Рішення № 139127590, 18.08.2026, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/2012/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2026 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Козирського Є.С.,

при секретарі Лепешенковій В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» про розірвання договору та стягнення грошових коштів,-

ВСТАНОВИВ:

22 квітня 2025 року представник Позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом в якому просить суд розірвати Персональний меморандум асоційованого члена кооперативу № КS-010-03/0007, укладений 27.01.2021 р. між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» (код ЄДРПОУ 43603316), стягнути з Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» (код ЄДРПОУ 43603316) на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі еквівалентному 14 729,73 доларам США за курсом НБУ на день виконання рішення, стягнути з Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 27.01.2021 року між ОСОБА_1 (як «Асоційованим членом») та ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ «КЕКС» («Кооперативом») був укладений Персональний меморандум асоційованого члена кооперативу №КS-010-03/0007, відповідно до якого Асоційований член в порядку, передбаченому Меморандумом зобов`язується внести пай, вступний внесок та цільовий внесок в розмірі, визначеному Меморандумом, а Кооператив, в свою чергу, досягти передбаченої статутом мети діяльності Кооперативу та задовольнити потребу Асоційованого члена, який у повному обсязі вніс Пай, Вступний внесок та Цільовий внесок, шляхом забезпечення виникнення у Асоційованого члена права Асоційованого члена на об`єкт нерухомості, зазначений у Меморандумі, після завершення будівництва Об`єкта будівництва і введення його в експлуатацію, в порядку, визначеному Меморандумом.

Позивач зазначає, що відповідно до п. 2.2., Меморандум укладений Сторонами з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб Асоційованого члена шляхом виникнення у нього Права Асоційованого члена, передбаченого цим Меморандумом, та створення можливості зареєструвати право власності Асоційованого члена на Об`єкт нерухомості у майбутньому. Об`єкт - це багатоквартирний житловий будинок з вбудованими об`єктами побутового обслуговування та соціальної інфраструктури або нежитлова споруда. Об`єкт нерухомості - квартира у секції № 10, будівельний номер № 07, будівельною площею 29,03 кв.м, яка розташована на 3 поверсі Об`єкта будівництва.

Відповідно до п. 5.1., пайовий внесок складає 100 грн. і підлягає внесенню на рахунок Кооперативу не пізніше 27.01.2021р., цільовий внесок, на момент укладення Меморандуму, дорівнює складає 558340,16 грн. (п`ятсот п`ятдесят вісім тисяч триста сорок грн. 16 коп.) без ПДВ, що за домовленістю сторін еквівалентно 19806,32 дол. США (дев`ятнадцять тисяч вісімсот шість дол. 32 цен.), розрахованого за курсом продажу долару США, встановленого на Міжбанківському валютному ринку України, станом на останній день торгів, що передує дню укладання вищевказаного Меморандуму.

Згідно п. 5.3. Меморандуму, в обов`язковому порядку особа, що вступає до складу Асоційованих членів Кооперативу, зобов`язана внести повний розмір Вступного внеску не пізніше 27.01.2021р. у розмірі 0,4% від суми цільового внеску, що в свою чергу становить 2233, 49 грн.

Пунктом 5.5.1. встановлено, що внесення Цільового внеску здійснюється Асоційованим членом у відповідності до умов Меморандуму та графіку, встановленому у додатку №2 «Графік внесення Цільового внеску».

Відповідно до п. 4.2. Меморандуму, строки введення Об`єкта будівництва в експлуатацію: Строк початку будівництва не пізніше 60 (шістдесяти) календарних днів від дати направлення забудовником повідомлення про початок будівництва ЖК «КЕКС». Орієнтовний строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію до 30.11.2023р. Кооператив має право в односторонньому порядку змінити строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію на строк до 8 (восьми) місяців, і це не буде вважатися порушенням умов Меморандуму.

Позивач зазначає, що кінцевий строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію становить 30.07.2023 року.

На виконання умов Меморандуму Позивачем в день його укладення були внесені пайовий внесок у розмірі 100 грн, вступний внесок 2233,49 грн, частину цільового внеску у розмірі 14729,73 доларам США, що підтверджується наступними платіжними документами, а саме:

24 лютого 2021 року 35500,00 грн. (еквівалент 1259,31 дол США) (курс НБУ - 27,8976 грн.);

31 березня 2021 року 7047,50 грн. (еквівалент 250 дол США) (курс НБУ - 27,8852 грн.);

27 квітня 2021 року 7048,50 грн. (еквівалент 250,03 дол США) (курс НБУ - 27,8558 грн.);

27 травня 2021 року 7048,50 грн. (еквівалент 250,03 дол США) (курс НБУ - 27,5461 грн.);

29 червня 2021 року 7048,50 грн. (еквівалент 250,03 дол США) (курс НБУ - 27,3964 грн.);

