Ухвала суду № 139142837, 19.08.2026, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10

E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885

УХВАЛА

19 серпня 2026 року Справа № 903/496/26 Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., за участю секретаря судового засідання Ведмедюка М.П., розглянувши за правилами загального позовного провадження справу № 903/496/26

за позовом заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Підгайцівської сільської ради

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Романів

про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок,

за участю представників:

від позивача: н/з,

від відповідача: н/з,

в судовому засіданні взяла участь Костюк Н. В. - прокурор відділу Волинської обласної прокуратури (службове посвідчення № 071760 від 01.03.2023),

в с т а н о в и в:

21.05.2026 сформовано в системі Електронний суд та зареєстровано в Господарському суді Волинської області позовну заява № 53-3057вих-26 від 21.05.2026 заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Підгайцівської сільської ради, в якій заступник керівника Луцької окружної прокуратури просить:

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків - Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.03.2017, номер запису 19466102, предметом якого є земельна ділянка площею 77,9467 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 77,9467 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1293;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 77,9467 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 77,9467 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1293, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків - Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.03.2017, номер запису 19464272, предметом якого є земельна ділянка площею 46,1716 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 46,1716 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1742;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 46,1716 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 46,1716 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1742, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків - Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2017, номер запису 19448418, предметом якого є земельна ділянка площею 66,6541 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 66,6541 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1288;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 66,6541 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 66,6541 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1288, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.03.2017, номер запису 19475626, предметом якого є земельна ділянка площею 18,3197 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 18,3197 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1274.

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 18,3197 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 18,3197 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1274, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 31.10.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2017, номер запису 19448042, предметом якого є земельна ділянка площею 70,8592 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 70,8592 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1297;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 70,8592 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 70,8592 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1297, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 31.10.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2017, номер запису 19447679, предметом якого є земельна ділянка площею 48,5098 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 48,5098 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1294;

- зобов`язати Сільськогосподарське відповідальністю Романів товариство з обмеженою повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 48,5098 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 48,5098 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1294, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої.

На обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що спірні земельні ділянки використовуються відповідачем не за цільовим призначенням, з порушенням обмежень щодо їх використання, що свідчить про порушення вимог ст. 96 Земельного кодексу України, абз.10 ст. 35 та ст. 37 Закону України Про охорону земель, а тому підлягають розірванню.

Ухвалою суду від 26.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 17.06.2026; відповідачу до 12.06.2026 - подати суду відзив на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, прокурору та позивачу до 16.06.2026 подати суду відповідь на відзив.

17.06.2026 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи з метою надання можливості вжити заходи для мирного врегулювання спору та усунення обставин, що стали підставою звернення до суду.

17.06.2026 від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у якому позивач повідомляє, що не заперечує проти задоволення клопотання СТзОВ Романів про відкладення підготовчого судового засідання та вважає за доцільне надати сторонам додатковий час для можливості мирного врегулювання спірних правовідносин.

Ухвалою суду від 18.06.2026 постановлено відкласти підготовче засідання на 15.07.2026; у разі добровільного врегулювання спору сторонам подати суду докази такого врегулювання.

15.07.2026 відповідач через систему «Електронний суд» подав письмові пояснення, в яких просить відкласти підготовче засідання на розумний та достатній строк для надання можливості завершити передбачені законодавством процедури зміни затвердження проектів землеустрою, внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру та приведення відомостей про угіддя земельних ділянок у відповідність до їх фактичного використання.

15.07.2026 позивач через систему «Електронний суд» подав письмові пояснення, в яких просить задовольнити клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання, посилаючись на те, що СТзОВ «Романів» своєчасно та в повному обсязі виконало всі дії, необхідні для реалізації рішення сільської ради №63/29 від 22.05.2026, а також вживає реальних, послідовних та добросовісних заходів, спрямованих на усунення обставин, які стали підставою виникнення спору. Звертає увагу суду на те, що процедура впорядкування угідь перебуває на завершальному етапі та очікує прийняття відповідного рішення сесією Підгайцівської сільської ради орієнтовно у першій декаді серпня 2026 року.

Ухвалою суду від 15.07.2026 постановлено строк проведення підготовчого провадження продовжити на 30 днів до 27.08.2026 включно та відкласти підготовче засідання на 19.08.2026.

19.08.2026 позивач через систему «Електронний суд» подав клопотання про відкладення підготовчого засідання для надання можливості мирно врегулювати спір.

19.08.2026 відповідач через відділ документального забезпечення та контролю суду подав клопотання про відкладення підготовчого засідання для надання можливості мирно врегулювати спір, також просить приєднати до матеріалів справи витяг з Державного земельного кадастру як доказ внесення змін щодо частини земельних ділянок, які є предметом спору, та дійсного вжиття відповідачем заходів для мирного вирішення спору.

В судовому засіданні прокурор заперечила проти відкладення підготовчого засідання.

Щодо клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання.

Згідно із ч. 3. ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Ухвалою суду від 15.07.2026 вже було продовжено строк підготовчого провадження, який закінчується 27.08.2026, а тому суд відмовляє у задоволенні клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Відмовляючи у задоволенні клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання до завершення процедури внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру, укладення додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, підписання сторонами мирової угоди, судом враховано, що відповідно до ч.2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу, в тому числі й на стадії розгляду справи по суті.

У судовому засіданні 19.08.2026 прокурор висловила думку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 185 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

За результатами підготовчого засідання суд постановляє, зокрема, ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки суд на стадії підготовчого провадження вчинив необхідні процесуальні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи, а сторони скористалися своїми процесуальними правами слід закрити підготовче провадження і призначити розгляд справи по суті.

Керуючись ст.ст. 183, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

постановив:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 09 вересня 2026 року на 11:00 год.

3. Звернути увагу учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою. Відповідно до ст. 196 Господарського процесуального кодексу України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

4. Учасники справи можуть подавати документи засобами поштового зв`язку, електронною поштою або через підсистему Електронний суд.

5. Рекомендувати учасникам справи ознайомлення з матеріалами справи, за наявності такої технічної можливості, здійснювати в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопій матеріалів судової справи на електронну адресу, зазначену у відповідній заяві, яку подавати через дистанційні засоби зв`язку.

Згідно із ст. 207 ГПК України учасники справи можуть подати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені у підготовчому провадженні до моменту розгляду справи по суті із обґрунтуванням поважності причин їх неподання у визначений строк.

Попередити сторони, що відповідно до ч. 8 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя І. О. Якушева