Рішення № 139619752, 08.09.2026, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 191/2166/26

Провадження № 2/191/1333/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 вересня 2026 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Форощука О.В.

за участю секретаря Рибак М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої, діє представник ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , інтереси якої , представляє адвокат Горовий С.О. звернулася до суду з позовом, який в подальшому уточнила з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1224855300:01:150:0169 площею 8,21 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП № 052868 від 09.10.2003 року.

03.01.2014 року між нею та ТОВ «Дніпроагроальянс» було укладено Договір оренди земельної ділянки про передачу в оплачуване користування строком на 7 років належної позивачці земельної ділянки. Строк дії Договору від 03.01.2014 року було встановлено до 31.12.2021 року.

Однак з 2020 року почались затримки з виплати орендної плати по договору, окрім того і попередні виплати проводились без індексації, яку передбачав договір.

Протягом 2021 року ОСОБА_1 неодноразово повідомляла ТОВ «Дніпроагроальянс» про небажання продовжувати дію договору та необхідність повернення ділянки після закінчення строку оренди.

В січні 2022 року позивачці повернули ділянку з користування, а речове право в реєстрі ДРРП (державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) було припинено.

У липні 2022 року представники ТОВ «Дніпроагроальянс» запропонували укласти новий договір оренди, з орендною платою у 5 разів вищою ніж було за попереднім договором від 03.01.2014 року (розмір орендної плати змінився з 6250 грн/рік на 32 298,14 грн/рік), а також позивачці пообіцяли виплатити додаткову винагороду за підписання нового договору у розмірі річної орендної плати (32 298,14 грн., з яких 26 000 грн. це сума після вирахування податків та зборів).

ОСОБА_1 погодилась укласти новий договір оренди земельної ділянки після обіцянки представників відповідача, що затримок з виплати орендної плати більше не буде.

Отримання додаткової винагороди при підписанні договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення це поширена і тривала практика у агросекторі, тому така пропозиція є досить звичним явищем, навіть у правовідносинах між сторонами.

19.07.2022 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Дніпроагроальянс» було укладено новий Договір оренди земельної ділянки строком на 7 років, тобто до липня 2029 року.

Відповідно до п. 4.1. Договору від 19.07.2022 року, «за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 32 298,14 грн (тридцять дві тисячі двісті дев`яносто вісім гривень 14 коп.) з урахуванням податків та зборів (ПДФО, військовий збір). Після сплати податків і зборів Орендар виплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 26 000,00 (двадцять шість тисяч гривень нуль копійок). Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 числа останнього місяця календарного року. Виплата орендної плати оформляється письмово».

У п. 4.2. Договору від 19.07.2022 року зазначено про можливість виплати орендної плати за бажанням Орендодавця як у грошовій формі, так і в натуральному або відробітковому вираженні. При цьому, передача продукції та надання послуг у рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

При підписанні Договору від 19.07.2022 року позивачці було одразу сплачено орендну плату за 2022 рік та обіцяну винагороду за укладання нового договору, у загальному розмірі 52 000 (п`ятдесят дві тисячі) грн. уже з вирахуваними податками та зборами, про що вона розписалась у відомостях, наданих представниками відповідача.

Але з 2023 року знову почались проблеми з отриманням орендної плати за Договором від 19.07.2022 року.

Наприкінці 2023 року ОСОБА_1 звернулась до ТОВ «Дніпроагроальянс» щодо виплати орендної плати за 2023 рік, однак їй було відмовлено, мотивуючи тим, що «винагорода за підписання договору», сплачена позивачці при укладанні Договору від 19.07.2022 року це і є орендна плата за 2023 рік.

За 2024 та 2025 роки ОСОБА_1 також не отримала орендну плату за користування її ділянкою за Договором від 19.07.2022 року.

Оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 1224855300:01:150:0169, площею 8,21 га, яка належить позивачці, до цього часу перебуває у користуванні ТОВ «Дніпроагроальянс», у останнього залишаються зобов`язання з оплати орендної плати за 2023, 2024, 2025 роки та частину 2026 року з урахуванням індексації, компенсацій, збитків та штрафних санкцій.

Формула розрахунку розміру річної орендної ставки з урахуванням індексації:

Розмір орендної плати за попередній рік х Річний індекс інфляції за розрахунковий рік = Розмір орендної плати за розрахунковий рік.

Розрахунок розміру орендної плати за 2023 рік: 32 298,14 х 1,051 = 33 945,35 грн.

