Рішення № 139312019, 05.08.2026, Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

ЄУН 932/6607/26

Провадження №2-о/932/112/26

РІШЕННЯ

іменем України

05.08.2026 Шевченківський районний суд міста Дніпра в складі:

головуючого судді Салькової В.С.,

за участю секретаря судового засідання Щербаченко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпрі в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Донецький обласний нотаріальний архів, Харківське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України, ОСОБА_2 , про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад вимог заявника

Заявник ОСОБА_1 через представника ОСОБА_3 звернулася до суду з цією заявою та в обґрунтування вимог зазначила, що 23.07.2021 між ОСОБА_2 як продавцем та нею як покупцем був укладений договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Зарею В.В. та зареєстрований у реєстрі за №1335. За цим договором нею набуто у власність квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,2 м2, житловою 26,2 м2.

Водночас у тексті договору купівлі-продажу квартири від 23.07.2021 біля даних покупця ОСОБА_1 помилково зазначено РНОКПП НОМЕР_1 , який не є її РНОКПП. Її право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Первинний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2021, індексний номер витягу 267232241, сформований приватним нотаріусом Зарею В.В. 23.07.2021після державної реєстрації права власності, також містить РНОКПП НОМЕР_1 біля даних власника ОСОБА_1 . У цьому ж витязі біля даних власника зазначено УНЗР 20000714-03182, який повністю збігається з її УНЗР у паспорті громадянина України. Це підтверджує, що державна реєстрація права власності здійснювалася саме щодо неї, а ідентифікаційна розбіжність полягає у помилковому зазначенні РНОКПП.

З метою з`ясування можливості виправлення помилки було здійснене звернення до органів Міністерства юстиції України та до Донецького обласного державного нотаріального архіву, але на них було повідомлено, що нотаріальну діяльність приватного нотаріуса ОСОБА_4 припинено з 27.06.2022, та у зв`язку з її смертю документи нотаріального діловодства та архіву передані до Донецького обласного державного нотаріального архіву. Донецький обласний державний нотаріальний архів підтвердив, що в архівному фонді №44К наявний договір купівлі-продажу квартири та документи, на підставі яких він був посвідчений нотаріусом, повідомив, що за текстом договору покупцем зазначено ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проте реєстраційний номер картки платника податків у тексті договору зазначений як НОМЕР_1 . Водночас, серед документів, на підставі яких вчинена нотаріальна дія, міститься копія паспорта громадянина України у формі картки ОСОБА_1 № НОМЕР_2 , виданого 17.08.2016 органом 1444, та копія картки платника податків ОСОБА_5 , згідно з якою РНОКПП зазначений як НОМЕР_1 . Отже, наявні докази у сукупності підтверджують, що договір купівлі-продажу квартири від 23.07.2021 фактично належить їй, оскільки в ньому та у реєстраційних документах збігаються її прізвище, ім`я, по батькові, дата народження, паспортні дані, адреса квартири, а в первинному витязі з ДРРП додатково зазначений її УНЗР 20000714-03182. Помилка полягає лише у зазначенні в тексті договору РНОКПП НОМЕР_1 , який не належить їй.

Просила суд встановити належність даного договору їй.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

В судове засідання заявник та його представник ОСОБА_3 не з`явилися, представником подано суду заяву про ро розгляд справи за їхньої відсутності з підтриманням заявлених вимог.

Від заінтересованої особи Харківського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України надійшли письмові пояснення у справі, в яких підтверджено неправильність зазначення приватним нотаріусом Зарею В.В. РНОКПП заявника ОСОБА_1 під час посвідчення ІНФОРМАЦІЯ_2 договору купівлі-продажу квартири. Наразі через смерть нотаріуса позасудове виправлення нею помилки неможливе, тому справа про встановлення факту належності договору має бути розглянута судом з прийняттям рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Інші заінтересовані особи своїх представників до суду не направили, письмових пояснень, заяв та клопотань не спрямували.

ІІІ. Процесуальні дії у справі

16.06.2026 ухвалою суду відкрите провадження у справі, призначене судове засідання на 05.08.2026.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст наявних правовідносин

Заявник ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , документована паспортом громадянина України № НОМЕР_2 , виданим органом №1444 17.08.2016.

ОСОБА_1 присвоєний реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

23.07.2021 приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Зарею В.В. посвідчено договір купівлі-продажу квартири, реєстровий №1335, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , придбала квартиру АДРЕСА_2 . РНОКПП покупця ОСОБА_1 зазначений договорі як 4399601002.

У витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №267232241 від 23.07.2021 відомості про власника квартири зазначені як: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , УНЗР: 20000714-03182, країна громадянства: Україна.

За відомостями Харківського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України від 28.04.2026 згідно з наказом Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) від 27.06.2022 №80/В нотаріальну діяльність приватного нотаріуса ОСОБА_4 на підставі її заяви припинено з 27.06.2022. У зв`язку зі смертю приватного нотаріуса ОСОБА_4 документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса ОСОБА_4 за 2016 2022 роки передані до Донецького обласного державного нотаріального архіву.

З відповіді Донецького обласного державного нотаріального архіву від 12.05.2026 встановлено, що в архівному фронді №44К є в наявності договір купівлі-продажу квартири та документи, на підставі яких він був посвідчений 23.07.2021 за №1335. За текстом договору покупцем вказано ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Серед документів, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, міститься копія паспорту ОСОБА_1 № НОМЕР_2 , виданого 17.08.2016 органом 1444, та копія картки платника податків ОСОБА_5 , де РНОКПП зазначений як НОМЕР_1 .

V. Оцінка суду

Згідно з частиною першою та пунктом п`ятим частини другої статті 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з частиною другою статті 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Пунктом першим постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31.03.1995 передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Судом достовірно з наданих документів встановлено, що стороною договору купівлі-продажу, посвідченого 23.07.2021 приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Зарею В.В. за реєстровим №1335 є ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , документована паспортом № НОМЕР_2 , виданим 17.08.2016 органом 1444. Також суд встановив, що РНОКПП заявника ОСОБА_1 НОМЕР_3 . Таким чином, враховуючи збіг всіх інших персональних даних заявника в договорі та паспорті, слід констатувати, що нотаріусом допущено технічну помилку при зазначенні в договорі РНОКПП ОСОБА_1 як НОМЕР_1 .

Відповідно до п.6.16 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України 22.12.2010 №3253/5, помилка в тексті нотаріального документа може бути виправлена тим нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію.

Враховуючи, що приватний нотаріус ОСОБА_6 припинила свою нотаріальну діяльність та наразі є померлою, заявник позбавлена в інший позасудовий спосіб встановити належність їй укладеного договору.

Факт, про встановлення якого просить заявник, має для неї юридичне значення, оскільки необхідний для реалізації належних заявникові майнових прав, і тому подана заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 19,263-265, 315,319 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ), заінтересовані особи: Донецький обласний нотаріальний архів (84301, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Ярослава Мудрого, 30, код за ЄДРПОУ25795259), Харківське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України 61024, м. Харків, вул. Ярослава Мудрого, 26, код за ЄДРПОУ 45752470), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ), про встановлення факту належності правовстановлюючого документа задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт громадянина України № НОМЕР_2 , виданий 17.08.2016 органом 1444, УНЗР 20000714-03182, договору купівлі-продажу квартири від 23.07.2021, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Зарею Вітою Вікторівною, зареєстрованого в реєстрі за №1335, за яким покупцем зазначена ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та на підставі якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 498488414113.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складене 17.08.2026.

Суддя: В.С. Салькова