29 липня 2021 року 7048,50 грн. (еквівалент 250,03 дол США) (курс НБУ - 26,8628 грн.);

28 серпня 2021 року 7101,50 грн. (еквівалент 251,91 дол США) (курс НБУ - 26,929 грн.);

29 вересня 2021 року 7401,50 грн. (еквівалент 262,56 дол США) (курс НБУ - 26,5698 грн.);

28 жовтня 2021 року 7401,50 грн. (еквівалент 262,56 дол США) (курс НБУ - 26,3712 грн.);

29 листопада 2021 року 7401,00 грн. (еквівалент 262,54 дол США) (курс НБУ - 27,1033 грн.;

24 грудня 2021 року 7401,00 грн. (еквівалент 262,54 дол США) (курс НБУ -27,2747 грн.).

Загальна сума, фактично сплаченого цільового внеску Асоційованим членом в рахунок ціни Меморандуму становить 14729,73 доларам США.

Позивач вказує, що Кооперативом порушено строки введення Об`єкта будівництва в експлуатацію, будівництво станом на день подання позовної заяви не розпочато, жодних повідомлень ОСОБА_1 не направлялись, що є істотним порушенням зобов`язань за Меморандумом.

Представником Позивача було скеровано до Відповідача адвокатський запит, яким запитана наступна інформація: 1) Повідомити та надати їх документальне підтвердження причин не виконання Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» умов персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу № КS-010-03/0007 щодо початку будівництва об`єкту будівництва та введення його в експлуатацію; 2) Надати відомості та їх документальне підтвердження, чи повідомлялась письмово громадянка ОСОБА_1 про обставини та причини невиконання Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» умов персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу № КS-010-03/0007; 3) Надати інформацію, в якому розмірі в доларах США гр. ОСОБА_1 було сплачено Обслуговуючому кооперативу «КЕКС» цільовий внесок за персональним меморандумом асоційованого члена кооперативу №КS-010-03/0007; 4) Надати інформацію, чи був витрачений Обслуговуючим кооперативом «КЕКС», сплачений гр. ОСОБА_1 цільовий внесок за персональним меморандумом асоційованого члена кооперативу №КS-010-03/0007.

Листом №23 від 28.02.2025 року Відповідачем частково надана запитувана інформація.

Позивач зазначає, що Кооперативом допущене істотне порушення, взятих на себе за Меморандумом, зобов`язань, чим порушені права Асоційованого члена, що і стало для нього підставою для звернення до суду з позовною заявою.

На думку Позивача, сплачені нею грошові кошти за Меморандумом з огляду на невиконання Відповідачем зобов`язань за ним підлягають поверненню у повному обсязі.

Крім того, представник Позивача зазначав, що посилання сторони Відповідача на повномасштабне вторгнення росії на територію України не є підставою для односторонньої зміни умов Меморандуму або для невиконання його умов.

Представник Відповідача подав до суду відзив на позовну заяву, відповідно якого у задоволенні позовних вимог просив відмовити.

У судовому засіданні представник Відповідача зазначив, що кооператив не відмовляється від виконання своїх забов`язань за вказаним меморандумом, та заперечує проти задоволення позову з підстав викладених у відзиві.

Відзив мотивований тим, що правовідносини між сторонами регулюються Законом України «Про Кооперацію», укладеним між сторонами Персональним Меморандумом та Статутом.

Відповідач зазначає, що не заперечує право Позивача на розірвання меморандуму, але таке розірвання повинно бути здійсненим на тих умовах, які були визначені Персональним меморандумом, умови якого погоджувались Позивачем та добровільно ним були підписані, та на підставі заяви Позивача про розірвання Персонального меморандуму, яку позивач до Кооперативу не подавав.

Відповідач зазначає, що ОК "КЕКС" права Позивача щодо розірвання за його ініціативою Персонального меморандуму №КS-010-03/0007 не порушує, і Позивач у будь-який момент має право звернутись в ОК "КЕКС" із заявою про розірвання його Персонального меморандуму, на підставі чого Відповідачем буде вжито всіх заходів щодо підготовки відповідної додаткової угоди, її підписання з Позивачем, виключення Позивача зі складу Асоційованих членів та повернення йому сплачених внесків у відповідності до умов Персонального меморандуму.

Також зазначає, що Відповідно до умов Персонального меморандуму, повернення Цільового внеску та Паю на умовах, зазначених у п.7.5.2. Меморандуму здійснюється у гривні в сумі, що сплачена таким Асоційованим членом за Меморандумом, а відповідно до п.7.5.2.6 та п.7.5.2.7 Меморандуму, у разі дострокового розірвання Меморандуму за вищевказаними обставинами (п.7.5.2.1.), до Асоційованого члена кооперативу застосовуються обмеження: вступний внесок, сплачений Асоційованим членом кооперативу при вступі до Кооперативу йому не повертається, та за дострокове розірвання Меморандуму Кооператив утримує з Цільового внеску додатковий цільовий внесок у розмірі 7% (семи відсотків) від розрахункового розміру Цільового внеску, визначеного на дату затвердження Рішення Загальних зборів членів кооперативу про розірвання Меморандуму.

