Рішення № 139632183, 01.04.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2026 р. м. Київ Справа № 911/375/26

Господарський суд Київської області у складі судді Мальованої Л.Я. за участю секретаря судового засідання Ройляну В.К. розглянувши справу

За позовом Томашівської сільської ради, Київська обл., Фастівський р-н., с. Томашівка

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арістей», м. Київ

про стягнення 402 737 грн. 66 коп.

Представники сторін:

позивача не з`явився;

відповідача не з`явився.

Обставини справи:

Томашівська сільська рада звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арістей» про стягнення заборгованості в розмірі 402 737 грн. 69 коп., з яких: 300 128 грн. 40 коп. основного боргу, 81 070 грн. 21 коп. інфляційних втрат та 21 539 грн. 08 коп. 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач використовував три земельні ділянки, які належать позивачу на праві комунальної власності без достатніх правових підстав.

Ухвалою суду від 12.02.2026 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, судове засідання призначено на 01.04.2026 та зобов`язано відповідача подати відзив на позов.

Відповідач відзив на позов не подав, в засідання суду не з`явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Представник позивача також в засідання суду не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

УСТАНОВИВ:

У власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Арістей» знаходиться нежитлове приміщення кузні, розташоване за адресою: Київська область, Фастівський район, с. Томашівка, вул. Перемоги, 6.

Даний об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗД 11.02), площею 0,2179 га, кадастровим номером 3224986201:01:006:0019, що розташована: Київська область, Фастівський район, с. Томашівка, вул. Перемоги (раніше 30 річчя Перемоги), 6, яка перебуває в комунальній власності Томашівської сільської ради.

Також у власності відповідача знаходиться пожежне депо, як складова частина майнового комплексу, розташоване за адресою: Київська область, Фастівський р-н, с. Томашівка, вул. Перемоги (раніш 30 річчя Перемоги), буд. б/н (реєстраційний номер майна (об`єктів майнового комплексу) в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 17007362).

Даний об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗД 11.02), площею 0,0650 га, кадастровим номером 3224986201:01:006:0017, що розташована: Київська область, Фастівський район, с. Томашівка, вул. Перемоги (раніше 30 річчя Перемоги), б/н, яка перебуває в комунальній власності Томашівської сільської ради.

Окрім зазначеного, у власності відповідача знаходиться приміщення АЗС, як складова частина зазначеного майнового комплексу, розташоване за адресою: Київська область, Фастівський р-н, с. Томашівка, вул. Перемоги (раніше 30 річчя Перемоги), буд. б/н (реєстраційний номер майна (об`єктів майнового комплексу) в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 17007362).

Даний об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗД 11.02), площею 0,0350 га, кадастровим номером 3224986201:01:006:0018, що розташована: Київська область, Фастівський район, с. Томашівка, вул. Перемоги (раніше 30 річчя Перемоги), б/н, яка перебуває в комунальній власності Томашівської сільської ради.

Питання землекористування зазначеними земельними ділянками під належними відповідачу об`єктами нерухомості із земель комунальної власності Томашівської сільської територіальної громади Фастівського району Київської області не було врегульовано договорами.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на бездоговірне використання відповідачем земельних ділянок під належними йому об`єктами нерухомості, а тому у відповідача виникає зобов`язання зі сплати збережених коштів орендної плати, яка має бути сплачена за оренду даних земельних ділянок до місцевого бюджету Томашівської сільської територіальної громади.

Згідно ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до Закону.

Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Статтею 287 Податкового кодексу України передбачено, що власники землі та землекористувачі сплачуть плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Абзацом 1 п. 289.1. ст. 289 Податкового кодексу України передбачено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Для визначення розміру заборгованості відповідача за користування трьома земельними ділянками за період з 01.01.2021 по 31.12.2025 позивач посилається на рішення № 10-11-VІІ від 26.06.2020 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель с. Томашівка» та просить суд стягнути з відповідача 300 128 грн. 40 коп.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 300 128 грн. 40 коп. є обґрунтованими, розрахунок відповідає матеріалам справи, а тому підлягають судом задоволенню.

Крім суми основного боргу позивач просить суд стягнути з відповідача 81 070 грн. 21 коп. інфляційних втрат та 21 539 грн. 08 коп. 3 % річних.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов`язання з оплати за користування земельними ділянками, з нього на користь позивача на підставі ст. 625 ЦК України підлягає стягненню 81 070 грн. 21 коп. інфляційних втрат та 21 539 грн. 08 коп. 3 % річних.

Враховуючи викладене суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, у зв`язку тим, що спір виник в результаті неправильних дій відповідача, що призвело до необхідності позивачу звертатися з позовом до суду та здійснювати додаткові витрати на сплату судового збору, суд, відповідно до свого права, передбаченого ч. 9 ст.129 ГПК України, покладає на відповідача відшкодування позивачу судового збору.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13 73-92, 129, 247-252 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Арістей» (03134, м. Київ, вул. 9 Травня, 49, код ЄДРПОУ 32221376) на користь Томашівської сільської ради (08510, Київська область, Фастівський район,с. Томашівка, вул. Перемоги, 9, код ЄДРПОУ 04359991) 300 128 (триста тисяч сто двадцять вісім) грн. 40 коп. основного боргу, 81 070 (вісімдесят одну тисячу сімдесят) грн. 21 коп. інфляційних втрат 21 539 (двадцять одну тисячу п`ятсот тридцять дев`ять) грн. 08 коп. 3 % річних та 4 832 (чотири тисячі вісімсот тридцять дві) грн. 85 коп. судового збору.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення підписано 10.09.2026 року.

Суддя Л.Я. Мальована