Рішення № 139550447, 04.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2026м. ДніпроСправа № 904/4095/26

за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден", м. Дніпро

про стягнення 267 778,89 грн.

Суддя Ніколенко М.О.

Без участі представників сторін.

РУХ СПРАВИ.

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден'' про стягнення безпідставно збережених грошових коштів у розмірі 267 778,89 грн. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 без достатньої правової підстави.

Ухвалою суду від 09.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі. Справу № 904/4095/26 ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою суду від 09.07.2026 задоволено заяву Дніпровської міської ради про вжиття заходів забезпечення позову. Накладено арешт на все нерухоме і нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден'' та на грошові кошти, що обліковуються на розрахункових рахунках Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден'', в межах суми стягнення 267778,89 грн., до набрання рішенням у справі № 904/4095/26 законної сили.

Ухвалою суду від 10.08.2026 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден'' про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2026 у справі № 904/4095/26.

ЩОДО КЛОПОТАННЯ ВІДПОВІДАЧА ПРО ЗАЛИШЕННЯ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ БЕЗ РОЗГЛЯДУ.

В обґрунтування поданого клопотання відповідач вказав, що до звернення із позовом у даній справі позивач, 30.06.2026 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом до УНДІТМ з аналогічних підстав та предмету, а саме: щодо стягнення з УНДІТМ коштів, набутих без достатньої правової підстави, внаслідок несплаченої орендної плати за використання у тому числі вказаною земельною ділянкою із кадастровим номером 1210100000:06:038:0051.

Відповідач вважає, що оскільки позивачем навмисно подано тотожні позови до різних відповідачів, та подання позову до УНДІТМ передувало зверненню із позовом у даній справі, приймаючи до уваги створене позивачем штучне задвоєння судових процесів, відповідач вважає, що має місце зловживання процесуальними правами, наслідком чого є право суду залишити позов у даній справі без розгляду.

Так, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 226 ГПК України, суд залишає позов без розгляду, якщо у провадженні цього чи іншого суду є справа із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Щодо посилання відповідача на тотожність позовів у цій справі та у справі № 904/3931/26 слід зазначити, що позови вважаються тотожними, якщо в них одночасно збігаються сторони, підстави та предмет спору, тобто коли позови повністю збігаються за складом учасників процесу, матеріально-правовими вимогами та обставинами, що обґрунтовують звернення до суду. Аналогічний правовий висновок викладений в постанові

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27 липня 2026 року у cправі № 910/10976/25.

Так, позивачем у справі № 904/3931/26 є Дніпровська міська рада відповідачем - Приватне акціонерне товариство "УКРАЇНСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ ТЕХНОЛОГІЇ МАШИНОБУДУВАННЯ", а предметом позову - стягнення коштів у розмірі 1 491 442,10 грн., набутих без достатньої правової підстави, внаслідок несплаченої орендної плати за використання земельними ділянками комунальної власності з кадастровими номерами: 1210100000:06:038:0046, 1210100000:06:038:0047, 1210100000:06:038:0048, 1210100000:06:038:0049, 1210100000:06:038:0050, 1210100000:06:038:0051, 1210100000:06:038:0053, 1210100000:06:038:0125, 1210100000:06:038:0126.

Позивачем у справі № 904/4095/26 є Дніпровська міська рада відповідачем - Товариство з обмеженою відповідальністю ''Максден'', а предметом позову - стягнення безпідставно збережених грошових коштів у розмірі 267 778,89 грн. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 без достатньої правової підстави.

Тобто, у справах № 904/3931/26 та № 904/4095/26 різні відповідачі та предмети спору. А отже, позовні заяви позивача у вказаних справах не є тотожними.

Інших підстав застосування ст. 226 ГПК України судом під час дослідження матеріалів справи № 904/4095/26 не встановлено.

За таких обставин, слід відмовити у задоволенні клопотання відповідача про залишення позовної заяви без розгляду.

ЩОДО КЛОПОТАННЯ ВІДПОВІДАЧА ПРО РОЗГЛЯД ЦІЄЇ СПРАВИ В ПОРЯДКУ ЗАГАЛЬНОГО ПОЗОВНОГО ПРОВАДЖЕННЯ.

На адресу суду надійшла заява відповідача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Про обставини, що мають наслідком необхідність переходу до розгляду цієї справи в порядку загального позовного провадження, відповідачем не вказано.

