Ухвала суду № 139698072, 11.09.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/5486/26

провадження № 2/650/4306/26

УХВАЛА

про залишення позову без руху

11 вересня 2026 року селище Велика Олександрівка

Суддя Великоолександрівського районного суду Херсонської області Сікора О.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нежитлові приміщення,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Великоолександрівського районного суду Херсонської області з позовом до ОСОБА_2 , у якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 20 жовтня 2020 року та визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, розташовані у с. Стариця Бериславського району Херсонської області, а саме: ангар літ. А, навіси літ. Б, В, склади літ. Г, Д, Е, Є, Ж.

Перевіривши позовну заяву та додані до неї матеріали на відповідність вимогам статей 175, 177 ЦПК України, суд дійшов висновку, що позовну заяву подано без додержання вимог процесуального закону.

Відповідно до частини третьої статті 175 ЦПК України позовна заява повинна містити, зокрема, повне найменування або ім`я сторін, їх місце проживання чи перебування, поштовий індекс, відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету, ціну позову у позовах майнового характеру, обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують такі обставини, а також попередній розрахунок судових витрат.

З позовної заяви вбачається, що щодо відповідача зазначено лише населений пункт село Стариця Бериславського району Херсонської області, без повної адреси місця проживання, поштового індексу та інших відомих засобів зв`язку. Щодо позивача також не зазначено поштового індексу, номера засобу зв`язку та адреси електронної пошти. Позивачу необхідно уточнити ці відомості, а у разі їх невідомості зазначити про це.

Крім того, предметом спору є нерухоме майно, однак у позовній заяві воно індивідуалізоване лише за умовними літерами споруд. Не зазначено загальної та окремої площі об`єктів, їх технічних характеристик, реєстраційного номера об`єкта нерухомого майна (за наявності), відомостей про державну реєстрацію, кадастрового номера земельної ділянки або відомостей про земельну ділянку, на якій розташовані спірні об`єкти. Такі дані мають істотне значення для визначення конкретного майна, щодо якого заявлено вимогу про визнання права власності.

У заяві зазначено ціну позову 250 000,00 грн, однак жодного документа, який би підтверджував вартість спірного нерухомого майна та обґрунтовував визначену ціну позову, до суду фактично не подано. Позивачу необхідно надати документ, який підтверджує дійсну вартість спірного нерухомого майна, або іншим належним чином обґрунтувати ціну позову.

Відповідно до частини п`ятої статті 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

У тексті позову позивач посилається на розписку про передачу грошових коштів, правовстановлюючі документи на нежитлові приміщення, договір купівлі-продажу майнових паїв, схематичне зображення спірних будівель, документи щодо земельної ділянки та інші матеріали. Водночас фактично жодного із зазначених додатків до позовної заяви не подано.

У кінці позовної заяви зазначено, що до неї додаються квитанція про сплату судового збору, додатки до позову та копія позовної заяви відповідачу з додатками, проте вказані документи у поданих до суду матеріалах відсутні.

Отже, позивачу необхідно надати належним чином засвідчені копії письмових доказів, на які він посилається, зокрема: розписки про отримання відповідачем коштів; документів, що підтверджують право відповідача на спірне нерухоме майно; договору купівлі-продажу майнових паїв; технічної документації, схеми, технічного паспорта або інших документів, що дають змогу ідентифікувати об`єкти; документів щодо земельної ділянки; доказів фактичної передачі майна; а також інших доказів на підтвердження домовленості сторін щодо всіх істотних умов договору та ухилення відповідача від його нотаріального посвідчення.

Також позивач повинен надати докази направлення відповідачу копії позовної заяви з усіма доданими до неї документами, якщо такі докази мають подаватися відповідно до способу звернення до суду.

Частиною четвертою статті 177 ЦПК України передбачено, що до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Документ, що підтверджує сплату судового збору, до позовної заяви не додано. Позов має майновий характер, а його ціна визначена позивачем у розмірі 250 000,00 грн. За подання фізичною особою позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Виходячи із зазначеної позивачем ціни позову, судовий збір становить 2 500,00 грн. У разі подання процесуального документа в електронній формі розмір судового збору визначається з урахуванням передбаченого законом коефіцієнта 0,8.

Таким чином, позивачу необхідно подати документ про сплату судового збору у встановленому законом розмірі за належними реквізитами суду або документи, що підтверджують підстави звільнення, відстрочення чи розстрочення його сплати.

Крім того, позовна заява не містить належним чином конкретизованого попереднього (орієнтовного) розрахунку судових витрат: зазначено лише, що витрати складаються із судового збору, без визначення його розміру та без відомостей про інші витрати, які позивач поніс або очікує понести у зв`язку з розглядом справи. Цей недолік також підлягає усуненню.

З огляду на викладене позовна заява не відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України та підлягає залишенню без руху із наданням позивачу строку для усунення зазначених недоліків.

Відповідно до частин першої та другої статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення.

Керуючись статтями 175, 177, 185, 260 ЦПК України, суддя,

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нежитлові приміщення залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви п`ять днів з дня отримання копії цієї ухвали.

У зазначений строк позивачу необхідно подати до суду позовну заяву у виправленій редакції із зазначенням повних відомостей про сторони та детальним описом й індивідуалізацією спірного нерухомого майна; документ, що підтверджує вартість майна та ціну позову; документ про сплату судового збору у встановленому законом розмірі; усі письмові докази та додатки, на які містяться посилання у позові; докази направлення відповідачу копії позовної заяви з додатками; попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат.

Роз`яснити позивачу, що у разі усунення недоліків у встановлений судом строк позовна заява вважатиметься поданою у день первісного її подання до суду. Якщо недоліки позовної заяви у встановлений строк не будуть усунені, заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачу.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя: О.О. Сікора