Рішення № 13938290, 15.02.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/4815.02.11

За позовом Інституту геохімії, мінералогії та рудоутворення ім. М.П. Семененка Національної Академії Наук України

до Приватного підприємства "Альфа-Л"

про стягнення 6888,53 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Михайленко І.В. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 6049,42 грн. орендної плати за договором оренди №57 від 11.05.10р. за період з травня по серпень 2010р., 416 грн. пені, а також зобов'язання відповідача підписати акт приймання-передачі майна після закінчення договору.

У судовому засіданні 15.02.11р. представником позивача поданий уточнений розрахунок суми позову, в якому він просить стягнути з відповідача 6049,42 грн. заборгованості по орендній платі за договором №57 від 11.05.10р. за період з травня по липень 2010р., 356,79 грн. пені за прострочення виконання зобов'язання.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

11 травня 2010 року між позивачем та відповідачем був укладений тимчасовий договір оренди №57 нерухомого майна, що знаходиться на балансі НАН України, за умовами якого відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме державне майно кімнату, площею 28,2 кв.м., що розміщене за адресою: м. Київ, пр.-т Палладіна, 34, та перебуває на балансі ІГМР ім. М.П. Семененка НАН України з метою використання під офіс на строк до 01.08.2010р.

11.05.2010р. за Актом приймання-передачі площ, що орендуються за договором №57 від 11.05.2010р., позивач передав у користування позивача орендоване приміщення.

Відповідно до п.3.1 договору, відповідач сплачує орендну плату у розмірі 2256,11 грн. щомісячно, не пізніше 1 числа наступного місяця на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

05.10.10р. позивачем на адресу відповідача була направлена претензія за №469-01-6 з вимогою погашення 6258,73 грн. заборгованості до 01.10.10р. та звільнення орендованої кімнати та повернення орендованого майна з актом приймання-передачі. Вказана претензія була залишена відповідача без відповіді та задоволення.

Відповідно до пп.. 1,7 ст.193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно ст. ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, яка згідно ст. 549 ЦК України виражається у формі пені або штрафу.

Відповідно до п.3.6 договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь балансоутримувача відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача по орендній платі за договором №57 від 11.05.10р. за період з травня по липень 2010р. включно становить 6049,42 грн.

Доказів здійснення відповідачем оплати вказаних сум, в тому числі в установлені строки, суду не надано.

Відповідач свого контррозрахунку позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд задовольняє позовні вимоги в частині стягнення 6049,42 грн. основного боргу та 356,79 грн. пені.

В частині вимог щодо зобов'язання відповідача підписати акт приймання-передачі майна після закінчення договору належить відмовити, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до частини 1 статті 1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

В обґрунтування своїх вимог про зобов'язання відповідача підписати акт приймання-передачі майна після закінчення договору, позивач посилається на те, що відповідач не виконав покладений на нього обов'язок, складання акту приймання-передачі про повернення майна та не надав зазначений документ позивачу, чим порушив умови договору №57 від 11.05.10р. та вимоги ч.2 ст. 795 ЦК України.

Доказів того, що позивачем акт приймання-передачі був наданий для підписання відповідачу, але останнім не прийнятий та не підписаний, суду не надано.

Відповідно до п.5.1.13 договору №57 від 11.05.10р., у разі припинення або розірвання договору, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві орендоване майно у належному стані, а у разі погіршення його стану або втрати (повної або часткової), вжити заходи до його відновлення або відшкодувати збитки.

Відповідно до ч.2 ст. 795 ЦК України, повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Частиною 2 статті 785 ЦК України встановлено, що якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно п.10.10 договору, майно вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акту приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Умовами п.10.11 договору передбачено, що якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі 0,5% місячної орендної плати/день за користування майном за час прострочення.

Згідно зі статтями 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Обов’язок доказування та подання доказів, відповідно до ст.33 ГПК України, розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги пояснення представника позивача, суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача в частині стягнення 6049,42 грн. основного боргу та 356,79 грн. пені. В частині вимог про зобов'язання відповідача підписати акт приймання-передачі майна після закінчення договору належить відмовити.

Судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82, 84 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Альфа-Л" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 18-а, код ЄДРПОУ 30304256) на користь Інституту геохімії, мінералогії та рудоутворення ім. М.П. Семененка Національної Академії Наук України (03680, м. Київ, пр. Палладіна, 34, код ЄДРПОУ 05417064) 6049 (шість тисяч сорок дев'ять) грн. 42 коп. основного боргу, 356 (триста п'ятдесят шість) грн. 79 коп. пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита, 218 (двісті вісімнадцять) грн. 76 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2.В решті позову відмовити.

Суддя О.М. Ярмак