Відповідно до частин 3-4 статті 12 ГПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Частиною 4 ст. 176 ГПК України встановлено, що якщо суд в ухвалі про відкриття провадження у справі за результатами розгляду відповідного клопотання позивача вирішує розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, суд визначає строк відповідачу для подання заяви з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, який не може бути меншим п`яти днів з дня вручення ухвали.

Статтею 247 Господарського процесуального кодексу України визначено, що при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Згідно ч. 4 ст. 250 ГПК України, якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обґрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про:

1) залишення заяви відповідача без задоволення;

2) розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

Частиною 6 ст. 252 ГПК України встановлено, що суд може відмовити в задоволенні клопотання сторони про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін за одночасного існування таких умов:

1) предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

2) характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін для повного та всебічного встановлення обставин справи.

Згідно приписів частини 1 статті 247 ГПК України, у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Частиною 5 ст. 12 ГПК України визначено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є:

1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

При цьому наявність такого перевищення розраховується з урахуванням прожиткового мінімуму, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому подана позовна заява.

Статтею 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2026 рік" встановлено, що прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2026 року становить 3 328 грн.

Ціна позову у даній справі складає 267 778,89 грн., а відтак, не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (3 328 х 100 = 332 800).

З матеріалів справи не вбачається особлива складність цієї справи. Під час спрощеного провадження сторони мали можливість письмово висловити свою думку, навести свої доводи та міркування щодо обставин справи. А суд має можливість і зобов`язаний надати оцінку таким доводам та документам, що є в справі.

Таким чином, цю справу слід віднести до малозначних справ, а характер спірних правовідносин та предмет доказування у цій справі не вимагають розгляду справи у загальному провадженні. Разом з тим, задоволення клопотання відповідача призведе до невиправданого збільшення строків розгляду справи.

За таких обставин, заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден'' про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження слід залишити без задоволення.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

Позивач зазначив, що Товариство з обмеженою відповідальністю ''Максден" з 28.12.2023 є власником:

- нежитлової будівлі загальною площею 287,5 кв.м., розташованої за адресою: м. Дніпро, пр. Поля Олександра, буд. 46Б; РНОНМ: 2008891212101, що підтверджується відомостями інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.10.2025 №450089044;

- нежитлової будівлі цеху експериментального виробництва, загальною площею 2 581,1 кв.м., розташованої за адресою: м. Дніпро, пр. Поля Олександра, буд. 46Ж; РНОНМ: 2008889912101, що підтверджується відомостями інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.10.2025 № 450089236.

Позивач стверджує, що вказані об`єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051. Власником такої земельної ділянки є територіальна громада міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради.

Земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі. Такий правовий висновок викладений в постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, зокрема, від 16 червня 2021 року у справі № 922/1646/20, від 04.03.2021 у справі № 922/3463/19.

За таких обставин, на думку позивача, спірна земельна ділянка площею 0,282 га з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 сформована, як об`єкт цивільних прав.

Позивач наполягає на тому, що, у зв`язку з користуванням відповідачем нежитловими будівлями, розташованими за адресою: м. Дніпро, пр. Поля Олександра, буд. 46Б, 46Ж, презюмується його користування усією спірною земельною ділянкою, якщо іншого не доведено.

Разом з цим, як вказав позивач, у період з 28.12.2023 по 11.08.2025 між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю ''Максден" не існувало договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051.

Позивач зазначив, що оскільки відповідач не є власником або постійним землекористувачем спірної земельної ділянки, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому, єдино можливою формою здійснення плати за землю для нього, як землекористувача, є орендна плата (підпункт 14.1.72 пункту 14.1 статті 14 ПК України).

Позивач повідомив, що, відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9931684662023 від 13.11.2023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 за 2023 рік складає 5 010 400,80 грн.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9940806962024 від 04.06.2024, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 за 2024 рік складає 5 267 852,22 грн.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9962361732025 від 08.05.2026, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 за 2025 рік складає 5 897 618,02 грн.

Позивач вказав, що, згідно з інформаційною довідкою з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 24.10.2025, цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 - 03.10. Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку.

Також позивач вказав, що Дніпровською міською радою прийнято рішення № 13/27 від 06.12.2017 «Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги за сплати земельного податку на території міста». Цим рішенням встановлено, у тому числі, ставки орендної плати за землю в залежності від цільового призначення земельної ділянки згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548 (додаток 1 до рішення). Рішення № 13/27 від 06.12.2017 набуло чинності з 01.01.2018.

