Ухвала суду № 139138438, 20.08.2026, Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 724/4145/25 Провадження № 2/724/105/26

У Х В А Л А

20 серпня 2026 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.,

за участю секретаря судового засідання: Лазарюк О.С.,

представника позивача: Брилянт І.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Хотин клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Тесліцького Артура Михайловича про об`єднання справ в одне провадження у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Хотинського районного суду Чернівецької області перебуває цивільна справа за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою.

08.05.2026 року на адресу суду надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Тесліцького А.М. в якому просить об`єднати в одне провадження цивільну справу № 724/4145/25 (провадження № 2/724/1199/25) за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа - державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк І.В., про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою та цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 від 30.04.2026 (вих. № 30/04) до Фермерського господарства «ПОМОННА», третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом скасування державної реєстрації договору оренди землі, поданою через підсистему «Електронний суд», з передачею об`єднаної справи на розгляд судді, який раніше відкрив провадження, - Єфтеньєва О.Г. (ч. 8 ст. 188 ЦПК України) у межах справи № 724/4145/25.

В обґрунтування клопотання вказує, що обидві справи стосуються однієї і тієї ж земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7325082000:02:004:0288, площею 1,30 га, що розташована в адміністративних межах Анадольської сільської ради Хотинського району Чернівецької області, та пов`язані за змістом і характером правовідносин. Будь-які судові рішення в обох справах безпосередньо вплинуть на правовий режим однієї і тієї ж нерухомої речі. У даних справах також спільні підстави виникнення спірних правовідносин і преюдиційність правової оцінки договору оренди від 04.07.2012 року, спільний склад учасників справи, спільна доказова база.

З метою повного та всебічного з`ясування обставин справи у їх взаємозв`язку, оскільки питання дійсності/нікчемності договору оренди від 04.07.2012 року є засадничим для розгляду обох справ, процесуальній економії та уникненню дублювання процесуальних дій (виклик одних і тих же учасників, витребування одних і тих самих доказів, дослідження одних і тих самих документів), уникненню ризику ухвалення взаємовиключних рішень у справах, які стосуються однієї земельної ділянки; своєчасному, ефективному розгляду і вирішенню спору в розумні строки просить об`єднати справи в одне провадження.

04.06.2026 року представник позивача Фермерського господарства «ПОМОННА» - адвокат Брилянт І.О. подала заперечення на вищевказане клопотання, в якому просила відмовити у задоволенні клопотання про об`єднання справ в одне провадження від 07.05.2026 року, яке подано представником відповідача-1 Тесліцьким А.М. Зазначила, що клопотання не може бути задоволене, оскільки суперечить ч. 3 ст. 188 ЦПК України, яка допускає можливість об`єднання позовів до початку підготовчого засідання. У даній справі перше підготовче засідання відбулося 03.02.2026 року, тобто задовго до подання представником відповідача-1 клопотання від 07.05.2026 року. Відтак на момент звернення з відповідним клопотанням процесуальний строк, визначений ч. 3 ст. 188 ЦПК України для об`єднання справ, уже сплив. Сам факт того, що обидві справи стосуються однієї земельної ділянки або є пов`язаними за змістом правовідносин, не може бути самостійною підставою для їх об`єднання всупереч прямій забороні, встановленій процесуальним законом. Наявність взаємопов`язаних обставин між справами не усуває необхідності дотримання вимог ст. 188 ЦПК України щодо строків та порядку об`єднання позовів.

Представник позивача Фермерського господарства «ПОМОННА» - адвокат Брилянт І.О. в підготовчому судовому засіданні просила відмовити у задоволенні клопотання, з підстав, зазначених у поданому 04.06.2026 р. запереченні.

Інші учасники справи в підготовче судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, клопотань та заяв до суду не направляли.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до норм ч. 3 ст. 188 ЦПК України, об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ.

В судовому засіданні встановлено, що ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 26 листопада 2025 року відкрито провадження у справі та розгляд справи вирішено провести за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Враховуючи, що підготовче судове засідання у справі розпочато 26.11.2025 року, триває довгий період часу, зустрічна позовна заява та подібне клопотання раніше відповідачем та його представником не заявлялися, зустрічний позов, у строки, встановлені ухвалою про відкриття провадження у справі, не подавався, а тому суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання про об`єднання позовів.

Відповідно до ч. 7 ст. 188 ЦПК України, про об`єднання справ в одне провадження, роз`єднання позовних вимог, про відмову в об`єднанні справ в одне провадження, роз`єднанні позовних вимог суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст. 188 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні клопотання відповідача представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Тесліцького Артура Михайловича про об`єднання справ в одне провадження у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою відмовити.

Ухвала суду окремому оскарженню не підлягає.

Суддя: Олександр Георгійович ЄФТЕНЬЄВ