Ухвала суду № 139824992, 17.09.2026, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"17" вересня 2026 р. м. Рівне Справа № 918/943/26

Господарський суд Рівненської області у складі судді Мовчуна А.І., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2

до відповідача - 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Рівненський"

до відповідача - 2 ОСОБА_3

до відповідача - 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерц Ріел"

до відповідача - 4 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер"

про визнання недійсними договорів купівлі - продажу

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Рівненської області 03.08.2026 надійшла позовна заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до відповідача - 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Рівненський", до відповідача - 2 ОСОБА_3 , до відповідача - 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерц Ріел", до відповідача - 4 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер" про визнання недійсними договорів купівлі - продажу.

Разом з позовною заявою подано заяву про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування, в якому просить витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Рівненський", Приватного підприємства "Фірма Бінекс", Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОП ГІП", Товариства з обмеженою відповідальністю "Євроекспертиза", Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерц Ріел", Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер", та Фонду державного майна України належним чином завірених копії документів, які, на думку представника позивачів є необхідними для розгляду справи.

Також, разом з позовною заявою подано клопотання про виклик та допит свідків та заява про призначення судової оціночно - будівельної експертизи та оціночно - земельної експертизи.

Разом із поданою позовною заявою від представника позивачів надійшли заява про забезпечення позову, в якій просить:

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер 5610100000:01:020:0304, площею 0,1 га, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1964533056101; земельну ділянку, кадастровий номер 5610100000:01:020:0816, площею 0,1841 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2830283356101; незавершене будівництво: адреса: АДРЕСА_1 , опис об`єкта - А-1 адміністративна будівля (відсоток готовності - 9 %), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації проводити реєстраційні дії щодо нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0304, площею 0,1 га, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1964533056101; земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0816, площею 0,1841 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2830283356101; незавершеного будівництво: адреса: Рівненська обл., Рівненський р-н., м. Рівне, вул. Назара Небожинського, буд. 54, опис об`єкта - А-1 адміністративна будівля (відсоток готовності - 9 %), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060.

Ухвалою суду від 04.08.2026 заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСА Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про забезпечення позову задоволено частково. Вжито заходи забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСА Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у справі № 918/943/26 шляхом: заборони державним реєстраторам, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації проводити реєстраційні дії щодо нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0304, площею 0,1 га, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1964533056101; земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0816, площею 0,1841 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2830283356101; незавершеного будівництва: адреса: АДРЕСА_1 , опис об`єкта - А-1 адміністративна будівля (відсоток готовності - 9 %), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060. У задоволенні решти вимог заяви відмовлено.

Ухвалою суду від 04.08.2026 призначено розгляд заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування на 10.08.2026.

Ухвалою суду від 05.08.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі. Підготовче засідання призначено на 31.08.2026. Зобов`язано представника позивачів надати суду обґрунтування, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов`язки Головного управління ДПС у Рівненській області, Управління державного архітектурно - будівельного контролю Рівненської міської ради, приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова Володимира Олександровича, приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Олинця Володимира Петровича, на чиїй стороні (позивачів чи відповідачів) слід їх залучити до участі у справі.

Ухвалою суду від 10.08.2026 відмовлено у задоволенні заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування.

20.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 19.08.2026) надійшли пояснення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова Володимира Олександровича щодо позову.

24.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 21.08.2026) від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надійшли обгрунтування щодо необхідності залучення до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачів Головного управління ДПС у Рівненській області, Управління державного архітектурно - будівельного контролю Рівненської міської ради, приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова Володимира Олександровича, приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Олинця Володимира Петровича.

24.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 21.08.2026) від відповідача -2 надійшов відзив на позовну заяву.

24.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 21.08.2026) від відповідача -1 надійшов відзив на позовну заяву.

24.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 21.08.2026) від відповідача -3 надійшов відзив на позовну заяву.

24.08.2026 через підсистему "Електронний суд" від відповідача -4 надійшов відзив на позовну заяву.