Так, як зазначив позивач, рішенням № 13/27 від 06.12.2017 встановлено розмір орендної плати за земельні ділянки категорії 03.10. Для обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку - 3% від нормативної грошової оцінки на рік.

Позивач вказав, що Департаментом державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради здійснено обстеження земельної ділянки комунальної форми власності за адресою: м. Дніпро, просп. Олександра Поля, 46 Б, 46 Ж (кадастровий номер 1210100000:06:038:0051). За результатами обстеження земельної ділянки за адресою м. Дніпро, просп. Олександра Поля, 46 Ж, 46 Б кадастровий номер 1210100000:06:038:0051) складено акт обстеження земельної ділянки від 20.08.2025 № 0440.

Як зазначив позивач, за наслідками обстеження земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 встановлено: «Доступ до земельної ділянки обмежений. Територія земельної ділянки огороджена цегляним парканом; зі сторони вул. Михайла Драгоманова наявна спільна огорожа з металевих листів зі встановленими двома хвіртками із несформованою ділянкою, площею 0,0142 га. Під`їзд на земельну ділянку забезпечується зі сторони вул. Михайла Драгоманова та зі сторони просп. Олександра Поля через металеві ворота. На території земельної ділянки розташовано: одноповерхову будівлю з прохідною та магазином зі встановленою вивіскою «Фаворит», двоповерхова та триповерхова будівлі із цегли. На момент обстеження на території земельної ділянки велись будівельні роботи та здійснювалась торговельна-господарська діяльність. Покриття земельної ділянки - асфальт, щебінь, ґрунт, місцями поросла травою та деревами. Площа земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 становить 0,2820 га».

За твердженням позивача, отримана позивачем з державних реєстрів інформація та акт обстеження земельної ділянки від 20.08.2025 № 0440 стали підставою для звернення до Комісії з визначення розміру збитків, заподіяних Дніпровській міській раді (далі - Комісія) при використанні Товариством з обмеженою відповідальністю ''Максден" земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051.

За результатами звернення, Комісія розглянула наявні матеріали щодо суми коштів, які зберіг у себе землекористувач земельної ділянки за рахунок власника цієї земельної ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави, а саме Товариством з обмеженою відповідальністю ''Максден" за земельну ділянку за адресою: м. Дніпро, просп. Олександра Поля, 46 Б, 46 Ж (кадастровий номер 1210100000:06:038:0051).

Позивач вказав, що у протоколі Комісії № 1 від 22.01.2026 зазначено, що запрошення на засідання Комісії було направлено землекористувачу - Товариству з обмеженою відповідальністю ''Максден" листами від 08.01.2026 № 1/5-27, від 10.11.2025 № 1/5-477.

Відтак, на думку позивача, повідомлення про розгляд Комісією матеріалів відносно користування Товариством з обмеженою відповідальністю ''Максден" земельною ділянкою за адресою: м. Дніпро, просп. Олександра Поля, 46 Б, 46 Ж (кадастровий номер 1210100000:06:038:0051). без достатньої правової підстави здійснено належним чином. Враховуючи це та можливість проведення засідання Комісії без явки землекористувача згідно з Положенням про Комісію, засідання було проведено за відсутності Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден". Враховуючи наявні матеріали, Комісія вирішила затвердити розрахунок суми коштів, які зберіг у себе землекористувач земельної ділянки за рахунок власника цієї ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави.

Так, за розрахунком позивача, за період з 28.12.2023 по 11.08.2025 відповідач мав сплатити до міського бюджету 267 778,89 грн. плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051.

Однак, відповідач, за твердженням позивача, порушив свої зобов`язання та не сплатив до міського бюджету орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051.

Що і стало причиною виникнення спору.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.

Відповідач відзиву на позов не надав.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про стягнення безпідставно збережених грошових коштів у розмірі 267 778,89 грн. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 без достатньої правової підстави.

