Ухвала суду № 139842826, 25.03.2026, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/6150/24

Провадження №2/369/1322/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.2026 року м. Київ

Києво-Святошинського районного суду Київської області у складі:

головуючої судді Козак І.А.,

при секретарі Кавун Є.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "ВИШНЕВІ САДИ" про скасування протоколу засідання правління та проведення перерахунку,

ВСТАНОВИЛА:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВИШНЕВІ САДИ» про скасування протоколу засідання правління та проведення перерахунку.

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Волчка А.Я. від 15 квітня 2024 року у справі відкрито провадження, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження.

Згідно з розпорядженням керівника апарату Києво-Святошинського районного суду Київської області Распутної Н.О. щодо повторного автоматизованого розподілу справи № 1975 від 04 листопада 2024 року та протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 листопада 2024 року, проведеним відповідно до пунктів 2.3.49, 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, справу передано до провадження судді Козак І.А.

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Козак І.А. від 03 січня 2025 року справу прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання.

Представник відповідача ОСББ «ВИШНЕВІ САДИ» - Денисенко Є.В. подав до суду клопотання про закриття провадження у цивільній справі № 369/6150/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВИШНЕВІ САДИ» про скасування протоколу засідання правління ОСББ «ВИШНЕВІ САДИ» від 02 червня 2021 року.

Клопотання обґрунтовано тим, що ОСББ «ВИШНЕВІ САДИ» є юридичною особою, створеною у формі об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, а позивач є співвласником багатоквартирного будинку та учасником ОСББ. На думку відповідача, спір виник між юридичною особою та її учасником у зв`язку з діяльністю ОСББ, а тому має корпоративний характер та відповідно до положень статті 20 Господарського процесуального кодексу України підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

У зв`язку з цим представник відповідача просив закрити провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 255 ЦПК України.

На підтвердження своєї позиції представник відповідача посилався, зокрема, на положення Статуту ОСББ «ВИШНЕВІ САДИ», протокол загальних зборів співвласників від 22 листопада 2019 року, яким правлінню ОСББ делеговано повноваження щодо підготовки та затвердження кошторису ОСББ, а також на правові висновки Верховного Суду щодо розмежування цивільної та господарської юрисдикції спорів, що виникають у діяльності ОСББ.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву, у якій просив відмовити у задоволенні клопотання відповідача про закриття провадження у справі.

У поданій заяві позивач зазначив, що предметом спору є не реалізація ним корпоративних прав як учасника юридичної особи, а захист його прав як співвласника багатоквартирного будинку у зв`язку з нарахуванням ОСББ платежів за управління та утримання будинку і прибудинкової території, а також інших платежів, які він вважає безпідставно нарахованими.

Позивач звернув увагу суду на те, що поряд із вимогою про скасування протоколу засідання правління ОСББ «ВИШНЕВІ САДИ» від 02 червня 2021 року ним заявлено вимоги про припинення нарахування платежів «благодійний внесок на розвиток будинку» та «на розвиток будинку (благодійний)», а також про проведення перерахунку за особовим рахунком № НОМЕР_1 із застосуванням розміру плати 5,93 грн/м?.

На думку позивача, зазначені вимоги стосуються його прав та обов`язків як співвласника багатоквартирного будинку, а тому спір підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Також позивач послався на правові висновки, викладені у постанові Верховного Суду від 25 вересня 2024 року у справі № 760/25592/21, зазначивши, що у цій справі Верховний Суд виходив із цивільно-правового характеру спору фізичної особи співвласника багатоквартирного будинку з ОСББ щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласника, пов`язаних із користуванням та утриманням спільного майна і нарахуванням відповідних платежів.

Крім того, позивач зазначив, що правові висновки, на які посилається відповідач, стосуються інших за предметом та характером спорів, у зв`язку з чим не можуть бути безпосередньо застосовані до спірних правовідносин у цій справі.

За таких обставин позивач просив відмовити у задоволенні клопотання відповідача про закриття провадження у справі та продовжити її розгляд у порядку цивільного судочинства.

Сторони у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

У зв`язку з неявкою сторін, відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, доводи клопотання про закриття провадження у справі та заперечення позивача, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до частини першої статті 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Вирішуючи питання щодо наявності підстав для закриття провадження у цій справі, суд виходить із предмета та підстав позову, характеру спірних правовідносин, а також суб`єктного складу учасників спору.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку, управління та утримання якого здійснюється відповідачем - Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ВИШНЕВІ САДИ».

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач просить скасувати протокол засідання правління ОСББ «ВИШНЕВІ САДИ» від 02 червня 2021 року в частині зміни з 01 липня 2021 року кошторису та розміру плати за управління, утримання будинку та прибудинкової території з 5,93 грн/м? до 6,97 грн/м?, припинити нарахування платежів, визначених відповідачем як «благодійний внесок на розвиток будинку» та «на розвиток будинку (благодійний)», а також зобов`язати відповідача здійснити перерахунок за особовим рахунком позивача із застосуванням розміру плати 5,93 грн/м? та без зазначених платежів.