Також Відповідач зазначає, що позовні вимоги Позивача є повністю необгрунтованими, відсутні підстави для стягнення з Відповідача на його користь судових витрат.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 24 квітня 2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 30 червня 2025 року було закрите підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 22 вересня 2025 року було задоволено клопотання Позивача та витребувано у відповідача - статут Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» в редакції чинній на дату укладення персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу №КS-010-03/0007 та подальші редакції статуту.

Представник Позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, в задоволенні позову просить відмовити з підстав, викладених у відзиві.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 27.01.2021 року між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» був укладений Персональний меморандум асоційованого члена кооперативу № КS-010-03/0007.

Відповідно до Персонального меморандуму, Комплекс "KEKS" - житловий комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельні ділянки 170/1. 170/2. 171/1. 171/2; Об`єкт нерухомості - секція 22. квартира булівельний номер № 11. будівельною площею 45,28 кв.м. розташована на 5 поверсі Об`єкта будівництва.

Пункт 2.1 персонального меморандуму визначає, що за своєю правовою суттю меморандум є двостороннім правочином, який визначає істотні умови взаємодії Кооперативу та Асоційованого члену, спрямованої на досягнення передбаченої статутом мети діяльності Кооперативу та задоволення потреб Асоційованого члена, який у повному обсязі вніс пай, вступний внесок та цільовий внесок.

Згідно з п.2.2., меморандум укладений Сторонами з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб Асоційованого члена шляхом виникнення у нього права Асоційованого члена на Об`єкт нерухомості в майбутньому.

Згідно з п.2.4. Персонального меморандуму, Кооператив здійснює наступні види діяльності, але не виключно:

- виконання функцій замовника будівництва;

- сприяння у виникненні у Членів та Асоційованих членів кооперативу прав, передбачених цим Меморандумом згідно викладених в ньому умов;

- після введення Об`єкту будівництва в експлуатацію - здійснення його обслуговування та експлуатації або без такого;

- інші види діяльності, що не заборонені чинним законодавством України.

Відповідно до п.3.1 Меморандуму, Позивач в порядку, передбаченому договором, зобов`язується внести пай, вступний внесок та цільовий внесок в розмірі, визначеному меморандумом, а Відповідач зобов`язався досягти передбаченої Статутом мети діяльності та задовольнити потребу Асоційованого члена , який у повному обсязі вніс Пай, Вступний внесок та Цільовий внесок, шляхом забезпечення виникнення у Асоційованого члена права Асоційованого члена на Об`єкт нерухомості, зазначений в меморандумі, після завершення будівництва Об`єкта будівництва і введення його в експлуатацію в порядку, визначеному меморандумом.

Відповідно до п.4.2.Меморандуму, передбачені строки введення об`єкта будівництва в експлуатацію: Строк початку будівництва не пізніше 60 (шістдесяти) календарних днів від дати направлення Забудовником повідомлення про початок будівництва ЖК "КЕКЅ", Орієнтовний строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію - до 30.11.2022 року. Кооператив має право в односторонньому порядку змінити строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію на строк до 8 (восьми) місяців, і це не буде вважатися порушенням умов Меморандуму.

Відповідно до п.4.3. Меморандуму передбачені Строки виконання оздоблення Об`єкта нерухомості: Строк початку виконання оздоблення після введення об`єкта будівництва в експлуатацію - не більше 120 (сто двадцять) календарних днів від дати початку виконання оздоблення. Кооператив має право в односторонньому порядку змінити строк виконання оздоблення на строк до 120 календарних днів, і це не буде вважатися порушенням умов Меморандуму.

Пунктом 5.1. визначено, що Пайовий внесок складає 100 грн. і підлягає внесенню на рахунок кооперативу не пізніше 27 січня 2021р.. Цільовий внесок на момент укладення Меморандуму дорівнює 558340,16 грн (п`ятсот п`ятдесят вісім тисяч триста сорок грн. 16 коп.), що за домовленістю Сторін еквівалентно 19806,32 дол. США (дев`ятнадцять тисяч вісімсот шість дол. 32 цен.), розрахованого по курсу продажу долару США, встановленого на Міжбанківському валютному ринку України, станом на останній день торгів, що передує дню укладання Меморандуму та становить 28,190 грн.

Відповідно до п.7.5.1, повернення цільового внеску та Паю за Меморандумом може бути застосовано зокрема внаслідок розірвання Меморандуму і ініціативи Асоційованого члену кооперативу в загальному порядку (п. 7.5.2) та Особливого порядку (п. 7.5.3).

