Ухвала суду № 139743067, 15.09.2026, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10

E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

15 вересня 2026 року Провадження 7/903/792/26

Господарський суд Волинської області у складі судді Миколи Шума, розглянувши матеріали по справі №903/792/26

за позовом Фермерського господарства «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП», село Новини волинської області

до Устилузької міської ради

Фізичної особи ОСОБА_1 , село Микитичі волинської області

про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації права власності та усунення перешкод у здійсненні права оренди

встановив:

24.08.2026 через канцелярію суду в порядку ч. 2 ст. 136, п. 1. ч. 1 ст. 138 ГПК України надійшла заява Фермерського господарства «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП» про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви. В якості осіб, яка можуть отримати статус відповідачів у справі зазначено Устилузька міська рада та ОСОБА_1 .

Фермерське господарство «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП» в заяві про забезпечення позову просить суд

Заяву Фермерського господарства «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП» про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви задовольнити.

Заборонити ОСОБА_1 до вирішення спору по суті та набрання законної сили судовим рішенням у відповідній справі вчиняти будь-які дії, спрямовані на передачу у користування, відчуження або обтяження земельної ділянки кадастровий номер 0720584000:00:001:0350, площею 2,99 га, у тому числі укладати щодо неї договори оренди, суборенди, емфітевзису та інші договори, якими встановлюються речові або зобов`язальні права третіх осіб на цю земельну ділянку.

Заборонити іншим особам вчиняти будь-які дії щодо передачі у користування, відчуження або обтяження земельної ділянки кадастровий номер 0720584000:00:001:0350, якщо такі дії здійснюються на підставі або внаслідок розпорядження ОСОБА_1 .

Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державним реєстраторам, нотаріусам та іншим уповноваженим законом особам проводити державу реєстрацію нових речових прав та їх обтяжень щодо земельної ділянки кадастровий номер 0720584000:00:001:0350.

Заборонити ОСОБА_1 та іншим особам, які діють за його дорученням, згодою або в його інтересах, чинити перешкоди Фермерському господарству «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП» у фактичному користуванні та здійсненні господарської діяльності на земельній ділянці кадастровий номер 0720584000:00:001:0350 на підставі договору оренди від 21.10.2021.

Заборонити ОСОБА_1 та іншим особам, які діють за його дорученням, згодою або в його інтересах, здійснювати збір, вилучення, пошкодження чи інше заволодіння урожаєм, вирощеним Фермерським господарством «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП» на земельній ділянці кадастровий номер 0720584000:00:001:0350, а також пошкоджувати наявні на цій земельній ділянці сільськогосподарські насадження та посіви.

Застосувати зазначені заходи забезпечення позову до їх скасування судом або до набрання законної сили судовим рішенням у справі, яку Заявник зобов`язується пред`явити у строк, встановлений частиною третьою статті 138 Господарського процесуального кодексу України.

Не застосовувати зустрічне забезпечення, оскільки вжиття зазначених заходів не створює для особи, щодо якої вони застосовуються, обов`язку вчинення будь-яких майнових дій, а спрямоване виключно на збереження існуючого стану предмета спору до вирішення спору по суті.

Ухвалою суду від 26.08.2026 судом постановлено ухвалу:

1. Заяву Фермерського господарства «ЕКО-ВОЛИНЬ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 42123179) від 20.08.2026 №48 (вх.№01-52/890/26 від 24.08.2026) про забезпечення позову (до подання позовної заяви) задоволити повністю.

2. Вжити заходи забезпечення до пред`явлення позову Фермерського господарства «ЕКО-ВОЛИНЬ-ГРУП» шляхом:

Заборонити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до вирішення спору по суті та набрання законної сили судовим рішенням у справі №903/792/26 вчиняти будь-які дії, спрямовані на передачу у користування, відчуження або обтяження земельної ділянки кадастровий номер 0720584000:00:001:0350, площею 2,99 га, у тому числі укладати щодо неї договори оренди, суборенди, емфітевзису та інші договори, якими встановлюються речові або зобов`язальні права третіх осіб на цю земельну ділянку.

