Рішення № 139538648, 02.09.2026, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/8005/26

Провадження № 2/185/7999/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02 вересня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Довгопол А.В., розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ «МИР-59» про визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом до ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ «МИР-59» про визнання права власності.

Позивач просить суд:

Визнати право власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,00 кв.м, в тому числі житловою 26,30 кв.м, яка складається з двох житлових кімнат, як на об`єкт нерухомого майна, набутий у житловобудівельному кооперативі у зв`язку з повною сплатою пайового внеску.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що він не має можливості вирішити питання про визнання права власності іншим способом.

Позивач звернувся з заявою про розгляд справи без його участі.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явилися, відзив до суду не надавали.

Судом ухвалено слухати справу в заочному судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка була набута ним у складі житлово-будівельного кооперативу. Так, згідно з ордером № 4009 від 26 грудня 1987 року ОСОБА_1 надано дозвіл у порядку обміну зайняти квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою, виданою Житлово-будівельним кооперативом "Мир-59", ОСОБА_1 , 1964 року народження, отримав у ЖБК "Мир-59" двокімнатну квартиру загальною площею 44,00 кв.м, що розташована на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому пайовий внесок за вказану квартиру сплачено повністю.

Стаття 15 Закону України "Про власність", який був чинний до 20 червня 2007 року, передбачала, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Оскільки ОСОБА_1 сплатив в повному обсязі пайовий внесок, то відповідно він набув право на вказану квартиру як член житлово-будівельного кооперативу "Мир-59". На підставі зазначеної довідки у 2004 році ОСОБА_1 звернувся до комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, за результатами чого 15 грудня 2004 року було виготовлено технічний паспорт на вказану квартиру.

Таким чином, ще до запровадження обов`язкової державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Позивач набув право власності на спірну квартиру, що підтверджується фактом повної сплати пайового внеску у житлово-будівельному кооперативі та фактичним користуванням нерухомим майном.

Відповідно до чинного на теперішній час ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на нерухомість підлягає обов`язковій державній реєстрації і виникає з моменту такої реєстрації. У той же час, відповідно до раніше діючому ЗУ "Про власність" право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації. 09 квітня 2026 року державним реєстратором Департаменту з питань державної реєстрації Київської міської ради Позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на зазначену квартиру у зв`язку з тим, що подана довідка ЖБК "Мир-59" не містить дати та номеру.

Разом з тим, вказана відмова не спростовує факту набуття Позивачем права власності на спірну квартиру, оскільки відповідно до вимог цивільного законодавства, що діяло на момент виникнення спірних правовідносин, право власності на кооперативну квартиру виникає з моменту повної сплати пайового внеску.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів зокрема може бути визнання права.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Частина 1 ст. 55 Конституції України, передбачає, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом, містить загальну норму, яка означає право кожного звернутися до суду, якщо його права чи свободи порушені чи порушуються, створені чи створюються перешкоди для їх реалізації чи мають місце інші обмеження прав і свобод.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Факт відсутності у довідці ЖБК окремих реквізитів, зокрема дати та номера, не спростовує змісту зазначеного документа та підлягає оцінці судом у сукупності з іншими доказами у справі відповідно до статті 89 Цивільного процесуального кодексу України.

Крім того, виготовлення технічного паспорта у 2004 році свідчить про визнання відповідними органами факту існування об`єкта нерухомого майна та користування ним Позивачем. Позивач не має можливості звернутись до Житлово-будівельного кооперативу "Мир-59", для приведення наявної довідки у відповідність до вимог Закону, або за отриманням нової довідки, оскільки згідно інформації, що міститься в Єдиному державному реєстрі Житлово-будівельного кооперативу "Мир-59", його місцезнаходженням визначено 83071, Донецька обл., місто Донецьк, проспект Кремлівський, будинок 23, що на даний час є тимчасово окупованою територією України.

З огляду на викладене, Позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на державну реєстрацію права власності у позасудовому порядку, що обумовлює необхідність судового захисту шляхом визнання права власності на спірну квартиру. З урахуванням викладеного, наявні правові підстави для визнання за Позивачем права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

За таких обставин позов слід задовольнити.

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ «МИР-59» про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,00 кв.м, в тому числі житловою 26,30 кв.м, яка складається з двох житлових кімнат, як на об`єкт нерухомого майна, набутий у житлово-будівельному кооперативі у зв`язку з повною сплатою пайового внеску.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається Дніпровському апеляційному суду.

Суддя: В. О. Головін