Рішення № 13969724, 23.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.02.11р.Справа № 25/10-11 За позовом Комунального підприємства "Жилсервіс" Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, м. Вільногірськ, Дніпропетровська область

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Вільногірськ, Дніпропетровська область

про спонукання до укладення договору

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: Тогоєва О.М. - дов. №1 від 10.08.2010р.

від відповідача: ОСОБА_1 - свідоцтво НОМЕР_4 від 30.01.2008р., паспорт НОМЕР_3 від 11.07.2000р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про зобов'язання останнього укласти договір з Комунальним підприємством "Жилсервіс" про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підготовлений КП "Жилсервіс" на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що відповідач всупереч вимогам ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” та ст. 179 ГК України безпідставно ухиляється від укладення з позивачем договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій щодо будинку, який обслуговується позивачем та приміщення в якому належить на праві власності відповідачу.

Відповідач не надав витребувані судом матеріали, а в судовому засіданні проти позову заперечував з підстав не надання позивачем послуг з утримання будинку та відсутністю у відповідача необхідності в послугах позивача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

27 січня 1999р. фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було приватизоване вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 241,9 м2, яке знаходиться у чотирьохповерховому житловому АДРЕСА_2, м. Вільногірськ Дніпропетровської області. В подальшому відповідачкою прізвище «Тимофієва»було змінено на «Новікова»на підставі свідоцтва про реєстрацію шлюбу.

Позивач у справі - КП «Жилсервіс»визначено виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у м. Вільногірську на підставі рішення виконавчого комітету Вільногірської міської ради від 20.01.2010р. № 3 «Про визначення виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та з вивезення твердих побутових відходів від населення приватного сектору міста».

Як вбачається з обставин справи, з моменту приватизації приміщення по теперішній час фізична особа - підприємець ОСОБА_1 не уклала договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і не оплачує житлово-комунальні послуги.

Позивачем неодноразово направлялися відповідачу договори про надання послуг з утримання будинку, однак відповідач ухилявся від їх підписання. Останній раз КП «Жилсервіс»направило фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 лист і договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.10.2010р. № 506/ОЕР вих. № 3063, вручення якого підтверджується поштовим повідомленням про вручення. Відповіді на зазначений лист відповідачем не надано, підписаний договір не повернуто.

Направлений фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 договір був складений на основі Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. № 529.

Відповідно до п. 7 ст. 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно п. 3 ст. 179 ГК України, укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно з ч. 4 ст. 179 ГК України, при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України. У даному типовому договорі у преамбулі передбачено, що стороною за цим договором є не лише власники (наймачі) житлових приміщень, а й власники (наймачі) нежитлових приміщень.

Утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за змістом ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (далі - Закон) є одним із видів комунальних послуг.

В силу ч. 1 ст. 19 Закону, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 20 Закону, споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону, виконавець зобовязаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов'язок власника укласти договір на утримання будинку і прибудинкової території, також встановлений ст. 151 Житлового кодексу УРСР, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572, абзацом 2 роз'яснення Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 01.03.2006р., ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», яка визначає, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Тариф на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій затверджується органами місцевого самоврядування (п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

З 01.03.2009р. діє тариф, затверджений рішенням виконавчого комітету Вільногірської міської ради від 18.02.2009 р. № 57 «Про встановлення тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для орендарів та власників нежитлових та житлових приміщень». В додатку № 2 до цього рішення вказано, що тариф на 1 кв.м. з ПДВ по буд. № 39 по вул. Леніна становить 1,31 грн.

19 серпня 2009р. виконавчим комітетом Вільногірської міської ради було прийнято рішення № 326 «Про укладення договорів участі в утриманні будинку та прибудинкової території», в якому зазначається орендарі та власники нежитлових приміщень у житлових будинках зобов'язані укласти договори участі в утриманні будинку і прибудинкової території з КП «Жилсервіс».

Враховуючи усе вищевикладене та приписи ст.ст. 181, 187 ГК України, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а відповідні заперечення відповідача безпідставними, оскільки укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підготовлений КП "Жилсервіс" на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, у даному випадку є обовязковим для сторін.

Внаслідок задоволення позову, судові витрати за розгляд справи слід віднести на відповідача.

З підстав вищенаведеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити.

Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (51700, АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2) укласти договір з Комунальним підприємством "Жилсервіс" Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (51700, Дніпропетровська обл., м. Вільногірськ, вул. Ленінського Комсомолу, 53, ЄДРПОУ 36489096) про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підготовлений КП «Жилсервіс»на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, видати наказ.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51700, АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства "Жилсервіс" Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (51700, Дніпропетровська обл., м. Вільногірськ, вул. Ленінського Комсомолу, 53, ЄДРПОУ 36489096, р/р № 26002060243574 у Вільногірському відділенні ДРУ ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299) судові витрати по сплаті держмита у сумі 85,00грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн., видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко

16.02.2011р.