Рішення № 139474745, 04.09.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2026 м. КиївСправа № 910/8125/26

За позовом: комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СОЛОМ`ЯНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА";

до: товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЕКС-3";

про: стягнення 189.858,52 грн.

Суддя Сергій Балац

Представники: без виклику сторін.

С У Т Ь С П О Р У:

Комунальне підприємство "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СОЛОМ`ЯНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" звернулося до господарського суду міста Києва із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЕКС-3" про стягнення 189.858,52 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушено грошове зобов`язання за укладеним між останнім, як орендарем, позивачем, як балансоутримувачем та Солом`янською районною в місті Києві державною адміністрацією, як орендодавцем, договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва від 23.09.2021 № 6724, що призвело до звернення позивача до господарського суду з вимогами про стягнення з відповідача 189.858,52 грн., з яких: 168.560,75 грн. - основна заборгованість, 5.083,05 грн. - пеня, 3.358,80 грн. - 3 % річних та 12.855,92 грн. - інфляційні втрати.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 06.07.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/8125/26 та вирішено розгляд справи здійснювати в порядку (за правилами) спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, оскільки вказана справа є справою незначної складності та визнана судом малозначною.

Ухвала про відкриття провадження у даній справі надсилалася судом відповідачеві шляхом доставки до електронного кабінету 07.07.2026, що підтверджується повідомленням про доставку процесуального документа до електронного кабінету особи, яке наявне в матеріалах справи.

Відповідач відзиву на позов, в порядку передбаченого ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, суду не надав, а тому відповідно до положень частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши наявні у матеріалах даної справи докази, господарський суд міста Києва,

В С Т А Н О В И В :

Між відповідачем, як орендарем, позивачем, як балансоутримувачем та Солом`янською районною в місті Києві державною адміністрацією, як орендодавцем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва від 23.09.2021 № 6724 (далі - Договір), відповідно до предмету якого відповідно до предмету якого орендодавець і позивач, а відповідач приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов (п. 1.1 розділу ІІ Договору "Незмінювані умови договору").

Пунктом 4.1 розділу І Договору "Змінювані умови договору" визначено, що об`єктом оренди є: нежитлове приміщення розташоване на І поверсі за адресою: вул. Освіти, 22/8, загальною площею 47,60 кв.м., згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід`ємну частину цього договору (додаток № 1), реєстраційний номер ОНМ 1662767980000.

Розділом 3 Договору визначена орендна плата, а саме, зокрема:

- орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року (п. 3.2 "Незмінювані умови договору");

- відповідач сплачує орендну плату позивачу щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди (п. 3.3 "Незмінювані умови договору");

- на суму заборгованості відповідача із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати (п. 3.8 "Незмінювані умови договору").

Між позивачем та відповідачем підписано та скріплено відбитками їх печаток акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.09.2021 № б/н, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв об`єкт оренди за Договором.

Приписами частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Проте, відповідачем не здійснено розрахунку з оплати заборгованості з орендної плати в період з 01.01.2025 по 31.06.2026, що призвело до звернення позивача до господарського суду з вимогами про стягнення з відповідача заборгованості за Договором в сумі 168.560,75 грн.

Також позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 5.083,05 грн., 3 % річних в сумі 3.358,80 грн. та інфляційних втрат в сумі 12.855,92 грн.

Виходячи з викладених вище обставин та наявних у матеріалах даної справи доказів, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з урахуванням наступного.

Приписами частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Жодного підтвердження факту сплати відповідачем на користь позивача заборгованості за Договором з орендної плати в період з 01.01.2025 по 31.06.2026, в сумі 168.560,75 грн. сторонами спору до суду не подано.

Таким чином, позовна вимога про стягнення з відповідача основної заборгованості з орендної плати в період з 01.01.2025 по 31.06.2026, в сумі 168.560,75 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню повністю, за розрахунком позивача, який перевірений та визнаний судом вірним.

Приписами частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Положеннями частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав своє грошове зобов`язання у строк, встановлений Договором, заявлені позивачем вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 5.083,05 грн., 3 % річних в сумі 3.358,80 грн. та інфляційних втрат в сумі 12.855,92 грн. є обґрунтованими та такими, підлягають задоволенню повністю, за розрахунками позивача, які перевірені та визнані судом вірними.

Приписами частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи приписи пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає витрати по сплаті судового збору на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 74, 76, 77, 78, 79, 86, 123, 129, 233, 236, 238, 250, 252, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЕКС-3" (Україна, 03067, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВИБОРЗЬКА , будинок 81/83, ідентифікаційний код: 35489844) на користь комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СОЛОМ`ЯНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" (Україна, 03186, місто Київ, ВУЛИЦЯ ЛЕВКА МАЦІЄВИЧА, будинок 6, ідентифікаційний код: 35756919) основну заборгованість в сумі 168.560 (сто шістдесят вісім тисяч п`ятсот шістдесят) грн. 75 коп., пеню в сумі 5.083 (п`ять тисяч вісімдесят три) грн. 05 коп., 3 % річних в сумі 3.358 (три тисячі триста п`ятдесят вісім) грн. 80 коп., інфляційні втрати в сумі 12.855 (дванадцять тисяч вісімсот п`ятдесят п`ять) грн. 92 коп. та витрати по сплаті судового збору в сумі 3.328 (три тисячі триста двадцять вісім) грн. 00 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено в порядку та строки встановлені ст.ст. 254, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Cуддя Сергій Балац