Для правильного вирішення цього спору необхідно встановити, які саме правовідносини склались між сторонами (чи мало місце користування відповідачем земельною ділянкою за відсутності правових підстав), які взаємні права та обов`язки виникли між сторонами (чи мав відповідач сплачувати орендну плату, у якому розмірі), чи мало місце порушення будь-яких зобов`язань (чи були орендні платежі сплачені відповідачем у повному обсязі), які саме зобов`язання порушені боржниками, яке право чи інтерес кредитора порушено, які наслідки порушення зобов`язань боржниками.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД. ПОЗИЦІЯ СУДУ.

Товариство з обмеженою відповідальністю ''Максден" з 28.12.2023 є власником:

- нежитлової будівлі загальною площею 287,5 кв.м., розташованої за адресою: м. Дніпро, пр. Поля Олександра, буд. 46Б; РНОНМ: 2008891212101, що підтверджується відомостями інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.10.2025 №450089044;

- нежитлової будівлі цеху експериментального виробництва, загальною площею 2 581,1 кв.м., розташованої за адресою: м. Дніпро, пр. Поля Олександра, буд. 46Ж; РНОНМ: 2008889912101, що підтверджується відомостями інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.10.2025 № 450089236.

Вказані об`єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051. Власником такої земельної ділянки є територіальна громада міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради.

Земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі. Такий правовий висновок викладений в постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, зокрема, від 16 червня 2021 року у справі № 922/1646/20, від 04.03.2021 у справі № 922/3463/19.

За таких обставин, спірна земельна ділянка площею 0,282 га з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 сформована, як об`єкт цивільних прав.

За змістом частини 1 статті 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Нерухоме майно нерозривно пов`язане із земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, і переміщення такого майна неможливе без його знецінення, а тому використання нежитлових приміщень, які належать Відповідачам, неможливе без відповідної земельної ділянки.

Наведена правова норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. А тому, у зв`язку з користуванням відповідачем нежитловими будівлями, розташованими за адресою: м. Дніпро, пр. Поля Олександра, буд. 46Б, 46Ж, презюмується його користування усією спірною земельною ділянкою, якщо іншого не доведено (такий самий правовий висновок викладений в постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16 червня 2021 року у справі № 922/1646/20).

Разом з цим, у період з 28.12.2023 по 11.08.2025 між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю ''Максден" не існувало договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051.

Згідно зі статтею 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України.

Земельним податком є обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України).

З наведеного вбачається, що чинним законодавством розмежовано поняття "земельний податок" і "орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності".

Оскільки відповідач не є власником або постійним землекористувачем спірної земельної ділянки, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому, єдино можливою формою здійснення плати за землю для нього, як землекористувача, є орендна плата (підпункт 14.1.72 пункту 14.1 статті 14 ПК України).

Частиною 1 статті 93 та статтею 125 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини 1 статті 96 цього Кодексу).

До моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

За таких обставин, у період користування спірною земельною ділянкою без укладення відповідного договору оренди відповідач мав сплачувати власнику земельної ділянки - Дніпровській міській раді орендну плату.

Податковим кодексом України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, а його розмір визначається на підставі законодавчих актів, тобто є регульованою ціною.

Згідно з пунктом 284.1 статті 284 Податкового кодексу України, органи місцевого самоврядування встановлюють ставки плати за землю, що сплачується на відповідній території.

У пункті 289.1 статті 289 Податкового кодексу України передбачено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на якій індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення станом на 1 січня поточного року, за певною формулою (пункт 289.2 статті 289 Податкового кодексу України).

Отже, нормативна грошова оцінка земель є основною для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який у будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України.

Статтею 12 Закону України "Про оцінку земель" передбачено, що нормативно - правові акти з проведення оцінки земель затверджуються Кабінетом Міністрів України. Для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності нормативна грошова оцінка земель проводиться обов`язково (статті 13 цього Закону); нормативно - грошова оцінка земельних ділянок у межах населених пунктів проводиться не рідше ніж на 5-7 років (стаття 18 Закону України "Про оцінку земель").

Відповідно до статті 20 Закону України "Про оцінку земель", за результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.

Частиною другою статті 20 Закону України "Про оцінку земель" передбачено, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Згідно з частиною третьою статті 23 цього Закону, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику в сфері земельних відносин.

