Рішення № 139482058, 03.09.2026, Камінь-Каширський районний суд Волинської області

Справа № 157/1375/26

Провадження №2/157/878/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2026 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області

в складі головуючого судді Гамули Б.С.,

з участю секретаря судового засідання Плакоша Д.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Каширської міської ради Волинської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Камінь-Каширської міської ради Волинської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , яка за життя розпочала процедуру приватизації земельної ділянки для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 . Рішенням Черченської сільської ради Камінь-Каширського району від 19.12.2019 №21/7 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,25 га, яка розташована по АДРЕСА_1 . Однак за життя ОСОБА_2 не отримала правовстановлюючих документів на земельну ділянку та не звернулася до державного реєстратора щодо внесення до державного реєстру нерухомості відомостей про неї як власника земельної ділянки. До позивача, як спадкоємця за законом, у порядку спадкування переходять усі набуті майнові права спадкодавця, в тому числі право на завершення розпочатої при житті ОСОБА_2 процедури приватизації земельної ділянки. Спадкоємцем першої черги за законом є лише позивач.

Позивач звернувся до приватного нотаріуса Камінь-Каширського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини та переоформлення спадкових прав спадкодавця на себе, однак нотаріус роз`яснив, що він не може видати свідоцтво про право на спадщину на спадкову земельну ділянку у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, передбачених Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить суд визнати за ним право на завершення приватизації та оформлення майнових прав на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 0721488602:01:001:0102 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , що були передані у власність ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача Камінь-Каширської міської ради Пась В.І. у судове засідання не з`явився, подав заяву про визнання позову, в якій просив справу розглянути без участі представника міської ради.

Оскільки відповідач визнає позов повністю, суд на підставі ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалює рішення в підготовчому засіданні.

Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає позов підставним і таким, що підлягає до повного задоволення.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Судом встановлено, що згідно з рішенням Черченської сільської ради Камінь-Каширського району Волинської області №21/7 від 19.12.2019 громадянці ОСОБА_2 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,2500 га, яка розташована в АДРЕСА_1 та передано її в приватну власність, кадастровий номер 0721488602:01:001:0102. На вказану земельну ділянку виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Право на приватизацію земельної ділянки ОСОБА_2 реалізувати не встигла, оскільки померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що встановлено зі свідоцтва про смерть НОМЕР_1 .

Згідно з витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0708217782019 від 14.10.2019, інформація про зареєстроване право в державному земельному кадастрі про земельну ділянку, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 0721488602:01:001:0102, площа 0,2500 га, відсутня.

Відповідно до витягу №НВ-9989248322025 від 11.12.2025 з державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 0721488602:01:001:0102, місце розташування: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на вказану земельну ділянку 20.09.2019 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Орган, який зареєстрував земельну ділянку Відділ у Камінь-Каширському районі Міжрайонного управління у Камінь-Каширському та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, дата державної реєстрації земельної ділянки 14.10.2019. У цьому ж витязі відсутні відомості про право власності/право постійного користування внесені до Поземельної книги, крім відомостей про речові права, що виникли після 01 січня 2013 року та відомості про оренду, суборенду згідно з Державним реєстром земель.

З інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №487757574 від 28.07.2026 вбачається, що позивач ОСОБА_1 із 17.07.2026 є власником житлового будинку садибного типу, що розташований в АДРЕСА_1 , тобто власником нерухомого майна, що розташоване на вказаній вище земельній ділянці.

Із повідомлення приватного нотаріуса Камінь-Каширського районного нотаріального округу Волинської області Горбачука І.М. №70/02-14 від 17.07.2026, витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №83577896 від 11.12.2025, вбачається, що після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа. Право власності на зазначену вище земельну ділянку у спадкодавця не настало у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на нерухоме майно та рекомендовано ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності на земельну ділянку, яку не встигла оформити належним чином спадкодавець ОСОБА_2 .

Спадщину після смерті ОСОБА_2 своєчасно прийняв її син позивач ОСОБА_1 шляхом подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини, що вбачається зі спадкової справи №133/2025 після спадкодавця ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . На житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , приватний нотаріус 17.07.2026 видав відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом.

Відповідно до положень статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Згідно із ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

За змістом ст. 1296 Цивільного кодексу України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.

У підпункті 4.18 пункту 4 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за №296/5 визначено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони, обтяження іпотекою або арешту цього майна.

Пунктом 3 глави 7 розділу І вказаного Порядку встановлено, що документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об`єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Перехідними положеннями Земельного кодексу України визначено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину за законом та оформив право власності на частину спадкового майна. Успадкувавши частину спадкового майна, він успадкував право на завершення приватизації, яке мала за життя спадкодавець ОСОБА_2 , але в установленому порядку не може завершити процедуру приватизації та зареєструвати своє право на спадкове майно.

Згідно з роз`ясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», у п. 3.5 визначено, що правильною є практика судів, які у випадку не завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку розпочав за життя спадкодавець та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право.

За таких обставин, суд вважає, що позивач, прийнявши спадщину після смерті матері, набув право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали останній, включно із правом на завершення приватизації земельної ділянки, у зв`язку з чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення повністю.

Керуючись статтями 5, 12, 76, 81, 141, 200, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 328, 1216, 1218, 1225, 1268, 1296 Цивільного кодексу України, статтею 125 Земельного кодексу України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право на завершення приватизації земельної ділянки та оформлення майнових прав на земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер 0721488602:01:001:0102, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 , яка була передана у приватну власність ОСОБА_2 на підставі рішення Черченської сільської ради від 19 грудня 2019 року №21/7, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів із дня його проголошення.

Повне найменування, ім`я, місцезнаходження, місце проживання, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін: позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ; відповідач Камінь-Каширська міська рада Волинської області, вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, 44501, код в ЄДРПОУ 34836909.

Головуючий Б.С. Гамула