Загальний порядок розірвання меморандуму з ініціативи Асоційованого члену кооперативу передбачає, що право останнього заявити про своє бажання розірвати Меморандум та вийти зі складу Асоційованих членів кооперативу у будь-який строк, але не пізніше чим за 60 днів до здачі будинку в експлуатацію (п. 7.5.2.1).

У такому випадку Асоційований член кооперативу надсилає Кооперативу письмову заяву про розірвання Меморандуму та повернення Цільового внеску та паю. Заява має бути надісланою засобами поштового зв`язку із описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення в приміщенні Кооперативу з тим розрахунком, щоб вона була доставлена кооперативу у строк не пізніше ніж 45 днів до введення об`єкту в експлуатацію (п. 7.5. 2.2.).

Особливий порядок розірвання меморандуму з ініціативи Асоційованого члену кооперативу передбачає, що право такого члена заявити про своє бажання розірвати Меморандум та вийти зі складу Асоційованих членів кооперативу не раніше ніж за 45 днів до введення будинку в експлуатацію та не пізніше ніж 30 днів до введення будинку в експлуатацію.

Умови викладені у п.7.5.3 Меморандуму поширюються виключно на Асоційованих членів кооперативу, які протягом 30 днів від дати укладення Меморандуму внесли не менше як 70% цільового внеску, визначеного у пп. 5.1 Меморандуму та повністю вніс Пай.

Відповідно до п. 7.3 Статуту Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» (далі - Статут) асоційованими членами Кооперативу можуть бути громадяни України, які досягли 16-річного віку, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, внесли вступний внесок, пай та інші внески, які передбачені Персональним Меморандумом, дотримуються вимог Статуту та користуються правом дорадчого голосу (асоційоване членство).

Відповідно до п. 7.5.2.3 Меморандуму заява Асоційованого члена затверджується Загальними зборами членів кооперативу при відсутності заборгованості перед Кооперативом зі внесення Цільового внеску та Паю або при внесенні Цільового внеску у неповному обсязі, але своєчасно за Графіком внесення Цільового внеску протягом 7 робочих днів з дати її надходження. В іншому випадку протягом 30 днів.

Повернення Цільового внеску та Паю такому Асоційованому члену кооперативу здійснюється протягом 3-х календарних місяців від дати затвердження Рішення Загальних зборів членів кооперативу про розірвання Меморандуму та повернення Цільового внеску та Паю Асоційованому члену окрім випадків визначених п. 7.5.2.7 Меморандуму.

Сторони Меморандуму погодили, що повернення Цільового внеску та Паю на умовах п.7.5 здійснюється у гривні в сумі, що сплачена таким Асоційованим членом за Меморандумом (п.7.5.2.5).

У разі дострокового розірвання Меморандуму за вищевказаними обставинами (п.7.5.2.1) до Асоційованого члену кооперативу застосовуються наступні обмеження: вступний внесок, сплачений Асоційованим членом кооперативу при вступі до кооперативу не повертається; за дострокове розірвання Меморандуму Кооператив утримує з Цільового внеску додатковий цільовий внесок у розмірі 7% (семи відсотків) від розрахункового розміру Цільового внеску, визначеного на дату затвердження рішення Загальних зборів членів кооперативу при розірванні Меморандуму та повернення Асоційованому члену Цільового внеску та Паю. При цьому, розрахунковий розмір Цільового внеску не може бути менший, ніж Цільовий внесок, що зазначений у п.5.1. Меморандуму (п.7.5.2.6).

Адвокатом Позивача Ситником О.П.було скеровано до Відповідача адвокатський запит №8 від 10.02.2025 р., яким запитана наступна інформація:

1. Повідомити та надати їх документальне підтвердження причин не виконання Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» умов персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу № КS-010-03/0007 щодо початку будівництва об`єкту будівництва та введення його в експлуатацію;

2. Надати відомості та їх документальне підтвердження, чи повідомлялась письмово громадянка ОСОБА_1 про обставини та причини невиконання Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» умов персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу №КS-010-03/0007;

3. Надати інформацію, в якому розмірі в доларах США гр. ОСОБА_1 було сплачено Обслуговуючому кооперативу «КЕКС» цільовий внесок за персональним меморандумом асоційованого члена кооперативу №КS-010-03/0007;

4. Надати інформацію, чи був витрачений Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» сплачений гр. ОСОБА_1 цільовий внесок за персональним меморандумом асоційованого члена кооперативу №КS-010-03/0007.

Листом №23 від 28.02.2025 року Відповідачем було надано відповідь на зазначений запит та повідомлено, що строки будівництва, передбачені Меморандумом є орієнтовними, на них вплинуло повномасштабне вторгнення росіїї, а також кооператив повідомив, що Позивачем було сплачено пай у розмірі 100 грн, вступний внесок 2 233,49 грн, цільовий внесок у розмірі 450 541, 51грн, разом 452 874,91 грн.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15 ЦК України, частина перша статті 16 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про кооперацію» кооперація - система кооперативних організацій, створених з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб своїх членів.