24.08.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надійшла заява про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування.

Ухвалою суду від 25.08.2026 призначено розгляд заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування на 31.08.2026.

26.08.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ КЛАСТЕР" надійшла заява про скасування заходів забезпечення позову.

Ухвалою суду від 27.08.2026 призначено розгляд заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер" про скасування заходів забезпечення позову на 31.08.2026.

28.08.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ КЛАСТЕР" надійшла заява про стягнення витрат на професійну правничу допомогу.

31.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі Електронний суд 30.08.2026) від представника відповідача 2 надійшли заперечення на заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

31.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 30.08.2026) від представника позивачів надійшла заява на поновлення строку на подання відповіді на відзив поданий відповідачем 2.

31.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 30.08.2026) від представника позивачів надійшла заява на поновлення строку на подання відповіді на відзив поданий відповідачем 3.

31.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 30.08.2026) від представника позивачів надійшла відповідь на відзив поданий відповідачем 4.

31.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 30.08.2026) від представника позивачів надійшла заява на поновлення строку на подання відповіді на відзив поданий відповідачем 1.

31.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 30.08.2026) від представника позивачів надійшли заперечення на пояснення третіх осіб.

31.08.2026 через підсистему "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 30.08.2026) від представника позивачів надійшли заперечення на заяву про скасування заходів забезпечення позову.

Ухвалою суду від 31.08.2026 відмовлено у задоволенні заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування. Крім того, відмовлено у задоволенні заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер" про скасування заходів забезпечення позову. Підготовче засідання відкладено на 17.09.2026.

15.09.2026 до суду надійшов лист Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.09.2026 № 918/943/26/4654/26, яким повідомив суд про те, що 11.09.2026 до Північно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер" на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 31.08.2026 у справі № 918/943/26. З огляду на викладене Північно - західний апеляційний господарський суд просить надіслати належним чином оформлені матеріали справи № 918/943/26.

Відповідно до п.п. 17.10., 17.11. Прикінцевих положень ГПК України у разі подання апеляційної скарги на ухвали суду першої інстанції, передбачені пунктами 1, 6-8, 10, 12-14, 17, 19, 21, 31-33 частини першої статті 255 цього Кодексу (крім ухвал про відмову у прийнятті або повернення зустрічного позову, про відмову у прийнятті або повернення позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження), чи подання касаційної скарги на ухвали суду апеляційної інстанції (крім ухвал щодо забезпечення позову, зміни заходу забезпечення позову, щодо зустрічного забезпечення, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження, про накладення штрафу в порядку процесуального примусу, окремих ухвал) - до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються всі матеріали. В інших випадках - до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються копії матеріалів, необхідних для розгляду скарги. У разі необхідності суд апеляційної або касаційної інстанції може витребувати також копії інших матеріалів справи; подання апеляційних або касаційних скарг на ухвали суду першої або апеляційної інстанції не перешкоджає продовженню розгляду справи цим судом, крім випадків, коли до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються всі матеріали справи. У разі подання апеляційної скарги на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, суд першої інстанції повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу, яка не підлягає оскарженню.

Згідно п. 17.12. Прикінцевих положень ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі до перегляду ухвали у справі в порядку апеляційного чи касаційного провадження, якщо відповідно до підпункту 17.10 цього підпункту до суду апеляційної чи касаційної інстанції направляються всі матеріали справи.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі № 918/943/26 до перегляду ухвали Господарського суду Рівненської області від 31.08.2026 в порядку апеляційного провадження.

Керуючись ст.ст. 232, 233, 234, п.п.17.10., 17.11., 17.12. Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Провадження у справі № 918/943/26 зупинити до перегляду ухвали Господарського суду Рівненської області від 31.08.2026 в порядку апеляційного провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання 17.09.2026 та може бути оскаржена протягом десяти днів до Північно - західного апеляційного господарського суду в порядку визначеному статтями 254-259 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Суддя А.І.Мовчун