Процедура проведення нормативної грошової оцінки земель визначається Порядком нормативної грошової оцінки земель населених пунктів № 489 (зі змінами та доповненнями, який діяв у відповідний період). В основі нормативної грошової оцінки земель населених пунктів лежить капіталізація рентного доходу, що отримується залежно від місця розташування населеного пункту в загальнодержавній, регіональній і місцевій системах виробництва та розселення, облаштування його території та якості земель з урахуванням природно-кліматичних та інженерно-геологічних умов, архітектурно-ландшафтної та історико-культурної цінності, екологічного стану, функціонального використання земель (пункт 1 розділу II Порядку № 489).

Нормативна грошова оцінка всіх категорій земель та земельних ділянок населених пунктів (за винятком земель сільськогосподарського призначення та земельних ділянок водного фонду, що використовуються для риборозведення) визначається за формулою: Цн=(В*Нп) : Нк * Кф * Км, де Цн - нормативна грошова оцінка квадратного метра земельної ділянки (у гривнях); В - витрати на освоєння та облаштування території з розрахунку на квадратний метр (у гривнях); Нп - норма прибутку (6%); Нк - норма капіталізації (3%); Кф - коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки; Км - коефіцієнт, який характеризує місце розташування земельної ділянки. Індексація нормативної грошової оцінки земельних ділянок здійснюється відповідно до статті 289 ПК (пункт 3 розділу II Порядку № 489). Крім того, зазначений Порядок передбачає можливість розрахунку середньої (базової) вартості одного квадратного метра земель населеного пункту, вартість одного квадратного метра земель населених пунктів за економіко-планувальними зонами, вартість одного квадратного метра земельної ділянки певного функціонального використання, які визначаються за іншими формулами та не пов`язані з нормативною грошовою оцінкою, яка застосовується для визначення розміру орендних платежів (пункти 7, 9, 10 Порядку № 489).

Грошова оцінка загальної площі земельної ділянки визначається шляхом множення нормативної грошової оцінки одного квадратного метра зазначеної ділянки на її загальну площу.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер, проводиться вперше відповідно до Методики нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.1995 № 213 (зі змінами). За результатами нормативної грошової оцінки земель складається технічна документація. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюються за заявою зацікавленої особи як витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (пункт 1 розділу III Порядку № 489). Порядком затверджена форма заяви (додаток 8) на витяг та сама форма витягу (додаток 9), у якій, зокрема вказано: "Витяг сформовано" із зазначенням дати його формування.

Отже, результатом нормативної грошової оцінки конкретної земельної ділянки є технічна документація на неї, а надання витягу з технічної документації є послугою компетентного органу (Держгеокадастру та його територіальних органів), який веде відповідний облік згідно з Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, про що зазначено в пункті 2 розділу III Порядку № 489.

Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки - це роздруковані за допомогою програмного забезпечення актуальні дані про земельну ділянку, які є у Державному земельному кадастрі та технічній документації з нормативної грошової оцінки земель станом на певну дату. Витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки може бути доказом проведення такої оцінки та визначати дані про таку оцінку як на момент його видачі, так за попередній період за умови, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки була сталою та не зазнала змін у цей період.

Видача витягу є адміністративною послугою, яка надається відповідним управлінням Держгеокадастру на виконання приписів Закону України "Про адміністративні послуги" та постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2011 № 835 "Деякі питання надання Державною службою геодезії, картографії та кадастру та її територіальними органами адміністративних послуг", що не позбавляє його надати власнику (органу місцевого самоврядування) більш повну інформацію про зміни в нормативній грошовій оцінці конкретної земельної ділянки за попередній період, виходячи з технічної документації на таку земельну ділянку, яка зберігається в даних Державного земельного кадастру, оформивши відповідну довідку.

Так, згідно з підпунктами 8, 14, 15 пункту 24 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, до Державного земельного кадастру вносяться, зокрема відомості про нормативну грошову оцінку (значення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яке розраховується за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру на підставі відомостей про земельну ділянку, зазначених у цьому пункті, та відомостей про нормативно грошову оцінку земель у межах території адміністративно-територіальної одиниці згідно з підпунктом 8 пункту 22 цього Порядку; дата проведення нормативної грошової оцінки земель), а також інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку (назва та дата розроблення документації із землеустрою, відомості про її розробників; назва, дата та номер рішення про затвердження документації із землеустрою, найменування органу, що його прийняв, електронні копії відповідних документів), інформація про документи, на підставі яких встановлено нормативно грошову оцінку земель у межах території адміністративно-територіальної одиниці, до складу якої входить земельна ділянка, згідно з підпунктом 8 пункту 22 цього Порядку. Отже, за наявності збережених попередніх відомостей у системі Державного земельного кадастру про проведену нормативну грошову оцінку земельної ділянки, визначеної конкретним кадастровим номером, власник такої ділянки не може бути обмеженим у праві на отримання такої інформації, якщо вона необхідна йому для захисту своїх земель.

