Ухвала суду № 139205937, 13.08.2026, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

13.08.2026 Справа № 910/11151/25

Господарський суд Львівської області в складі головуючої судді Бургарт Т. І., за участі секретаря судового засідання Свистуна П.О.

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівські автобусні заводи» (вул. Стасова, буд. 79, м. Кам`янське, Дніпропетровська обл., 51927; код ЄДРПОУ 33894928);

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський автобусний завод» (бульв. Івана Лепсе, буд. 6, м. Київ, 03124; код ЄДРПОУ: 39629782);

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Львівінвестактив» (вул. Стрийська, буд. 45, кабінет 1/1, м. Львів, 79004, код ЄДРПОУ: 45048833)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача:

1. приватний нотаріус Мамай Ірина Володимирівна (вул. Володимира Винниченка, буд. 7/14, м. Київ, 04053; РНОКПП НОМЕР_1 );

2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Аманті Компані» (вул. Дегтярівська, буд. 27Т, м. Київ, 04119; код ЄДРПОУ:45798358);

про: визнання недійсним договору, застосування наслідків недійсності правочину та повернення майна, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

за участі представників:

позивача: Хорунжий Ю. А. (в режимі відеоконференції); Путрі А. П.;

відповідача: Кузнецової А. В.;

третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Львівські автобусні заводи» звернулося до Господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський автобусний завод» про визнання недійсним договору, застосування наслідків недійсності правочину та повернення майна, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Позивач посилається на те, що між ним та відповідачем укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким продавець продав, а покупець купив будівлі загальною площею 4 052,7 кв. м., які розташовані за адресою: вулиця Стрийська, 45, місто Львів, та сплатив за них ціну у розмірі 343 679,00 грн. У подальшому за відповідачем проведено державну реєстрацію права власності на придбаний ним об`єкт нерухомого майна шляхом прийняття приватним нотаріусом Мамай Іриною Володимирівною відповідного рішення.

Як стверджує позивач, вказаний договір підлягає визнанню недійсним, оскільки правочин не був спрямований на реальне настання правових наслідків та вчинений з перевищенням повноважень, крім того позивач просить суд застосувати наслідки недійсності правочину та повернути майно, що вибуло з його володіння на підставі недійсного правочину, а також скасувати відповідне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Господарський суд Львівської області ухвалою від 29.10.2025 відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження Процесуальний рух справи відображено у відповідних ухвалах суду і протоколах судових засідань.

Позивач одночасно з поданням позову просив суд витребувати у відповідача та приватного нотаріуса Мамай І.В. докази. 11.06.2026 суд задовольнив це клопотання і постановив ухвалу, якою витребував докази у приватного нотаріуса Мамай І. В. 07.07.2026 до суду надійшли докази, надані на виконання згаданої вище ухвали суду.

Ухвалою суду від 20.07.2026 відкладено підготовче засідання на 13.08.2026 на 10:30 год.

У підготовчому засіданні 13.08.2026 суд перевірив виконання ухвали суду про витребування доказів від 11.06.2026 і зазначає наступне.

На виконання цієї ухвали суду приватний нотаріус Мамай І. В. надала наступні документи:

1) договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18 січня 2016 року, зареєстрований в реєстрі за №39;

2) протокол №578 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівські автобусні заводи» від 20 листопада 2014 року;

3) протокол №586 засідання комісії з припинення Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівські автобусні заводи» від 30 грудня 2015 року;

4) протокол №2 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський автобусний завод» від 14 січня 2016 року;

Стосовно інших документів приватний нотаріус зазначила, що інші копії документів не надаються, оскільки в матеріалах справи містяться документи (протоколи, рішення), відмінні від визначених ухвалою суду від 11.06.2026.

Суд зазначає, що приватний нотаріус Мамай І. В. надала усі документи, згадані в ухвалі суду від 11.06.2026 окрім протоколу №3 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський автобусний завод» від 12 січня 2016 року. Представник позивача у підготовчому засіданні наголосив, що такий доказ є ключовим у справі, оскільки є одним із тих документів, на підставі якого відбулась державна реєстрація відчуження спірного нерухомого майна.

Згідно із п. 1-3, 6 ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

У п. 6, 7, 10, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України передбачено, що у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Як встановив суд вище, приватний нотаріус Мамай І.В. безпідставно проігнорувала вимоги суду, оскільки не виконала в повному обсязі ухвалу суду від 11.06.2026. Наведе унеможливлює вирішення спору між сторонами, адже позбавляє можливості встановити обставини, які мають значення для справи.

Суд враховує, що відповідно до положень розд. VIII Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18 листопада 2016 року №3267/5, доступ до документів реєстраційної справи забезпечується посадовою особою суб`єкта, що здійснює зберігання таких справ. У випадках, передбачених статтею 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», такий доступ, а також видача копій документів або вилучення (витребування) матеріалів справи, має чітко визначений процедурний характер, що виключає можливість самостійного отримання цих даних сторонами спору без відповідної правової підстави.

Більше того, державну реєстрацію права власності та посвідчення правочину щодо спірного нерухомого майна здійснював нотаріус, відповідний пакет документів, що став підставою для реєстраційних дій, наразі перебуває на зберіганні у цього нотаріуса.

Суд повторює, що витребування (вилучення) документів з реєстраційних справ здійснюється виключно на підставі судового рішення (ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»), а отже, очевидно, що позивач позбавлений можливості самостійно отримати матеріали цієї реєстраційної справи, до того ж на таку додатково поширюється режим нотаріальної таємниці.

За таких умов суд, керуючись положеннями статті 81 ГПК України, вирішує задовольнити клопотання позивача та повторно витребувати у приватного нотаріуса протокол №3 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський автобусний завод» від 12 січня 2016 року. Крім того, суд витребовує у приватного нотаріуса також усі документи, які стали підставою для вчинення спірної реєстраційної дії, попри те, що позивач не звертався із подібними заявами до приватного нотаріуса. Як встановив суд вище, позивач об`єктивно позбавлений можливості отримати подібні відомості.

Положеннями ч. 4, 7 ст. 81 ГПК України передбачено, що у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Суд звертає особливу увагу приватного нотаріуса на те, що у відповідності до п. 8, 9 ст. 81 ГПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Згідно із п. 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених ч. 2 ст. 202 цього Кодексу; в інших випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав необхідності витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження (п. 4 ч. 2 ст. 202 ГПК України).

Враховуючи повторне витребування доказів, суд дійшов висновку про наявність підстав для відкладення підготовчого засідання у справі на іншу дату.

Керуючись статтями 2, 13, 81, 177, 182, 183, 185, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) протокол №3 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський автобусний завод» від 12 січня 2016 року та усі інші документи, які стали підставою для вчинення спірної реєстраційної дії.

2. Встановити приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни строк до 10.09.2026 для подання витребовуваних документів.

3. Підготовче засідання відкласти на 10.09.26 о 09:40 год. Засідання відбудеться у залі судових засідань №5 Господарського суду Львівської області за адресою: вулиця Личаківська, 128, місто Львів, 79014.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

5. Суддя роз`яснює, що особа, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

6. Суддя повідомляє учасників спору про особливості розгляду справ в умовах воєнного стану. Зокрема, після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у судовому засіданні, не здійснюється. Розгляд справ відбувається через 30 хвилин після відбою тривоги у порядку черговості відповідно до переліку справ, призначених до розгляду у судовому засіданні. У разі, якщо повітряна тривога триватиме після 15:00 год., судові справи будуть зняті з розгляду. Про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.

7. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - https://court.gov.ua/fair/.

Суддя Бургарт Т.І.