Ухвала суду № 139205590, 25.08.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 22/79/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

25.08.2026 Справа № 908/1273/26

м.Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., розглянувши матеріали спарви № 908/1273/26

за позовом: Фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), наявний зареєстрований електронний кабінет

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АЛЕКСАНДРОВСЬКИЙ УЗВІЗ" (вул. Акад. Олександрова, буд. 11, м. Запоріжжя, 69093), наявний зареєстрований електронний кабінет

про визнання недійсними та скасування рішень загальних зборів

ВСТАНОВИВ:

28.05.2026 до Господарського суду Запорізької області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява (вих. № 2 від 28.05.2026) ОСОБА_1 до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АЛЕКСАНДРОВСЬКИЙ УЗВІЗ", згідно якої просить:

1. Визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів співвласників ОСББ "АЛЕКСАНДРОВСЬКИЙ УЗВІЗ", оформлене протоколом № 13 від 03.06.2021 року, в частині встановлення тарифу на утримання будинку на рівні 6,00 грн за кв.м.

2. Визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів співвласників ОСББ "АЛЕКСАНДРОВСЬКИЙ УЗВІЗ", оформлене протоколом № 16 від 29.06.2025 року, в частині встановлення тарифу на утримання будинку на рівні 8,00 грн за кв.м.

Позов обґрунтовано порушенням відповідачем при прийнятті оскаржуваних рішень ч.ч. 2, 3 ст. 382, ч. 2 ст. 369 Цивільного кодексу України (порушення права на управління спільним майном); ст. 10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (порушення імперативного порядку підрахунку кворуму та пропорційності голосів).

Відповідно до протоколу розподілу судової справи між суддями від 28.05.2026 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/1273/26 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 02.06.2026 суддею Ярешко О.В. відкрито провадження у справі № 908/1273/26 за позовом Фізичної особи ОСОБА_1 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 23.06.2026 о/об 11:00. Відмовлено у задоволенні клопотання (вих. № б/н від 27.05.2026) про витребування доказів.

22.06.2026 через систему «Електронний суд» від відповідача надійшли:

- заява про ознайомлення з матеріалами справи № 908/1273/26 ( внесення РНОКПП/коду ЄДРПОУ до додаткових відомостей про учасника справи) та надання доступу представнику відповідача - адвокату Насальській Г.О. до електронної справи.

- заява про відкладення розгляду справи. В обґрунтування клопотання зазначає, що представник відповідача - адвокат Насальська Ганна Олександрівна, яка діє в інтересах відповідача: ОСББ « Александровській узвіз», на судове засідання з`явитися не зможе, оскільки у цей же час братиме участь у судовому засіданні у справі № 334/7928/25, що перебуває у провадженні Дніпровського районного суду м. Запоріжжя, де дата судового засідання була призначена раніше: 06.05.2026, що підтверджується копією судової повістки. Просить визнати неявку представника відповідача - адвоката Насальської Г.О. в судове засідання -поважною та відкласти підготовче судове засідання. Та просить суд при призначенні наступного судового засідання врахувати, що представник відповідача перебуватиме у щорічній відпустці в період з 08 липня 2026 року по 10 серпня 2026 року включно.

18.06.2026 через систему «Електронний суд» від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, який був прийнятий судом до розгляду.

22.06.2026 через систему «Електронний суд» від позивача надійшла відповідь на відзив, яка прийнята судом до розгляду.

22.06.2026 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло уточнене клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просить витребувати у відповідача для огляду в судовому засіданні оригінали, а до матеріалів справи - належним чином завірені повні копії таких документів:

- протокол загальних зборів № 13 від 03.06.2021 року у повному обсязі разом з усіма його невід`ємними додатками, а саме: поіменними списками реєстрації співвласників (із зазначенням площ їхніх квартир) та письмовими листками опитування співвласників, що брали участь у голосуванні;

- протокол загальних зборів № 16 від 29.06.2025 року у повному обсязі разом з усіма його невід`ємними додатками, а саме: поіменними списками реєстрації співвласників (із зазначенням площ їхніх квартир) та письмовими листками опитування співвласників, що брали участь у голосуванні;

- протокол загальних зборів співвласників (разом із поіменними листками письмового опитування, реєстраційними списками та всіма додатками до нього), яким було прийнято рішення про затвердження чинної редакції Статуту ОСББ, що містить пункт 7 щодо порядку підрахунку голосів за принципом « 1 квартира = 1 голос».

- завірену копію редакції Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» чинної станом на 03.06.2021року.

- інформацію про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку (Прізвище Ім`я та площа у власності), яка була використана ним як безальтернативна математична база (знаменник формули) для підрахунку кворуму при голосуванні на загальних зборах ОСББ 03 червня 2021 року та 29 червня 2025 року, а також при прийнятті рішення про внесення змін до статуту щодо зміни порядку підрахунку голосів

В обгрунтування свого клопотання зазначає, що позивач позбавлений можливості самостійно отримати оригінали або повні завірені копії оскаржуваних документів, оскільки вони перебувають у виключному володінні Відповідача (ОСББ). Зазначає, що позивачем було вжито вичерпних заходів для самостійного отримання цих доказів.

Суд встановлено, що клопотання позивача подано з порушенням ст. 81 ГПК України, а саме: у клопотанні не зазначено заходів, яких позивачка вжила для отримання самостійно доказів, а також доказів вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цих доказів.

