Ухвала суду № 139804162, 16.09.2026, Соснівський районний суд м. Черкас

ЄУ №712/11859/23

Провадження №2/712/83/26

УХВАЛА

Іменем України

16 вересня 2026 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі головуючого судді Стеценко О.С., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Черкаська міська рада про скасування державної реєстрації земельних ділянок та про визначення порядку користування земельною ділянкою,

у с т а н о в и в :

Позивач звернулася до Соснівського районного суду м. Черкаси з позовною заявою до відповідачів, в якій просить: скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:02:007:0041 у Державному земельному кадастрі (площа 0,1 га); скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:02:007:0039 у Державному земельному кадастрі (площа 0,0133 га); визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 площею 1131 кв.м., яка рішенням виконкому Черкаської міської ради № 644 від 27.12.1995 надана в користування; стягнути з відповідачів судові витрати.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 03 листопада 2023 року відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 30 липня 2026 року суд постановив провести процедуру врегулювання спору за участю судді на спільній нараді сторін і їх представників.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси припинено процедуру врегулювання спору за участю судді, поновлено провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 16 вересня 2026 року.

Сторони подали спільну заяву про затвердження мирової угоди та проєкт мирової угоди, укладеної сторонами у справі 11 вересня 2026 року.

Сторони до підготовчого судового засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Позивач та її представник надали заяву, у якій просили провести підготовче судове засідання без їхньої участі, просили затвердити мирову угоду від 11 вересня 2026 року, обізнані про наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Відповідачі та їх представник надали заяву, у якій просили провести підготовче судове засідання без їхньої участі, просили затвердити мирову угоду від 11 вересня 2026 року, обізнані про наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи, виходячи з документів, поданих сторонами на підтвердження обставин, які можуть бути підставою для затвердження мирової угоди, укладеної між ними, суд вважає, що дана мирова угода підлягає затвердженню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

За змістом ч.ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд вважає, що запропоновані умови мирової угоди не порушують прав і інтересів сторін, не суперечать закону, стосуються предмету позову, мирова угода підписана особисто позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Виходячи з вищевикладеного, суд, перевіривши, що умови мирової угоди між сторонами стосуються прав та обов`язків сторін та предмета спору і не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, що наслідки укладення мирової угоди та затвердження її судом, а також закриття провадження у справі з вказаних підстав відомі та зрозумілі сторонам, суд приходить до висновку про наявність підстав згідно ст. 207 ЦПК України для визнання мирової угоди між сторонами та закриття провадження у справі.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 19 липня 2024 року за заявою позивача застосовано заходи забезпечення позову шляхом заборони Черкаській міській раді приймати рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок по вул. Грузиненка, 26/1, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 .

Частиною 9 ст. 158 ЦПК України передбачено, що у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

За таких обставин, з урахуванням закриття провадження у справі у зв`язку із затвердженням мирової угоди, суд вважає за необхідне скасувати заходи забезпечення позову, застосовані згідно ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 19 липня 2024 року.

Ураховуючи викладене, керуючись ст.ст. 44, 142, 207, 255, 256 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 11 вересня 2026 року між сторонами у цивільній справі №712/11859/23, у такій редакції: « ОСОБА_1 (далі по тексту ОСОБА_1 ), що проживає за адресою АДРЕСА_5 , РНОКПП - НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 (далі по тексту ОСОБА_2 ), що проживає за адресою АДРЕСА_6 , РНОКПП - НОМЕР_2 , та ОСОБА_3 (далі по тексту ОСОБА_3 ), що проживає за адресою АДРЕСА_7 , РНОКПП - НОМЕР_3 , що є сторонами у справі №712/11859/23, яка знаходиться у провадженні Соснівського районного суду м. Черкаси, суддя - Стеценко О.С., за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельних ділянок та про визначення порядку користування земельною ділянкою домовились про укладення мирової угоди на таких умовах:

1. Закриття провадження у справі №712/11859/23 в зв`язку з укладенням мирової угоди.

2. Судові витрати між Сторонами не розподіляються і не стягуються.