Розмір збільшення за рахунок індексації = 1 647,21 грн.

Розрахунок розміру орендної плати за 2024 рік: 33 945,35 х 1,12 = 38 018,79 грн.

Розмір збільшення за рахунок індексації = 4 073,44 грн.

Розрахунок розміру орендної плати за 2025 рік: 38 018,79 х 1,08 = 41 060,29 грн.

Розмір збільшення за рахунок індексації = 3 041,50 грн.

Отже, розміри орендної плати, які підлягають стягненню з відповідача становлять: 33 945,35 грн. за 2023 рік, 38 018,79 грн. за 2024 рік та 41 060,29 грн. за 2025 рік.

Загальна сума орендної плати за 2023-2025 роки складає: 33 945,35 + 38 018,79 + 41 060,29 = 113 024,43 грн.

Розрахунок інфляційних втрат здійснюється шляхом множення суми боргу на сумарний коефіцієнт інфляції за повні місяці прострочення.

Розрахунок 3% річних здійснюється за формулою:

Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення (до 20.03.2026 року).

Орендна плата за 2023 рік повинна була сплачена відповідачем до 20.12.2023 року.

З 21.12.2023 року почався період прострочення.

Інфляційні втрати розраховані з січня 2024 року, а от 3% річних за кожен день прострочення до 20.03.2026 року включно.

Розрахунок інфляційних втрат за прострочення оплати за 2023 рік:

Період прострочення грошового зобов`язання з січня 2024 року по лютий 2026 року включно, складає 26 місяців, сумарний індекс інфляції за які складає: (100,40 :100) x (100,30 : 100) x (100,50 : 100) x (100,20 : 100) x (100,60 : 100) x (102,20 : 100) x (100,00 : 100) x (100,60 : 100) x (101,50 : 100) x (101,80 : 100) x (101,90 : 100) x (101,40 : 100) x (101,20 : 100) x (100,80 : 100) x (101,50 : 100) x (100,70 : 100) x (101,30 : 100) x (100,80 : 100) x (99,80 : 100) x (99,80 : 100) x (100,30 : 100) x (100,90 : 100) x (100,40 : 100) x (100,20 : 100) x (100,70 : 100) x (101,00 : 100) = 1,22956995.

Інфляційне збільшення: 33 945,35 x 1.22956995 - 33 945,35 = 7 792,83 грн.

Розрахунок 3% річних за прострочення оплати за 2023 рік:

Період прострочення грошового зобов`язання 821 день (з 21.12.2023 по до 20.03.2026 року включно).

33 945,35 x 3 % x 821 : 365 : 100 = 2 290,61 грн.

Орендна плата за 2024 рік повинна була сплачена відповідачем до 20.12.2024 року.

З 21.12.2024 року почався період прострочення.

Інфляційні втрати будуть розраховані з січня 2024 року, а от 3% річних за кожен день прострочення до 20.03.2026 року включно.

Розрахунок інфляційних втрат за прострочення оплати за 2024 рік:

Період прострочення грошового зобов`язання з січня 2024 року по лютий 2026 року включно, складає 14 місяців, сумарний індекс інфляції за які складає: (101,20 : 100) x (100,80 : 100) x (101,50 : 100) x (100,70 : 100) x (101,30 : 100) x (100,80 : 100) x (99,80 : 100) x (99,80 : 100) x (100,30 : 100) x (100,90 : 100) x (100,40 : 100) x (100,20 : 100) x (100,70 : 100) x (101,00 : 100) = 1,09802441

Інфляційне збільшення: 38 018,79 x 1,09802441 - 38 018,79 = 3 726,77 грн.

Розрахунок 3% річних за прострочення оплати за 2024 рік:

Період прострочення грошового зобов`язання 455 день (з 21.12.2024 року о до 20.03.2026 року включно).

38 018,79 x 3 % x 455 : 365 : 100 = 1 421,70 грн.

Орендна плата за 2025 рік повинна була сплачена відповідачем до 20.12.2025 року.

З 21.12.2025 року почався період прострочення.

Інфляційні втрати будуть розраховані з січня 2026 року, а от 3% річних за кожен день прострочення до 20.03.2026 року.

Розрахунок інфляційних втрат за прострочення оплати за 2025 рік:

Період прострочення грошового зобов`язання з січня 2024 року по лютий 2026 року включно, складає 2 місяці, сумарний індекс інфляції за які складає: (100,70 : 100) x (101,00 : 100) = 1,01707000.

Інфляційне збільшення: 41 060,29 x 1,01707000 - 41 060,29 = 700,90 грн.

