Ухвала суду № 139463817, 03.09.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 4/71/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

03.09.2026 Справа № 908/1263/26

м. Запоріжжя Запорізької області

за позовом Запорізької міської ради, (69126, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ», (69071, м. Запоріжжя, вул. Цитрусова, буд. 1, кв. 61)

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРАВТО ЗАПОРІЖЖЯ», (69063, м. Запоріжжя, вул. Шенвізівська, буд. 2А)

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «ІМПЕРІЯ РА», (69068, м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 73)

третя особа 3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ВП НЕОН», (69013, м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. 4)

про стягнення 1 089 607,59 грн.

Суддя Зінченко Н.Г.

УСТАНОВИВ

Господарським судом Запорізької області розглядається справа № 908/1263/26 (номер провадження справи 4/71/26) за позовом Запорізької міської ради, м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ», м. Запоріжжя про стягнення 1 089 607,59 грн. заборгованості (основного боргу) з орендної плати за період з 14.02.2018 по 07.10.2025 включно за договором оренди землі від 07.12.2007 (зареєстрований 11.12.2007 за № 040726101247).

В підготовчому засіданні 27.08.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ» заявлено Клопотання про витребування доказів (вх. № 17593/08-08/26 від 12.08.2026), яким відповідач на підставі ст. 81 ГПК України просить суд, зокрема, витребувати у Головного управління Державної податкової служби України у Запорізькій області інформацію про стан сплати орендної плати за договором оренди, укладеним між Запорізькою міською радою та ТОВ «Запоріжжя-Авто» (код ЄДРПОУ 33921055) від 07.12.2007 (зареєстрований 11.12.2007 року за № 040726101247) за період з 14.02.2018 по 07.10.2025.

Подане клопотання про витребування доказів в цій частині відповідач обґрунтовує тим, що предметом розгляду у справі № 908/1263/26 є вимоги Запорізької міської ради про стягнення з нього заборгованість за договором оренди землі від 07.12.2007 (зареєстрований 11.12.2007 за № 040726101247) за період з 14.02.2018 по 07.10.2025 у сумі 1 089 607,59 грн. Проте, ТОВ «ІНФО-МЕТ» не є стороною договору оренди землі від 07.12.2007 (зареєстрований 11.12.2007 за № 040726101247). Земельна ділянка комунальної форми власності перебувала в оренді у ЗАТ «Запоріжжя-Авто» (в подальшому змінило найменування на ТОВ «УКРАВТО ЗАПОРІЖЖЯ»), на підставі договору оренди землі №04072610127 від 11.12.2007. Запорізька міська рада, мотивуючи свої вимоги, зазначає, що контроль своєчасності, достовірності та повноти нарахування і сплати податків, в тому числі подання звітності, покладений на органи Державної податкової служби, а інші державні органи не мають права проводити відповідні перевірки. Департамент правового забезпечення ЗМР має інформацію від органів Державної податкової служби України про те, що ТОВ «ІНФО-МЕТ» не подавало податкових декларацій з плати за землю, відповідно не нараховувало та не сплачувало плату за землю. Крім того, за інформацією ГУ ДПС України в Запорізькій області станом на 15.06.2026 у ТОВ «ІНФО-МЕТ» відсутній податковий борг з будь-яких платежів, контроль сплати яких відноситься до органів ДПС. Також станом на 15.07.2026 у ТОВ «УКРАВТО ЗАПОРІЖЖЯ» заборгованість з орендної плати перед Запорізькою міською територіальною громадою відсутня. З відомостей від приватного виконавця Хохлова К.К. та Центрального ВДВС слідує, що борги за судовими рішеннями про стягнення з ТОВ «ІНФО-МЕТ» на користь ТОВ «УКРАВТО ЗАПОРІЖЖЯ» компенсації за користування земельною ділянкою площею 0,3582 га на підставі умов, передбачених договором купівлі продажу нерухомого майна, який посвідчено приватним нотаріусом Вовк І.І. та зареєстровано у реєстрі за № 980 стягнуті у повному обсязі. Так само факт відсутності заборгованості зі сплати компенсації плати за користування земельною ділянкою площею 0,3582 га на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, який посвідчено приватним нотаріусом Вовк І.І. та зареєстровано у реєстрі за № 980, підтверджується ТОВ «УКРАВТО ЗАПОРІЖЖЯ». Таким чином, з урахуванням того, що у відповідача виникли труднощі в отриманні наступної інформації та документів, зважаючи, що предмет позову пов`язаний з договором оренди, контроль за виконанням якого покладається на органи ДПС, ТОВ «ІНФО-МЕТ» вважає наявними підстави для витребування судом від Головного управління ДПС у Запорізькій області інформації про стан сплати орендної плати за договором оренди укладеним між Запорізькою міською радою та ТОВ «Запоріжжя-Авто» (код ЄДРПОУ 33921055) від 07.12.2007 (зареєстрований 11.12.2007 за № 040726101247) за період з 14.02.2018 по 07.10.2025.