3. Вимога про скасування кадастрових номерів 7110136700:02:007:0039, 7110136700:02:007:0041 підлягає задоволенню.

4. Встановлення порядку користування земельними ділянкам по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 між сторонами здійснюється відповідно до Плану земельних ділянок. У Плані земельних ділянок передбачити:

Влаштування проходу (заїзду) до частини будинку ОСОБА_1 з АДРЕСА_1 по всій довжині проходу (заїзду) орієнтовною шириною - 3 м. Точки прив`язки лінії розмежування - від межі домоволодінь ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (на стіні), де фактично встановлений паркан, до точки на паркані (розташований паралельно до АДРЕСА_1 ), що становить відстань - 3 метри від фактичної межі домоволодінь АДРЕСА_8 і АДРЕСА_1 .

Внутрішній двір ділиться по «умовній перпендикулярній лінії» до межі домоволодінь ОСОБА_1 і ОСОБА_3 на стіні. Точка прив`язки 1 м від зовнішньої стіни кухні ОСОБА_3 та кінцева точка існуючого бетонного паркану у внутрішньому дворі домоволодінь ОСОБА_1 і ОСОБА_3 . Поділ передбачає частковий демонтаж сараю ОСОБА_1 (за рахунок ОСОБА_1 ).

Строк демонтажу - 9 місяців з моменту затвердження мирової угоди.

5. Демонтаж сараю ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , який знаходиться на майбутньому проході (заїзді) ОСОБА_1 з АДРЕСА_1 (здійснюється за рахунок ОСОБА_3 і ОСОБА_2 ).

Строк демонтажу - 9 місяців з моменту затвердження мирової угоди.

Демонтаж (реконструкція) існуючих парканів, які знаходяться на майбутньому проході (заїзді) ОСОБА_1 з АДРЕСА_1 (здійснюється за рахунок ОСОБА_1 ).

6. Перенесення лічильника електроенергії ОСОБА_3 , розташованого на стіні будинку ОСОБА_1 , на стіну будинку ОСОБА_3 (здійснюється за рахунок ОСОБА_3 ).

Строк перенесення - 12 місяців з моменту затвердження мирової угоди.

7. Сторони надають згоду та облаштування вхідних груп (дверей) замість вікон ОСОБА_3 і ОСОБА_1 (кожна за свій рахунок, зі сторони АДРЕСА_1 ), у разі виникнення бажання (необхідності) їх облаштування. Облаштування вхідних груп має бути проведено із дотриманням ДБН України та, у разі необхідності, із оформленням дозвільних документів на проведення будівельних робіт.

8. Сторони знімають взаємні вимоги щодо необхідності встановлення сервітутів.

9. Влаштування окремого вхідної групи на горище ОСОБА_1 (з конструктивом аналогічним до існуючого на горищі ОСОБА_3 ) та розмежування горищ ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дерев`яною перегородкою з ОСБ панелей. Влаштування окремої вхідної групи має бути здійснено із дотриманням ДБН України та, у разі необхідності, із оформленням дозвільних документів на проведення будівельних робіт.

Строк виконання - протягом 12 місяців з моменту затвердження мирової угоди.

До моменту влаштування окремого вхідної групи на горище ОСОБА_1 може використовувати існуючий вхід на горище розміщений на будинку ОСОБА_3 ..

Розподіл витрат на облаштування вхідної групи на горище ОСОБА_1 та перегородки розподіляються порівну (50/50) між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 .

Виконання робіт по облаштування вхідної групи на горище ОСОБА_1 та перегородки здійснюється підрядником, вибір якого та умови договору підряду погоджуються ОСОБА_1 і ОСОБА_3 додатково. Вибір підрядника здійснюється на «тендерних» принципах (сторони повідомляють підрядникам умови до встановлення вхідної групи і перегородки, підрядник, який надав найнижчу цінову пропозицію, допускається до виконання робіт).

10. План земельних ділянок повинен бути підставою для отримання від Черкаської міської ради дозволу на розробку документації із землеустрою з метою подальшої приватизації без узгодження меж з співвласниками/суміжними землекористувачами.