Отже, спір виник у зв`язку з нарахуванням відповідачем позивачу як співвласнику багатоквартирного будинку платежів за управління та утримання будинку і прибудинкової території, а також інших платежів, які позивач вважає безпідставно нарахованими, та стосується обсягу його обов`язку щодо участі у витратах на утримання спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є юридичною особою, створеною власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Водночас сам по собі факт того, що відповідач є юридичною особою, створеною у формі об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, а позивач є співвласником багатоквартирного будинку, не свідчить про корпоративний характер спірних правовідносин та не зумовлює розгляд спору в порядку господарського судочинства.

Визначальним для розмежування юрисдикції є не лише суб`єктний склад учасників спору, а насамперед характер спірних правовідносин та предмет заявлених вимог.

Корпоративним є спір, що виникає, зокрема, у зв`язку зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням юридичної особи та стосується корпоративних прав і обов`язків її учасників. Натомість спори, у яких співвласник багатоквартирного будинку захищає свої цивільні права щодо користування, утримання та управління спільним майном, а також оспорює обов`язок зі сплати відповідних платежів, підлягають оцінці з урахуванням характеру саме таких правовідносин.

При цьому суд враховує висновки, викладені у постанові Верховного Суду від 25 вересня 2024 року у справі № 760/25592/21, відповідно до яких спір фізичної особи співвласника багатоквартирного будинку з ОСББ, що стосується реалізації прав та виконання обов`язків такого співвласника щодо користування та розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку та участі у правовідносинах з надання житлово-комунальних послуг, підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Зазначений правовий висновок підлягає врахуванню судом при визначенні юрисдикції спору, оскільки у цій справі позивач також обґрунтовує порушення своїх прав як співвласника багатоквартирного будинку неправомірним, на його думку, визначенням та нарахуванням платежів за управління та утримання будинку і прибудинкової території та просить здійснити перерахунок відповідних платежів за його особовим рахунком.

Посилання відповідача на постанову Великої Палати Верховного Суду від 01 лютого 2022 року у справі № 910/5179/20 не спростовує наведеного висновку, оскільки висновки у зазначеній справі сформульовані з урахуванням предмета та характеру конкретного спору щодо рішення загальних зборів ОСББ та правовідносин, пов`язаних із управлінням юридичною особою.

Натомість у цій справі позивач оспорює протокол засідання правління ОСББ у частині зміни розміру платежу, який безпосередньо нараховується йому як співвласнику багатоквартирного будинку, та заявляє похідні від цього вимоги про припинення відповідних нарахувань і проведення перерахунку за його особовим рахунком.

Крім того, зі змісту протоколу загальних зборів ОСББ «ВИШНЕВІ САДИ» від 22 листопада 2019 року вбачається, що загальними зборами правлінню було делеговано право протокольно, на підставі засідання правління та складання протоколу, здійснювати підготовку та затвердження кошторису ОСББ та підписання відповідних договорів у період формування цілісного комплексу будинків та до проведення чергових загальних зборів.

Водночас зазначеним рішенням загальних зборів безпосередньо не визначено повноваження правління на встановлення або зміну розміру платежів співвласників, а також не встановлено конкретного розміру такого платежу.

Саме по собі делегування правлінню повноважень щодо підготовки та затвердження кошторису не свідчить про корпоративний характер спору, оскільки у цій справі позивач не оспорює належність чи обсяг своїх корпоративних прав як учасника юридичної особи, а ставить питання про правомірність нарахування йому конкретних платежів як співвласнику багатоквартирного будинку.

Питання щодо того, чи діяло правління ОСББ «ВИШНЕВІ САДИ» під час прийняття оспорюваного рішення від 02 червня 2021 року в межах наданих йому повноважень, чи були наявні передбачені рішенням загальних зборів від 22 листопада 2019 року підстави для збільшення кошторису, чи відповідало таке збільшення умовам делегованих повноважень, а також чи існували правові підстави для нарахування позивачу платежів, зазначених як «благодійний внесок на розвиток будинку» та «на розвиток будинку (благодійний)», стосуються обґрунтованості заявлених позовних вимог та підлягають з`ясуванню під час розгляду справи по суті.

Таким чином, з огляду на предмет та підстави позову, характер спірних правовідносин і суб`єктний склад сторін суд дійшов висновку, що спір у цій справі виник із цивільних правовідносин та підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

За таких обставин передбачені пунктом 1 частини першої статті 255 ЦПК України підстави для закриття провадження у справі відсутні.

Враховуючи викладене, клопотання представника відповідача ОСББ «ВИШНЕВІ САДИ» - Денисенка Є.В. про закриття провадження у справі задоволенню не підлягає.

Керуючись статтями 19, 255, 258-261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВИШНЕВІ САДИ» - Денисенка Є.В. про закриття провадження у цивільній справі № 369/6150/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВИШНЕВІ САДИ» про скасування протоколу засідання правління та проведення перерахунку - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя Ірина КОЗАК