Відповідно ст. 3 Закону України «Про кооперацію» метою кооперації є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативних організацій на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування,

Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» пай це майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» цільовий внесок - грошовий чи інший майновий внесок члена кооперативу, що вноситься понад пай до спеціального фонду кооперативу для забезпечення виконання конкретних завдань кооперативу;

Відповідно ст.19 Закону України «Про кооперацію» для досягнення мети своєї діяльності кооператив набуває та використовує майно, фінансові та інші ресурси. Джерелами формування майна кооперативу є: вступні, членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї; майно, добровільно передане кооперативу його членами; кошти, що надходять від провадження господарської діяльності; кошти, що надходять від створених кооперативом підприємств, установ, організацій; грошові та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна допомога юридичних і фізичних осіб, у тому числі іноземних інші надходження, не заборонені законодавством.

У статті 10 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу.

У відповідності до ст. 13 Закону України «Про кооперацію» членство в кооперативі припиняється у разі зокрема добровільного виходу з нього.

Відповідно до ст.14 Закону України «Про кооперацію» у кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають його статут та внесли пай. Асоційований член кооперативу - фізична чи юридична особа, яка внесла пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі. При ліквідації кооперативу асоційований член кооперативу має переважне порівняно з членами кооперативу право на одержання паю.

Законом України «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» № 2518-IXвід 15.08.2022 року частину 14 Закону України «Про кооперацію» доповнено новою частиною такого змісту:

«Не допускається наявність асоційованих членів у кооперативах, предметом діяльності яких є житлове, дачне, гаражне будівництво (у тому числі кооперативах, які залучають кошти фізичних та юридичних осіб, зокрема в управління, для спорудження об`єктів житлового, дачного, гаражного будівництва)».

Дані зміни до Закону України «Про кооперацію» набули чинності 10.10.2022 року.

Згідно з п. 7 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» № 2518-IXвід 15.08.2022 року

1) правочини щодо інвестування та фінансування будівництва об`єктів житлового будівництва з використанням коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, що здійснювалися способами інвестування та фінансування будівництва таких об`єктів відповідно до законодавства, яке діяло до набрання чинності цим Законом, зберігають чинність до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за такими правочинами;

2) інвестування та фінансування будівництва об`єктів, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано до набрання чинності цим Законом, з використанням коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, здійснюється відповідно до законодавства, яке діяло до набрання чинності цим Законом;

3) інвестування та фінансування будівництва об`єктів житлового будівництва, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано до набрання чинності цим Законом, з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових корпоративних облігацій, виконання зобов`язань за якими здійснюється шляхом передачі об`єкта (частини об`єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування будівництва таких об`єктів визначаються виключно законом.

Забороняється залучення від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, коштів з метою інвестування та фінансування будівництва об`єкта нерухомого майна, щодо якого відсутнє право на виконання будівельних робіт або зупинено будівельні роботи до усунення порушень законодавства у сфері містобудівної діяльності;

4) з дня набрання чинності цим Законом асоційовані члени кооперативів, предметом діяльності яких є житлове, дачне або гаражне будівництво, вважаються повноправними членами таких кооперативів. Набуття такими особами прав повноправних членів відповідних кооперативів не потребує прийняття рішень загальними зборами членів кооперативів та/або його статутними органами.

Згідно зі ст.15 Закону України «Про кооперацію», вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить зокрема: затвердження рішення правління або голови правління про прийняття нових членів та припинення членства.

У відповідності до ст. 16 Закону України «Про кооперацію» виконавчим органом кооперативу є правління, яке очолює голова, повноваження якого визначаються статутом кооперативу. Виконавчий орган підзвітний вищому органу управління кооперативу і несе перед ним відповідальність за ефективність роботи кооперативу.

Відповідно до ч. 4 ст. 21 Закону України «Про кооперацію» у разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми або (за бажанням) цінними паперами відповідно до їх вартості на момент виходу, а земельної ділянки - у натурі. Строк та інші умови одержання членом кооперативу своєї загальної частки встановлюються статутом кооперативу, при цьому строк одержання зазначеної частки не може перевищувати двох років, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу.

Відповідно ч.2 ст.5 Закону України «Про кооперацію», законодавство про кооперацію базується на нормах Конституції України і Цивільного кодексу України, цього Закону, інших нормативно-правових актів з питань кооперації.

Відповідно ст.526 ЦК України Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно ч. ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

Відповідно ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно ч. 4 ст. 612 ЦК України прострочення боржника не настає, якщо зобов`язання не може бути виконане внаслідок прострочення кредитора.

