Ухвала суду № 139206184, 25.08.2026, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"25" серпня 2026 р. м. Рівне Справа №918/943/26

Господарський суд Рівненської області у складі судді Мовчуна А.І., розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2

до відповідача - 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Рівненський"

до відповідача - 2 ОСОБА_3

до відповідача - 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерц Ріел"

до відповідача - 4 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер"

про визнання недійсними договорів купівлі - продажу

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Рівненської області 03.08.2026 надійшла позовна заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до відповідача - 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Рівненський", до відповідача - 2 ОСОБА_3 , до відповідача - 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерц Ріел", до відповідача - 4 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер" про визнання недійсними договорів купівлі - продажу.

Разом з позовною заявою подано заяву про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування, в якому просить витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Рівненський", Приватного підприємства "Фірма Бінекс", Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОП ГІП", Товариства з обмеженою відповідальністю "Євроекспертиза", Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерц Ріел", Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер", та Фонду державного майна України належним чином завірених копії документів, які, на думку представника позивачів є необхідними для розгляду справи.

Також, разом з позовною заявою подано клопотання про виклик та допит свідків та заява про призначення судової оціночно - будівельної експертизи та оціночно - земельної експертизи.

Разом із поданою позовною заявою від представника позивачів надійшли заява про забезпечення позову, в якій просить:

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер 5610100000:01:020:0304, площею 0,1 га, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1964533056101; земельну ділянку, кадастровий номер 5610100000:01:020:0816, площею 0,1841 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2830283356101; незавершене будівництво: адреса: АДРЕСА_1 , опис об`єкта - А-1 адміністративна будівля (відсоток готовності - 9 %), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації проводити реєстраційні дії щодо нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0304, площею 0,1 га, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1964533056101; земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0816, площею 0,1841 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2830283356101; незавершеного будівництво: адреса: Рівненська обл., Рівненський р-н., м. Рівне, вул. Назара Небожинського, буд. 54, опис об`єкта - А-1 адміністративна будівля (відсоток готовності - 9 %), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060.

Ухвалою суду від 04.08.2026 заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСА Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про забезпечення позову задоволено частково. Вжито заходи забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСА Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у справі № 918/943/26 шляхом: заборони державним реєстраторам, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації проводити реєстраційні дії щодо нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0304, площею 0,1 га, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1964533056101; земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0816, площею 0,1841 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2830283356101; незавершеного будівництва: адреса: АДРЕСА_1 , опис об`єкта - А-1 адміністративна будівля (відсоток готовності - 9 %), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060. У задоволенні решти вимог заяви відмовлено.

Ухвалою суду від 04.08.2026 призначено розгляд заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування на 10.08.2026.

Ухвалою суду від 10.08.2026 відмовлено у задоволенні заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування.

24.08.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надійшла заява про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування, в якій просить в порядку ст.ст. 110-112 ГПК України витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (код ЄДРПОУ 45524554) адреса: 33010, Україна, Рівненський р-н, Рівненська обл., місто Рівне, вулиця Небожинського Назара, будинок 54, належним чином завірені копії документів, а саме:

1. Договір (з усіма додатками), що був укладений між ТОВ "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (код ЄДРПОУ 45524554) та Приватним підприємством "ФІРМА БІНЕКС" (код ЄДРПОУ 24177039) щодо виконання робіт "Нове будівництво офісної будівлі з вбудованими приміщеннями торговельного призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:020:0304, 5610100000:01:020:0816 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області" об`єкту за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н., м. Рівне, вул. Назара Небожинського, буд. 54. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060;

2. Усі Акти виконаних робіт, дефектні акти, що стосується виконання укладеного Договору між ТОВ "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (код ЄДРПОУ 45524554) та Приватним підприємством "ФІРМА БІНЕКС" (код ЄДРПОУ 24177039);

3. Виписки з банківських рахунків, платіжні доручення інші документи, що стосується розрахунку за Договором, що був укладений між ТОВ "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (код ЄДРПОУ 45524554) та Приватним підприємством "ФІРМА БІНЕКС" (код ЄДРПОУ 24177039);

4. Усі акти прихованих робіт;

