Рішення № 13968768, 18.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.02.11р.Справа № 5005/683/2011 За позовом Прокурора Дніпровського району м. Дніпродзержинська в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгова фірма "МіКомпм"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від прокуратури :Барчук А.В. - посв.№ 78

Від позивача: Федорова О.М. - дов. від 24.01.2011р.

Вд відповідача: Москаленко О.В. - дов. від 02.02.11р., Коптєв О.В. - директор..

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дніпровського району м. Дніпродзержинська в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та надав заяву про зміну підстав позову, якою просить внести зміни у пункт 4.1 договору оренди земельної ділянки від 10.05.05 № 02259, укладеного між Дніпродзержинською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторговою фірмою «МіКомп»виклавши його в наступній редакції: «п. 4.1 Річна орендна плата вноситься «Орендарем»виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим Кодексом України, на підставі довідки про визначення грошової оцінки земельної ділянки, виконаної Дніпродзержинським міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок місцевого бюджету»..

Прокурор та позивач наполягали на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог, просив в позові відмовити.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

10.05.2005р. між Дніпродзержинською міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторговою фірмою «МіКомп»(орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки. (надалі - Договір).

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 25.03.2005р. за № 516-18/ІV.

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. 50 років СРСР, 8, згідно з планом земельної ділянки.

Згідно п. 4.1 Договору Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі в розмірі 5794 грн. 56 коп., без ПДВ, на місяць, і вноситься на рахунок місцевого бюджету, реквізити якого надаються Орендарю додатково.

Згідно приписів Податкового кодексу України, відповідно до ст. 288 вказаного Кодексу, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: - для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; - для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Відповідно до ст.ст. 21, 22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Орендна плата на земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляються виключно у грошовій формі.

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір розглядається у судовому порядку.

Згідно вимог ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Таким чином позовні вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам діючого законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст. 628 Цивільного кодексу України, Закон України "Про оренду землі", Податковим кодексом України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Внести зміни у пункт 4.1 договору оренди земельної ділянки від 10.05.05 № 02259, укладеного між Дніпродзержинською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторговою фірмою «МіКомп»виклавши його в наступній редакції: «п. 4.1 Річна орендна плата вноситься «Орендарем»виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим Кодексом України, на підставі довідки про визначення грошової оцінки земельної ділянки, виконаної Дніпродзержинським міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок місцевого бюджету».

Стягнути з товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторговою фірмою «МіКомп»(51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Леніна, 43, ідентифікаційний код 21873749) в доход держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита.

Стягнути з товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторговою фірмою «МіКомп»(51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Леніна, 43, ідентифікаційний код 21873749) в доход держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012, рахунок 31217264700005 ) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційнотехнічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СуддяГ.В. Манько Повне рішення складено 21.02.11р.