Відповідно ч.2 ст.613 ЦК України якщо кредитор не вчинив дії, до вчинення яких боржник не міг виконати свій обов`язок, виконання зобов`язання може бути відстрочене на час прострочення кредитора.

Відповідно до аналізу наведених вище норм законодавства та встановлених у справі обставин вбачається, що Позивач з метою забезпечення своїх економічних, соціальних та інших потреб вступив та став асоційованим членом Обслуговуючого кооперативу «КЕКС». Кінцевою метою участі у вказаному кооперативі було створення можливості зареєструвати право власності асоційованого члена на Об`єкт нерухомості у майбутньому, тобто створення фактичних передумов для отримання Позивачем права власності на квартиру будівельною площею 45,28 кв.м., що розташована на 5 поверсі багатоквартирного житлового будинку.

Як член вказаного вище обслуговуючого кооперативу Позивач був зобов`язаний з метою забезпечення досягнення мети діяльності кооперативу «КЕКС» внести на рахунок кооперативу:

пайовий внесок у розмірі 100 грн., в строк до 27.01.2021 року (п.5.1 меморандуму)

цільовий внесок у розмірі 558340,16 грн, що за домовленістю Сторін еквівалентно 19 806,32 дол.США

вступний внесок у розмірі 0,4% від суми цільового внеску, що в свою чергу становить 2 233,49 грн.

Вказані кошти відповідно ст.19 ЗУ «Про кооперацію» є майном кооперативу за рахунок якого й досягається мета діяльності кооперативу.

Натомість строк досягнення мети участі Позивача у кооперативі та відповідно створення та введення об`єкта будівництва в експлуатацію було визначено орієнтовно - до 30.11.2022р.

Крім того умовами меморандуму було передбачено, що кооператив має право в односторонньому порядку змінити строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію на строк до 8 (восьми) місяців, і це не буде вважатися порушенням умов Меморандуму.

Під час розгляду справи було встановлено, що Позивач виконав свій обов`язок щодо внесення цільового внеску частково у розмірі 450541, 51грн, що еквівалентно 14729,73 доларам США.

Позивач припинила виконання своїх зобов`язань щодо своєчасного внесення цільового внеску згідно графіку з 07.03.2022 р., що вбачається з дат платіжних документів, доданих Позивачем до позовної заяви, та зазначених у них сум.

Станом на дату розгляду справи заборгованість Позивача по сплаті цільових внесків становить в еквіваленті доларів США 5324,00 дол. США.

Судом також було встановлено, що з боку Відповідача були розпочаті будівельні роботи з створення об`єкта будівництва, однак наразі вони не завершені.

В свою чергу за умовами меморандуму від 27.01.2021 року задоволення потреб асаційованого члена кооператива перебуває в залежності від виконання Позивачем свого обов`язку з сплати зокрема цільових внесків.

Так, відповідно п.6.1 меморандуму задоволення потреб асоційованого члена кооперативу в рамках виконання статутної діяльності кооперативу досягається після внесення ним 100% розміру цільового внеску і отримання Відповідачем документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта будівництва.

Отже оплата цільового внеску є однією з основних умов задоволення потреб асоційованого члена кооперативу, порушення Позивачем обов`язку щодо внесення цільового внеску відповідно до умов меморандуму не могло не вплинути на виконання Відповідачем свого обов`язку щодо досягнення мети діяльності кооперативу, та задоволення потреб асоційованого члена кооперативу - Позивача по справі, окільки такі внески є, відповідно ст.19 ЗУ «Про кооперацію», майном кооперативу, за рахунок якого й здійснююється досягнення мети діяльності кооперативу.

Відповідно ч.1 ст. 538 ЦК України, виконання свого обов`язку однією із сторін, яке відповідно до договору обумовлене виконанням другою стороною свого обов`язку, є зустрічним виконанням зобов`язання.

Відповідно ч.3 ст.538 ЦК України у разі невиконання однією із сторін у зобов`язанні свого обов`язку або за наявності очевидних підстав вважати, що вона не виконає свого обов`язку у встановлений строк (термін) або виконає його не в повному обсязі, друга сторона має право зупинити виконання свого обов`язку, відмовитися від його виконання частково або в повному обсязі.

За таких обставин Відповідач не може вважатися таким, що допустив односторонню відмову від виконання забов`язання, за наявності невиконання з боку Позивача своїх забов`язань щодо сплати цільового внеску, на умовах передбачених меморандумом.

Таким чином, враховуючи що обов`язки за меморандум асоційованого члена кооперативу № КS-010-03/0007, укладений 27.01.2021 р.були порушені, та виконані лише частково обома сторонами вказаного правочину у суду відсутні підстави для висновку про наявність односторонньої відмови Відповідача від виконання своїх забов`язань, та визнання допущених ним порушень - істотними, що виключає застосування до спірних правовідносин ст.611, та ч.2 ст.651 ЦК як підстав для розірвання меморандуму асоційованого члена кооперативу № КS-010-03/0007, укладений 27.01.2021 р.

