Рішення № 139149576, 10.08.2026, Недригайлівський районний суд Сумської області

Провадження № 2/582/211/26

Справа № 582/616/26

Копія

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2026 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Жмурченка В.Д.,

за участю секретаря Коваль В.В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні в залі суду в с-щі Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,

У С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок (літ. А), сарай (літ. Б), сарай (літ. б), погріб (літ. ПГ), вбиральня (літ. У), колодязь (літ. К), ворота з хвірткою (№1), огорожа (№2), огорожа (№3) згідно технічного паспорту та земельну ділянку загальною площею: 0,48 га, (державний акт на землю серія III - CM № 029049), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлій ОСОБА_3 .

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач ОСОБА_1 разом зі своєю родиною понад десять років проживає у АДРЕСА_1 , хоча зареєстрована в с. Хоружівка, Роменського району Сумської області. Вказане домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_3 , яка набула його у власність шляхом забудови, та є його власником, і проживала у вказаному домоволодінні до дня смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2 , одна. За життя ОСОБА_3 склала заповіт, за яким своє майно заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних частинах. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, ОСОБА_3 передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,48 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, з них: 0,44 га с/г угідь, з яких: 0,39 га ріллі, та 0,05 га багаторічних насаджень, 0,04 га під іншими угіддями. У 2015 році ОСОБА_3 надала усну згоду позивачу ОСОБА_1 на проживання у вказаному житловому будинку, користування ним та земельними ділянками. З 2015 року будь-яких претензій з приводу користування житловим будинком та земельними ділянками ніхто не висловлював. На даний час вирішити питання про набуття права власності позивачем на даний житловий будинок та земельну ділянку можливо тільки в судовому порядку, що і стало підставою для звернення до суду.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не прибула, у позовній заяві просила розгляд справи провести без її участі, заявлені вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не прибув, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просить розглядати справу без його участі (а.с. 40).

Представник Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, відповідача по справі, у судове засідання не прибув, подав на адресу суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти заявлених вимог не заперечує (а.с. 38).

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв`язку із визнанням відповідачами обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Хоружівка, Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією паспорта, виданого 27.10.2022, та зареєстрована в АДРЕСА_2 (а.с. 3).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Недригайлівської селищної ради Сумської області (Хоружівський старостинський округ) від 23.09.2025 № 118, позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка зареєстрована в АДРЕСА_2 , проживає в АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Недригайлівської селищної ради Сумської області (Хоружівський старостинський округ) від 26.01.2026 № 9, згідно даних виконкому Недригайлівської селищної ради житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 , земельна ділянка передана на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029049, виданого Хоружівською сільською радою 09.09.1999 (а.с. 8, 14-15).

Згідно довідки виконавчого комітету Недригайлівської селищної ради Сумської області (Хоружівський старостинський округ) від 26.01.2026 № 4, ОСОБА_3 (дата народження ІНФОРМАЦІЯ_5 ), яка мешкала по АДРЕСА_1 , було передано в приватну власність земельну ділянку за відповідною адресою згідно державного акту серії ІІІ-СМ № 029049 від 27 січня 1999 року, загальною площею 0,48 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,04 га, для багаторічних насаджень 0,05 га, для ведення особистого селянського господарства 0,39 га (а.с. 10).

ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_3 померла в с. Спартак, Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 11).

Згідно довідки виконавчого комітету Недригайлівської селищної ради Сумської області (Хоружівський старостинський округ) від 26.01.2026 № 5, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 05 від 19.02.2015, проживала за адресою: АДРЕСА_1 . На момент смерті ОСОБА_3 проживала сама (а.с. 9).

За життя, 18.01.2005, ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Хоружівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області та зареєстрований в реєстрі за номером 20, за яким все своє майно заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних частинах (а.с. 12).

Після смерті ОСОБА_3 позивач ОСОБА_1 з родиною і надалі стала проживати у будинку ОСОБА_3 , будь-яких договорів не укладала, доглядала за домогосподарством, обробляла присадибну ділянку, сплачувала комунальні послуги, що підтверджується відповідними квитанціями, договорами, укладеними на ім`я чоловіка позивачки, ОСОБА_5 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_3 від 07.08.2015), (а.с. 13, 25-31). Вказане підтверджується також письмовими свідченнями ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , мешканців с. Спартак, Роменського району Сумської області (а.с. 24-24а).

У своїй заяві відповідач ОСОБА_2 зазначив, що не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірне домоволодіння та не претендує на нього.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння як ознаки набувальної давності за статтею 344 ЦКУкраїни, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений в тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного документа, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування положень частини першої статті 344 ЦК України.

Судом встановлено, що спірний житловий будинок належить ОСОБА_3 , а спірні земельні ділянки були передані останній у приватну власність у встановленому законом порядку на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029049, виданого Хоружівською сільською радою 09.09.1999.

Відповідно до даних технічного паспорту, виготовленого 24.04.2024 ФОП ОСОБА_8 на замовлення позивача, ОСОБА_1 , до складу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , входить житловий будинок (літ. А), сарай (літ. Б), сарай (літ.б), погріб (літ. ПГ), вбиральня (літ. У), колодязь (літ. К), ворота з хвірткою (№1), огорожа (№2), огорожа (№3), загальною площею 63,0 м2 , житловою площею 28,6 м2, рік будівництва житлового будинку 1978 (а.с. 16-23).

Зазначені факти указують на те, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволоділа житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельною ділянкою, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, розташованою за даною адресою, продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, на зазначене житло не претендують інші особи, а у позивача відсутній юридичний документ (ордер, договір найму, оренди, зберігання тощо) на вказане нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що право позивача підлягає захисту в обраний ним спосіб - на підставі частини першої статті 344 ЦК України за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на житловий будинок (літ. А), сарай (літ. Б), сарай (літ. б), погріб (літ. ПГ), вбиральня (літ. У), колодязь (літ. К), ворота з хвірткою (№1), огорожа (№2), огорожа (№3) згідно технічного паспорту та земельну ділянку загальною площею: 0,48 га, (державний акт на землю серія III - CM № 029049), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлій ОСОБА_3 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, ОСОБА_2 , про визнання права власності за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок (літ. А), сарай (літ. Б), сарай (літ.б), погріб (літ. ПГ), вбиральня (літ. У), колодязь (літ. К), ворота з хвірткою (№1), огорожа (№2), огорожа (№3) згідно технічного паспорту та земельну ділянку загальною площею: 0,48 га., (державний акт на землю серія III - CM № 029049), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлій ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, до Сумського апеляційного суду у встановленому законом порядку.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко