Рішення № 139357717, 31.07.2026, Карлівський районний суд Полтавської області

єдиний унікальний номер справи 531/1477/26

номер провадження 2/531/1132/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2026 року місто Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою, у якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу №13 з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , який проживав по АДРЕСА_1 . Після його смерті залишилося спадкове майно, що складається з вищевказаного будинку. За життя батько заповіту не складав. Позивачка звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок батька, але отримала відмову за відсутності документу, що посвідчує право власності спадкодавця на спадкове майно. За життя батько не зареєстрував право власності на будинок. Вирішити дане питання можливо лише в судовому порядку, що змусило позивачку звертатися до суду з даною позовною заявою.

Позивачка до суду не з`явилася, але надала письмову заяву у якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд задовольнити позов, справу просила розглядати за її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Надано заяву про розгляд справи за відсутності уповноваженого ними представника. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази окремо та в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1217 ЦК, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ОСОБА_1 є рідною дочкою померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження позивачки (а.с.12).

Після реєстрації шлюбу позивачка змінила прізвище з « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 » (а.с.13).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер у віці 86 років, про що 21.04.2025 складено відповідний актовий запис за №112 (а.с.11).

Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Пусан В.С. заведено спадкову справу №65/2025 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

У постанові нотаріуса зазначено, що позивачка є спадкоємицею за законом після його смерті є дочка ОСОБА_1 , яка 18.02.2026 звернулася до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок садибного типу в АДРЕСА_1 . Постановою від 18.02.2026 ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний будинок, оскільки не було надано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с.15).

Згідно Архівного витягу від 25.12.2025, з протоколу №19 засідання ВК Карлівської міської ради депутатів трудящих, Полтавської області, УСРС, від 15.09.1964 ОСОБА_2 наділений присадибною ділянкою під будівництво індивідуального житлового будинку в розмірі 0,05 га в м.Карлівка (а.с.36).

Довідкою ВК Карлівської міської ради підтверджено, що ОСОБА_2 належало домоволодіння в АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_2 ) (а.с.37).

За інформацією Полтавського БТІ «Інвентаризатор» від 16.12.2025 (а.с.38), реєстрація права власності на житловий будинок садибного типу, станом на 31.12.2012 в АДРЕСА_1 , не проводилася.

Позивачем до матеріалів справи додано також копію домової книги на спадковий будтнок та технічного паспорту.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.

Виходячи зі змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі №6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.

Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача про визнання права власності на будинок підлягають задоволенню.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що мається достатньо підстав для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 .

Керуючись ст.ст.328, 380, 392, 1216, 1217, 1218ЦК України, ст.ст.15, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу «А-1», загальною площею 79,5 кв.м., житловою площею 42,0 кв.м. та допоміжною (підсобною) площею 37, 5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: погребом вхідним «а-1»; літньою кухнею «Б, б»; сараєм «б-1»; вбиральнею «Г»; гаражем «Д»; колодязем питним «К»; ворота №2; оргорожа №3, 4, за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М. С. Попов