Крім того, слід зазначити, що Позивач уклав Персональний меморандум №КS-010-03/0007, укладений 27.01.2021р., як асоційований член даного кооперативу, та набув права асоційованого члена обслуговуючого кооперативу, а Закон України «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» №2518-IX від 15.08.2022 року, яким внесено зміни до ст. 14 Закону України «Про кооперацію», що набув чинності 10.10.2022 року, та п.1 ч.7 ст. 21 цього Закону передбачено, що правочини щодо інвестування та фінансування будівництва об`єктів житлового будівництва з використанням коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, що здійснювалися способами інвестування та фінансування будівництва таких об`єктів відповідно до законодавства, яке діяло до набрання чинності цим Законом, зберігають чинність до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за такими правочинами.

Крім того, п.4 ч.7 ст.21 цього ж Закону передбачає, що з дня набрання чинності цим Законом асоційовані члени кооперативів, предметом діяльності яких є житлове, дачне або гаражне будівництво, вважаються повноправними членами таких кооперативів. Набуття такими особами прав повноправних членів відповідних кооперативів не потребує прийняття рішень загальними зборами членів кооперативів та/або його статутними органами.

Отже персональний меморандум асоційованого члена кооперативу № КS-010-03/0007, укладений 27.01.2021р. зберігає чинність до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за такими правочинами. Таким чином Позивач має право виходу з кооперативу в порядку передбаченому п. п.7.5.2. Персонального меморандуму.

Відповідно до п.7.5.1 Повернення цільового внеску та Паю за Меморандумом може бути застосовано зокрема внаслідок розірвання Меморандуму і ініціативи Асоційованого члену кооперативу в загальному порядку (п. 7.5.2) та Особливого порядку (п. 7.5.3)

Загальний порядок розірвання меморандуму з ініціативи Асоційованого члену кооперативу передбачає, що право такого члена заявити про своє бажання розірвати Меморандум та вийти зі складу Асоційованих членів кооперативу у будь-який строк, але не пізніше ніж 60 днів до введення будинку в експлуатацію.

Відповідно до п. 5.1 Меморандуму пайовий внесок складає 100 грн. і підлягає внесенню на рахунок кооперативу не пізніше 27 січня 2021р. Цільовий внесок на момент укладення Меморандуму, дорівнює 558340,16 грн (П`ятсот п`ятдесят вісім тисяч триста сорок грн. 16 коп.), що за домовленістю Сторін еквівалентно 19806,32 дол.США (Дев`ятнадцять тисяч вісімсот шість дол. 32 цен.), розрахованого по курсу продажу долару США, встановленого на Міжбанківському валютному ринку України, станом на останній день торгів, що передує дню укладання Меморандуму та становить 28,190 грн.

Сторони Меморандуму погодили, що повернення Цільового внеску та Паю на умовах п.7.5 здійснюється у гривні в сумі, що сплачена таким Асоційованим членом за Меморандумом (п.7.5.2.5)

У разі дострокового розірвання Меморандуму за вищевказаними обставинами (п.7.5.2.1) до Асоційованого члену кооперативу застосовуються наступні обмеження:

- вступний внесок, сплачений Асоційованим членом кооперативу при вступі до кооперативу не повертається;

- за дострокове розірвання Меморандуму Кооператив утримує з Цільового внеску додатковий цільовий внесок у розмірі 7% (семи відсотків) від розрахункового розміру Цільового внеску, визначеного на дату затвердження рішення Загальних зборів членів кооперативу при розірванні Меморандуму та повернення Асоційованому члену Цільового внеску та Паю. При цьому, розрахунковий розмір Цільового внеску не може бути менший, ніж Цільовий внесок, що зазначений у п.5.1. Меморандуму (п.7.5.2.6).

У випадку не внесення Асоційованим членом повного розміру Цільового внеску та Паю повернення сплаченої частини Цільового внеску та Паю такому Асоційованому члену кооперативу буде проводитись протягом 1 (одного) календарного року від дати оформлення Рішення Загальних зборів членів кооперативу про розірвання Меморандуму та повернення Асоційованому члену Цільового внеску та Паю з урахуванням положень п.7.5.2.5 та п.7.5.2.6 Меморандуму (п. 7.5.2.7).

Таким чином, за умовами Меморандуму Позивач має право на його дострокове розірвання у порядку, встановленому Меморандумом.

Крім того, відповідно до ч.1-4 ст.21 Закону України «Про кооперацію», пай кожного члена кооперативу формується за рахунок разового внеску або часток протягом певного періоду. Майнові внески оцінюються у грошовій формі. Розмір паю члена кооперативу залежить від фактичного його внеску до пайового фонду. Паї, в тому числі резервного і спеціального фондів, є персоніфікованими і у сумі визначають загальну частку кожного члена кооперативу у майні кооперативу. У разі, якщо об`єктом паю є об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, право на виконання будівельних робіт щодо якого набуто після набрання чинності Законом України "Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", правочини (операції) щодо таких об`єктів здійснюються з дотриманням вимог зазначеного закону.

У разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми або (за бажанням) цінними паперами відповідно до їх вартості на момент виходу, а земельної ділянки - у натурі.

Строк та інші умови одержання членом кооперативу своєї загальної частки встановлюються статутом кооперативу, при цьому строк одержання зазначеної частки не може перевищувати двох років, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу.

Статтею 4 Закону України «Про кооперацію» закріплено принцип добровільності вступу та безперешкодного виходу з кооперативної організації;

Проте доказів звернення до кооперативу з відповідною заявою про дострокове розірвання Меморандуму чи заявою про вихід з кооперативу Чернегою А.Т. не надано, натомість в її інтересах адвокатом було направлено лише адвокатський запит щодо строків введення Об`єкта будівництва в експлуатацію та витребування інформації щодо сум внесених грошових коштів.

Зазначений запит не може розцінюватись судом як письмова заява про вихід з кооперативу або розірвання Меморандуму, в розумінні п.7.5.2.2. Меморандуму, а отже Позивачем не було дотримано умов Меморандуму, які визначають порядок розірвання останнього.

У свою чергу, не заявляючи вимоги про визнання Меморандуму або окремих його положень недійсними, не подавши заяву про дострокове розірвання Персонального Меморандуму та заяву про припинення членства в кооперативі, вимоги Позивача про розірвання Персонального меморандуму та стягнення з Відповідача на користь Позивача грошових коштів у розмірі еквівалентному 14729,73 доларам США, є необґрунтованими.

При цьому, слід зазначити, що визначальним в даному випадку є право члена обслуговуючого кооперативу на припинення членства в добровільному порядку незалежно від порушення кооперативом свого обов`язку, передбаченого Меморандумом.

Таким чином, суд приходить до висновку про залишення позовних вимог про розірвання Персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу №КS-010-03/0007, укладений 27.01.2021р., укладеного між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС», та стягнення з Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» на користь ОСОБА_1 грошових коштівв сплачених за Персональним меморандумом асоційованого члена кооперативу №КS-010-03/0007, укладений 27.01.2021р. у розмірі еквівалентному 14729,73 доларам США, з перерахунком суми, що підлягає сплаті у гривнях, за курсом продажу долару США, встановленого на міжбанківському валютному ринку на день виконання рішення суду, без задоволення.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частини 1статті 4 ЦПК, України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У підпунктах 11.82-11.85 постанови від 09.02.2022 у справі № 910/6939/20 та підпунктах 8.43-8.46 постанови від 16.11.2022 у справі № 911/3135/20 Велика Палата Верховного Суду вказувала, що правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів. При цьому суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

За статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення. Пряма чи опосередкована заборона законом на захист певного цивільного права чи інтересу не може бути виправданою. Під способами захисту суб`єктивних прав розуміють закріплені законом матеріально правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника (пункт 5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16). При цьому під ефективним засобом (способом) необхідно розуміти такий, що спричиняє потрібні результати, наслідки, тобто матиме найбільший ефект по відновленню відповідних прав, свобод та інтересів на стільки, на скільки це можливо.

Вирішуючи цивільний спір, суд з`ясовує, чи існує у позивача право або законний інтерес; якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги. В іншому випадку у позові слід відмовити.

Спосіб захисту - це матеріально-правовий засіб примусового характеру, за допомогою якого відбувається відновлення/визнання порушеного/оспорюваного права чи законного інтересу особи.

Таким чином, ефективний спосіб захисту має бути таким, що відповідає змісту порушеного права та забезпечує реальне поновлення прав особи, за захистом яких вона звернулась до суду, відповідно до вимог законодавства.

Отже, засіб юридичного захисту має бути ефективним як на практиці, так і за законом.

Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до частин першої та другої статті 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (частина четверта статті 10 ЦПК України).

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (справа Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року). Відповідні висновки також висвітлені у постановах Верховного Суду від 20.10.2020 року у справі № 756/536/19, від 15.10.2020 року у справі № 759/14004/15-ц, від 15.10.2020 року у справі №157/398/15-ц, від 13.10.2020 року № 161/4641/17, від 20.10.2020 року у справі № 213/112/19).

На підставі викладеного й керуючись статтями 2, 10-13, 76-84, 89, 133, 134, 137, 141, 228, 229, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «КЕКС», про розірвання договору та стягнення грошових коштів, - у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Є. С. Козирський