11. План земельних ділянок підписується трьома сторонами, витрати на всі юридичні та супутні послуги (землевпорядника, нотаріуса тощо) розподіляються на трьох сторін порівну.

12. Влаштування паркану по узгодженій межі згідно Плану земельних ділянок. Витрати розподіляються порівну (50/50) між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 .

Виконання робіт по встановленню паркану здійснюється підрядником, вибір якого та умови (крім наведених в цьому пункті) договору підряду погоджуються ОСОБА_1 і ОСОБА_3 додатково. Вибір підрядника здійснюється на «тендерних» принципах (сторони повідомляють підрядникам умови до встановлення парканів, підрядник, який надав найнижчу цінову пропозицію, допускається до виконання робіт).

Строк обрання підрядника - 6 місяців з моменту затвердження мирової угоди.

Конструктив паркану: бетонна основа (стрічковий фундамент), металопрофіль на металевих стовпах. Висота паркану - 2 м. Профіль паркану з вулиці Грузиненка до двору ОСОБА_1 - лицевою стороною; Профіль паркану у внутрішньому дворі до ОСОБА_3 - лицевою стороною.

Сторони зобов`язуються не розміщувати, не будувати будівлі і споруди, зелені насадження (дерева, кущі) на відстані менше ніж 0,5 метра від паркану, а наявні будівлі і споруди, насадження - демонтувати за власний рахунок. У цьому пункті мова йде про паркани: між земельною ділянкою ОСОБА_2 площею 0,0525 га і земельною ділянкою ОСОБА_1 прощею 0,00649 га, земельною ділянкою ОСОБА_3 площею 0,00098 га та земельною ділянкою ОСОБА_1 площею 0,0409 га., земельною ділянкою ОСОБА_4 площею 0,00024 га та земельною ділянкою ОСОБА_3 площею 0,0148 га.

Строк виконання - 12 місяців з моменту затвердження мирової угоди.

13. Сторони знімають взаємні претензії, вимоги щодо законності самочинного будівництва по всім будівлям, спорудам і необхідності їх знесення, та надають згоду на подальше узаконення самочинного будівництва. Після затвердження мирової угоди Сторони зобов`язуються оформити право власності на об`єкти самочинного будівництва.

14. Умови мирової угоди є обов`язковими для правонаступників домоволодінь (нових власників домоволодінь). Сторони зобов`язуються повідомити правонаступників домоволодінь (нових власників домоволодінь) про факт та умови цієї мирової угоди до моменту відчуження домоволодіння.

15. Сторони зобов`язуються додержуватися правил добросусідства. Усі неврегульовані питання (щодо споруд, конструктиву, мереж тощо) по цій мировій угоді вирішувати з дотриманням норм законодавства України.

16. Всі витрати пов`язані з виконання цієї мирової угоди повинні бути документально підтверджені.

Сторони ознайомлені з нормами статей 207-208 ЦПК України, щодо порядку укладення мирової угоди та її виконання.

Сторони підтверджують, що повністю ознайомлені з текстом Мирової угоди та погоджуються з усіма її умовами, мають повноваження на її укладення, діють добровільно, без будь-якого насильства, примусу, як фізичного так і психологічного, не під впливом тяжких обставин, перебуваючи при здоровому розумінні та ясній пам`яті, розуміють значення своїх дій та їх наслідки, попередньо ознайомлені з приписами цивільного законодавства України та цивільного процесуального законодавства України, що регулюють укладену сторонами Мирову угоду».

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Черкаська міська рада про скасування державної реєстрації земельних ділянок та про визначення порядку користування земельною ділянкою закрити.

Скасувати заходи забезпечення позову, застосовані згідно ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 19 липня 2024 року ЄУ №712/11859/23, провадження №2-з/712/32/24.

Роз`яснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення даної ухвали до виконання протягом трьох років з наступного дня після набрання ухвалою законної сили.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Черкаського апеляційного суду.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя: О.С. Стеценко