Заборонити іншим особам вчиняти будь-які дії щодо передачі у користування, відчуження або обтяження земельної ділянки кадастровий номер 0720584000:00:001:0350, якщо такі дії здійснюються на підставі або внаслідок розпорядження ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державним реєстраторам, нотаріусам та іншим уповноваженим законом особам проводити державу реєстрацію нових речових прав та їх обтяжень щодо земельної ділянки кадастровий номер 0720584000:00:001:0350.

Заборонити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) та іншим особам, які діють за його дорученням, згодою або в його інтересах, чинити перешкоди Фермерському господарству «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП» (код ЄДРПОУ 42123179) у фактичному користуванні та здійсненні господарської діяльності на земельній ділянці кадастровий номер 0720584000:00:001:0350 на підставі договору оренди від 21.10.2021.

Заборонити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) та іншим особам, які діють за його дорученням, згодою або в його інтересах, здійснювати збір, вилучення, пошкодження чи інше заволодіння урожаєм, вирощеним Фермерським господарством «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП» (код ЄДРПОУ 42123179) на земельній ділянці кадастровий номер 0720584000:00:001:0350, а також пошкоджувати наявні на цій земельній ділянці сільськогосподарські насадження та посіви.

Одночасно, повідомлено заявника, що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів. Заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі неподання заявником відповідної позовної заяви протягом десяти днів.

04.09.2026 до суду надійшла позовна заява Фермерського господарства «ЕКО-ВОЛИНЬ-ГРУП» до відповідачів Устилузької міської ради та Фізичної особи ОСОБА_1 , в якій позивач просить суд

1. Визнати незаконним та скасувати рішення Устилузької міської ради №57/20 від 16 липня 2026 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 ».

2. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 0720584000:00:001:0350, площею 2,99 га, проведену 31 липня 2026 року, номер запису про право власності 65932131, на підставі рішення Устилузької міської ради №57/20 від 16.07.2026, з припиненням відповідного речового права.

3. Визнати за Фермерським господарством «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП» право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0720584000:00:001:0350, площею 2,99 га, на умовах договору оренди від 21.10.2021 (право оренди за яким зареєстровано 23.10.2021), а договір оренди від 21.10.2021 визнати дійсним та таким, що не припинений у встановленому законом порядку, з подальшою державною реєстрацією права оренди за Фермерським господарством «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП».

4. Стягнути з відповідачів на користь позивача усі судові витрати у справі.

Згідно з інформацією з табелю обліку робочого часу суддя Шум М.С. з 05.09.2026 по 14.09.2026 перебував у відрядженні.

Судом встановлено, що позивач Фермерське господарство «ЕКО-ВОЛИНЬ ГРУП» звернувся до суду з позовною заявою в межах строків, що встановлені п. 3 ст. 138 ГПК України.

Попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи 100 000, 00 грн (витрати на професійну правничу допомогу) та 9 984, 00 грн (судовий збір).

Згідно з частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного).

Вивчивши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Позивачем долучено до позовної заяви клопотання про витребування доказів. Відповідне клопотання буде розглянуто в підготовчому судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 120, 176, 178, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 13 жовтня 2026 року на 10:45 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: пр. Волі 54А, м. Луцьк в залі судових засідань №108.

Явку представників сторін у судове засідання визнати не обов`язковою.

4. Запропонувати відповідачам не пізніше ніж у 15-ти денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду обґрунтований письмовий відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому статтею 178 ГПК України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві. Звернути увагу відповідача, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство. Звернути увагу відповідачів на вимоги ст. 165 ГПК України щодо відзиву.

5. Роз`яснити відповідачам, що у разі не подання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вправі вирішити справу за наявними матеріалами.

6. Запропонувати позивачу у п`ятиденний строк з дня отримання відзиву подати до суду відповідь на відзив із врахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням положень ч. 3-6 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення відповіді на відзив з доданими до нього документами на адресу відповідачів.

7. Запропонувати відповідачам подати суду заперечення на відповідь позивача протягом 3-х календарних днів з дня отримання відповіді з доказами надіслання позивачу.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до ч.2 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду оскарженню не підлягає

Суддя Микола ШУМ