5. Проектну та дозвільну документації щодо виконання робіт "Нове будівництво офісної будівлі з вбудованими приміщеннями торговельного призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:020:0304, 5610100000:01:020:0816 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області" об`єкта за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н., м. Рівне, вул. Назара Небожинського, буд. 54, зокрема розроблений ТОВ "ТОП ГІП" (404455560), з усіма змінами;

6. Договір що був укладений між ТОВ "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (код ЄДРПОУ 45524554) та ТОВ "ТОП ГІП" (404455560) щодо розробки проекту "Нове будівництво офісної будівлі з вбудованими приміщеннями торговельного призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:020:0304, 5610100000:01:020:0816 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області" об`єкта за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н., м. Рівне, вул. Назара Небожинського, буд. 54;

7. Усі акти виконаних робіт, наданих послуг, та Виписки з банківських рахунків, платіжні доручення інші документи, що стосується розрахунку за Договором, що був укладений між ТОВ "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (код ЄДРПОУ 45524554) та ТОВ "ТОП ГІП" (404455560) щодо розробки проекту.

8. Докази оплати за договором договором купівлі-продажу від 26 березня 2026 року, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (/код ЄДРПОУ 45524554/ - Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМЕРЦ РІЕЛ" (/код ЄДРПОУ 43050933/ - Покупець), посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Плетньовим Володимиром Олександровичем, та зареєстрованого в реєстрі за №81;

9. Дані, документи на підставі яких було визначено вартість нерухомого майна для вчинення правочину договору купівлі-продажу від 26 березня 2026 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (/код ЄДРПОУ 45524554/ - Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМЕРЦ РІЕЛ" (/код ЄДРПОУ 43050933/ - Покупець), посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Плетньовим Володимиром Олександровичем., та зареєстрованого в реєстрі за №81;

10. Договір (з усіма додатками), що був укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (код ЄДРПОУ 45524554) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЄВРОЕКСПЕРТИЗА" (код ЄДРПОУ 44209844) щодо проводило експертизу проекту будівництва: "Нове будівництво офісної будівлі з вбудованими приміщеннями торговельного призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:020:0304, 5610100000:01:020:0816 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області" за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н., м. Рівне, вул. Назара Небожинського, буд. 54, який було розроблено ТОВ "ТОП ГІП";

11. Готовий експертний звіт (результати експертизи), складений ТОВ "ЄВРОЕКСПЕРТИЗА" за результатами виконання договору укладеного між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (код ЄДРПОУ 45524554) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЄВРОЕКСПЕРТИЗА" (код ЄДРПОУ 44209844);

12. Усі Акти виконаних робіт, до вказаного договору;

13. Документи про здійснення оплати за таким договором, за виконані роботи: платіжні доручення та/або банківські виписки.

Крім того, просить витребувати у АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "СЕНС БАНК" (код ЄДРПОУ 23494714) належним чином засвідчені копії документів та відомостей, що становлять банківську таємницю, а саме: виписку про рух грошових коштів по всіх (банківських) рахунках ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЦ РІВНЕНСЬКИЙ" (код ЄДРПОУ 45524554) поточних та в тому числі і закритих, за період з 20 серпня 2024 року по 30 серпня 2025 року, з повною розшифровкою контрагентів, сум, призначень платежів, номерів платіжних документів.

Подана заява містять клопотання про розгляд заяви за участі учасників справи у попередньому судовому засіданні, яке призначене до розгляду на 31.08.2026.

Відповідно до ч. 3 ст. 110 ГПК України заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Приписами ч.ч. 1-2 ст. 112 ГПК України визначено, що заява про забезпечення доказів розглядається у судовому засіданні в загальному порядку, передбаченому цим Кодексом, з особливостями, встановленими цією статтею. Заява розглядається не пізніше п`яти днів з дня її надходження до суду.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне призначити до розгляду заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про забезпечення доказів у судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 110, 112, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Призначити розгляд заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування на "31" серпня 2026 р. на 10:00 год.

2. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області (за адресою 33013, м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26А) в залі судових засідань № 14.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст. 60 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 25.08.2026 та оскарженню не підлягає.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/sud5019/.

Суддя А.І.Мовчун