Розрахунок 3% річних за прострочення оплати за 2025 рік:

Період прострочення грошового зобов`язання 90 день (з 21.12.2025 року по 20.03.2026 року включно).

41 060,29 x 3 % x 90 : 365 : 100= 303,73 грн.

Загальна сума інфляційних втрат складає 7 792,83 + 3 726,77 + 700,90 = 12 220,50 грн.

Загальна сума 3% річних складає: 2 290,61 + 1 421,70 + 303,73 = 4 016,04 грн.

Розрахунок пені здійснюється за формулою:

Пеня = С x РП x Д : 100, де С - Сума заборгованості за період, РП - розмір пені, зазначений в договорі, Д - Кількість днів прострочення.

Розрахунок пені здійснюється з першого дня прострочення виплати орендної плати за відповідний рік до 20.03.2026 року включно.

Розрахунок пені за прострочення виплати орендної плати за 2023 рік: 33 945,35 x 0,01 x 821 : 100 = 2 786,91 грн.

Розрахунок пені за прострочення виплати орендної плати за 2024 рік: 38 018,79 x 0,01 x 455 : 100 = 1 729,85 грн.

Розрахунок пені за прострочення виплати орендної плати за 2025 рік: 41 060,29 x 0,01 x 90 : 100 = 369,54 грн.

Загальний розмір пені складає 2 786,91 + 1 729,85 + 369,54 = 4 886,30 грн.

У пункті 4.1. Договору від 19.07.2022 року чітко зазначено, що орендна плата оплачується один раз на рік не пізніше 20 числа останнього місяця календарного року, тобто до 20 грудня кожного року (включно).

Позивачка не погоджується з тим, що додаткова винагорода за підписання договору оренди це орендна плата за 2023 рік, оскільки вона в жодному документі не зазначала, що отримала орендну плату наперед, а також і тому, що і договором (п. 4.3.), і Законом України «Про оренду землі» (ст. 21) встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, тож розмір орендної плати мав відрізнятись від розміру орендної плати за попередній рік.

Позивачка вважає, що винагороду за підписання договору оренди не можна вважати орендною платою за якийсь рік, особливо якщо такі істотні умови правовідносин змінюються відповідачем в односторонньому порядку.

Тож, станом на 20.03.2026 року ТОВ «Дніпроагроальянс» має заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою перед ОСОБА_1 за 2023, 2024 та 2025 роки.

У пунктах 4.1. та 4.2. Договору від 19.07.2022 року чітко зазначено, що виплата орендної плати у будь-якій формі (грошовій, натуральній, у формі надання послуг) повинно бути зафіксовано письмово.

Жодного документу про отримання ОСОБА_1 орендної плати за 2023, 2024 та 2025 роки, підписаного обома сторонами договору, не існує.

Отже відповідач перед позивачем має заборгованість на загальну суму 134 147, 27 грн., з них: по орендній платі за 2023-2025 роки у сумі 113 024,43 грн., інфляційні втрати в розмірі 12 220,50 грн., сума 3% річних становить 4 016,04 грн. та пеня в сумі 4 886, 30 грн.

ТОВ «Дніпроагроальянс» є ненадійним орендарем, систематично не здійснює орендну плату за землю та порушує права позивачки.

Орендна плата це істотна умова договору оренди землі і єдина причина передачі землі в користування іншій особі. За відсутності виплати орендної плати, договір оренди втрачає сенс свого існування та зацікавленість власника землі у ньому і перетворюється на безпідставне порушення права власності.

У зв`язку з чим, позивачка має намір розірвати Договір оренди земельної ділянки від 19.07.2022 року та зобов`язати відповідача повернути земельну ділянку власнику.

Враховуючи вищевикладені обставини, просить суд розірвати Договір оренди земельної ділянки, укладений 19.07.2022 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» предметом якого є право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1224855300:01:150:0169, площею 8,21 га, розташованої на території Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 1224855300:01:150:0169, площею 8,21 га, розташовану на території Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, в стані, придатному для цільового використання, стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 19.07.2022 року у загальному розмірі 134 147 грн. 27 коп., стягнути судові витрати у виді судового збору в сумі 4003, 87 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 4 000 грн.

Також, просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» сплатити ОСОБА_1 орендну плату за 2026 рік за весь час фактичного користування.

Позивач у судове засідання не з`явився, представник позивача надав попередньо заяву про розгляд справи без їх участі, вимоги підтримують у повному обсязі проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, причини своєї неявки до суду не повідомив. Правом на подання відзиву не скористався.

Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши письмові докази, надані сторонами, оцінивши їх у сукупності, приходить до наступних висновків.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» за договором оренди землі орендодавець передає земельну ділянку у володіння і користування орендареві на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Закон України «Про оренду землі» визначає оренду землі як засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою.

Згідно зі статтею 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення та перегляду є істотною умовою договору оренди землі.

Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1224855300:01:150:0169 площею 8,21 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП № 052868 від 09.10.2003 року.

03.01.2014 року між нею та ТОВ «Дніпроагроальянс» було укладено Договір оренди земельної ділянки про передачу в оплачуване користування строком на 7 років належної позивачці земельної ділянки. Строк дії Договору від 03.01.2014 року було встановлено до 31.12.2021 року.

19.07.2022 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Дніпроагроальянс» було укладено новий Договір оренди земельної ділянки строком на 7 років, тобто до липня 2029 року.

Відповідно до п. 4.1. Договору від 19.07.2022 року, «за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 32 298,14 грн (тридцять дві тисячі двісті дев`яносто вісім гривень 14 коп.) з урахуванням податків та зборів (ПДФО, військовий збір). Після сплати податків і зборів Орендар виплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 26 000,00 (двадцять шість тисяч гривень нуль копійок). Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 числа останнього місяця календарного року. Виплата орендної плати оформляється письмово».

У п. 4.2. Договору від 19.07.2022 року зазначено про можливість виплати орендної плати за бажанням Орендодавця як у грошовій формі, так і в натуральному або відробітковому вираженні. При цьому, передача продукції та надання послуг у рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

Таким чином, між сторонами виникли договірні правовідносини щодо користування відповідачем належною позивачці земельною ділянкою на умовах платності.

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю є платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Відповідно до статті 24 цього Закону орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Умовами договору сторони чітко визначили розмір, порядок та строк внесення орендної плати.

Судом установлено, що орендна плата за 2023, 2024 та 2025 роки відповідачем у встановлені договором строки не сплачена, відповідно до виписки по банківському рахунку власником якого є ОСОБА_1 за період 01.01.2022 13.03.2026 року зарахованих коштів від ТОВ «Дніпроагроальянс» не було.

Відповідачем не надано належних і допустимих доказів, які б підтверджували виконання ним обов`язку зі сплати орендної плати за зазначені роки.

Зокрема, у матеріалах справи відсутні документи, підписані сторонами договору, які підтверджували б отримання позивачкою орендної плати за 2023, 2024 та 2025 роки.

Суд, приймає доводи про те, що грошові кошти, передані позивачці при підписанні договору, були не орендною платою за 2023 рік, а як винагорода за укладення договору, оскільки жодного документа, підписаного сторонами, відповідно до якого передана при укладенні договору винагорода зараховується в рахунок орендної плати за 2023 рік, суду не надано.

Сам по собі факт передачі грошових коштів при укладенні договору не доводить виконання саме того грошового зобов`язання, яке виникло у відповідача щодо сплати орендної плати за відповідний рік.

Суд виходить із того, що правова підстава передачі коштів має бути встановлена з урахуванням домовленостей сторін та умов укладеного договору.

У даному випадку винагорода за укладення договору та орендна плата за користування земельною ділянкою мають різну правову природу.

Позивачкою надано розрахунок, відповідно до якого загальна сума заборгованості по орендній платі за період 2023 2025 р. становить 113 024,43 грн., інфляційні втрати в розмірі 12 220,50 грн., 3% річних становить 4 016,04 грн. та пеня в сумі 4 886, 30 грн. на загальну суму 134 147, 27 грн.

Відповідачем, наданий стороною позивача розрахунок заборгованості не спростований, власних розрахунків останнім не подано, тому даний розрахунок судом приймається, як достовірний.

Також відповідачем не надано доказів повного або часткового погашення зазначеної заборгованості.

За таких обставин суд вважає доведеним факт наявності у відповідача заборгованості перед позивачкою в сумі загальну суму 134 147, 27 грн.

Вимоги про стягнення інфляційних втрат та трьох відсотків річних підлягають вирішенню з урахуванням статті 625 ЦК України, якщо відповідні нарахування заявлені позивачкою та обґрунтовані наданим розрахунком.