Пунктом 162 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, визначено відомості, які можуть надаватися державними кадастровими реєстраторами у такій формі: 1) витягу з Державного земельного кадастру про об`єкт Державного земельного кадастру; 2) довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території), за формою згідно з додатком 41; 3) викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану); 4) копії документів, що створюються під час ведення Державного земельного кадастру. Витяги, довідки, викопіювання та копії документів, що створюють під час ведення Державного земельного кадастру, в паперовій та електронній формі відповідно до Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" мають однакову юридичну силу.

Згідно з додатком 41 передбачена форма довідки з Державного земельного кадастру, яка ідентифікує земельну ділянку за її кадастровим номером, місцем знаходження, площею, а також поряд з іншими даними містить відомості про економічну та нормативно грошову оцінку земель.

Відповідно до пункту 179 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, довідки з Державного земельного кадастру, що містять узагальнену інформацію про землі (території), надають органам державної влади, органам місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом, особам, які в установленому законом порядку включені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників, Державного реєстру сертифікованих інженерів-геодезистів та Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок.

За таких обставин, така довідка, поряд з витягом про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, може бути належним доказом на обґрунтування її нормативної грошової оцінки.

Технічна документація на конкретну земельну ділянку, яка виготовляється на замовлення землекористувача (власника), відповідно до статті 20 Закону України "Про оцінку земель", також є джерелом інформації про нормативну грошову оцінку певної земельної ділянки.

Отже, власник (землекористувач) може використати технічну документацію на обґрунтування нормативної грошової оцінки, надавши суду її оригінал або належно засвідчену копію. Відтак технічна документація, виготовлена на конкретну земельну ділянку уповноваженим органом, може бути належним доказом на обґрунтування нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка набула статусу об`єкта цивільних прав.

Згідно з пунктом 286.2 статті 286 та підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України, для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельної ділянки; платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку; при поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

Отже, як положення Податкового кодексу України, так і законодавство про оцінку земель визнають належними доказами на обґрунтування оцінки землі довідку, витяг з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки, яка є об`єктом плати за землю, та технічну документацію на земельну ділянку.

З огляду на те, що земельним законодавством та Податковим кодексом України не обмежується можливість подання доказів щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної (комунальної) власності для цілей сплати орендної плати виключно витягом з Державного земельного кадастру, належними доказами на обґрунтування нормативної грошової оцінки земельної ділянки можуть бути: технічна документація на спірну земельну ділянку, виготовлена компетентним органом для оформлення договору оренди, довідка з Державного земельного кадастру, витяг з Державного земельного кадастру, а також висновок судової експертизи про встановлення нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки, наданий відповідно до статей 98-103 Господарського процесуального кодексу України, які містять інформацію щодо предмета спору в цій справі.

До місцевих податків, зокрема, належить податок на майно, до складу якого входить плата за землю - обов`язковий платіж, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (ст. 10, пп. 14.1.147. п. 14.1 ст. 14 ПК України).

За умовами підпунктів 288.5.1, 288.5.2 пункту 288.5. статті 288 ПК України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9931684662023 від 13.11.2023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 за 2023 рік складає 5 010 400,80 грн.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9940806962024 від 04.06.2024, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 за 2024 рік складає 5 267 852,22 грн.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9962361732025 від 08.05.2026, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 за 2025 рік складає 5 897 618,02 грн.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 24.10.2025, цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 - 03.10. Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку.

Дніпровською міською радою прийнято рішення № 13/27 від 06.12.2017 «Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги за сплати земельного податку на території міста». Цим рішенням встановлено, у тому числі, ставки орендної плати за землю в залежності від цільового призначення земельної ділянки згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548 (додаток 1 до рішення). Рішення № 13/27 від 06.12.2017 набуло чинності з 01.01.2018.

Так, рішенням № 13/27 від 06.12.2017 встановлено розмір орендної плати за земельні ділянки категорії 03.10. Для обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку - 3% від нормативної грошової оцінки на рік.

