Рішення № 139798262, 09.09.2026, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 953/6245/26

н/п 2/953/3861/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2026 року Київський районний суд м. Харкова у складі

головуючої судді Бородіної Н.М.,

за участю секретаря Кіпеть Д.Ю..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа- ОСОБА_2 , про визнання права власності,-

встановив:

Позивач, ОСОБА_1 , звернулась до суду з позовом, шляхом подання його в системі «Елктронний суд» представником - адвокатом Сніжко П.В., до відповідача, Харківської міської ради, третя особа ОСОБА_2 , в якому просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що її батьку ОСОБА_3 виконавчий комітет Московської районної ради народних депутатів міста Харкова 07 червня 1988 року видав ордер № 026909 серія на право зайняття трьох кімнат в ізольованій квартирі житловою площею 42,45 кв. м. в квартирі за адресою АДРЕСА_2 , у складі сім`ї : ОСОБА_3 (основний), ОСОБА_4 (дружина), ОСОБА_5 (донька), ОСОБА_2 (син).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 уклали шлюб 03 вересня 1993 року. Після укладення шлюбу присвоєне прізвище дружині ОСОБА_7 .

ОСОБА_1 з 20.01.1989 року і по сьогоднішній день зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

11.03.2022 року внаслідок військової агресії РФ квартира за адресою: АДРЕСА_2 була пошкоджено.

У зв`язку з пошкодженням квартири у позивачів є необхідність подати заяви на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.

Однак, скористатися правом на отримання компенсації за пошкоджену квартиру та подати заяву на отримання компенсації за пошкоджену квартиру позивач не має можливості, оскільки відомості про квартиру АДРЕСА_3 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за органом місцевого самоврядування.

Внаслідок чого на підставі положень ст.ст.316, 317, 319, 328, 392 ЦК України за нею підлягає визнанню право власності на квартиру АДРЕСА_4 .

Відповідач Харківська міська, у судове засідання не зявилась, відзив на позов не надала. Повідомлялась належним чином (має електронний кабінет в «Електронному суді»).

Третя особа - ОСОБА_2 , у судове засідання не з`явився, пояснень не надав, повідомлявся належним чином.

Ухвалами суду позов залишений без руху, провадження у справі відкрито, справа призначена до судового розгляду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що Рішенням № 106 виконавчого комітету Московської районної ради народних депутатів м. Харків від 27 травня 1988 року було затверджено рішення комісії по житловим питанням, відповідно до протоколу № 17 від 29 квітня 1988 року.

Згідно п. 3 протоколу № 17 від 29 квітня 1988 року, визначено, що будинок в якому проживає ОСОБА_3 , складом сім`ї 4 людини (разом з дружиною, дочкою та сином) по АДРЕСА_5 відповідно до рішення виконавчого комітету № 38-26 від 10.02.1988 року визначено, що будинок підлягає зносу в зв`язку з будівництвом 3-ї лінії Харківського метрополітену.

Відповідно до протоколу № 17 від 29 квітня 1988 року ОСОБА_3 надано 3 кімнатну квартиру АДРЕСА_6

ОСОБА_3 із сімєю дружиною, дочкою та сином заселився у квартиру АДРЕСА_3 .

З довідки з місця реєстрації та відповідно їх відмітки у паспорті вбачається, що позивачка, яка уклала шлюб та змінила прізвище на ОСОБА_7 , з 20.01.1989 р. має зареєстроване місце проживання у кв. АДРЕСА_3 .

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_2 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Внаслідок збройної аргесії РФ проти України, будинок АДРЕСА_7 був пошкоджений, що підтверджується актом обстеження 17.04.2024р.

Згідно ст. 51 ЖК України (тут і далі - в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин)жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих рад надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів місцевих рад, представників громадських об`єднань, трудових колективів.

У частині першій статті 58 ЖК України визначено, що на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно до статті 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово- експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з положеннями статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою, по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності.

Право власності набувається з не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (частина перша статті 328 ЦК України).

Стаття 392 ЦК України, в якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо це право не визнається іншою собою, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до частин першої та другої статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_3 , зареєстрована на праві власності за територіальною громадою, в особі Харківської міської ради.

Доказів набуття позивачкою права власності на спірну квартиру, суду не надано.

Реєстрація позивачки у спірній квартирі. свідчить лише про її зареєстроване місце проживання та не є підставою для набуття нею права власності.

Порядок набуття права власності на державне майно та майно, що є в комунальній власності, передбачено положеннями ст. 345 ЦК України та ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду».

Проте жодного доказу наявності підстав передбачених зазначеними положеннями закону, для набуття права власності позивачкою, суду не надано.

З урахуванням наведеного, позовні вимоги є недоведеними та задоволенню не підлягають.

На підставі вищевикладеного та керуючись 10, 11, 60, 88, 174, 212-215, 218 ЦПК України суд, -

ухвалив:

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа- ОСОБА_2 , про визнання права власності - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається до Харківського апеляційного суду, через суд першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Бородіна Н.М.