Рішення № 139109743, 10.08.2026, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Димитрія Ростовського, 35, селище Макарів, Бучанський район, Київська область, 08001, тел. (063)069-85-65, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2026 р. Справа № 370/779/26

Провадження № 2/370/434/26

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючої судді Сініциної О.С.,

із секретарем судового засідання Коростильовою Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду в селищі Макарові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради про визнання права власності

у с т а н о в и в:

До Макарівського районного суду Київської області 17 березня 2026 року через представника, адвоката Бойко Тетяну Василівну, звернулася ОСОБА_1 із позовом до Макарівської селищної ради про визнання права власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власницею житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказане домоволодіння будо побудоване за життя її батьками протягом 1960-1975 років. За свого життя батьки позивача належним чином не оформили належне їм майно. Після смерті батьків ОСОБА_1 фактично вступила у володіння житловим будинком та все своє життя мешкала у ньому.

Під час бойових дій у березні 2022 року в результаті артилерійського обстрілу села Мотижин Бучанського району Київської області житловий будинок та майно позивача були знищені.

Відповідно до акта обстеження нерухомого майна, комісією встановлено, що індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, ІІІ категорія пошкодження.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,25 га, яка не була приватизована.

Оскільки на законодавчому рівні не врегульовано питання права власності на вказаний житловий будинок, а відомості про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, позивач не може звернутися до компетентних органів із заявою про виплату їй компенсації щодо знищеного об`єкта нерухомості, а тому змушена звернутися до суду в даним позовом.

Суд ухвалою від 01 квітня 2026 року позовну заяву ОСОБА_1 прийняв до розгляду та відкрив провадження у справі. Розгляд справи постановив здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 28 травня 2026 року, встановив відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Суд ухвалою від 28 травня 2026 року закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 10 серпня 2026 року.

Від представника позивача, адвоката Бойко Т.В. через підсистему «Електронний суд» надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача та її представника.

Представник відповідача просив справу розглядати без його участі. Рішення прийняти за наявними матеріалами справи.

У зв`язку з наведеним суд відповідно до частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив таке.

Відповідно до копії Виписки з погосподарської книги села Мотижин Бучанського району Київської області № 226 від 08 вересня 2022 року встановлено, що номер об`єкта ПГО 0419-01 в погосподарській книзі № 6 за 2021-2026 роки відкритий на ОСОБА_1 .

Власником будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та у ньому зареєстрована. Будинок побудований у 1975 році , загальна площа 60 кв. м.

Зі змісту Витягу з реєстру Макарівської територіальної громади № 2024/010054799 від 21 серпня 2024 року вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 22 червня 1979 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

До матеріалів справи долучена довідка старости Мотижинського старостинського округу Макарівської селищної ради № 26 від 23 січня 2026 року, відповідно до якої встановлено, що житловий будинок, який належить ОСОБА_1 , дійсно був розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка не була приватизована.

Як зазначила позивач житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 був знищений у березні 2022 року, у зв`язку з бойовими діями, які відбувались на території Макарівській територіальній громаді, внаслідок артилерійських обстрілів з ракетних систем залпового вогню та ствольної артилерії (Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань № 42022112200000297 від 14 квітня 2022 року; талон-повідомлення єдиного обліку № 4397 про прийняття і реєстрацію заяви про кримінальне правопорушення та іншу подію від 25 травня 2022 року; Акт обстеження нерухомого майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій спричинених військовою агресією Російської Федерації та території Макарівської селищної територіальної громади № 276 від 07 жовтня 2022 року; Акт, складений за результатами проведеного обстеження пошкоджених об`єктів у період з 20 червня 2022 року до 21 червня 2022 року; Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій 42-22-0266-ТО від 2022 року; довідки старости Мотижинського старостинського округу Макарівської селищної ради № 340 від 31 жовтня 2022 року).

Згідно із копії Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 10 травня 2021 року, до складу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , входить: будинок (літера А) загальною площею 58,9 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м, допоміжною площею

21.9 кв.м, площею літніх неопалювальних приміщень 9,4 кв.м, що складається з приміщень: кухня 18 кв.м, коридор 3,9 кв.м, житлова 6,4 кв.м, житлова 21,2 кв.м, веранда 9,4 кв.м та господарські будівлі та споруди: (літера а) веранда, (літера а1) ганок, (літера Б) літня кухня, (літера «б») ганок, (літера В) сарай, (літера Г) сарай, (літера під Д) погріб, (літера Ж) сарай, (літера З) вбиральня, (літера К) літній душ, № 1 криниця, № 2 ворота з хвірткою, № 3 огорожа.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України, визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно із статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до статей 12161218 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із статтею 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням (частини перша, друга статті 1268 Цивільного кодексу України).

Частиною третьою статті 1268 Цивільного кодексу України визначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

За частиною першою статті 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Статтею 392 Цивільного кодекс України регламентовано, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання, у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» (далі Закон № 2923-ІХ) отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна є, зокрема, фізичні особи громадяни України, які є власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна.

Приписами пункту 1 частини сьомої статті 4 Закону № 2923-ІХ до заяви про надання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна додаються: щодо знищеного об`єкта нерухомого майна, визначеного підпунктом «а» пункту 4 частини першої статті 1 цього Закону, у разі якщо отримувачем компенсації є власник об`єкта нерухомого майна, - копія документа, що підтверджує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, якщо право власності на відповідний об`єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно).

Пунктом 2-1 постанови Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року № 600 «Про затвердження Порядку надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна»

(далі Порядок) встановлено подання особою, яка є власником знищеного об`єкта нерухомого майна, заяви про надання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна, визначеного згідно з підпунктом «а» пункту 4 частини першої статті 1 Закону, в електронній формі здійснюється з використанням засобів Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, зокрема мобільного додатка Порталу Дія (Дія), за умови, що право власності такої особи на зазначений знищений об`єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та підтверджено відповідними відомостями з нього.

Інші норми Порядку вказують на те, що реєстрація заяви про надання компенсації, фіксування результатів її розгляду, формування житлового сертифікату здійснюється програмними засобами веб-порталу «Дія». Отримання компенсації можливе виключно за наявності в Державному реєстрі речових прав записів про державну реєстрацію права власності отримувача компенсації на знищене майно.

Водночас на дату звернення позивача до суду в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 відсутні, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості отримати компенсацію за знищене майно.

Приписами статті 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Причини порушення права власності під час війни лежать за межами цивільних відносин, а тому найважливіше місце в механізмі захисту прав власників знищеного або пошкодженого майна посідає держава.

Відповідно до пункту 9 частини першої статті 27 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав проводиться, зокрема, на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Ураховуючи встановлені судом обставини справи, що ОСОБА_1 є спадкоємцем нерухомого майна після смерті батьків, однак у зв`язку з тим, що право власності спадкодавця на житловий будинок не зареєстроване у Реєстрі речових прав, позбавлена можливості звернутися до компетентних органів із заявою щодо виплати компенсації щодо знищеного її майна, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому їх слід задовольнити у повному обсязі.

Судові витрати за клопотанням позивача з відповідача не стягуються.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 76, 81, 263, 264, 265, 273, 275, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України суд,

у х в а л и в:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 58,9 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м, допоміжною площею 21.9 кв.м, площею літніх неопалювальних приміщень 9,4 кв.м, що складається з приміщень: кухня 18 кв.м, коридор 3,9 кв.м, житлова 6,4 кв.м, житлова 21,2 кв.м, веранда 9,4 кв.м та господарські будівлі та споруди: (літера а) веранда, (літера а1) ганок, (літера Б) літня кухня, (літера «б») ганок, (літера В) сарай, (літера Г) сарай, (літера під Д) погріб, (літера Ж) сарай, (літера З) вбиральня, (літера К) літній душ, № 1 криниця, № 2 ворота з хвірткою, № 3 огорожа.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 20 серпня 2026 року.

Інформація сторін:

- ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- Макарівська селищна рада Бучанського району Київської області, адреса розташування: вулиця Димитрія Ростовського, будинок 30, селище Макарів, Бучанський район, Київська область, 08001, ЄДРПОУ 04362183.

Суддя О.С. Сініцина