Рішення № 139363357, 01.09.2026, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/5726/26

2/212/4818/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2026 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого судді Дехти Р.В., за участю секретаря судового засідання Попик С.Д., розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Територіальної громади в особі Криворізької міської ради якою визначені повноваження ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ПОКРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ В МІСТІ РАДИ до ОСОБА_1 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ДОМ.КОМ» про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

21.04.2026 року Виконавчий комітет Покровської районної у місті ради звернувся із позовом до Покровського районного суду міста Кривого Рогу до відповідача ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 належать до комунальної власності міста, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав інформація про реєстрацію права власності відсутня.

Згідно Довідки з Реєстру Криворізької міської територіальної громади, наявна інформація, що за адресою: АДРЕСА_3 зареєстроване місце проживання: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 21.10.1980 року по теперішній час.

Відповідно до інформації ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ДОМ.КОМ» станом на 10.12.2025 року мається заборгованість, яка складає 20274,36 грн. Довідка про заборгованість сформована з грудня 2022 по грудень 2025 року.

Відповідно до Акту обстеження житлово-побутових умов проживання, Відповідач за місцем реєстрації, в квартирах АДРЕСА_4 не мешкає з травня 2023 року, його місцезнаходження невідоме.

Зазначає, що відповідач відсутній за зареєстрованим місцем мешкання понад шість місяців, житлом не цікавиться, витрат по його утриманню не несе. На підставі викладеного позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 30 квітня 2026 позовну заяву прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання по справі на 09.15 годину 29 травня 2026 року.

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 15 червня 2026 витребувано з комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради» інформацію про реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_5 .

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 06.08.2026 призначено справу до судового розгляду по суті на 01 вересня 2026 року о 10 годині 15 хвилин.

Представник позивача, ОСОБА_2 , у судовому засіданні, підтримуючи заявлені позовні вимоги та надавши пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві, просила суд задовольнити позов повністю, оскільки відповідач втратив право на користування спірним житлом.

Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, однак до суду не з`явився, у запропонований судом строк відзиву на позовну заяву не надав. Заяв про відкладення розгляду справи та/або про розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило, про причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Допитана у судовому засіданні свідок, ОСОБА_3 вказала, що в квартирі АДРЕСА_6 мешкає з 2023 року. Зазначає, шо з цього часу в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 ніхто не мешкає, в квартирі відсутні особисті речі відповідача, в квартирі взагалі відсутні будь які меблі, мається заборгованість. За цей час житлом ніхто не цікавився, де перебуває відповідач невідомо.

На підставі ч. 1 ст. 223 ЦПК неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

В той же час суд зазначає, що у даному випадку відсутні підстави, перелічені у ст. 223 ЦПК, для відкладення розгляду справи.

Суд, відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, з урахуванням згоди представника позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Таким чином суд, дослідивши матеріали справи та допитавши свідка, вважає поданий позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних міркувань.

За ст. 1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 143 Конституції України територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності.

Так згідно із рішення Криворізької міської ради № 381 від 31.03.2016 року районні у місті ради правомочні розглядати й вирішувати питання, віднесені до відання органів місцевого самоврядування Конституцією України, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», іншими законами в обсязі і межах, визначених цим рішенням, а саме: ведуть оперативний облік житлового фонду та нежитлових приміщень, здійснюють контроль за їх ефективним утриманням і використанням. Зокрема, беруть участь у судових засіданнях районних судів м. Кривого Рогу, у яких стороною є Криворізька міська рада та її виконком відносно, зокрема, щодо осіб, які втратили право користування жилим приміщенням.

Суд встановив, що належність на праві комунальної власності територіальній громаді міста Кривого Рогу квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Крім того за інформацією від 02 липня 2026 року КП «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що відсутня інформація щодо зареєстрованих прав власності на житло, квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 .

Судом встановлено, що згідно Довідки з Реєстру Криворізької міської територіальної громади, наявна інформація, що за адресою: АДРЕСА_3 зареєстроване місце проживання: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 21.10.1980 року по теперішній час.

Згідно Виписки з фінансового-особового рахунку № НОМЕР_1 від 10.12.2025, складеної ТОВ «ДомКом» вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є наймачем квартири.

Згідно Виписки з Довідки, виданої ТОВ «ДомКом»» борг за утримання будинку та території станом на 10.12.2025 складає 20274,36 грн. Довідка про заборгованість сформована з грудня 2022 по грудень 2025 року.

Відповідно до Акту обстеження житлово-побутових умов проживання Відповідач за місцем реєстрації, в квартирі АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 не мешкає з травня 2023 року, його місцезнаходження невідоме.

Згідно інформації Покровського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) від 02.08.2025 № 1992/31.10-40, відомості у Державному реєстрі актів цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні.

Оцінка суду.

Відповідно до статті 47 Конституції України, держава гарантує кожному право на житло. Ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі статті 71 ЖК України, предметом доказування є причини відсутності відповідача понад встановлені строки.

Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності.

При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а в разі спору судом.

Згідно зі статтею 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.

За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб.

Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач є наймачем квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .

З наданих суду доказів встановлено факт не проживання у спірній квартирі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з травня 2023 року по теперішній час. За таких обставин вбачається доведеним факт не проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в спірному жилому приміщенні більше шести місяців та відсутності поважних причин такого не проживання, а тому позовні вимоги є доведеними та підлягають задоволенню.

У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 3328 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-83, 141, 247, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 282 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ПОКРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ РАДИ до ОСОБА_1 ; ТРЕТЯ ОСОБА: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ДОМКОМ» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ПОКРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ РАДИ судовий збір в розмірі 3328,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку та подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складання рішення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ПОКРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ В МІСТІ РАДИ, місцезнаходження за адресою: 50014, м. Кривий Ріг, вул. Кості Гордієнка, 2, ЄДРПОУ 04052531.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання зареєстровано за адресою АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення суду складено та підписано 01 вересня 2026 року.

Суддя: Р. В. Дехта