Щодо вимог позивача про стягнення заборгованості з орендної плати за землю за 2026 рік і до повернення земельної ділянки з оренди, суд вважає їх необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, оскільки позивачем у порушення вказаних норм не надано жодних належних, допустимих та достовірних доказів на підтвердження наявності та розміру заборгованості відповідача за спірний період (зокрема, актів звірки взаєморозрахунків, довідки про рух коштів або розрахунку виставлених рахунків). Сама лише констатація факту існування заборгованості у позовній заяві, без підтвердження її первинними документами, не є належним доказом, а тому у задоволенні позову в цій частині слід відмовити у зв`язку з його недоведеністю.

Відповідно до пункту «д» частини першої статті 141 Земельного кодексу України систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою припинення права користування земельною ділянкою.

Відповідно до частини першої статті 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін, а на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно зі статтею 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду, зокрема у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених законом та умовами договору.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 листопада 2024 року у справі № 918/391/23 сформулювала правовий висновок, відповідно до якого систематичною є повна несплата орендної плати у два та більше випадків. Верховний Суд також зазначив, що систематична повна несплата орендної плати є підставою для розірвання договору оренди землі на підставі пункту «д» частини першої статті 141 Земельного кодексу України.

У судовому засіданні досліджено виписки по банківському рахунку власником якого є якого є ОСОБА_1 за період 01.01.2022 13.03.2026 року і встановлено три послідовні випадки несплати орендної плати ТОВ «Дніпроагроальянс» за 2023, 2024 та 2025 роки.

Отже, має місце систематична несплата відповідачем орендної плати.

При цьому порушення відповідача стосується основного обов`язку орендаря сплати орендної плати за користування земельною ділянкою.

Орендодавець, передаючи земельну ділянку в користування, мав законне очікування отримувати визначену договором плату, натомість відповідач протягом трьох років користувався земельною ділянкою, не виконуючи належним чином свого основного майнового обов`язку, тому таке порушення має істотний та систематичний характер.

За встановлених обставин продовження договірних відносин між сторонами суперечило б суті платної оренди землі та позбавляло б позивачку того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Таким чином, суд приходить до висновку, що наявні правові підстави для дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки від 19 липня 2022 року.

Відповідно до статті 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи. До витрат, пов`язаних із розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

З матеріалів справи вбачається, що позивачкою сплачено судовий збір у загальному розмірі 4003, 87 грн.

Оскільки позов підлягає задоволенню, відповідно до статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідача.

Щодо витрат на професійну правничу допомогу суд зазначає, що відповідно до статті 137 ЦПК України такі витрати підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.

Відповідно до договору про надання правової допомоги від 27 жовтня 2025 року, доручення № 1 від 27 жовтня 2025 року та додаткову угоду № 1, визначено вартість послуг із представництва інтересів у розмірі 4 000,00 грн.

Враховуючи характер спору, його предмет, обсяг заявлених вимог, необхідність підготовки позовної заяви та представництва інтересів позивачки, суд вважає заявлений розмір витрат на професійну правничу допомогу обґрунтованим та співмірним із предметом спору.

Відповідачем клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу не заявлено, доказів неспівмірності суду не надано.

Отже, з відповідача на користь позивачки підлягають стягненню витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4 000,00 грн.

Оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Керуючись статтями 12, 13, 7681, 89, 133, 137, 141, 263265, 274 ЦПК України, статтями 525, 526, 530, 610, 611, 625, 629, 651 ЦК України, статтями 13, 15, 21, 24, 25, 31, 32 Закону України «Про оренду землі», пунктом «д» частини першої статті 141 Земельного кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах якої, діє представник ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі, задовольнити частково.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 19.07.2022 року між ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» (ідентифікаційний номер 34590337, адреса: 52532, Дніпропетровська обл., Синельниківський р-н, сел. Роздори, вул. Робоча, буд. 10-Б), предметом якого є право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1224855300:01:150:0169, площею 8,21 га, розташованої на території Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» (ідентифікаційний номер 34590337, адреса: 52532, Дніпропетровська обл., Синельниківський р-н, сел. Роздори, вул. Робоча, буд. 10-Б) повернути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) земельну ділянку з кадастровим номером 1224855300:01:150:0169, площею 8,21 га, розташовану на території Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, в стані, придатному для цільового використання.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» ідентифікаційний номер 34590337 на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за період 2023 2025 р., за договором оренди земельної ділянки від 19.07.2022 року, яка становить в загальному розмірі 134 147 грн. 27 коп. та судові витрати у розмірі 8 003 гривні 87 копійок, які складаються із: 4003, 87 грн. судового збору та 4 000 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О. В. Форощук