З матеріалів справи вбачається, що 07.12.2007 між Запорізькою міською радою та Закритим акціонерним товариство «Запоріжжя-Авто» (в подальшому перейменовано на Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРАВТО ЗАПОРІЖЖЯ», код ЄДРПОУ 33921055) укладено договір оренди землі, який зареєстрований 11.12.2007 за № 040726101247. Предметом договору оренди є земельна ділянка комунальної власності загальною площею 2,5054 га з кадастровим номером 2310100000:07:052:0002, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, 6. Власником зазначеної земельної ділянки є територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. 14.02.2018 ТОВ «Запоріжжя Авто» (продавець) та ТОВ «ІНФО-МЕТ» (покупець) укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, який посвідчено приватним нотаріусом Вовк І.І. та зареєстровано у реєстрі за № 980. Пунктом 1.1. договору передбачено, що на умовах, передбачених цим договором, продавець передає у власність, а покупець приймає у власність нерухоме майно, а саме: бокси, інв. 396, літ. Д, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. за номером 6, загальною площею 247,8 кв.м., та зобов`язується сплатити за нього визначену за домовленістю сторін грошову суму. Вказане нерухоме майно складається з: бокси, інв. 396, літ. Д, загальною площею 247,8 кв.м., металеві склади літ. М, Н, О, П; ворота № 6. Об`єкт продажу розташований на земельній ділянці площею 2,5054 га, кадастровий номер 2310100000:07:052:0002. В користування покупцю переходить земельна ділянка площею 0,3582 га згідно узгодженого сторонами абрису земельної ділянки, що є невід`ємною частиною цього договору. Згідно з п. 4.3.3. договору зобов`язання по внесенню оплати за землю виникає у покупця з моменту переходу права власності на нерухоме майно до покупця. Плату за користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт продажу, сплачує продавець до моменту державної реєстрації покупцем права користування земельною ділянкою, при цьому покупець в строк до 5 числа кожного місяця компенсує продавцю такі витрати. Таким чином, зазначене нерухоме майно було придбано ТОВ «ІНФО-МЕТ» у первісного орендаря земельної ділянки ТОВ «Запоріжжя-Авто». Враховуючи положення ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про оренду землі», з 14.02.2018 ТОВ «ІНФО-МЕТ» в силу приписів чинного законодавства та умов договору купівлі-продажу набуло статусу Орендаря за договором оренди землі від 07.12.2007 (№ 040726101247) в межах площі 0,3582 га взяло на себе зобов`язання зі своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі ПК України) плата за землю обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Земельний податок обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 ПКУ). Орендна плата для цілей розд. XII ПК України обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди (п.п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 ПК Ураїни). Облік фізичних осіб та юридичних осіб платників податку, орендної плати і нарахування відповідних сум проводяться контролюючими органами за місцем знаходження земельної ділянки.

Згідно з п. 286.1 ст. 286 ПКУ підставою для нарахування земельного податку є: а) дані державного земельного кадастру; б) дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; в) дані державних актів, якими посвідчено право власності або право постійного користування земельноюділянкою (державні акти на землю); г) дані сертифікатів на право на земельні частки (паї); ґ) рішення органу місцевого самоврядування про виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв); д) дані інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою, право на земельні частки (паї); е) дані Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, визначеного у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку.

У разі подання платником податку до контролюючого органу правовстановлюючих документів на земельну ділянку, земельну частку (пай), відомості про які відсутні у базах даних інформаційних систем центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, нарахування податку фізичним особам здійснюється на підставі поданих платником податку відомостей до отримання контролюючим органом інформації про перехід права власності на об`єкт оподаткування.

Центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, у сфері будівництва, щомісяця, але не пізніше 10 числа наступного місяця, а також за запитом відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки подають інформацію, необхідну для обчислення і справляння плати за землю, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

У разі переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 01 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

Відповідно до п. 288.7 ст. 288 ПК України порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог ст.ст. 285 287 розд. XII ПК України. При цьому абзацами першим третім п. 288.1 ст. 288 ПКУ встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 01 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 01 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни. Форма надання інформації затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної фінансової політики.

Відповідно до норм процесуального закону тягар доведення обґрунтованості позовних вимог лежить на позивачеві.

Проте, інформація, щодо якої відповідачем подане клопотання про витребування доказів, стосується іншої особи та містить податкову таємницю і персональні дані, а тому відповідно до ст. 21 ПК України Головне управління ДПС у Запорізькій області не надає такі відомості на запити третіх осіб.

Отже, відповідач не може самостійно отримати зазначену інформацію, оскільки ця інформація відноситься до конфіденційної та стосується іншої особи.

Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ» про витребування доказів в частині витребування інформацію від Головне управління ДПС у Запорізькій області суд зазначає наступне.

Нормами чинного законодавства закріплено, що платних податків має право на нерозголошення контролюючим органом (посадовими особами) відомостей про такого платника без його письмової згоди та відомостей, що становлять конфіденційну інформацію, державну, комерційну чи банківську таємницю та стали відомі під час виконання посадовими особами службових обов`язків, крім випадків, коли це прямо передбачено законами.

Таким чином, інформація про ТОВ «Запоріжжя-Авто» (сучасне найменування ТОВ «УКРАВТО ЗАПОРІЖЖЯ», код ЄДРПОУ 33921055) може бути надана за письмовою згодою платника або у випадках, коли це прямо передбачено законами, зокрема, за ухвалою суду про витребування документів.

Згідно з частиною першою статті 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Одним з основних принципів господарського судочинства є принцип змагальності, що полягає в тому, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається на підтвердження чи заперечення вимог. Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний (близька за змістом правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 18.11.2019 у справі № 902/761/18, від 20.08.2020 у справі № 914/1680/18).

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 13 ГПК України суд, зберігаючи об`єктивність та неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Згідно зі ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, письмовими доказами.

Згідно зі ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. У випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Статтею 81 ГПК України унормовано, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати таких доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу передбачені цим Кодексом.

Дослідивши матеріали справи № 908/1236/26, оскільки встановлення судом обставин, щодо фактичної сплати ТОВ «Запоріжжя-Авто» (ТОВ «УКРАВТО ЗАПОРІЖЖЯ», код ЄДРПОУ 33921055) орендної плати за договором оренди, укладеним між Запорізькою міською радою та ТОВ «Запоріжжя-Авто» (код ЄДРПОУ 33921055) від 07.12.2007 (зареєстрований 11.12.2007 року за № 040726101247) за період з 14.02.2018 по 07.10.2025 має суттєве значення для правильного, об`єктивного та неупередженого вирішення судом спору у справі № 908/1263/26, суд вважає за необхідне витребувати у Головного управління ДПС у Запорізькій області інформацію, про яку зазначено в клопотанні Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ» про витребування доказів (вх. № 17593/08-08/26 від 12.08.2026).

На підставі викладеного, керуючись ст., ст. 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

Витребувати у Головного управління ДПС у Запорізькій області (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 166, код ЄДРПОУ ВП 44118663) інформацію про стан сплати орендної плати за договором оренди укладеним між Запорізькою міською радою (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 04053915) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Запоріжжя-Авто» (в подальшому перейменовано на Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРАВТО ЗАПОРІЖЖЯ», ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 33921055) від 07.12.2007 (зареєстрований 11.12.2007 за № 040726101247) за період з 14.02.2018 по 07.10.2025.

Запропонувати Головному управлінню ДПС у Запорізькій областівитребувану інформацію або письмові обґрунтовані пояснення щодо неможливості надання витребуваної інформації подати суду протягом 10 днів з моменту отримання цієї ухвали.

Попередити що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати таких доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу передбачені цим Кодексом.

Попередити про відповідальність згідно з вимогами ГПК України за невиконання вимог суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 03.09.2026.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/.

Єдиний Контакт-центр судової влади України 044 207-35-46.

«Гаряча» телефонна лінія суду функціонує за номером (061) 764-89-30.

Суддя Н.Г. Зінченко