Ухвала суду № 139783441, 25.08.2026, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/3203/26

1-кс/569/6582/26

УХВАЛА

25 серпня 2026 року м. Рівне

Слідча суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Рівненській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 42024180000000002 від 04.01.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 191 Кримінального кодексу України, -

В С Т А Н О В И Л А:

Слідчий відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Рівненській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до Рівненського міського суду із клопотанням, яке погоджене прокурором відділу Рівненської обласної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів.

В обґрунтування клопотання слідчий зазначив, що службові особи ПП « ОСОБА_5 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за попередньою змовою з державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 та ІНФОРМАЦІЯ_3 , експертними організаціями та посадовими особами ІНФОРМАЦІЯ_4 незаконно заволоділи землями державної власності, розташованими під об`єктами АТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».

Згідно рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 від 08.07.2022 № 2123 на підставі виключно лише витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.02.2019 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0.7498 Га у власність шляхом викупу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 5610100000:01:076:0013. Згідно рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 від 20.10.2022 № 2591 затверджено проект землеустрою зазначеної земельної ділянки, включено дану земельну ділянку до переліку несільськогосподарського призначення, що підлягає продажу, та необхідністю проведення її експертної оцінку, а також прийнято рішення щодо продажу її ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » без аукціону.

За результатами проведеного аналізу експертної грошової оцінки земельної ділянки вартість земельної ділянки становить 1 503 529 грн, однак відповідно до інформації з ІНФОРМАЦІЯ_7 нормативно грошова оцінка вказаної земельної ділянки становить 4 823 767,40 грн, що свідчить про цілеспрямоване заниження вартості земельної ділянки експертом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 ».

У подальшому, 10.02.2023 між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » укладено договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, на якій у 2018 році ніби самовільного здійснено будівництво 3 (трьох) об`єктів нерухомого майна.

Разом із тим з`ясовано, що на даний час, на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_9 від 31.10.2023 у справі № 918/734/23 відмовлено у задоволенні позову АТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » до ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », третя особа ПП « ОСОБА_5 », про визнання незаконним рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 №2591 від 20.10.2022, визнання недійсним договору купівлі-продажу №399 від 10.02.2023 земельної ділянки за кадастровим номером 5610100000:01:076:0013 загальною площею 7498 м.кв. не сільськогосподарського призначення, що посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , скасування речового права № 49510580 на земельну ділянку, кадастровий номер 5610100000:01:076:0013, загальною площею 7498 м.кв., державної реєстрації вказаної земельної ділянки,

Земельна ділянка яка знаходиться під зазначеним майном, кадастровий номер: 5610100000:01:076:0013, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку відноситься до категорії: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Вид цільового призначення земельної ділянки: 11.03 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств.

Відтак, ІНФОРМАЦІЯ_10 було прийнято рішення № 2591 від 20.10.2022, відповідно до якого за заявою ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відповідно до діючого законодавства затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 7 498 м. кв, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , у власність шляхом викупу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 09.03.2023 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 10.02.2023 зареєструвало у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, речове право 49510580 на земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:076:0013 загальною площею 7498 м. кв.

Проект рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 «Про затвердження проекту землеустрою та продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 власнику, розташованій на ній об`єкта нерухомого майна ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » був підготовлений Управлінням комунальною власністю на підставі заяви від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », як власника, об`єктів нерухомого майна, які знаходяться на земельній ділянці, проекту землеустрою розробленого ПП « ОСОБА_7 » та усіх необхідних документів, визначених ст.127 ЗК України.

Вищезазначений проект рішення був предметом розгляду профільних постійних комісій ІНФОРМАЦІЯ_4 та погоджений в усіх комісіях, заперечень та зауважень не надходило.

Щодо тверджень АТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » про те, що на вказаній земельній ділянці знаходиться майно, яке є на балансі підрозділу АТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » по станції Рівне, і те, що спірна земельна ділянка входить до смуги відводу станції Рівне, то суд встановив, що АТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » не привела у відповідність та не зареєструвало право власності на земельні ділянки, з визначенням меж та призначенням кадастрових номерів, в судовому засіданні не надано жодного правовстановлюючого документа на спірну земельну ділянку, який підтверджував би те, що він є власником чи користувачем, такої земельної ділянки.

В результаті поділу вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 5610100000:01:076:0013, було утворено дві земельні ділянки з кадастровими номерами, а саме: 5610100000:01:076:0014 та 5610100000:01:076:0015.

Слідчому необхідно отримати тимчасовий доступ до речей та документів, а саме, до оригіналів реєстраційні справи щодо земельних ділянок з кадастровими номерами5610100000:01:076:0013, 5610100000:01:076:0014, 5610100000:01:076:0015 у тому числі документи, які стали підставою для проведення державної реєстрації речових прав на вказані земельні ділянки, заяви про державну реєстрацію прав, документи, подані заявниками, рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, документи щодо державної реєстрації права власності, витяги та інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також інші документи, що містяться у реєстраційних справах, з можливістю отримання належним чином завірених копій, що перебувають у ІНФОРМАЦІЯ_11 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_2 .

Слідчий у клопотанні вказав, що вилучені вказані документи можуть бути використані під час досудового розслідування та судового розгляду, підтверджуватимуть факт вчинення кримінального правопорушення. Дані речі та документи мають істотне значення у даному кримінальному провадженні, та є джерелом доказів, які слугуватимуть для встановлення особи, яка вчинила кримінальне правопорушення

Слідчий в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву в якій клопотання підтримав та просив суд провести розгляд без його участі.

Згідно із ч.2 ст.163 КПК України слідчий суддя розглядає клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі чи документи.

Дослідивши матеріали клопотання в судовому засіданні, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Відповідно ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий у своєму клопотанні довів достатньо підстав вважати, що документи, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_11 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_2 , мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

За наведених обставин, суд вважає клопотання слідчого обґрунтованим, наведені у ньому обставини свідчать про наявні усі підстави для його задоволення.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 159, 162-164, 372 КПК України, слідча суддя,-

У Х В А Л И Л А:

Клопотання задовольнити.

Надати заступнику начальника відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління ГУНП в Рівненській області ОСОБА_8 , старшому слідчому в ОВС відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління ГУНП в Рівненській області ОСОБА_9 , слідчому відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 , слідчому відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління ГУНП в Рівненській області ОСОБА_10 , старшому слідчому відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління ГУНП в Рівненській області ОСОБА_11 , дозвіл на тимчасовий доступ до документів (інформації), які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_11 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_2 , шляхом надання можливості ознайомитися із ними та здійснити їх тимчасовий доступ із можливістю вилучення копій документів, реєстраційних справ щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 5610100000:01:076:0013, 5610100000:01:076:0014, 5610100000:01:076:0015 у тому числі документи, які стали підставою для проведення державної реєстрації речових прав на вказані земельні ділянки, заяви про державну реєстрацію прав, документи, подані заявниками, рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, документи щодо державної реєстрації права власності, витяги та інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також інші документи, що містяться у реєстраційних справах.

Провести розгляд даного клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться вказані документи, оскільки існує реальна загроза їх зміни, знищення чи спотворення іншим чином.

Ухвала залишається в силі протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідча суддя Рівненського міського суду ОСОБА_12