,37 грн. Окремо протокол передбачав сплату 15?000,00 грн витрат на підготовку лота. Протокол подано як електронний доказ разом із файлом електронного підпису.

07.10.2022 Солонянська селищна рада як власник, в особі виконавчого комітету, та Боржник як суперфіціарій уклали договір № 65-2022. За пунктами 1.1, 1.2 договору Боржнику передано право користування названою земельною ділянкою для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Того самого дня сторони підписали акт приймання-передачі об`єкта.

За пунктом 2.1 договору річна плата за користування ділянкою становить 44?600,00 грн і підлягає сплаті не пізніше трьох банківських днів одним платежем за рік користування з дня укладення договору. Пункт 2.2 визначає еквівалент місячної плати - 3?716,67 грн; перший платіж сплачується одним платежем за рік, а з наступного року плата може вноситися щомісячно. Відповідно до пункту 3.1 договір укладено на 10 років, а пункт 7.4 покладає на суперфіціарія обов`язок своєчасно вносити плату за користування земельною ділянкою.

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 474903176 від 29.04.2026 підтверджує право комунальної власності Солонянської селищної ради на ділянку (запис № 46471273) та державну реєстрацію 20.10.2022 за Боржником права забудови земельної ділянки (суперфіцію), запис № 48217839, на підставі договору № 65-2022 і протоколу торгів; строк дії права - до 07.10.2032.

Лист фінансового відділу Солонянської селищної ради від 06.07.2026 №30, наданий у відповідь на запит Кредитора від 03.07.2026 № 02-14-1027/0/2-26, підтверджує надходження в рахунок плати за користування ділянкою коштів на загальну суму 15?983,64 грн: 07.10.2022 - 11?009,63 грн, перерахований залишок гарантійного внеску учасника аукціону; 24.12.2024 - 1?643,14 грн; 17.01.2025 - 1?676,00 грн; 02.02.2026 - 1?654,87 грн.

У цьому самому листі окремо відображено надходження 15?000,00 грн від 10.10.2022 як витрати за підготовку лота до земельних торгів. Такий платіж відповідає окремому обов`язку, встановленому протоколом торгів, тому не погашає плату за користування ділянкою.

Платіжною інструкцією №792 від 08.07.2026 підтверджено сплату Кредитором 5?324,80 грн судового збору за подання заяви з грошовими вимогами.

Згідно зі статтею 1 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ) конкурсними є вимоги до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство і не забезпечені заставою майна боржника, а поточними - вимоги, що виникли після відкриття такого провадження.

Частина перша статті 45 КУзПБ встановлює для конкурсних кредиторів тридцятиденний строк на подання заяв із вимогами від дня офіційного оприлюднення повідомлення про відкриття провадження. За частиною четвертою цієї статті вимоги, заявлені після закінчення строку, задовольняються у встановленій Кодексом черговості, однак такий конкурсний кредитор не має права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів. Вимоги поточних кредиторів, подані після офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом, розглядаються судом у ліквідаційній процедурі відповідно до частини четвертої статті 60 КУзПБ.

Визнання вимог ліквідатором саме по собі не звільняє суд від обов`язку перевірити підставу, розмір, момент виникнення та черговість кожної складової вимог. За статтями 73-79, 86 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які посилається; суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу та вірогідність доказів у сукупності.

За статтею 102? Земельного кодексу України та статтями 413-415 Цивільного кодексу України право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникає, зокрема, на підставі договору; власник ділянки має право на одержання плати за користування нею, а землекористувач зобов`язаний таку плату вносити. Розмір, форма, умови та порядок внесення плати визначаються договором.

Хоча назва договору № 65-2022 та окремі його положення одночасно використовують терміни «оренда» і «суперфіцій», вирішальними є зміст правочину, мета надання ділянки та зареєстроване речове право. Ділянку передано саме для забудови, сторони визначили Боржника суперфіціарієм, а у Державному реєстрі речових прав зареєстровано право забудови земельної ділянки (суперфіцій), а не право оренди.

Пункт 288.1 статті 288 Податкового кодексу України пов`язує нарахування орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності з договором оренди такої ділянки. У наданих матеріалах немає договору оренди та державної реєстрації права оренди, податкового повідомлення-рішення чи іншого документа, який би підтверджував виникнення заявленої суми як податкового зобов`язання. Саме лише зазначення у договорі бюджетного рахунку, коду надходжень 18010600 та посилань на Податковий кодекс України не змінює цивільно-правової природи встановленої сторонами плати за суперфіцій.