Таким чином, розмір річної орендної плати за земельні ділянки вираховується на підставі даних витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, помножених на значення ставки орендної плати, розмір якої визначається відповідним рішенням міської ради. Місячний розмір орендної плати визначається шляхом ділення річної орендної плати на 12, що відповідає кількості місяців у році.

Департаментом державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради здійснено обстеження земельної ділянки комунальної форми власності за адресою: м. Дніпро, просп. Олександра Поля, 46 Б, 46 Ж (кадастровий номер 1210100000:06:038:0051). За результатами обстеження земельної ділянки за адресою м. Дніпро, просп. Олександра Поля, 46 Ж, 46 Б кадастровий номер 1210100000:06:038:0051) складено акт обстеження земельної ділянки від 20.08.2025 № 0440.

За наслідками обстеження земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 встановлено: «Доступ до земельної ділянки обмежений. Територія земельної ділянки огороджена цегляним парканом; зі сторони вул. Михайла Драгоманова наявна спільна огорожа з металевих листів зі встановленими двома хвіртками із несформованою ділянкою, площею 0,0142 га. Під`їзд на земельну ділянку забезпечується зі сторони вул. Михайла Драгоманова та зі сторони просп. Олександра Поля через металеві ворота. На території земельної ділянки розташовано: одноповерхову будівлю з прохідною та магазином зі встановленою вивіскою «Фаворит», двоповерхова та триповерхова будівлі із цегли. На момент обстеження на території земельної ділянки велись будівельні роботи та здійснювалась торговельна-господарська діяльність. Покриття земельної ділянки - асфальт, щебінь, ґрунт, місцями поросла травою та деревами. Площа земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051 становить 0,2820 га».

Отримана позивачем з державних реєстрів інформація та акт обстеження земельної ділянки від 20.08.2025 № 0440 стали підставою для звернення до Комісії з визначення розміру збитків, заподіяних Дніпровській міській раді (далі - Комісія) при використанні Товариством з обмеженою відповідальністю ''Максден" земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051.

За результатами звернення, Комісія розглянула наявні матеріали щодо суми коштів, які зберіг у себе землекористувач земельної ділянки за рахунок власника цієї земельної ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави, а саме Товариством з обмеженою відповідальністю ''Максден" за земельну ділянку за адресою: м. Дніпро, просп. Олександра Поля, 46 Б, 46 Ж (кадастровий номер 1210100000:06:038:0051).

У протоколі Комісії № 1 від 22.01.2026 зазначено, що запрошення на засідання Комісії було направлено землекористувачу - Товариству з обмеженою відповідальністю ''Максден" листами від 08.01.2026 № 1/5-27, від 10.11.2025 № 1/5-477.

Відтак повідомлення про розгляд Комісією матеріалів відносно користування Товариством з обмеженою відповідальністю ''Максден" земельною ділянкою за адресою: м. Дніпро, просп. Олександра Поля, 46 Б, 46 Ж (кадастровий номер 1210100000:06:038:0051). без достатньої правової підстави здійснено належним чином. Враховуючи це та можливість проведення засідання Комісії без явки землекористувача згідно з Положенням про Комісію, засідання було проведено за відсутності Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден". Враховуючи наявні матеріали, Комісія вирішила затвердити розрахунок суми коштів, які зберіг у себе землекористувач земельної ділянки за рахунок власника цієї ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави.

Так, за розрахунком суду, за період з 28.12.2023 по 11.08.2025 відповідач мав сплатити до міського бюджету 268 091,92 грн. плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051.

Розрахунок плати за користування земельною ділянкою здійснено судом таким чином:

Розмір орендної плати за період з 28.12.2023 по 31.12.2023.

- 5 010 400,80 грн. (розмір нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки у 2023 році) х 3% (ставка орендної плати відповідно до рішення ДМР № 13/27 від 06.12.2017) = 150312,02 грн. (розмір орендної плати за 2023 рік);

- 150 312,02 грн. (розмір орендної плати за 2023 рік) : 12 місяців = 12 526 грн./місяць;

- 12 526 грн. (розмір місячної орендної плати) : 31 (кількість днів у грудні 2023 року) = 404,06 грн./день.

- 404,06 грн. (розмір орендної плати за 1 день у грудні 2023 року) х 4 (кількість днів) = 1616,24 грн. - розмір орендної плати за період з 28.12.2023 по 31.12.2023.