До клопотання позивачем було додано заяви, які надсилались на електронну пошту ОСББ "АЛЕКСАНДРОВСЬКИЙ УЗВІЗ" щодо надання завіреної копії редакції Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» без зазначення дати , а саме: станом на 03.06.2021 року.

Таким чином, позивач не зверталась до відповідача щодо надання завіреної копії редакції Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» станом на 03.06.2021року.

У клопотанні судом відмовлено.

Щодо витребування протоколу загальних зборів № 13 від 03.06.2021 року у повному обсязі разом з усіма його невід`ємними додатками, протоколу загальних зборів № 16 від 29.06.2025 року у повному обсязі разом з усіма його невід`ємними додатками та протоколу загальних зборів співвласників (разом із поіменними листками письмового опитування, реєстраційними списками та всіма додатками до нього), яким було прийнято рішення про затвердження чинної редакції Статуту ОСББ, що містить пункт 7 щодо порядку підрахунку голосів за принципом « 1 квартира = 1 голос», суд зазначив, що станом на дату звернення позивача із заявою ( від 03.06.2026), строк для надання відповіді від ОСББ "АЛЕКСАНДРОВСЬКИЙ УЗВІЗ" не сплинув. Відтак у клопотанні позивача про витребування протоколів № 13, № 16 та протоколу загальних зборів співвласників (разом із поіменними листками письмового опитування, реєстраційними списками та всіма додатками до нього), яким було прийнято рішення про затвердження чинної редакції Статуту ОСББ, що містить пункт 7 щодо порядку підрахунку голосів за принципом « 1 квартира = 1 голос» - судом відмовлено.

Щодо витребування у відповідача інформації про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку (Прізвище Ім`я та площа у власності), яка була використана ним як безальтернативна математична база (знаменник формули) для підрахунку кворуму при голосуванні на загальних зборах ОСББ 03 червня 2021 року та 29 червня 2025 року, а також при прийнятті рішення про внесення змін до статуту щодо зміни порядку підрахунку голосів, суд зазначив, що позивачка не позбавлена можливості звернутися з відповідним запитом щодо самостійного отримання інформації з Державного реєстру речових прав власності. У клопотанні судом відмовлено.

Судом було відкладено підготовче засідання на 20.08.2026 та продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 02.09.2026 включно.

13.07.2026 до суду від позивачки надійшли клопотання про поновлення процесуального строку та долучення доказів.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу від 20.08.2026, враховуючи відрахування судді Ярешко О.В. зі штату Господарського суду Запорізької області 14.08.2026 в порядку переведення у зв`язку з призначенням на посаду судді Центрального апеляційного господарського суду, справу № 908/1273/26 передано на розгляд судді Науменку А.О.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов до висновку про прийняття справи до свого розгляду зі стадії підготовчого провадження.

Завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою. забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті (ст. 177 ГПК України).

Відповідно до ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

За таких обставин, суд призначає підготовче засідання.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 908/1273/26 до розгляду зі стадії підготовчого провадження. Присвоїти справі номер провадження 22/79/26-34/112/26.

2. Підготовче засідання призначити на 23.09. 2026 о 10 год. 20 хв., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4 (про залу судового засідання буде повідомлено додатково на відповідному стенді суду «Справи призначені до розгляду»).

Сторони мають право на подання до суду у встановленому порядку та строки відповідної заяви про здійснення відеоконференції.

Суд наголошує, що копії усіх заяв по суті справи та заяв з процесуальних питань, що подаються до суду, - одночасно надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи (докази направлення/вручення надаються суду).

Заяви по суті спору та докази мають бути подані до суду у встановлені строки. Право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку (ч. 1 ст. 118 ГПК України).

Учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази (ч. 2 ст. 42 ГПК України). Копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи, крім випадків, передбачених ч. 9 ст.80 ГПК України.

За змістом ч.ч. 1, 4, 5 статті 6 ГПК України у господарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-телекомунікаційна система, яка відповідно до закону забезпечує обмін документами (надсилання та отримання документів) в електронній формі між судами, між судом та учасниками судового процесу, між учасниками судового процесу. Суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів.

Реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі (ч. 8 ст. 6 ГПК України).

Якщо позов, апеляційна, касаційна скарга подані до суду в електронній формі, позивач, особа, яка подала скаргу, мають подавати до суду заяви по суті справи, клопотання та письмові докази виключно в електронній формі, крім випадків, коли судом буде надано дозвіл на їх подання в паперовій формі (ч. 9 ст. 42 ГПК України).

Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою (ч. 7 ст. 6 ГПК України).

В частині 5 ст. 176 ГПК України встановлено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Згідно з ч. 11 статті 242 ГПК України, якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами.

Днем вручення судового рішення є: день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Якщо копію судового рішення вручено представникові, вважається, що його вручено й особі, яку він представляє (п. 2 ч. 6, ч. 7 ст. 242 ГПК України).

Єдиний Контакт-центр судової влади України: (044) 207-35-46.«Гаряча» телефонна лінія господарського суду функціонує за номером (061) 764-89-30.

Отримати інформацію про стан розгляду справи можливо на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/sud5009/. Ознайомитись з процесуальними документами у справі - в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання - 25.08.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя А.О. Науменко