Отже, заявлена сума є договірною платою за користування земельною ділянкою для забудови, а не податком чи збором. Підстав відносити її до третьої черги як обов`язковий платіж немає; як незабезпечена договірна вимога вона підлягає задоволенню у четверту чергу.

Відповідно до статей 11, 509, 525, 526, 530, 629 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, є обов`язковим для виконання сторонами, а зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк; одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Договір №65-2022, акт приймання-передачі, протокол торгів і відомості Державного реєстру речових прав у взаємному зв`язку підтверджують виникнення в Боржника права користування ділянкою та зустрічного обов`язку вносити погоджену плату. Умови договору прямо визначають початок платного періоду з дня його укладення. Доказів недійсності договору, припинення зареєстрованого права, повернення ділянки чи звільнення Боржника від плати не подано.

Протокол торгів і лист фінансового відділу узгоджено підтверджують зарахування 11?009,63 грн із гарантійного внеску. Той самий лист підтверджує три подальші платежі на 4?974,01 грн, а загалом - 15?983,64 грн. Доказів інших платежів немає. Водночас сума 15?000,00 грн підтверджена як відшкодування витрат на підготовку лота і не може повторно зараховуватися в рахунок плати за користування.

Поданий Кредитором розрахунок за 2022 2025 роки арифметично правильний і не перевищує погоджену річну плату:

1. за 07.10.2022 - 31.12.2022 нараховано 10?508,49 грн; після зарахування 11?009,63 грн утворилася переплата 501,14 грн, перенесена на 2023 рік;

2. за 2023 рік: 44?600,00 грн ? 501,14 грн = 44?098,86 грн;

3. за 2024 рік: 44?600,00 грн ? 1?643,14 грн = 42?956,86 грн;

4. за 2025 рік: 44?600,00 грн ? 1?676,00 грн = 42?924,00 грн.

За 2026 рік Кредитор визначив плату за 159 календарних днів - з 01.01.2026 до 08.06.2026 включно. За цей період нараховано 19?428,49 грн (44?600,00 грн / 365 х 159), а після врахування платежу 1?654,87 грн залишок боргу становить 17?773,62 грн.

За статтею 59 КУзПБ з дня ухвалення постанови про визнання боржника банкрутом строк виконання всіх його грошових зобов`язань вважається таким, що настав, а виникнення нових додаткових зобов`язань припиняється, крім витрат, безпосередньо пов`язаних із ліквідаційною процедурою. У цьому випадку вимога ґрунтується на річному договірному зобов`язанні, що виникло до визнання Боржника банкрутом; після 08.06.2026 Кредитор плати не нараховував. Включення 08.06.2026 як кінцевої дати розрахунку відповідає даті настання строку виконання всіх зобов`язань, визначеній постановою суду, та не є нарахуванням нового зобов`язання після відкриття ліквідаційної процедури.

Отже, сукупний розмір основного боргу становить 147?753,34 грн (44?098,86 грн + 42?956,86 грн + 42?924,00 грн + 17?773,62 грн). Розрахунок узгоджується з умовами договору, даними фінансового відділу про фактичні надходження та не спростований іншими доказами.

Заявлений основний борг виник із договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови, не є податком, збором чи іншим обов`язковим платежем та не забезпечений заставою майна Боржника. Тому 147?753,34 грн основного боргу підлягають віднесенню до четвертої черги задоволення вимог кредиторів.

Сплата Кредитором судового збору в сумі 5?324,80 грн підтверджена належним платіжним документом. Ця сума є документально підтвердженою грошовою вимогою Кредитора, не забезпечена заставою і підлягає включенню до четвертої черги задоволення вимог кредиторів.

Отже, заява підлягає задоволенню повністю: визнанню підлягають грошові вимоги на загальну суму 153 078,14 грн, з яких 147 753,34 грн - основний борг та 5 324,80 грн - судовий збір. Обидві складові підлягають задоволенню у четверту чергу відповідно до статті 64 КУзПБ. Відповідно до частини четвертої статті 45 КУзПБ Кредитор не має права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Керуючись статтями 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, статтями 9, 45, 46, 59-64 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Визнати грошові вимоги Солонянської селищної ради (52400, Дніпропетровська область, Дніпровський район, селище Солоне, вулиця Задернюка, будинок 3, код ЄДРПОУ 04339652) до Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче об`єднання "Созидатель" (49000, місто Дніпро, вулиця Андрія Фабра, будинок 4, код ЄДРПОУ 13416334) в розмірі 5 324,80 грн - судовий збір (4 черга задоволення), 147 753, 34 грн - основний борг (4 черга задоволення).

Ухвала набирає законної сили 15.09.2026 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 18.09.2026.

Суддя Ю.Ю. Первушин