Розмір орендної плати за період з 01.01.2024 по 31.12.2024.

- 5 267 852,22 грн. (розмір нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки у 2024 році) х 3% (ставка орендної плати відповідно до рішення ДМР № 13/27 від 06.12.2017) = 158035,57 грн. (розмір орендної плати за 2024 рік).

Розмір орендної плати за період з 01.01.2025 по 11.08.2025.

- 5 897 618,02 грн. (розмір нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки у 2025 році) х 3% (ставка орендної плати відповідно до рішення ДМР № 13/27 від 06.12.2017) = 176928,54 грн. (розмір орендної плати за 2025 рік);

- 176 928,54 грн. (розмір орендної плати за 2025 рік) : 12 місяців = 14 744,05 грн./місяць;

- 14 744,05 грн. (розмір місячної орендної плати) х 7 місяців = 103 208,35 грн. (розмір орендної плати з 01.01.2025 по 31.07.2025);

- 14 744,05 грн. (розмір місячної орендної плати) : 31 (кількість днів у серпні 2025 року) х 11 днів = 5 231,76 грн. (розмір орендної плати з 01.08.2025 по 11.08.2025);

- 103 208,35 грн. (розмір орендної плати з 01.01.2025 по 31.07.2025) + 5 231,76 грн. (розмір орендної плати з 01.08.2025 по 11.08.2025) = 108 440,11 грн. - розмір орендної плати за період з 01.01.2025 по 11.08.2025.

А всього розмір орендної плати за період з 28.12.2023 по 11.08.2025 становить 268 091,92 грн. (1 616,24 грн. + 158 035,57 грн. + 108 440,11 грн.).

Однак, відповідач порушив свої зобов`язання та не сплатив до міського бюджету орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1210100000:06:038:0051.

За таких обставин, у Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден" утворилась заборгованість перед Дніпровською міською радою у розмірі 268 091,92 грн. Тобто сума в більшому розмірі, ніж заявлено позивачем до стягнення.

Частиною 2 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України визначено, що при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав сплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України.

Аналогічний правовий висновок викладений в постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17, від 28.02.2020 у справі № 913/169/18.

Відповідно до частини 1 статті 1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів орендної плати у розмірі 267 778,89 грн. є обґрунтованими.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Обставини, на які посилається позивач, доводяться актом обстеження земельної ділянки від 20.08.2025 № 0440 з додатками (том 1 а.с. 16 - 28), звітом щодо визначення конфігурації меж, площі та розрахунку НГО земель комунальної власності (том 1 а.с. 29 - 31), довідкою про нормативну грошову оцінку від 30.10.2025 (том 1 а.с. 32), витягами з технічної документації з нормативної грошової оцінки (том 1 а.с. 33 - 35), картографічним планом земельної ділянки (том 1 а.с. 36), інформаційною довідкою з Державного земельного кадастру (т. 1 а.с. 37 - 38), витягом з Державного земельного кадастру (т. 1 а.с. 39 - 50), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (том 1 а.с. 51 - 54), витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань (том 1 а.с. 55), листом від 10.11.2025 № 1/5-477 з доказами направлення (том 1 а.с. 56 - 62), листом від 08.01.2026 № 1/5-27 з доказами направлення (том 1 а.с. 63 - 67), протоколом № 1 від 22.01.2026 (том 1 а.с. 68 - 82), вимогою від 28.01.2026 № 115-39 з доказами направлення (том 1 а.с. 83 - 85), листом ГУ ДПС № 46603/5/04-36-04-05-12 від 01.10.2025 (том 1 а.с. 86 - 88), рішенням ДМР від 06.12.2017 № 13/27 (том 1 а.с. 91 - 118).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

За результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору за подання позову у розмірі 4 016,68 грн. та витрати зі сплати судового збору за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 1 664 грн. - слід покласти на відповідача.

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ''Максден" (ідентифікаційний код: 45406738, місцезнаходження: 49069, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Поля Олександра, будинок 46Б) на користь Дніпровської міської ради (місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75; ідентифікаційний код: 26510514) безпідставно збережені кошти орендної плати у розмірі 267 778,89 грн., витрати зі сплати судового збору за подання позову у розмірі 4 016,68 грн. та витрати зі сплати судового збору за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 1 664 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 04.09.2026.

Суддя М.О. Ніколенко